[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

với việc ls huy động như hiện nay dự là giá còn down sâu nữa

Thật, Với thị trường BĐS như giờ thì có chục tỏi gì để NH tháng làm mấy chục ngủ cho ngon.

 

[Giapnv272]

Không biết phải đợi đến bao giờ mới có sổ thế các cụ

 

[ruou_nep_40]

Không biết phải đợi đến bao giờ mới có sổ thế các cụ

Chắc phải đợi quyết toán xong đường trục BT chứ nhà xây xong rồi - nghiệm thu bàn giao nhà cho người dân rồi - hồ sơ hoàn công nhà cũng có rồi thì còn lý do gì nữa

 

[keroppi77]

Chắc phải đợi quyết toán xong đường trục BT chứ nhà xây xong rồi - nghiệm thu bàn giao nhà cho người dân rồi - hồ sơ hoàn công nhà cũng có rồi thì còn lý do gì nữa

trục BT chắc cuối năm là thông xe cụ nhỉ, đợi giấy tờ là có thể ra sổ

 

[Xe Bao Hong]

Thấy giá về đầu 7 rồi mà rao mãi không trôi nhỉ các cụ. Các cụ dự đoán sắp tới hàng Lk có nhiều hơn không ?

bạn bè đg canh lô dưới 7 đ bất cứ vị trí nào trừ lô sai quy hoạch

 

[Gà con tập đầu tư]

Có thông tin trả lời cử tri. Sở NN và MT yêu cầu cđt nộp hồ sơ cấp sổ rồi đó các bác. Khả năng sớm có sổ ở những nơi đã bàn giao + hoàn công rồi. Nhưng thôi cứ đợi xong đường cũng ok vì cũng sắp xomg đường, chỉ còn vài tháng và bàn giao thêm vài khu nộp hồ sơ một thể cấp cho được nhiều

 

[Gà con tập đầu tư]

trục BT chắc cuối năm là thông xe cụ nhỉ, đợi giấy tờ là có thể ra sổ

Nhìn flycam bay dọc tuyến QL21C này và khu Olympic thấy làm nhanh thật. Vành đai 4 cũng nhanh vãi, nhiều dự án bám theo 2 QL21C và vđ4 đã thấy làm, không biết các chủ đầu tư nghĩ gì và kế hoạch bán hàng ra sao, chắc họ cũng ước tính là lãi sẽ giữ ở đây thêm vài tháng và bắt đầu giảm lần đầu vào Quý 1/2027 như mình dự đoán lãi suất cũng sẽ giảm vào sau Tết 2027. Bữa rồi thấy cầu vượt Phạm Tu - Xa La làm móng cọc nhồi rồi thì phải, nhìn flycam họ bay đã thấy 2 móng nước tràn lên mặt đất
Nhân tiện đây thấy cụ Vàng cũng đang tích luỹ vùng 4200 rồi mặc dù có 1 phiên xuyên về ~4000 usd//oz rồ cầu vào đỡ giá rút chân bật lại ngay để quay lại quanh 4200. Chắc mất vài năm lắc quanh 4200 này và lâu lâu có nhịp nhú lên 4800 rồi lại lắc lại. Để vàng vào sóng mới từ vùng 4200 lên vùng 10k-10k5 usd/oz chắc phải 7-8 năm nữa

 

[vina2]

Nhận định Vàng sai bét . Người Việt phần đa *** biết gì nhưng cứ thích nhận định, lên trên ít nhất 5k vào cuối năm.

cụ này chắc đang ôm nhiều vàng rồi hi hi

 

[Giapnv272]

Nhận định Vàng sai bét . Người Việt phần đa *** biết gì nhưng cứ thích nhận định, lên trên ít nhất 5k vào cuối năm.

Vàng tạo đỉnh rồi thì nó phải xuống 2-3k mới lên được, nó phải xuống vài năm, không có chuyện vừa tạo đỉnh xong đã lên ngay rồi lại lập đỉnh mới luôn như vậy

 

[Gà con tập đầu tư]

cụ này chắc đang ôm nhiều vàng rồi hi hi

Cứ ôm thêm 7-8 năm vẫn loanh quanh 4200 thôi, chán là bán, bán xong thì nó vào sóng tăng ~250-300%

 

[Gà con tập đầu tư]

Vàng tạo đỉnh rồi thì nó phải xuống 2-3k mới lên được, nó phải xuống vài năm, không có chuyện vừa tạo đỉnh xong đã lên ngay rồi lại lập đỉnh mới luôn như vậy

Không xuống nổi 2-3k đâu bác. Vùng này là đáy trung hạn rồi, nó vần vò vật vã ở đây chán chê nhiều năm cho mấy bác ôm vàng bán để gửi bank thì nó mới lên

 

[Gà con tập đầu tư]

Nhận định Vàng sai bét . Người Việt phần đa *** biết gì nhưng cứ thích nhận định, lên trên ít nhất 5k vào cuối năm.

31/12/2026 bác nổi lên xem giá vàng nhé, đừng lặn mất hút chìm nghỉm cùng cậu Vàng, kaka

 

[Gà con tập đầu tư]

Đối diện khu B1.1 họ bắt đầu làm nhà máy xử lý nước à các bác? Thấy flycam bay quay máy móc tới làm

 

[Gà con tập đầu tư]

Hà Nội chốt lịch thông các đường vành đai hạn cuối:
Vđ 1 ngày 31/12 năm nay
Vđ 2,5 trước 10/10/2026
Vđ 3 đoạn còn 10 km Đông Anh cũng xong 31/12
Vđ 3,5 ngày 30/09/2027

 

[vina2]

Không xuống nổi 2-3k đâu bác. Vùng này là đáy trung hạn rồi, nó vần vò vật vã ở đây chán chê nhiều năm cho mấy bác ôm vàng bán để gửi bank thì nó mới lên

em vẫn dự đoán vàng về tầm đầu 3x cụ ah tầm 3200-3500 và nằm im vùng đó tầm 7-10 năm

 

[Gà con tập đầu tư]

Đoán mấy cái này trẻ con nó cũng đoán được mà, quan trọng cơ sở đoán là gì

Đoán cái khó hơn, bao giờ TH có sổ đỏ cho thấp tầng/ chung cưnhững chỗ đúng theo QH 1/500 đã được duyệt và đã hoàn công

 

[vina2]

Đoán cái khó hơn, bao giờ TH có sổ đỏ cho thấp tầng/ chung cưnhững chỗ đúng theo QH 1/500 đã được duyệt và đã hoàn công

gia cát dự là Quý IV/2026- T5/2027 cụ nhé:
- vì HS đã gửi lên sở NN&MT chắc sở yêu cầu bổ sung chỉnh sửa 1 vài lần trước khi chốt hạ (phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong đó có yếu tố mềm...)
- trong T8 cũng sẽ GPMB nốt khu A1
- dự kiến T9 sẽ có kết quả QH1/500 chỉnh sửa...
- đường trục phía nam đã GPMB xong toàn bộ đang tăng tốc thi công T9 sẽ cơ bản hoàn thành dự kiến trước tết nguyên đán sẽ thông xe..
các yếu tố cần đã được đáp ứng đây là cơ sở để TP. Hà Nội sớm giải quyết quyền lợi cho cư dân các khu vực đúng QH, đủ thủ tục...

 

[vina2]

Đoán mấy cái này trẻ con nó cũng đoán được mà, quan trọng cơ sở đoán là gì

nói bác đừng tự ái, nghe bác nói vậy là e cũng phần nào hiểu được tình hình tài chính đầu tư của bác rồi, người lớn chứ phải trẻ con đâu mà ngồi đoán mò
tất nhiên dự đoán thì vẫn là dự đoán, nhưng trước khi đưa ra dự đoán phải dự theo các thông tin, diễn biến, chú kỳ, lịch sử biến động của các tài sản đó ( ví dụ chu kỳ vs chứng khoán thường là 5 năm, BĐS và vàng thường là 10 năm...) rồi lịch sử những đợt tăng giảm của vàng trong thế kỷ 20 và tình hình thực tế chiến tranh + các nước gom vàng để làm suy yếu đồng $ nhưng hiện tại đồng $ đang mạnh lên....nói chung dự đoán sẽ tùy thuộc và suy nghĩ và quan điểm của mỗi người ko ai chắc 100% đúng sai cả

 

[Gà con tập đầu tư]

Ghê thật, nghe qua đã đoán được tình hình tài chính đâu tư của mình cơ ah . Cuối 2025 mình hô các loại thị trường đạt đỉnh, nên ra hàng hết rồi kể cả vàng bạc, giờ vào ăn sóng hồi, nhưng vàng chưa có đỉnh dài hạn nhé, nên yên tâm.

Còn nói chu kỳ để mình nói cho mà học: Chu kỳ mọi tài sản đi theo ... Bitcoin, nhớ kiểm chứng nhé, không phải 5-10 năm gì đâu, Việt nam cũng theo Mỹ hết, VN quá yếu để có chu kỳ riêng.

Bitcoin Vàng bạc BĐS Chứng khoán... sẽ lần lượt sập trong cuối 2025 đến đầu 2027. Ai không chạy, bỏ phần lớn tiền vào tài sản giá trị thực và tiết kiệm ngân hàng thì cẩn thận. Kỷ nguyên vươn mình càng cấm đầu tư linh tinh, kẻo thành kỷ nguyên dãy chết.

Hihi, có thể đúng có thể sai, tương lai trả lời, sớm nhất là 31/12/2026 soi giá vàng nhé. Nhưng bác dám mang 1 cái mới toe, non trẻ có hơn chục năm tuổi và quy mô thị trường rất nhỏ cũng như tính pháp lí còn mập mờ để làm “đại ca lãnh đạo” các thị trường có quy mô lớn hơn gấp nhiều lần và có lịch sử tính bằng trăm năm ra là hiểu tầm nhìn và hệ quy chiếu của bác rồi

 

[Gà con tập đầu tư]

gia cát dự là Quý IV/2026- T5/2027 cụ nhé:
- vì HS đã gửi lên sở NN&MT chắc sở yêu cầu bổ sung chỉnh sửa 1 vài lần trước khi chốt hạ (phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong đó có yếu tố mềm...)
- trong T8 cũng sẽ GPMB nốt khu A1
- dự kiến T9 sẽ có kết quả QH1/500 chỉnh sửa...
- đường trục phía nam đã GPMB xong toàn bộ đang tăng tốc thi công T9 sẽ cơ bản hoàn thành dự kiến trước tết nguyên đán sẽ thông xe..
các yếu tố cần đã được đáp ứng đây là cơ sở để TP. Hà Nội sớm giải quyết quyền lợi cho cư dân các khu vực đúng QH, đủ thủ tục...

Mình dự lâu hơn, nhanh cũng phải quý 4/2027 mới có lác đác ở 1 số chỗ chuẩn chỉ về hồ sơ