[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Walter White]

Vẫn cứng đầu lắm, còn cố giữ mấy con V còn chết. Thị trường đã sập toàn bộ nhưng vẫn cố neo chỉ số không biết để làm gì? Kênh dẫn vốn ck coi như hỏng. Nâng hạng thế này đúng toi cơm, tây nó có muốn mua cũng chả biết mua gì nên nó chạy cho lành.

Họ Vic chưa giảm thì thì trường này chưa tạo đáy được

 

[CuuTu]

Dư nợ mơ rin Chứng khoán lập kỷ lục 450k tỷ. Thị trường chứng khoán đang huy động vốn tốt như thế mà các chuyên gia cứ kêu là sao nhỉ ???

 

[Walter White]

Dư nợ mơ rin Chứng khoán lập kỷ lục 450k tỷ. Thị trường chứng khoán đang huy động vốn tốt như thế mà các chuyên gia cứ kêu là sao nhỉ ???

magin này cho vay chứ có vào sàn đâu cụ

 

[xichlo3banh]

Dư nợ mơ rin Chứng khoán lập kỷ lục 450k tỷ. Thị trường chứng khoán đang huy động vốn tốt như thế mà các chuyên gia cứ kêu là sao nhỉ ???

Thấy có thuật ngữ chổ margin này của ctck là shadow bank!

 

[CuuTu]

magin này cho vay chứ có vào sàn đâu cụ

Ơ kìa, vào chứng khoán thì đương nhiên vào sàn rồi, còn cái cụ nói chắc là giao dịch. Cụ cần phân biệt cái đó. Thế cụ nghĩ 2 năm qua bao nhiêu công ty tăng vốn rồi, quy mô "giấy" đến mức nào rồi ??? Không có margin đó thì tăng vào mắt à . Còn khi nào giao dịch là việc của các anh ấy nhé. Emđồ là phải tìm ra "kẻ ngốc hơn"... Ví dụ đám ETF thụ động chuẩn bị tracking theo FTSE mới nổi thứ cấp sẽ chốt danh mục vào cuối tháng 8 ..

 

[CuuTu]

Thấy có thuật ngữ chổ margin này của ctck là shadow bank!

Em nghĩ nó đoàng hoàng, đúng pháp luật hiện hành thì không gọi là Shadow Banking. Vấn đề của nó chỉ nằm ở kỳ hạn thôi. ( thường là 03 tháng phải đảo nợ một lần và Công ty chứng khoán có thể từ chối bất cứ lúc nào)

 

[Walter White]

Ơ kìa, vào chứng khoán thì đương nhiên vào sàn rồi, còn cái cụ nói chắc là giao dịch. Cụ cần phân biệt cái đó. Thế cụ nghĩ 2 năm qua bao nhiêu công ty tăng vốn rồi, quy mô "giấy" đến mức nào rồi ??? Không có margin đó thì tăng vào mắt à . Còn khi nào giao dịch là việc của các anh ấy nhé. Emđồ là phải tìm ra "kẻ ngốc hơn"... Ví dụ đám ETF thụ động chuẩn bị tracking theo FTSE mới nổi thứ cấp sẽ chốt danh mục vào cuối tháng 8 ..

Các chủ doạnh nghiệp thế chấp cổ phiếu để rút tiền thì vẫn tính vào margin mà cụ

 

[Walter White]

Sẽ bổ sung cơ chế chống đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản vào Luật Kinh doanh bất động sản

Sẽ bổ sung cơ chế chống đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản vào Luật Kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của Chính phủ tại Nghị quyết 184/NQ-CP.

luatvietnam.vn

 

[CuuTu]

Các chủ doạnh nghiệp thế chấp cổ phiếu để rút tiền thì vẫn tính vào margin mà cụ

Trường hợp cụ nói là CÓ nhưng không phổ biến vì công ty Chứng khoán thắt chặt với kiểu vay đó

 

[Walter White]

Trường hợp cụ nói là CÓ nhưng không phổ biến vì công ty Chứng khoán thắt chặt với kiểu vay đó

Không phải là có mà là phần lớn là các deal cho vay doanh nghiệp và lãnh đạo (Rút khỏi sàn): Doanh nghiệp phải mang cổ phiếu sang các công ty chứng khoán (CTCK) làm tài sản thế chấp để vay tiền

Dư nợ margin toàn thị trường lập kỷ lục gần 450.000 tỷ, loạt CTCK cho vay "tỷ USD"

Dư nợ cho vay ký quỹ (margin) tại các CTCK ước tính khoảng 435.000 tỷ đồng vào cuối quý 2, tăng 30.000 tỷ chỉ sau 1 quý và cũng là con số cao nhất trong lịch sử chứng khoán Việt Nam.

cafef.vn

 

[MaxGhost]

Thảm cảnh! Chỉ số neo cao ngất ngưởng nhưng hầu hết cp phá đáy. Trớ trêu là giá rẻ nhưng không ai dám mua, tây ta chạy rẽ đất, thanh khoản thảm hại.
Hay người ta nghĩ neo chỉ số cao để bán cho quỹ chỉ số, nâng hạng mà, bọn nó phải mua theo công thức chứ?
Chả có đâu! Các bác thử đặt mình vào vị trí quản lí quỹ chỉ số xem. Các bác sẽ mua bất chấp một thị trường dị hợm vì nó được nâng hạng hay các bác xổ toẹt bảo tao không mua đấy, tiền tao không phải vỏ hến mà đi mua giấy lộn?

 

[banhmypate]

 

[X_axe]

Không phải là có mà là phần lớn là các deal cho vay doanh nghiệp và lãnh đạo (Rút khỏi sàn): Doanh nghiệp phải mang cổ phiếu sang các công ty chứng khoán (CTCK) làm tài sản thế chấp để vay tiền

Dư nợ margin toàn thị trường lập kỷ lục gần 450.000 tỷ, loạt CTCK cho vay "tỷ USD"

Dư nợ cho vay ký quỹ (margin) tại các CTCK ước tính khoảng 435.000 tỷ đồng vào cuối quý 2, tăng 30.000 tỷ chỉ sau 1 quý và cũng là con số cao nhất trong lịch sử chứng khoán Việt Nam.

cafef.vn

Vay margin tăng, nhiều như vậy mà lượng giao dịch thấp (bình quân 1 tháng chỉ 14k tỷ / ngày) + giá tụt thì đúng là không hiểu tiền đi đâu?

 

[X_axe]

Quay trở lại chủ đề thớt : lãi suất liên ngân hàng 1 tháng 3 tháng cứ neo cao như vậy (3 tháng 7,99%) thì Bđs & CK còn buồn rầu?

LSLNH 2026

So với LSLNH 2025:

 

[X_axe]

Chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm : lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm. Đặc biệt, một số ngân hàng đã áp dụng lãi vay thả nổi lên đến 15-16,5%/năm

Với lãi suất phát hành lên tới 12,5%/năm, dễ hiểu vì sao chỉ các doanh nghiệp thuộc Vingroup mới dám huy động vốn qua kênh trái phiếu

Lãi suất, trái phiếu đều đắt đỏ: Bất động sản bị gọng kìm nợ siết chặt

Lãi suất cho vay thả nổi lên đến 16,5%/năm đang giáng đòn chí mạng vào thị trường bất động sản. Vốn trở nên đắt đỏ khiến người mua nhà dừng xuống tiền, đẩy các chủ đầu tư rơi vào thế kẹt. Với lãi suất hiện tại, một số doanh nghiệp cắn răng chấp nhận huy động vốn lãi suất cao, trong khi số còn...

baodautu.vn

 

[tab00]

Cụ lộ thêm tí nữa đi để em tính xem đã đến đỉnh 1 của lãi suất chưa còn quay vòng chút tiền còm

Chắc phải vời chiến tướng họ Nghiêm đang mài kiếm ở 4 Nguyễn Cảnh Chân ra cầm quân rồi. Anh Ấn ấn ga nhẹ quá cỗ máy bơm tiền nó dek chạy hết công suất.

 

[CuuTu]

Chắc phải vời chiến tướng họ Nghiêm đang mài kiếm ở 4 Nguyễn Cảnh Chân ra cầm quân rồi. Anh Ấn ấn ga nhẹ quá cỗ máy bơm tiền nó dek chạy hết công suất.

Cũng có thể cần người đủ tầm ảnh hưởng để xử lý pha hạ cánh cứng

 

[tab00]

Cũng có thể cần người đủ tầm ảnh hưởng để xử lý pha hạ cánh cứng

Cứ bơm trước đã, 2 con số bằng mọi giá, muốn đi nhậu thì đi cùng nhau, muốn đi nhanh thì phải tháo phanh. Hạ cánh cứng hay mềm để cho thế hệ giỏi giang phía sau cũng đc. Anh Ấn đang ở Agribank quen cảnh tiền nhiều vô biên, bản tính lại hiền hòa dễ mến, lên vị trí mới cao hơn hẳn nhìn đâu cũng thấy thiếu tiền quay quắt nên cũng có vẻ bị hốt. Anh Nghiêm đã khét tiếng quyết liệt từ hồi ở Vietin phải sớm sang thay thôi.

 

[X_axe]

Cũng có thể cần người đủ tầm ảnh hưởng để xử lý pha hạ cánh cứng

Ko hạ cánh cứng đâu (trừ khi thiên nga đen cú shock bên ngoài) vì còn thở còn gỡ chí ít tín dụng Bđs 6 tháng đầu năm vẫn tăng 7,5-8%

dù lãi suất cao, trong khi lượng bán hấp thụ sp Bds mới thấp giải khát bằng nước biển

 

[dt2045]

Chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm : lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm. Đặc biệt, một số ngân hàng đã áp dụng lãi vay thả nổi lên đến 15-16,5%/năm

Với lãi suất phát hành lên tới 12,5%/năm, dễ hiểu vì sao chỉ các doanh nghiệp thuộc Vingroup mới dám huy động vốn qua kênh trái phiếu

Lãi suất, trái phiếu đều đắt đỏ: Bất động sản bị gọng kìm nợ siết chặt

Lãi suất cho vay thả nổi lên đến 16,5%/năm đang giáng đòn chí mạng vào thị trường bất động sản. Vốn trở nên đắt đỏ khiến người mua nhà dừng xuống tiền, đẩy các chủ đầu tư rơi vào thế kẹt. Với lãi suất hiện tại, một số doanh nghiệp cắn răng chấp nhận huy động vốn lãi suất cao, trong khi số còn...

baodautu.vn

Họ nhà Vin đang quảng cáo phát hành trái phiếu nhiều qua mấy bank hợp tác chiến lược. Thời buổi khó khăn mà để đứt dòng tiền cái thì lại nguy hiểm.