[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
479
Động cơ
407,973 Mã lực
Đợt này Bác có x lô đc xây bên Khu A, tăng như vậy là cũng căng thật. Nhưng đô thị cần làm nhanh để cho ra dáng 1 đô thị đáng sống, để lôm ca lôm côm phí hoài cả khu ĐT đi.
Nhân tiện đây, Bác nào cần bán LK giá dưới 7,5 đ inbox mình nhé (P/S: lô xấu nhất khu ĐT cũng đc :D)
k còn giá đó đâu cụ, giá đó chỉ có ở khu sai quy hoạch thôi :)
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
sáng trà đá vỉa hè nghe các cụ chuyên thầu xây dựng chém gió nói phét về tình hình vật tư vật liệu kiểu như sau:

giá cốt thép hiện giờ 5/2025 còn thấp hơn cả năm 2021:
- năm 2021 giá thép phi 10 là 102-105k/cây thì năm 2025 hiện nay giá thép phi 10 đang là 95-98k/cây
- năm 2021 giá thép phi 18 là 350-355k/cây thì năm 2025 hiện nay giá thép phi 18 đang là 338-343k/cây

giá bê tông mác 300# độ sụt 12cm năm 2021 giá là 980k-1tr/m3 thì năm 2025 hiện nay mới tăng giá đang ở tầm giá 1,08-1,1tr/m3

gạch đặc tăng mạnh nhất khi năm 2021-2022 có giá 1.200-1.300đ/v còn hiện giờ lên 1.900-2.000đ/v nhưng cả cái nhà 4 tầng chỉ xây tường bao xung xung quanh hết bao nhiêu gạch đâu, dự báo khoảng 2 tháng nữa giá gạch đặc sẽ giảm

giá cát đen xây trát năm 2021-2022 loanh quanh như từ 190k-210k/m3 thì năm 2025 tăng lên 270-280k/m3

giá xi măng pcb30/pc40 loại thương hiệu truyền thống năm 2021 dao động 1,2-1,4tr/tấn còn hiện giờ năm 2025 dao động 1,4-1,6tr/tấn, xi măng biến động nhất phải rơi vào giữa năm 2022 khi cứ 1-2 tuần lại tăng giá do giai đoạn đó đang căng thẳng vì hạ tải

nhân công phần thô kết cấu btct gồm cả cốp pha và hoàn thiện xây trát gồm cả giàn giáo năm 2021 loanh quanh 1,2-1,3tr/m2 thì giờ năm 2025 đang loạn quanh 1,6-1,7tr/m2 với nhà ngõ rộng 2-3m

riêng giá cửa nhôm kính các thể loại kể cả nhôm Xingfa nhập khẩu và kính Hải Long HLG/VSG cả vật tư + nhân công lắp đặt từ năm 2021 đến năm 2025 này vẫn giữ nguyên, chứ nhôm đùn trong nước thì cạnh tranh còn mạnh lắm

giá xăng dầu liên quan đến một phần giá ca máy thì năm 2021 còn cao hơn năm 2025 hiện nay, chưa kể năm 2022 còn có thời điểm cao trào lên 28k/lít, còn 6 tháng nay cứ loạn quanh mức 19-20k/lít
thế mà CĐT tính giá xây không hầm lại cao hơn giá xây có hầm 25% mới ghê chứ bác
các bác chủ đất A2 do suốt ruột xây + nhiều tiền lên chắc giá thế chứ giá cao nữa cũng ok hết thôi
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
2,099
Động cơ
1,004,816 Mã lực
Đợt này Bác có x lô đc xây bên Khu A, tăng như vậy là cũng căng thật. Nhưng đô thị cần làm nhanh để cho ra dáng 1 đô thị đáng sống, để lôm ca lôm côm phí hoài cả khu ĐT đi.
Nhân tiện đây, Bác nào cần bán LK giá dưới 7,5 đ inbox mình nhé (P/S: lô xấu nhất khu ĐT cũng đc :D)
liền kề dưới 7,5 đồng giờ sang khu lò gạch đại thanh mua thì được cụ:)):)):))
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,520
Động cơ
187,390 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chính quyền có vẻ quyết tâm lắm, bóng lại đc chuyền qua chân TĐ MT rồi
 
Biển số
OF-549713
Ngày cấp bằng
9/1/18
Số km
192
Động cơ
159,520 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
sáng trà đá vỉa hè nghe các cụ chuyên thầu xây dựng chém gió nói phét về tình hình vật tư vật liệu kiểu như sau:

giá cốt thép hiện giờ 5/2025 còn thấp hơn cả năm 2021:
- năm 2021 giá thép phi 10 là 102-105k/cây thì năm 2025 hiện nay giá thép phi 10 đang là 95-98k/cây
- năm 2021 giá thép phi 18 là 350-355k/cây thì năm 2025 hiện nay giá thép phi 18 đang là 338-343k/cây

giá bê tông mác 300# độ sụt 12cm năm 2021 giá là 980k-1tr/m3 thì năm 2025 hiện nay mới tăng giá đang ở tầm giá 1,08-1,1tr/m3

gạch đặc tăng mạnh nhất khi năm 2021-2022 có giá 1.200-1.300đ/v còn hiện giờ lên 1.900-2.000đ/v nhưng cả cái nhà 4 tầng chỉ xây tường bao xung xung quanh hết bao nhiêu gạch đâu, dự báo khoảng 2 tháng nữa giá gạch đặc sẽ giảm

giá cát đen xây trát năm 2021-2022 loanh quanh như từ 190k-210k/m3 thì năm 2025 tăng lên 270-280k/m3

giá xi măng pcb30/pc40 loại thương hiệu truyền thống năm 2021 dao động 1,2-1,4tr/tấn còn hiện giờ năm 2025 dao động 1,4-1,6tr/tấn, xi măng biến động nhất phải rơi vào giữa năm 2022 khi cứ 1-2 tuần lại tăng giá do giai đoạn đó đang căng thẳng vì hạ tải

nhân công phần thô kết cấu btct gồm cả cốp pha và hoàn thiện xây trát gồm cả giàn giáo năm 2021 loanh quanh 1,2-1,3tr/m2 thì giờ năm 2025 đang loạn quanh 1,6-1,7tr/m2 với nhà ngõ rộng 2-3m

riêng giá cửa nhôm kính các thể loại kể cả nhôm Xingfa nhập khẩu và kính Hải Long HLG/VSG cả vật tư + nhân công lắp đặt từ năm 2021 đến năm 2025 này vẫn giữ nguyên, chứ nhôm đùn trong nước thì cạnh tranh còn mạnh lắm

giá xăng dầu liên quan đến một phần giá ca máy thì năm 2021 còn cao hơn năm 2025 hiện nay, chưa kể năm 2022 còn có thời điểm cao trào lên 28k/lít, còn 6 tháng nay cứ loạn quanh mức 19-20k/lít
Bức tranh rất rõ nét, và cho thấy vì sao cư dân lại bức xúc như vậy
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
Bức tranh rất rõ nét, và cho thấy vì sao cư dân lại bức xúc như vậy
bức xúc toàn trên bàn phím thôi bác, có thấy hành động đâu, CĐT sắp ép xong cọc đến nơi rồi
bình chọn đi biểu tình, ký tá...loanh quanh được 20-30 người thì bức xúc cái giề, làm gì được CĐT mà bức vs chả xúc
 

Kaka1984

Xe tải
Biển số
OF-648440
Ngày cấp bằng
8/5/19
Số km
476
Động cơ
113,173 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Hội nhóm nhiều người chủ đầu tư cài cắm vào. Chủ đất thì lợi ích mỗi nhóm khác nhau. Mấy cụ khu chia sai quy hoạch hô giá nào cũng xây bất chấp. Sổ đỏ khi nào có ko quan trọng.
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,704
Động cơ
231,070 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
nhatnguyenai.com
bức xúc toàn trên bàn phím thôi bác, có thấy hành động đâu, CĐT sắp ép xong cọc đến nơi rồi
bình chọn đi biểu tình, ký tá...loanh quanh được 20-30 người thì bức xúc cái giề, làm gì được CĐT mà bức vs chả xúc
Nhìu chủ đất nghĩ: Thôi đc xây là mừng rồi, thêm vài trăm cũng đc, trước bỏ có vài 3 tỏi giờ đc chục tỏi =>OK
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
2,099
Động cơ
1,004,816 Mã lực
bức xúc toàn trên bàn phím thôi bác, có thấy hành động đâu, CĐT sắp ép xong cọc đến nơi rồi
bình chọn đi biểu tình, ký tá...loanh quanh được 20-30 người thì bức xúc cái giề, làm gì được CĐT mà bức vs chả xúc
60-70% là hàng đầu cơ thân quen nhau hết đấy cụ :)) nên ko quan tâm đến giá xây vì đợi 2-3 nhịp nữa là sút =)), nhu cầu thực chỉ 20-30% thôi

Hội nhóm nhiều người chủ đầu tư cài cắm vào. Chủ đất thì lợi ích mỗi nhóm khác nhau. Mấy cụ khu chia sai quy hoạch hô giá nào cũng xây bất chấp. Sổ đỏ khi nào có ko quan trọng.
đang đến giai đoạn thanh toán cho đội lướt cọc giai đoạn vừa qua rồi, đợt này ko thúc sóng lên đc nữa thanh khoản thì lìu tìu lắm :)):)):))
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
2,099
Động cơ
1,004,816 Mã lực
Nhìu chủ đất nghĩ: Thôi đc xây là mừng rồi, thêm vài trăm cũng đc, trước bỏ có vài 3 tỏi giờ đc chục tỏi =>OK
đội ngũ ae sale sàn thân quen với cđt đang ra sức ghi điểm với cđt để hi vọng miếng bánh mới ở mĩ húng cố gắng được chia phần giá gốc khi đấy chênh mới to :)):)):))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,906
Động cơ
-394,236 Mã lực
Nhìn tỷ lệ thì 99% cọc 250x250 mỗi đốt cọc dài chỉ cỡ 4-5-6m. Vậy mà có ông nào đợt trước chim lợn bảo cọc 300x300 mỗi đốt dài 8m

IMG_2761.jpeg
IMG_2762.jpeg
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,704
Động cơ
231,070 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
nhatnguyenai.com
Nhìn tỷ lệ thì 99% cọc 250x250 mỗi đốt cọc dài chỉ cỡ 4-5-6m. Vậy mà có ông nào đợt trước chim lợn bảo cọc 300x300 mỗi đốt dài 8m

IMG_2761.jpeg
IMG_2762.jpeg
Nhìn theo chiều dài xe kia thì đc 8m đó bác
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
Nhìn tỷ lệ thì 99% cọc 250x250 mỗi đốt cọc dài chỉ cỡ 4-5-6m. Vậy mà có ông nào đợt trước chim lợn bảo cọc 300x300 mỗi đốt dài 8m

IMG_2761.jpeg
IMG_2762.jpeg
nhà thầu còn kêu là cọc 30x30 mỗi đốt 10m, mỗi đầu cọc ép 34m đó cụ
trước B1.1 có 400 căn mà đấu tranh ầm ầm, đây 1300 căn mà lẹt đẹt có vài mống, tinh thần yếu ớt, bị chim mồi và mổ tan tác hết rồi
cứ đà này khu sau CĐT sẽ nâng giá xây lên 10tr/1m cũng ok
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,906
Động cơ
-394,236 Mã lực
nhà thầu còn kêu là cọc 30x30 mỗi đốt 10m, mỗi đầu cọc ép 34m đó cụ
trước B1.1 có 400 căn mà đấu tranh ầm ầm, đây 1300 căn mà lẹt đẹt có vài mống, tinh thần yếu ớt, bị chim mồi và mổ tan tác hết rồi
cứ đà này khu sau CĐT sẽ nâng giá xây lên 10tr/1m cũng ok
Đằng nào cũng tự phát giá xây thô và nhiều người chát chít đang ủng hộ xây nhanh lên thì CĐT cứ thoải mái phát hẳn giá xây thô lên mức 10-13 triệu/m2 sàn cho dễ
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
Nhìn tỷ lệ thì 99% cọc 250x250 mỗi đốt cọc dài chỉ cỡ 4-5-6m. Vậy mà có ông nào đợt trước chim lợn bảo cọc 300x300 mỗi đốt dài 8m

IMG_2761.jpeg
IMG_2762.jpeg
Đợt này phải chăng Chủ đầu tư đứng ra làm xong phần ép cọc và phần đài móng là lúc đó mới thông báo cho khách hàng đến đóng tiền cho đúng quy định pháp luật với nhà ở hình thành trong tương lai ?
 
Biển số
OF-876774
Ngày cấp bằng
4/3/25
Số km
6
Động cơ
2 Mã lực
Tuổi
53
Nơi ở
Hà Nội
nhà thầu còn kêu là cọc 30x30 mỗi đốt 10m, mỗi đầu cọc ép 34m đó cụ
trước B1.1 có 400 căn mà đấu tranh ầm ầm, đây 1300 căn mà lẹt đẹt có vài mống, tinh thần yếu ớt, bị chim mồi và mổ tan tác hết rồi
cứ đà này khu sau CĐT sẽ nâng giá xây lên 10tr/1m cũng ok
Nhìn tỷ lệ thì 99% cọc 250x250 mỗi đốt cọc dài chỉ cỡ 4-5-6m. Vậy mà có ông nào đợt trước chim lợn bảo cọc 300x300 mỗi đốt dài 8m

IMG_2761.jpeg
IMG_2762.jpeg
Riêng về kích thước cọc CĐT không dám ăn gian đâu, còn việc quyết định chiều dài thì do bên thiết kế tính toán sau đó dựa trên kết quả ép thử để quyết định (dựa trên cơ sở tính toán và thí nghiệm) nên có dài ngắn thì cũng chỉ chênh 1 vài m tùy quan điểm bên Tư vấn giám sát và thiết kế chứ không chênh nhiều.
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
Riêng về kích thước cọc CĐT không dám ăn gian đâu, còn việc quyết định chiều dài thì do bên thiết kế tính toán sau đó dựa trên kết quả ép thử để quyết định (dựa trên cơ sở tính toán và thí nghiệm) nên có dài ngắn thì cũng chỉ chênh 1 vài m tùy quan điểm bên Tư vấn giám sát và thiết kế chứ không chênh nhiều.
Mỗi căn liền kề tầm 28-30 tim cọc, mỗi đốt thực tế ép chỉ ngắn đi 1-2m so với thiết kế có 5 đốt là cũng nhiều kha khá đấy cụ

Cụ có biết Chủ đầu tư tính bao nhiêu tiền cho 1md cọc 250 có 4 cây thép d18 ko mà bảo ko chênh nhiều
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top