[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Seanzen]

Trích: các nhà đầu tư tài sản mã hoá từ 1/9, bắt buộc phải giao dịch thông qua các sàn được cấp phép tại Việt Nam

Ghi chú: giao dịch trên sàn VN là bằng VNĐ

Chỉ là ko biết có đủ hấp dẫn để người sở hữu BTC đổi ra VNĐ ko? hóng

Số phận các sàn giao dịch tài sản mã hoá quốc tế sẽ ra sao sau ngày 1/9

Nghị định 284 quy định xử phạt vi phạm hành chính về tài sản mã hóa và thị trường tài sản mã hóa sẽ có hiệu lực từ 1/9, đây được xem là dấu chấm hết cho các sàn giao dịch tài sản mã hoá không phép tại Việt Nam.

vietnamnet.vn

Kèo này quá thối. Bắt chuyển về sàn, thu thuế nhưng sàn bị hack thì ndt tự chịu

 

[X_axe]

Dự thu quá thì phải trích lập dự phòng đi chứ làm ko nghiêm thì ảo đâu ko biết nhìn vào con số lãi to thì cứ nên tập trung xoáy vào đó. Chứ ko lãi suất vay 10-16% doanh nghiệp đuối hết

NIM ngân hàng vẫn đều đều trên 3%

View attachment 9675964

Thêm: hôm trước mới tám các nh phải trích lập dự phòng thêm, thì hôm nay có bài báo về tỷ lệ bao phủ nợ xấu thấp; đề phòng rủi ro sau bức tranh đẹp về lợi nhuận nh

Đề phòng rủi ro sau bức tranh đẹp về lợi nhuận ngân hàng

Báo cáo tài chính quý II/2026 cho thấy, nợ xấu và nợ cần chú ý của các ngân hàng đang tăng lên đáng ngại, trong khi tấm đệm dự phòng rủi ro đang mỏng dần.

baodautu.vn

 

[tab00]

(Nếu) Bơm tiền VNĐ ra mua USD / vàng vô dự trữ thì vừa tăng được thanh khoản (cũng có thể giảm một chút áp lực lãi suất) vừa tăng dự trữ. Chỉ là có thể phải hy sinh 1 chút lạm phát thôi?

Nhưng inflow phải đủ nhiều mua vào mới bõ. Bắt đầu thấy rumor SBV bid @ 26150 rồi đấy. Nhưng kê mua dưới 26k thì hợp lý hơn.

 

[CuuTu]

Vậy cũng có khả năng giảm lãi huy động vnd rồi cụ vì tỷ giá bớt căng thẳng?

Cụ có hình dung tawnng trưởng GDP 11.8% trong nửa cuối năm 2026 cần bao nhiêu tiền không ?

 

[MazdaCorrolaAtis]

Toàn dự án to, Nghiện vs Mặt Trời, BDS nợ cả triệu tỷ, vay đảo nợ khắp nơi, bank tiền chôn vào đó nhiều, làm gì còn mà cho vay nữa. Lãi suất tk cứ tăng dần đều đến cuối năm

 

[ThạchLựuMộc2024]

Giảm bằng mắt cụ ei. Giờ thanh khoản quan trọng hơn ls. Các siêu dự án còn đang khát vốn thì ls cứ chờ đấy.

đang giảm ở một số ngân hàng rồi cụ, giảm tầm 0.1% đến 0.5%

 

[buonlixi]

đang giảm ở một số ngân hàng rồi cụ, giảm tầm 0.1% đến 0.5%

Cụ vẫn tin lãi suất trên báo à?

 

[tab00]

đang giảm ở một số ngân hàng rồi cụ, giảm tầm 0.1% đến 0.5%

Giảm trong báo cáo gửi SBV thôi, mai có quả họp vs TTg đấy. Anh Hưng và anh Thắng 1 tuần qua cũng chỉ kêu gọi "phấn đấu" giảm lãi suất chứ ko thể nói cứng. Nguyên nhân cốt lõi đến từ cấu trúc thì cứ từ từ, ko thể vội vàng duy ý chí được.

 

[MaxGhost]

Chán các bác thật, bây giờ các bác còn đọc báo rồi tranh cãi xem lãi suất giảm hay không thì em chịu các bác. Mấy cái tờ báo định hướng đọc làm gì. Các bác lên top top, đầy các cháu NH đang chào lãi suất đấy, các bác cứ có từ 100tr là deal được. Sau họp các anh nhiều cao kiến có giảm không thì không biết, hiện tại vẫn đỉnh nóc nhá.

 

[banhmypate]

Toàn dự án to, Nghiện vs Mặt Trời, BDS nợ cả triệu tỷ, vay đảo nợ khắp nơi, bank tiền chôn vào đó nhiều, làm gì còn mà cho vay nữa. Lãi suất tk cứ tăng dần đều đến cuối năm

Các ông lớn đề xuất vay 955.000 tỷ đồng cho 17 dự án

Trong tháng 7/2026, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nhận được kiến nghị đề xuất cơ chế tín dụng cho 17 dự án, gồm 3 dự án của Vingroup, 6 dự án của Masterise và 8 dự án của Thaco, với tổng nhu cầu vốn vay dự kiến khoảng 955 nghìn tỷ đồng...

vneconomy.vn

Như vậy, đến cuối tháng 7, 4 doanh nghiệp lớn là Vingroup, SunGroup, Masterise và Thaco đã kiến nghị cơ chế tín dụng cho 35 dự án có tổng nhu cầu vốn vay khoảng 1,707 triệu tỷ đồng ( đây là nhu cầu vốn vay của các dự án được nêu trong báo cáo, không phải số vốn các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay hoặc số vốn đã giải ngân – PV).

 

[Walter White]

Giảm bằng mắt cụ ei. Giờ thanh khoản quan trọng hơn ls. Các siêu dự án còn đang khát vốn thì ls cứ chờ đấy.

Trong trường hợp sbv mua usd để bơm vnd ra thị trường thì ls có co sở giảm chứ cụ, nhìn tỷ giá giảm công thêm ccacs tin đồn thì khả năng cao sbv bơm tiền rồi

 

[Walter White]

Dự án cầu Cần Giờ và Cầu Phú Mỹ 2 dời từ tháng 6/2026 sang khởi công tháng 9/2027. Khả năng hết mẹ tiền rồi

 

[túc sơn]

Bao giờ big 4 công bố ls tiết kiệm kỳ hạn 12, 24 tháng giảm thì e tin là ls giảm. Vì các khoản vay trung dài hạn thường có công thức bằng ls huy động kỳ hạn này+ biên độ.
Nhưng tình hình siêu dự án khát vốn như này nếu chính phủ ko ép bank giảm biên lợi nhuận hoặc tìm thêm nguồn huy động vốn thì ls vẫn căng.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Bao giờ big 4 công bố ls tiết kiệm kỳ hạn 12, 24 tháng giảm thì e tin là ls giảm. Vì các khoản vay trung dài hạn thường có công thức bằng ls huy động kỳ hạn này+ biên độ.
Nhưng tình hình siêu dự án khát vốn như này nếu chính phủ ko ép bank giảm biên lợi nhuận hoặc tìm thêm nguồn huy động vốn thì ls vẫn căng.

em nghĩ ép bank giảm biên độ lợi nhuận. Chính trong tình hình như này mới tạo ra lợi nhuận cho các bank. Giờ vào mấy con ngân hàng cũng ổn

 

[FC Juventus]

Các ông lớn đề xuất vay 955.000 tỷ đồng cho 17 dự án

Trong tháng 7/2026, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nhận được kiến nghị đề xuất cơ chế tín dụng cho 17 dự án, gồm 3 dự án của Vingroup, 6 dự án của Masterise và 8 dự án của Thaco, với tổng nhu cầu vốn vay dự kiến khoảng 955 nghìn tỷ đồng...

vneconomy.vn

Như vậy, đến cuối tháng 7, 4 doanh nghiệp lớn là Vingroup, SunGroup, Masterise và Thaco đã kiến nghị cơ chế tín dụng cho 35 dự án có tổng nhu cầu vốn vay khoảng 1,707 triệu tỷ đồng ( đây là nhu cầu vốn vay của các dự án được nêu trong báo cáo, không phải số vốn các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay hoặc số vốn đã giải ngân – PV).

Các doanh nghiệp này đều tên tuổi uy tín cả, ra thị trường phát hành trái phiếu phát là giảm áp lực ngay cho các NH thông qua trực tiếp thu hẹp khoảng cách huy động cho vay, ls ngân hàng lại giảm ngay cụ.

 

[X_axe]

Các doanh nghiệp này đều tên tuổi uy tín cả, ra thị trường phát hành trái phiếu phát là giảm áp lực ngay cho các NH thông qua trực tiếp thu hẹp khoảng cách huy động cho vay, ls ngân hàng lại giảm ngay cụ.

Ừ nhỉ sao các dn lớn ko ra phát hành nợ hay equity quốc tế mà hút vốn nhỉ? gà què ăn quẩn cối xay.

Cái khó là thị trường Bđs trầm lắng. Một lượng lớn tín dụng kẹt trong các dự án và tồn kho Bđs, nên tốc độ quay vòng vốn, vòng quay tiền chậm hẳn

Với vòng quay tiền chậm, ko biết bơm ra bao nhiêu cho "đủ" như hố đen ko đáy?

 

[CuuTu]

Cụ vẫn tin lãi suất trên báo à?

Ai cũng có quyền ước mơ mà cụ

 

[X_axe]

Lấy ví dụ VHM,

- ĐẦU VÀO VỐN: debt 6 tháng tăng từ 538k tỷ lên 836k tỷ --- tăng 280k tỷ (10,7 tỷ $) cả debt trực tiếp tín dụng, trái phiếu hoặc gián tiếp công nợ vvv

- ĐẦU RA VỐN, QUAY VÒNG: dòng tiền kinh doanh thuần tăng 48k tỷ (1,8 tỷ $). Tổng là 89k tỷ (3,4 tỷ $)

Như vậy, kỳ 6 tháng/2026 này, CFO VHM phải “xoay” 7,3 tỷ $ (191k tỷ đ) ngoài dòng tiền tự thân (kinh doanh)

 

[X_axe]

em nghĩ ép bank giảm biên độ lợi nhuận. Chính trong tình hình như này mới tạo ra lợi nhuận cho các bank. Giờ vào mấy con ngân hàng cũng ổn

Thời buổi đói vốn, bank kiếm tiền quá đơn giản , ví dụ giả định : Big4 chi phí vốn 8%, mua trái phiếu Sacombank 10% là ăn ra 2%. Sacombank mua trái phiếu VHM 12,5% là ăn ra 2,5%. Các chi phí giao dịch bù trừ nhau, hoặc cũng ko quá lớn đối với giao dịch lượng lớn các tổ chức tài chính, chi phí đổ đầu ông cuối

 

[xichlo3banh]

Các ông lớn đề xuất vay 955.000 tỷ đồng cho 17 dự án

Trong tháng 7/2026, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nhận được kiến nghị đề xuất cơ chế tín dụng cho 17 dự án, gồm 3 dự án của Vingroup, 6 dự án của Masterise và 8 dự án của Thaco, với tổng nhu cầu vốn vay dự kiến khoảng 955 nghìn tỷ đồng...

vneconomy.vn

Như vậy, đến cuối tháng 7, 4 doanh nghiệp lớn là Vingroup, SunGroup, Masterise và Thaco đã kiến nghị cơ chế tín dụng cho 35 dự án có tổng nhu cầu vốn vay khoảng 1,707 triệu tỷ đồng ( đây là nhu cầu vốn vay của các dự án được nêu trong báo cáo, không phải số vốn các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay hoặc số vốn đã giải ngân – PV).

Các ô lớn cần tiền. Tiền thì từ huy động phần lớn từ bank. Thế mà ép bank giảm lsuat. Giảm ls thì dân sẽ ngập ngừng gửi. Hế hế. Bài toán ở đây là ép. Ai bị ép thì rõ.