[Funland] Lãi suất tăng vọt 16,5%, vay mua BĐS có méo mặt ?

[Saigonphobmw]

Em vay worri với shinhan, đảo nhau khi hết ưu đãi.

Shinhan ổn ko cụ? Có nhiêu khê thủ tục ko ạ

 

[Saigonphobmw]

Cụ cũng không nên trách giới trẻ hiện tại. Lúc trước em cũng đã từng như cụ, nhưng giờ nghĩ lại nếu đặt mình vào vị trí các bạn trẻ bây giờ thì liệu mình sẽ làm được những gì. Và tự em thấy lúc trước em chớp thời cơ kịp tích luỹ đc chút, chứ như hiện tại nhìn cái giá là cũng nản mề luôn

Tưởng tượng sv ra truoqngf xin đc việc 10tr 1 tháng mừng rơn. Nhìn giá nhà tận Q9, Thuận An đã 3t5 1 căn mà chán luôn

 

[Quê bầm]

Tưởng tượng sv ra truoqngf xin đc việc 10tr 1 tháng mừng rơn. Nhìn giá nhà tận Q9, Thuận An đã 3t5 1 căn mà chán luôn

Grand Park hơn 2ty mua đc cán 2pn rồi, qua Bình Chánh Bình Tân 2-3 tỷ vẫn nhiều lựa chọn mà cụ.

 

[Quê bầm]

Em vay worri với shinhan, đảo nhau khi hết ưu đãi.

Woori ls tốt hơn xíu nhưng giờ cũng cao rồi, thả nổi cũng cỡ 10% rồi

 

[Saigonphobmw]

Grand Park hơn 2ty mua đc cán 2pn rồi, qua Bình Chánh Bình Tân 2-3 tỷ vẫn nhiều lựa chọn mà cụ.

Cứ cho tầm 2t đi cụ. Mỗi tháng dành dụm 5tr hết mức. Mất khoảng hơn 30 năm

 

[Saigonphobmw]

Woori ls tốt hơn xíu nhưng giờ cũng cao rồi, thả nổi cũng cỡ 10% rồi

Wori em thấy bắt làm thẻ td này nọ mệt. Em chỉ muốn vay. Xong trả nợ. Vậy thôi

 

[Quê bầm]

Wori em thấy bắt làm thẻ td này nọ mệt. Em chỉ muốn vay. Xong trả nợ. Vậy thôi

Em cũng làm thẻ td khi vay và sài làm thẻ chính luôn, cho dễ sao kê thẻ trả cũng nợ gốc và lãi, thấy rất tiện.

 

[Quê bầm]

Cứ cho tầm 2t đi cụ. Mỗi tháng dành dụm 5tr hết mức. Mất khoảng hơn 30 năm

Thu nhập có xu hướng tăng mà cụ, sau vài năm thăng tiến hoặc chuyển qua chỗ mới thu nhập tốt hơn, lấy vợ lấy chồng cả hai cùng gánh và trả nợ ko mấy ai 30 năm đâu thường trả nhanh hơn rất nhiều có khi 1/3 quãng thời gian cũng xong. Ko mấy ai thu nhập đứng yên mãi cả

 

[Saigonphobmw]

Thu nhập có xu hướng tăng mà cụ, sau vài năm thăng tiến hoặc chuyển qua chỗ mới thu nhập tốt hơn, lấy vợ lấy chồng cả hai cùng gánh và trả nợ ko mấy ai 30 năm đâu thường trả nhanh hơn rất nhiều có khi 1/3 quãng thời gian cũng xong. Ko mấy ai thu nhập đứng yên mãi cả

Giá nhà tăng mà cụ. Mấy căn gần em toàn tăng 30% năm rồi. Mà lương có đc vậy đâu. Chưa kể có gđ, thì nuôi 2 đứa con nữa tốn 1 đống tiền. Kể ra nếu NN có nguồn căn hộ cho thuê ngon thì em bán hết lấy tiền đầu tư. Ko mua nữa

 

[Saigonphobmw]

Em cũng làm thẻ td khi vay và sài làm thẻ chính luôn, cho dễ sao kê thẻ trả cũng nợ gốc và lãi, thấy rất tiện.

Em có 6 cái thẻ td rồi cụ. Chỉ dùng 1 thẻ. 5 thẻ kia để đó để rút tiền khi có việc gấp. Cũng đc 1 tỷ đấy. Miễn lãi 55 ngày

 

[savisevic]

Hôm trước em đọc 1 bài thấy nhận định: 1 - 2 năm tới sẽ chứng kiến làn sóng phá sản mạnh nhất trong 15 năm trở lại đây. Nghĩ cũng hãi.

Kinh doanh cũng vỡ mồm cụ ơi.
Giờ có tiền gửi Bank là ngon

 

[Quê bầm]

Giá nhà tăng mà cụ. Mấy căn gần em toàn tăng 30% năm rồi. Mà lương có đc vậy đâu. Chưa kể có gđ, thì nuôi 2 đứa con nữa tốn 1 đống tiền. Kể ra nếu NN có nguồn căn hộ cho thuê ngon thì em bán hết lấy tiền đầu tư. Ko mua nữa

Grand park nó cắm đầu đi xuống năm ngoái mới có nhịp hồi xong lại xìu, so với giá mở bán vẫn thấp hơn mà cụ, khu gần trung tâm mới tăng nhiều, khu ven SG đâu có tăng nhiều.

 

[Saigonphobmw]

Grand park nó cắm đầu đi xuống năm ngoái mới có nhịp hồi xong lại xìu, so với giá mở bán vẫn thấp hơn mà cụ, khu gần trung tâm mới tăng nhiều, khu ven SG đâu có tăng nhiều.

Grand em thấy giờ vẫn hơn 3t. Lúc mở bán chưa đến 2t mà nhỉ. Trừ bọn Origami
Còn khu xung quanh Sg em thấy tăng nhiều mà. Masteri An Phú giờ 100tr, Hoàng Anh river cũng 75tr. Mấy dự án mới như Prive 110, Eaton 150tr. Dã man.

 

[Saigonphobmw]

Kinh doanh cũng vỡ mồm cụ ơi.
Giờ có tiền gửi Bank là ngon

Em có 10t cash. Định bán nhà 10t nữa gửi bank. 1 năm đc gần 2t. Nghĩ đến ở căn nhà 10t. Là 1 tháng 80tr hơi xót

 

[banhmypate]

Em có 10t cash. Định bán nhà 10t nữa gửi bank. 1 năm đc gần 2t. Nghĩ đến ở căn nhà 10t. Là 1 tháng 80tr hơi xót

Chi phí cơ hội cho việc ở nhà 10 tỷ là 80tr
Nếu vay thì chi phí này còn cao hơn cụ nhỉ

 

[Go on]

Buồn cười là gửi tk thì ls cố định. Nhưng vay thì bị điều chỉnh lên liên tục. Chưa thấy ai vay đc điều chỉnh ls xuống

Tai vì người gửi đa số gửi 12 tháng đến 36 tháng là nhiều nhất, mà vay thì đa số 10 năm trở lên. Nó như 1 dạng chia sẻ rủi ro. Lãi của người vay lúc thấp chia sẻ với người vay lãi cao để cho ra cái lãi suất trung bình á cụ. Ví dụ nhiều bank huy động hơn 9% mà cho vay ưu đãi có 10%. Nếu không có khoản tiền huy động lúc lãi suất thấp mà cho vay vậy bung toang luôn

 

[5banhxe]

Em có 10t cash. Định bán nhà 10t nữa gửi bank. 1 năm đc gần 2t. Nghĩ đến ở căn nhà 10t. Là 1 tháng 80tr hơi xót

Các sales BĐS sẽ doạ cụ rằng: bán xong nhỡ giá nhà quay đầu đi lên mạnh thì sao? 10 tỷ không mua nổi nhà cũ mà phải thêm 10 tỷ nữa mới mua được. Đáng lẽ có 10 tỷ và 1 cái nhà thì bỗng dưng chỉ còn cái nhà.

 

[nttung0123]

Các sales BĐS sẽ doạ cụ rằng: bán xong nhỡ giá nhà quay đầu đi lên mạnh thì sao? 10 tỷ không mua nổi nhà cũ mà phải thêm 10 tỷ nữa mới mua được. Đáng lẽ có 10 tỷ và 1 cái nhà thì bỗng dưng chỉ còn cái nhà.

Bài học này mấy năm trước có rồi, nếu không phải áp lực dòng tiền trả nợ thì cứ giữ thôi

 

[Saigonphobmw]

Chi phí cơ hội cho việc ở nhà 10 tỷ là 80tr
Nếu vay thì chi phí này còn cao hơn cụ nhỉ

Đr cụ. Trong khi thuê căn ấy chắc 25tr

 

[ngocquybk]

Lãi suất cao như này thì bds thành bất động đậy