[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Quê bầm]

Nghề mua nhà cho thuê sắp tới em thấy cũng gặp cạnh tranh cao đấy cụ anh ạ. Cụ anh nhiều nhà giá vốn thời ơ kìa thì ung dung tiến lên xhcn thôi chứ giờ mới bắt đầu ngụp lặn e là nhọc công lắm.
Giờ cái nhà cc 7 tỉ cho thuê tb thì đc 15tr/tháng. Trừ khấu hao, sửa chữa, thay mới, trống phòng ra ko biết còn cầm về mấy đồng .

Trong Sài gòn cho thuê cao hơn mức cụ nói khá nhiều, có cụ trên này mua cỡ 9t mỗi căn giá 2 năm trước khu Thảo điền cho thuê đc gần 40tr/ tháng căn 2pn.

 

[Altis 2011]

Giàu hay nghèo em không bàn nhưng có 1 ý ở cái ví dụ cụ nêu "Dép lê" loẹt quẹt ở trên thì em phản biện lại chút là chỉ thấy có nhiều ở các anh hai Sài Gòn thôi, chứ em thấy người miền bắc nói chung, Hà Nội nói riêng người ta trọng "mặt mũi", để ý hình thức, nên nhiều người đàn ông hay phụ nữ, gộp chung là người HN mà có tiền, ra đường họ ăn mặc chỉn chu từ quần áo, đầu tóc lắm.
Có những bác, bà mà gia đình em quen khi làm ăn ngày xưa, như gia đình nhà bà Mại (Cửa Nam) hay bà Mai Quỳ (Đê La Thành), họ tinh tế trong cả cách nch, ăn, mặc từ xưa đến giờ, chứ không xuề xòa, bô lô nhếch bao giờ đâu.

Dép lê thì có gì là bô nhếch đâu Cụ, thực ra đúng là nhiều cụ mợ trước đây hay nghĩ là dân hn hay để ý đến hình thức nhưng em thấy cũng nhiều kiểu nhiều loại. Nói chung đa dạng.

 

[MeosamiPham]

Dép lê thì có gì là bô nhếch đâu Cụ, thực ra đúng là nhiều cụ mợ trước đây hay nghĩ là dân hn hay để ý đến hình thức nhưng em thấy cũng nhiều kiểu nhiều loại. Nói chung đa dạng.

Thì tự thân em cũng không nghĩ dép lê là thấp kém hay gì, nhưng cách cụ viết trong bối cảnh đó em đọc thì hiểu ý cụ muốn nói là tuy người ta giàu, nắm nhiều ts có giá trị nhưng vẫn giản dị đến mức xuề xòa như vậy. Góc nhìn của cụ có thể khác em, chứ em thấy các gia đình gốc HN, kinh doanh buôn bán, giàu có lâu năm thì những người ấy, rồi con cái của họ có cái chất "Tràng An" rõ lắm (đến đời cháu họ thì có thể khác).

 

[TorienT]

Thì tự thân em cũng không nghĩ dép lê là thấp kém hay gì, nhưng cách cụ viết trong bối cảnh đó em đọc thì hiểu ý cụ muốn nói là tuy người ta giàu, nắm nhiều ts có giá trị nhưng vẫn giản dị đến mức xuề xòa như vậy. Góc nhìn của cụ có thể khác em, chứ em thấy các gia đình gốc HN, kinh doanh buôn bán, giàu có lâu năm thì những người ấy, rồi con cái của họ có cái chất "Tràng An" rõ lắm (đến đời cháu họ thì có thể khác).

Ui giời cái đất Hà nội "bé bẩn bụi buồn" này có gì mà chất "Tràng An" đâu cụ. Cứ bình bình mà sống thôi.

 

[TorienT]

Xét về đầu tư bđs dòng tiền thì HL cũng là điểm cân nhắc tốt. Nhu cầu của HL thì đã được định hình một cách lâu dài , bền vững...mua bán bđs thì cũng tùy duyên. Nhưng nếu đổi ngang bđs từ nơi hiệu quả đã bão hòa ( nhất là phân khúc chung cư ) sang đất nền cho thuê được ở HL - một nơi bắt đầu định hình thì cũng là 1 lựa chọn tốt .

Em chợt nhớ đất Hòa Lạc hình như thổi tầm 4,5 vòng rồi thì phải. Cứ hẹn là lại lên.

 

[Altis 2011]

Thì tự thân em cũng không nghĩ dép lê là thấp kém hay gì, nhưng cách cụ viết trong bối cảnh đó em đọc thì hiểu ý cụ muốn nói là tuy người ta giàu, nắm nhiều ts có giá trị nhưng vẫn giản dị đến mức xuề xòa như vậy. Góc nhìn của cụ có thể khác em, chứ em thấy các gia đình gốc HN, kinh doanh buôn bán, giàu có lâu năm thì những người ấy, rồi con cái của họ có cái chất "Tràng An" rõ lắm (đến đời cháu họ thì có thể khác).

Thực ra em thấy nhiều người trong số họ ẩn mình khá tốt, và nếu ko biết sẽ ko nghĩ họ siêu giầu đến thế. Còn giản dị hay bô nhếch nó cũng tuỳ mắt nhìn. Có thể gặp người biết họ giầu thì thấy đó là đôi đep lê lascote xịn, còn bình thường thì là dép lê thui.

 

[Bibisusu]

Bđs mà trầm lắng là các thớt lại đông vui như tết. Ls cứ 9-10%, giá nhà thì ngất ngưởng thế này thì các cụ lại mang tiền vô Bank rồi hóng nó giảm thôi .

 

[MeosamiPham]

Ui giời cái đất Hà nội "bé bẩn bụi buồn" này có gì mà chất "Tràng An" đâu cụ. Cứ bình bình mà sống thôi.

Hehe, em không biết cụ nói thật hay trào phúng chứ em đoán cụ cũng HN gốc, và hay tham gia topic "Zai HN ..." nên em nghĩ cụ cũng hiểu rõ chất "Tràng An" là như nào. Người Tràng An chuẩn thì đúng là sống bình bình rồi, nhưng là kiểu "bình thường nhưng không tầm thường" ấy. HN hiện nay đúng là "bé bẩn bụi buồn" như cụ nói nên cái chất ấy nó cũng nhạt nhòa, phôi pha lắm rồi.
Giờ đội giàu mới, chục năm gần đây lại phong cách khác cụ ạ, kiểu "mạnh vì gạo, bạo vì tiền", làm gì cũng phô trương chứ ko kiểu tinh tế, khoe khéo, kín đáo như các cụ "doanh nhân" 3x, 4x và gia đình ngày xưa.

 

[thuyhtt]

Trong Sài gòn cho thuê cao hơn mức cụ nói khá nhiều, có cụ trên này mua cỡ 9t mỗi căn giá 2 năm trước khu Thảo điền cho thuê đc gần 40tr/ tháng căn 2pn.

em ngại đánh bắt xa bờ cụ ạ. Em chỉ HN và HP quê em thôi .

 

[Mission imposible]

Update giá đi cccm ơi, xem nó giảm đến đâu rồi?
Ku em vừa nói chuyện khu Hà Đông giờ tầm 60tr.

 

[Quê bầm]

em ngại đánh bắt xa bờ cụ ạ. Em chỉ HN và HP quê em thôi .

SG cho thuê dễ thang khoản nhanh, giá ko tăng sốc như Hn nhưng cần là đẩy đi đc ngay mợ ạ.

 

[testament]

Update giá đi cccm ơi, xem nó giảm đến đâu rồi?
Ku em vừa nói chuyện khu Hà Đông giờ tầm 60tr.

Hà Đông nhưng còn phải chỗ nào khu nào nữa cụ ơi. Nhiều khu xấu em thấy có tin giá 5x rồi.

 

[ambdiep]

Câu chuyện hơi AI , trước 2020 lấy đâu căn trong vđ3 dưới 1 tỉ mà cho thuê đc 5-6 tr. Đằng nào cũng bánh vẽ, m nên kể là bây giờ nó có 300-400 căn, hàng ngày ngồi cafe với chủ tịch Giang Thành cho nó thêm phần hấp dẫn.

Nhiều là khác nhé cụ. Thực ra gọi đúng là ôm vành đai 3. CC tầm 45-60m thời đó tầm 1 tỉ nhiều, cho thuê cũng dễ. Nhưng tâm lý lúc đó chung cư là tiêu sản.

 

[banhmypate]

Cụ BigboyHN cho e mạn phép hỏi thêm mấy ông bán lẻ dược phẩm như frt hay mwg thì có ổn ko cụ ơi?

 

[banhmypate]

Hà Nội đề xuất xây Tháp Kỷ nguyên 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội đề xuất phát triển công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Khu vực quy hoạch dự kiến có quy mô dân số từ 800.000 đến 1,2 triệu người.

tienphong.vn

 

[BigboyHN]

Cụ BigboyHN cho e mạn phép hỏi thêm mấy ông bán lẻ dược phẩm như frt hay mwg thì có ổn ko cụ ơi?

Rất ổn cụ nhé. Nhưng e chưa mua. Vì cổ tức tiền mặt rất thấp. Cái e cần ở đây là cổ tức tiền mặt. Tiền tươi, tiền nhiều hàng năm. Có rất nhiều cp và cty tốt trên ttck. Nhưng nắm giữ dc lâu ko mới là điều qtrong. Và để nắm giữ lâu, nuôi đam mê thì trước hết tất cả phải có TIỀN đã. Khi đã có dòng tiên đủ mạnh thì ko bao h thiếu cơ hội để cc đầu tư hay mua cả. Dòng tiền là khái niệm e nhấn rất mạnh từ năm 2024 đến bây h đó.

 

[BigboyHN]

Hà Nội đề xuất xây Tháp Kỷ nguyên 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội đề xuất phát triển công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Khu vực quy hoạch dự kiến có quy mô dân số từ 800.000 đến 1,2 triệu người.

tienphong.vn

Ô nào phối cái ảnh Tháp nằm ngay hồ Tây mới vip chứ.

 

[Naunong]

H

Hà Nội đề xuất xây Tháp Kỷ nguyên 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội đề xuất phát triển công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Khu vực quy hoạch dự kiến có quy mô dân số từ 800.000 đến 1,2 triệu người.

tienphong.vn

Vẽ đẹp nhỉ. Thật mà như thế này thì em cũng cố 1 căn ở đây

 

[Naunong]

Ô nào phối cái ảnh Tháp nằm ngay hồ Tây mới vip chứ.

Cái cục đen xì bán 500 củ 1m có phải trên phối cảnh đổi thành màu nâu đỏ đấy không cụ, nom quen quá

 

[Long Nguyen Ngoc]

Câu chuyện hơi AI , trước 2020 lấy đâu căn trong vđ3 dưới 1 tỉ mà cho thuê đc 5-6 tr. Đằng nào cũng bánh vẽ, m nên kể là bây giờ nó có 300-400 căn, hàng ngày ngồi cafe với chủ tịch Giang Thành cho nó thêm phần hấp dẫn.

trên này nói phét nhiều lắm