[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[EmCốm]

Thực ra 1000 căn không phải là nhiều trong KĐT ~500ha, tuy nhiên ở đây phần lớn các cụ đầu tư là chính. Còn để ở - Giờ bỏ ra đâu đó 15 tỏi để ở chưa thật sự cạnh tranh so với các KĐT khác, em ở TH ~ 10 năm và giờ qua Vin ở. Thật sự ở V khác quá nhiều, thêm nữa giờ có nhiều đô thị mới rộng và đồng bộ nữa-pháp lý ngon lành-rồi thì giá BĐS đợt này cũng down ít nhiều.

Từ OCP thì còn khu nào ở ngon giá mềm nữa k cụ? Đang thấy mỗi khu này vừa tài chính

 

[nhatscn]

Từ OCP thì còn khu nào ở ngon giá mềm nữa k cụ? Đang thấy mỗi khu này vừa tài chính

Nếu cụ ko thích OCP và ko vội thì đợi OLP, giờ xác định chọn Đô thị để ở thì chọn ĐT nào đầy đủ tiện tích+Quản lý tốt. Về lâu dài sẽ nâng giá trị sống của mình lên rất nhiều.
Còn tìm hiểu bên OCP thì cụ tìm các căn gần CC mà triển, gần đc CV nữa thì tốt. Và nên tham khảo bên V3 vì các CV đều có hầm gửi xe, đường nội khu ngắn,

 

[vina2]

nếu 8.3 là bao phí hay thu về cụ, nếu thu về thfi phí có nhiều nữa k

em ko rõ bác ah, bác liên hệ trao đổi xem, phí giao dịch HĐMB giờ loanh quanh 150-200tr bác nhé

 

[Gà con tập đầu tư]

Lần này mà đúng thì bác quá đỉnh

Đợi 3 năm nữa là thấy thôi, nếu vàng 3 năm nữa mà vẫn giữ vùng đáy mình dự báo thì vào vàng ngon luôn chỉ phải đợi ~2 năm. Nhịp sau đó vàng lên 10k usd/oz. Tất nhiên nó vẫn có sóng nhỏ từ đáy nhô lên 10-20% xong lại đẻ về đáy

 

[Gà con tập đầu tư]

lk23 đang rao chào 8,05 đến lúc sale khớp cọc với sàn chắc còn 7,6

Sao chủ bị ép tụt thảm nhỉ. Riêng lô mình đã chuẩn bị tiền xây, cứ ai hỏi mua giá cứ sau 1 tháng cộng thêm 0,7-1% tuỳ lãi bank Mua thì mua ko mua ra chỗ khác

 

[Gà con tập đầu tư]

thế các bác đu vàng 18 thì đợi 5 năm nữa ạ

Vàng đu giá đó chắc vậy còn nếu mua tầm ~4200 usd/oz này sẽ ok vì nó thỉnh thoảng vẫn có sóng lăn tăn 10-20% mua lỗ xíu lại có lúc lãi xíu

 

[Anh Minh Vượng]

Sao chủ bị ép tụt thảm nhỉ. Riêng lô mình đã chuẩn bị tiền xây, cứ ai hỏi mua giá cứ sau 1 tháng cộng thêm 0,7-1% tuỳ lãi bank Mua thì mua ko mua ra chỗ khác

Kaka, bác giống em. Xèng xây đã sẵn nên ai mua cứ cộng %LS lên ko mua đc thì thôi. Cả cái HN này chỉ còn TH là có giá ngon này nữa thôi.

 

[Pokemon12]

Kaka, bác giống em. Xèng xây đã sẵn nên ai mua cứ cộng %LS lên ko mua đc thì thôi. Cả cái HN này chỉ còn TH là có giá ngon này nữa thôi.

Vâng bây giờ nói thì hay lắm. Cứ lãi suất giữ nguyên tầm 12-18 tháng nữa xem sao.

 

[Anh Minh Vượng]

Vâng bây giờ nói thì hay lắm. Cứ lãi suất giữ nguyên tầm 12-18 tháng nữa xem sao.

Kệ chứ bác ơi, tiền có vay bank đâu mà phải xoắn

 

[Gà con tập đầu tư]

Kệ chứ bác ơi, tiền có vay bank đâu mà phải xoắn

Đúng rồi bác, ai vay nhiều lo phết, ko vay rung đùi Nhưng Thanh Hà đa số vay ít hơn dự án khác
Kaka mọi người khác nhau ở vị thế mà bác, giá vốn, dòng tiền, sức khoẻ tài chính, kì vọng… nhiều lúc mọi người sợ quá quên béng mất cầu vượt PTu -XLa bất đầu cho cẩu bắt đầu làm rồi, đường 70 tử cầu đen tới Văn Điển bắt đầu kiểm đếm, vành đai 3,5 họp dân rồi cũng không quá lâu được vì nó liên quan nhiều kết nối. Công viên 95ha chỗ ngon nghẻ cũng thấy đào tung lên rồi Đường trục sắp thông, mấy chỗ nối vào vành đai 4 và khu VinOlymlic cũng hòm hòm. Mọi thứ đều tích cực lên mà quên hết nhìn mỗi vào cái lãi neo cao Lãi cao thì % cộng vào giá sẽ cao lên do giá vốn sẽ tăng dần mà

 

[nhatscn]

Kệ chứ bác ơi, tiền có vay bank đâu mà phải xoắn

Thực tế nó đang phản ánh, còn để ở thì giá chỉ để xem cho vui chứ quan tâm làm gì.

Đúng rồi bác, ai vay nhiều lo phết, ko vay rung đùi Nhưng Thanh Hà đa số vay ít hơn dự án khác
Kaka mọi người khác nhau ở vị thế mà bác, giá vốn, dòng tiền, sức khoẻ tài chính, kì vọng… nhiều lúc mọi người sợ quá quên béng mất cầu vượt PTu -XLa bất đầu cho cẩu bắt đầu làm rồi, đường 70 tử cầu đen tới Văn Điển bắt đầu kiểm đếm, vành đai 3,5 họp dân rồi cũng không quá lâu được vì nó liên quan nhiều kết nối. Công viên 95ha chỗ ngon nghẻ cũng thấy đào tung lên rồi Đường trục sắp thông, mấy chỗ nối vào vành đai 4 và khu VinOlymlic cũng hòm hòm. Mọi thứ đều tích cực lên mà quên hết nhìn mỗi vào cái lão cao Lãi cao thì % cộng vào giá sẽ cao lên do giá vốn sẽ tăng dần mà

Giờ còn đánh sóng đc nữa đâu cụ, giao thông giờ phát triển khắp nơi-dẫn đến chỗ nào cũng ngon. Và giờ quá nhiều lựa chọn, như mấy năm trước thì TH GIÁ là 1 sự cạnh tranh lớn.

 

[Gà con tập đầu tư]

Thực tế nó đang phản ánh, còn để ở thì giá chỉ để xem cho vui chứ quan tâm làm gì.

Giờ còn đánh sóng đc nữa đâu cụ, giao thông giờ phát triển khắp nơi-dẫn đến chỗ nào cũng ngon. Và giờ quá nhiều lựa chọn, như mấy năm trước thì TH GIÁ là 1 sự cạnh tranh lớn.

TH sóng sánh gì, nó chỉ trả lại giá trị thật cho nó thôi, Có những chỗ bị đánh giá cao (overrated) và 1 số nơi bị đánh giá thấp (underrated), còn nơi nào được đánh giá đúng rồi nó sẽ bình ổn. Ví dụ 10 trả giá 10 = ok còn 10 trả 15 là thổi (over rate) và ngược lại, nhìn thấy cái gì bị định giá thấp dưới tiềm năng của nó sẽ ok với ai nhìn ra, ai chưa nhìn ra thì sau này sẽ nhìn ra khi nó được trả về đúng giá trị thực. Thị trường nào cũng vậy: số đông đi theo cảm xúc và thông tin nhiễu loạn, chỉ có 5-10% tự phân tích, các thông tin mang giá trị tham khảo thôi, ai càng nhiều trải nghiệm thì càng ít bị tác động bới yếu tố bên ngoài. Điểm trừ lớn duy nhất TH tới thời điểm này là pháp lí chưa dứt điểm, còn mấy cái khuyết điểm lẻ tẻ thì chỗ nào cũng có, TH định vị hàng bình dân, định vị khu đô thị mở nên so sánh nó với hàng cao cấp hoặc khu đô thị đóng là khập khiễng

 

[nhatscn]

TH sóng sánh gì, nó chỉ trả lại giá trị thật cho nó thôi, Có những chỗ bị đánh giá cao (overrated) và 1 số nơi bị đánh giá thấp (underrated), còn nơi nào được đánh giá đúng rồi nó sẽ bình ổn. Ví dụ 10 trả giá 10 = ok còn 10 trả 15 là thổi (over rate) và ngược lại, nhìn thấy cái gì bị định giá thấp dưới tiềm năng của nó sẽ ok với ai nhìn ra, ai chưa nhìn ra thì sau này sẽ nhìn ra khi nó được trả về đúng giá trị thực. Thị trường nào cũng vậy: số đông đi theo cảm xúc và thông tin nhiễu loạn, chỉ có 5-10% tự phân tích, các thông tin mang giá trị tham khảo thôi, ai càng nhiều trải nghiệm thì càng ít bị tác động bới yếu tố bên ngoài. Điểm trừ lớn duy nhất TH tới thời điểm này là pháp lí chưa dứt điểm, còn mấy cái khuyết điểm lẻ tẻ thì chỗ nào cũng có, TH định vị hàng bình dân, định vị khu đô thị mở nên so sánh nó với hàng cao cấp hoặc khu đô thị đóng là khập khiễng

Vâng cụ, thị trường luôn đúng. Mình có đủ kiến thức để phản ứng hay không mới là vấn đề quyết định.

 

[Pokemon12]

Kệ chứ bác ơi, tiền có vay bank đâu mà phải xoắn

10 người thì có khoảng bao nhiêu người được như cụ nói?

 

[Thuantrung]

Đợi 3 năm nữa là thấy thôi, nếu vàng 3 năm nữa mà vẫn giữ vùng đáy mình dự báo thì vào vàng ngon luôn chỉ phải đợi ~2 năm. Nhịp sau đó vàng lên 10k usd/oz. Tất nhiên nó vẫn có sóng nhỏ từ đáy nhô lên 10-20% xong lại đẻ về đáy

Em thấy bác có kiến thức tốt, dự báo của bác dễ xảy ra đấy

 

[Gà con tập đầu tư]

Em thấy bác có kiến thức tốt, dự báo của bác dễ xảy ra đấy

Gà thôi bác ơi, cố gắng không bị tụt hậu là được đi làm hai mấy năm trời đến thời điểm này tạm thấy hài lòng với cuộc đời

 

[makemoneyk]

B1.4 LK25 1X chào 8.2T kìa cụ, lô này ko sát các cụ. Chắc về đầu 7 đến nơi rồi.

Cho em hỏi chút. Ở thanh hà mua thì là công chứng hđmb à cụ? Sau này sổ ra tên người cũ hay người mới ạ?

 

[ruou_nep_40]

Cho em hỏi chút. Ở thanh hà mua thì là công chứng hđmb à cụ? Sau này sổ ra tên người cũ hay người mới ạ?

Mua thì công chứng HĐMB và người mua mới sẽ cần vào CĐT làm thêm giấy xác nhận. Còn đã có sổ nào ra đâu mà biết sổ ra tên người mua mới hay tên người ở trong HĐMB

 

[tuxedomatna]

Mua thì công chứng HĐMB và người mua mới sẽ cần vào CĐT làm thêm giấy xác nhận. Còn đã có sổ nào ra đâu mà biết sổ ra tên người mua mới hay tên người ở trong HĐMB

Thay tên người mua trong HĐMB luôn chứ.

 

[nhatscn]

Cho em hỏi chút. Ở thanh hà mua thì là công chứng hđmb à cụ? Sau này sổ ra tên người cũ hay người mới ạ?

Vâng cụ, chủ đất làm giấy xác nhận từ CĐT xong qua VPCC làm thủ tục. Đây là các lô đã ra HĐMB rồi nhé.
Giờ ko biết còn đổi đc HDMB mới (đứng luôn tên người mua) không, còn việc cấp sổ thì em ko bít.
Cụ tìm hiểu khu này để ý nhé, cùng B1.4 LK25 1X và 0X mà chào khác nhau cả tỏi đó-ko nắm đc là béo cò (ở đây các sàn bắt tay đoàn kết lắm).