[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Walter White]

Thời buổi đói vốn, bank kiếm tiền quá đơn giản , ví dụ giả định : Big4 chi phí vốn 8%, mua trái phiếu Sacombank 10% là ăn ra 2%. Sacombank mua trái phiếu VHM 12,5% là ăn ra 2,5%. Các chi phí giao dịch bù trừ nhau, hoặc cũng ko quá lớn đối với giao dịch lượng lớn các tổ chức tài chính, chi phí đổ đầu ông cuối

Ông cuối là người mua nhà VHM

 

[X_axe]

Ông cuối là người mua nhà VHM

Nếu VHM pass-through sang end-user thì tốt vòng quay tiền khép kín, nếu ko là mắc kẹt trong tồn kho & xây dựng dở dang & tài sản dài hạn khác của VHM

Tồn kho tăng 75k tỏi

Tài sản dài hạn khác tăng 112k tỏi

 

[X_axe]

Các ô lớn cần tiền. Tiền thì từ huy động phần lớn từ bank. Thế mà ép bank giảm lsuat. Giảm ls thì dân sẽ ngập ngừng gửi. Hế hế. Bài toán ở đây là ép. Ai bị ép thì rõ.

Cả làng ép nhau, nhưng quan trọng hơn là ép cái gì?

Trong công thức M x V = P x Q : Muốn giữ P x Q (GDP, tăng trưởng).

- Nếu tăng V thì giảm sức ép M
- Nếu giảm V thì tăng sức ép M

Mấu chốt là V. Nhưng tăng V khó, nên thành ra cứ chọn cái dễ là tăng M.

Ép nhau tăng M, cả làng ép nhau tăng M. Trong khi đúng ra là ép nhau tăng V, ví dụ cải cách hành chính, thị trường linh hoạt, tăng tốc sản xuất lưu thông ...

 

[hacker68]

- ĐẦU VÀO VỐN: debt 6 tháng tăng từ 538k tỷ lên 836k tỷ --- tăng 280k tỷ (10,7 tỷ $) cả debt trực tiếp tín dụng, trái phiếu hoặc gián tiếp công nợ vvv

cụ ơi, người mua trả tiền trước 1 phần nhưng chưa bàn giao nhà thì cũng tính vào nợ p hải trả nhé
cái này cụ phải xem kỹ hơn rồi kết luận lại.

 

[hacker68]

An bình cụ nào hồi đầu năm mua lướt thì đúng là đau điếng đấy

Nam Viet

Cắt lỗ an bình homeland #anbinhhomeland

www.facebook.com

 

[Nam Phong Viet]

Ừ nhỉ sao các dn lớn ko ra phát hành nợ hay equity quốc tế mà hút vốn nhỉ? gà què ăn quẩn cối xay.

Nếu vay quốc tế, có khó khăn sẽ chẳng ai cứu, ông chết một mình thì ảnh hưởng hạn chế thôi.
Nếu vay ngân hàng, ông chết thì ngân hàng chết dở, hệ thống tài chính lung lay. Nên ông có khó khăn thì ngân hàng, Nhà nước chung tay giải cứu. Ngân hàng bơm thêm vốn, Nhà nước gỡ nút thắt pháp lý, nói chung lợi hại đủ đường.

 

[X_axe]

cụ ơi, người mua trả tiền trước 1 phần nhưng chưa bàn giao nhà thì cũng tính vào nợ p hải trả nhé
cái này cụ phải xem kỹ hơn rồi kết luận lại.

Cái này đã phản ánh trên lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh rồi cụ ( tăng giảm phải trả). Ở đây đã tính net, lấy tổng tăng debt trừ lưu chuyển thuần từ hoạt động kinh doanh ra 7,3 tỷ $ (191k tỷ đ) phải "xoay"

 

[Trongxanh2022]

An bình cụ nào hồi đầu năm mua lướt thì đúng là đau điếng đấy

Nam Viet

Cắt lỗ an bình homeland #anbinhhomeland

www.facebook.com

Hồi đó An Bình ra 7x đã là cú sốc của thị trường rồi.

 

[tab00]

Trong trường hợp sbv mua usd để bơm vnd ra thị trường thì ls có co sở giảm chứ cụ, nhìn tỷ giá giảm công thêm ccacs tin đồn thì khả năng cao sbv bơm tiền rồi

Inflow + lượng USD đang nắm giữ của các bank hiện chưa đủ nhiều để can thiệp. Hi vọng trong tháng 9.

 

[tab00]

Giảm trong báo cáo gửi SBV thôi, mai có quả họp vs TTg đấy. Anh Hưng và anh Thắng 1 tuần qua cũng chỉ kêu gọi "phấn đấu" giảm lãi suất chứ ko thể nói cứng. Nguyên nhân cốt lõi đến từ cấu trúc thì cứ từ từ, ko thể vội vàng duy ý chí được.

Delay sang thứ 5. Ngoài điệp khúc kêu gọi các bank hạ ls, hi vọng các nhà điều hành có gì đó mới mẻ hơn.

 

[Bonmuadichoi]

Delay sang thứ 5. Ngoài điệp khúc kêu gọi các bank hạ ls, hi vọng các nhà điều hành có gì đó mới mẻ hơn.

vài tháng nữa sẽ thực hiện thôi
nn kêu gọi hạ giá nhà và giá vàng, và vài tháng sau thực hiện bằng cách tiêu cực: thanh tra nhà vàng, quy hoạch, quy định thời hạn sử dụng ... nói chung là chỉ thị ra trước chính sách đi sau đâu đó 5 6 tháng

 

[MazdaCorrolaAtis]

giảm trên báo vs tivi thôi nhá
Thực tế vẫn cứ âm thầm tăng, huy động giờ trên 9%, có ngân hàng gần 10% rồi. cuối năm còn tăng mạnh nữa, BDS vs CK có nhịp hồi nào thì ra hàng đi các bác nhá. giờ chỉ ôm tiền gửi tk thôi đừng lam gì hết

 

[banhmypate]

Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng lãi suất 9,2%/năm, nhận về lãi 46 triệu đồng

(Dân trí) - Lãi suất thỏa thuận giữa nhiều nhà băng với khách hàng đã chạm mức 9,2%/năm với số dư chỉ từ 100 triệu đồng.

dantri.com.vn

 

[Walter White]

Delay sang thứ 5. Ngoài điệp khúc kêu gọi các bank hạ ls, hi vọng các nhà điều hành có gì đó mới mẻ hơn.

Sao sáng nay nhiều báo đăng nay vẫn họp nhỉ

 

[tab00]

Sao sáng nay nhiều báo đăng nay vẫn họp nhỉ

8h sáng mai

 

[Walter White]

8h sáng mai

Thế báo chí vẫn chưa cập nhật nhỉ

Hôm nay (12/8), Thủ tướng làm việc với NHNN và các ngân hàng thương mại

Ngày hôm nay (12/8), Thủ tướng Chính phủ làm việc cùng NHNN và các ngân hàng thương mại về tình hình lãi suất, tín dụng, tỷ giá, an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng, cũng như công tác phòng, chống tội phạm và tội phạm mạng.

vietnambiz.vn

 

[tab00]

Thế báo chí vẫn chưa cập nhật nhỉ

Hôm nay (12/8), Thủ tướng làm việc với NHNN và các ngân hàng thương mại

Ngày hôm nay (12/8), Thủ tướng Chính phủ làm việc cùng NHNN và các ngân hàng thương mại về tình hình lãi suất, tín dụng, tỷ giá, an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng, cũng như công tác phòng, chống tội phạm và tội phạm mạng.

vietnambiz.vn

Cụ tin ai thì tùy

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em quan tâm giờ ls sẽ xuống, đi ngang hay lên thôi

 

[Yingyong]

Cụ tin ai thì tùy

Cụ có nhận định thế nào về chọn đúng ngày Ngâu này để họp?

 

[tab00]

Cụ có nhận định thế nào về chọn đúng ngày Ngâu này để họp?

Những lúc bất lực người ta hay tìm đến tâm linh. Theo em ko có gì mới cả, vẫn hô hào suông giảm lãi suất nhưng hệ thống ngân hàng đã gồng quá lâu và ko thể cố hơn nếu ko được các nhà điều hành bơm thêm máu.