[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Xe Bao Hong]

Cần mua LK Thanh Hà 7,5 đ quay đầu, vị trí nào cũng được nhưng ko vào chỗ SAI Quy hoạch

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

bà con tự sắm fờlaycam bay nét hơn fờlaicam của sàn cụ Rồng con bé nhỏ

 

[Thuantrung]

Cần mua LK Thanh Hà 7,5 đ quay đầu, vị trí nào cũng được nhưng ko vào chỗ SAI Quy hoạch

Giờ còn ô nào như vậy nữa bác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

bức xúc toàn trên bàn phím thôi bác, có thấy hành động đâu, CĐT sắp ép xong cọc đến nơi rồi
bình chọn đi biểu tình, ký tá...loanh quanh được 20-30 người thì bức xúc cái giề, làm gì được CĐT mà bức vs chả xúc

ko nên quá coi thường đội 49, càng chê bai đội 49 là càng kích thích đội 49 làm tới cùng

giờ đội 49 cứ hỏi điều kiện nào để kí h/đồng chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai là đội 53 cũng mất thời gian đấy, cái này cũng chính đáng thôi vì nó là điều cần phải rõ ràng nhất là khi niềm tin đã phần nhiều bị sứt mẻ sau thời gian 5 năm

ai cũng biết à phần 4-5 trong điều 24 luật kd bds 29/2023 thể hiện rất chi tiết các điều kiện, đặc biệt là ở phần 5 trong điều 24 nó nói rõ dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán

tốt nhất cho đội 53 là làm sao sớm có q/định phê duyệt chủ trương đầu tư với loại công trình nhà ở thấp tầng

hay là phải có cái thông báo mới nào đó như khu trước đây nói rõ ý là đủ điều kiện triển khai đầu tư xây dựng

trừ khi đội 53 có thượng phương bảo kiếm được coi là luồng xanh đặc thù

 

[vina2]

Đợt này phải chăng Chủ đầu tư đứng ra làm xong phần ép cọc và phần đài móng là lúc đó mới thông báo cho khách hàng đến đóng tiền cho đúng quy định pháp luật với nhà ở hình thành trong tương lai ?

đớp nhiều là được phần chìm, phần cọc móng cụ ạ vì những cái đó ko nhìn thấy ko ai đào lên kiểm tra được, chứ phần nổi thì rõ ràng khối lượng chỉ tính chênh + lợi nhuận được thôi lên xong cọc móng thì coi như là chủ đất thua rồi

 

[vina2]

Riêng về kích thước cọc CĐT không dám ăn gian đâu, còn việc quyết định chiều dài thì do bên thiết kế tính toán sau đó dựa trên kết quả ép thử để quyết định (dựa trên cơ sở tính toán và thí nghiệm) nên có dài ngắn thì cũng chỉ chênh 1 vài m tùy quan điểm bên Tư vấn giám sát và thiết kế chứ không chênh nhiều.

bác nói vậy thì dở rồi, bác biết B1,1 họ tính cọc 22m nhưng nhiều nơi chỉ ép được 8-10m là nổ đầu cọc rồi không? khi ép thí nghiệm họ chọn vị trí xụt, lún để ép, rồi làm các ma thuật...để chiều dài cọc ép tối đa có thể, nhưng khi ép thật thì lại khác
giờ CĐT nó chơi bài ép xong cọc, móng mới gọi ký PLHĐ lúc đó thì ko ai giám sát được hết, ko ai đào lên kiểm tra được nữa và cứ chiều dài cọc thí nghiệm họ tính, lúc đó thì chủ đất có bóc tách theo phê duyệt của họ rồi đấu tranh thì giá cũng cao vút lên rồi

 

[vina2]

ko nên quá coi thường đội 49, càng chê bai đội 49 là càng kích thích đội 49 làm tới cùng

giờ đội 49 cứ hỏi điều kiện nào để kí h/đồng chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai là đội 53 cũng mất thời gian đấy, cái này cũng chính đáng thôi vì nó là điều cần phải rõ ràng nhất là khi niềm tin đã phần nhiều bị sứt mẻ sau thời gian 5 năm

ai cũng biết à phần 4-5 trong điều 24 luật kd bds 29/2023 thể hiện rất chi tiết các điều kiện, đặc biệt là ở phần 5 trong điều 24 nó nói rõ dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán

tốt nhất cho đội 53 là làm sao sớm có q/định phê duyệt chủ trương đầu tư với loại công trình nhà ở thấp tầng

hay là phải có cái thông báo mới nào đó như khu trước đây nói rõ ý là đủ điều kiện triển khai đầu tư xây dựng

trừ khi đội 53 có thượng phương bảo kiếm được coi là luồng xanh đặc thù

đội 53 khả năng vừa là quan tham lại có thượng phương bảo kiếm khác gì hổ mọc thêm cánh, coi trời bằng vung đâu, giờ họ cứ áp giá gọi lên ký, ông nào ko ký lại dọa hủy HĐ rồi các kiểu

 

[Xe Bao Hong]

Giờ còn ô nào như vậy nữa bác

hôm trc mua xẩy 1 ô của 1 ông cần tiền

 

[Gà con tập đầu tư]

Mấy bác quan tâm BT vị trí ngon thì dự án vđ 2,5 nội đô vị trí đẹp cuối cùng thì phải

2 công trình giao thông quan trọng tại quận Hoàng Mai

Kinhtedothi-Ngày 27/5, Dự án đường vành đai 2,5 (Đoạn từ Đầm Hồng đến QL1A) sẽ chính thức tái khởi công sau hơn 4 năm tạm dừng, cùng thời điểm này Dự án xây dựng Bến xe khách Yên Sở với diện tích trên 27.500 m² cũng sẽ được triển khai.

kinhtedothi.vn

 

[Xe Bao Hong]

60-70% là hàng đầu cơ thân quen nhau hết đấy cụ nên ko quan tâm đến giá xây vì đợi 2-3 nhịp nữa là sút , nhu cầu thực chỉ 20-30% thôi



đang đến giai đoạn thanh toán cho đội lướt cọc giai đoạn vừa qua rồi, đợt này ko thúc sóng lên đc nữa thanh khoản thì lìu tìu lắm

Vì 60 - 70% hàng đầu cơ khu A này sau khi xây xong chắc còn ối dồi ơi mới có cư dân ở, ko khéo thành bãi tập kết các kho hàng livestream hoặc khu đô thị ma vì muốn đông phải có chung cư thì dân mới về ở đông.

 

[vina2]

Vì 60 - 70% hàng đầu cơ khu A này sau khi xây xong chắc còn ối dồi ơi mới có cư dân ở, ko khéo thành bãi tập kết các kho hàng livestream hoặc khu đô thị ma vì muốn đông phải có chung cư thì dân mới về ở đông.

em thấy như khu B1.1 tỷ lệ lấp đầy cũng khá nhiều mà nhỉ, hay do bên B có chung cư, đông dân...
chứ khu đô thị 200ha mà vắng thì khác gì đô thị ma, tối đi ra khỏi nhà cũng sợ

 

[nhatscn]

em thấy như khu B1.1 tỷ lệ lấp đầy cũng khá nhiều mà nhỉ, hay do bên B có chung cư, đông dân...
chứ khu đô thị 200ha mà vắng thì khác gì đô thị ma, tối đi ra khỏi nhà cũng sợ

Tối quanh 9h ko dám ra hồ đi dạo, nghiện tiêm đầy, đường tối om, đêm thi thoảng oánh nhau bụp bụp dưới đường.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

em thấy như khu B1.1 tỷ lệ lấp đầy cũng khá nhiều mà nhỉ, hay do bên B có chung cư, đông dân...
chứ khu đô thị 200ha mà vắng thì khác gì đô thị ma, tối đi ra khỏi nhà cũng sợ

b1.1 có 394 căn mới xây giờ này sau 7-8 tháng khi bàn giao mới có tầm 120 căn làm văn phòng - nhà hàng - sửa cho thuê trọ, số về ở thực khá ít

các thể loại nhu cầu tính ra chưa đc 30%

 

[Gà con tập đầu tư]

Các bác chán TH thì về vđ 2,5 Định Công săn hàng thôi kẻo nó lại lên như lên đồng

 

[Xe Bao Hong]

em thấy như khu B1.1 tỷ lệ lấp đầy cũng khá nhiều mà nhỉ, hay do bên B có chung cư, đông dân...
chứ khu đô thị 200ha mà vắng thì khác gì đô thị ma, tối đi ra khỏi nhà cũng sợ

quang trọng có chung cư, cư dân về ở mới đông và các tiện ích khác đi kèm nữa, như Gleximco khu C và D Bác thấy rõ nét nhất

 

[hienmy2010]

Các bác chán TH thì về vđ 2,5 Định Công săn hàng thôi kẻo nó lại lên như lên đồng

Cụ thể khu nào bác, giá giờ nó tầm bao nhiêu

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ thể khu nào bác, giá giờ nó tầm bao nhiêu

Phường Định Công đó bác. Bác cứ gõ dự án đường vành đai 2,5 Đàm Hồng - Giải Phóng là có. Mình theo dõi dự án này lâu rồi và cũng mua đất dân dọc trục đường này. Còn dự án do chưa biết bao giờ được gia hạn BT nên không dám mua. Giờ thấy rùm beng lên và báo chí đưa tin, nhưng vẫn chưa nhìn thấy mặt mũi cái tờ A4 có kí tá, dấu má nên vẫn đang bám sát tiếp. Giá cả nghe nói đang bằng ~25% đất dân xung quanh chứ cụ thể không rõ

 

[vina2]

b1.1 có 394 căn mới xây giờ này sau 7-8 tháng khi bàn giao mới có tầm 120 căn làm văn phòng - nhà hàng - sửa cho thuê trọ, số về ở thực khá ít

các thể loại nhu cầu tính ra chưa đc 30%

ít thế hả cụ, hôm trước e đi loanh quanh đấy một vòng thấy nhiều nhà đèn điện sáng, buôn bán, cho thuê tấp lập, nhiều nhà đang sửa...tưởng tỷ lệ lấp đầy tầm đó cũng được khoảng 50%

 

[Xe Bao Hong]

b1.1 có 394 căn mới xây giờ này sau 7-8 tháng khi bàn giao mới có tầm 120 căn làm văn phòng - nhà hàng - sửa cho thuê trọ, số về ở thực khá ít

các thể loại nhu cầu tính ra chưa đc 30%

Cụ nhầm nhé, tỷ lệ ko dưới 150 căn cho tất cả: Ở, VP, Kho, đg Sủa chữa về ở,.. Riêng khu BT đã hơn 40 /95 căn đg sử dụng

 

[vina2]

mới xây dựng xong trước tết, mà giờ tỷ lệ lấp đầy khoảng >=40% thì cũng khá là ok rồi, khu B dân cư đông đúc do có chung cư + nhiều nhà xây trước vì vậy khu B e đánh giá khá tập lập, đợi các khu khác xây hết và 2-3 năm nữa chắc dân cư sẽ về ở đông tỷ lệ lấp đầy khoảng 70-80% thì ngon quá
còn khu A hiện chưa có chung cư...mà khi xây xong tỷ lệ lấp đầy 20% thì vắng vẻ đìu hiu lắm