[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[hacker68]

Thời buổi đói vốn, bank kiếm tiền quá đơn giản , ví dụ giả định : Big4 chi phí vốn 8%, mua trái phiếu Sacombank 10% là ăn ra 2%. Sacombank mua trái phiếu VHM 12,5% là ăn ra 2,5%. Các chi phí giao dịch bù trừ nhau, hoặc cũng ko quá lớn đối với giao dịch lượng lớn các tổ chức tài chính, chi phí đổ đầu ông cuối

cái đó là GIẢ ĐỊNH thôi. còn phải soát xét nguồn tiền làm gì khi chào bán trái phiếu mà.
p/s: cụ đi copy bài thì nên ghi nguồn người ta ra chứ.
em cũng là dân theo dõi tài chính, biết bài này từ đâu ra đấy

 

[hacker68]

Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng lãi suất 9,2%/năm, nhận về lãi 46 triệu đồng

(Dân trí) - Lãi suất thỏa thuận giữa nhiều nhà băng với khách hàng đã chạm mức 9,2%/năm với số dư chỉ từ 100 triệu đồng.

dantri.com.vn

hôm qua em vừa gửi. 200tr là 9.48% rồi. vikki chị thảo. 6 tháng. sổ

 

[dt2045]

Giá nhà đất đang giảm mạnh quá, là người chưa có lợi ích nhiều trong giá bds tăng mà em cũng bàng hoàng.

 

[CuuTu]

hôm qua em vừa gửi. 200tr là 9.48% rồi. vikki chị thảo. 6 tháng. sổ

Xem ra Viki lại vươn lên dẫn đầu đường đua

 

[ThạchLựuMộc2024]

Giá nhà đất đang giảm mạnh quá, là người chưa có lợi ích nhiều trong giá bds tăng mà em cũng bàng hoàng.

đất cũng giảm mạnh à cụ, em tưởng chung cư bị ảnh hưởng nặng nhất

 

[Trongxanh2022]

đất cũng giảm mạnh à cụ, em tưởng chung cư bị ảnh hưởng nặng nhất

tính giá trị tuyệt đối thì Liền kề đang ảnh hưởng nặng nhất, tỉ lệ % thì gần bằng chung cư.

 

[Bonmuadichoi]

Những lúc bất lực người ta hay tìm đến tâm linh. Theo em ko có gì mới cả, vẫn hô hào suông giảm lãi suất nhưng hệ thống ngân hàng đã gồng quá lâu và ko thể cố hơn nếu ko được các nhà điều hành bơm thêm máu.

Thấy mấy cậu lóc cóc leng keng nv bên NH A đang kháo là tiền in nhiều lắm đó cụ.

 

[ncs]

Thấy mấy cậu lóc cóc leng keng nv bên NH A đang kháo là tiền in nhiều lắm đó cụ.

Nhìn tỷ giá đô thấp như vậy dù nhập siêu khủng chứng tỏ nguồn đô chảy vào VN rất lớn: kiều hối, vay nước ngoài, fdi…Để cân bằng thì NHNN phải bơm vnđ ra thị trường thôi. Dù vậy ls gửi vẫn cao vì tín dụng còn cao hơn gửi. Đầu tư công tiếp tục tăng khủng như thế này thì ls vẫn căng ít nhất đến hết năm nay và đi ngang 1 thời gian vì lúc đó một phần tiền trong xh bắt đầu quay lại ngân hàng . Em thiển nghĩ vậy

 

[X_axe]

cái đó là GIẢ ĐỊNH thôi. còn phải soát xét nguồn tiền làm gì khi chào bán trái phiếu mà.
p/s: cụ đi copy bài thì nên ghi nguồn người ta ra chứ.
em cũng là dân theo dõi tài chính, biết bài này từ đâu ra đấy

Cụ quá quan trọng vấn đề kỹ thuật, đó là giả định mình cũng ghi rõ là giả định, nhưng dựa trên ls thực tế, nên tập trung xem nó có phản ánh đúng bậc thang chi phí vốn và biên lợi hay ko

 

[tonystrange]

Nhìn tỷ giá đô thấp như vậy dù nhập siêu khủng chứng tỏ nguồn đô chảy vào VN rất lớn: kiều hối, vay nước ngoài, fdi…Để cân bằng thì NHNN phải bơm vnđ ra thị trường thôi. Dù vậy ls gửi vẫn cao vì tín dụng còn cao hơn gửi. Đầu tư công tiếp tục tăng khủng như thế này thì ls vẫn căng ít nhất đến hết năm nay và đi ngang 1 thời gian vì lúc đó một phần tiền trong xh bắt đầu quay lại ngân hàng . Em thiển nghĩ vậy

Số tiền gửi của dân hình như đang kỷ lục hơn chục triệu tỷ mà cụ

 

[Bonmuadichoi]

Nhìn tỷ giá đô thấp như vậy dù nhập siêu khủng chứng tỏ nguồn đô chảy vào VN rất lớn: kiều hối, vay nước ngoài, fdi…Để cân bằng thì NHNN phải bơm vnđ ra thị trường thôi. Dù vậy ls gửi vẫn cao vì tín dụng còn cao hơn gửi. Đầu tư công tiếp tục tăng khủng như thế này thì ls vẫn căng ít nhất đến hết năm nay và đi ngang 1 thời gian vì lúc đó một phần tiền trong xh bắt đầu quay lại ngân hàng . Em thiển nghĩ vậy

Tiền in nhiều bạt ngàn cụ ạ. Nhưng đợi nó thẩm thấu vẫn cần thêm thời gian, điều hành cũng phải có độ trễ.

 

[túc sơn]

Đợt này thủ tướng quyết liệt nên ls một vài bank hôm qua và hôm nay có dấu hiệu giảm nhẹ rồi nhưng câu chuyện thiếu vốn không giải quyết dứt điểm thì một vài tuần lại tăng lại về ban đầu

 

[hacker68]

Cụ quá quan trọng vấn đề kỹ thuật, đó là giả định mình cũng ghi rõ là giả định, nhưng dựa trên ls thực tế, nên tập trung xem nó có phản ánh đúng bậc thang chi phí vốn và biên lợi hay ko

ok, thế còn nguồn copy thì sao cụ

 

[hacker68]

Xem ra Viki lại vươn lên dẫn đầu đường đua

thua NCB nhé. em hỏi món 7 tỷ là 9.9%

 

[hacker68]

Đợt này thủ tướng quyết liệt nên ls một vài bank hôm qua và hôm nay có dấu hiệu giảm nhẹ rồi nhưng câu chuyện thiếu vốn không giải quyết dứt điểm thì một vài tuần lại tăng lại về ban đầu

cụ kể cụ thể bank nào giảm Nhẹ ls đc k?
kỳ hạn bn. từ bn xuống bn?
kiểu có dẫn chứng thì nó hữu ích hơn
chứ em hỏi hdb, ncb, vikki, vp ba nk thì ko bank nào hạ so với 2-3 hôm trc.

 

[CuuTu]

thua NCB nhé. em hỏi món 7 tỷ là 9.9%

Đường đua lại nóng, vậy là NCB tăng thêm khoảng 0.3% nữa đấy

 

[túc sơn]

cụ kể cụ thể bank nào giảm Nhẹ ls đc k?
kỳ hạn bn. từ bn xuống bn?
kiểu có dẫn chứng thì nó hữu ích hơn
chứ em hỏi hdb, ncb, vikki, vp ba nk thì ko bank nào hạ so với 2-3 hôm trc.

Kỳ hạn giờ thì chủ yếu 6 tháng thôi cụ, dưới 6 tháng thì 4.75 hết rồi bank nào chả giống nhau. Còn bank nào giảm thì bank to hơn cụ bảo, chưa công bố hẳn nên e ko tiện nêu. Chắc mai ngày kia thì sẽ rõ hẳn đấy, e dự đoán cả big 4 cũng sẽ phải giảm nhẹ chút .

 

[tab00]

Kỳ hạn giờ thì chủ yếu 6 tháng thôi cụ, dưới 6 tháng thì 4.75 hết rồi bank nào chả giống nhau. Còn bank nào giảm thì bank to hơn cụ bảo, chưa công bố hẳn nên e ko tiện nêu. Chắc mai ngày kia thì sẽ rõ hẳn đấy, e dự đoán cả big 4 cũng sẽ phải giảm nhẹ chút .

Dự án của trung ương, địa phương, doanh nghiệp hàng đầu như trăm hoa đua nở thì dăm ba cuộc họp, hay tỷ giá giảm đôi ba trăm đ vẫn chưa ăn thua. Ls chỉ giảm trên TV, báo chí, và mồm của bọn cò đất, môi giới ck thôi

 

[hacker68]

Kỳ hạn giờ thì chủ yếu 6 tháng thôi cụ, dưới 6 tháng thì 4.75 hết rồi bank nào chả giống nhau. Còn bank nào giảm thì bank to hơn cụ bảo, chưa công bố hẳn nên e ko tiện nêu. Chắc mai ngày kia thì sẽ rõ hẳn đấy, e dự đoán cả big 4 cũng sẽ phải giảm nhẹ chút .

Đợt tháng 4/2026 sau họp giảm 0.2-0.4 xong lấy đà tăng sát 10% như hôm nay.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Dự án của trung ương, địa phương, doanh nghiệp hàng đầu như trăm hoa đua nở thì dăm ba cuộc họp, hay tỷ giá giảm đôi ba trăm đ vẫn chưa ăn thua. Ls chỉ giảm trên TV, báo chí, và mồm của bọn cò đất, môi giới ck thôi

em cũng nghĩ như cụ, trừ khi in thêm tiền, bơm tiền ra thị trường