[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[bintao]

Em vừa cọc 1 căn chung cư ở Hoàng Mai
Báo cáo hết

Chia buồn với cụ. Thực tế ai mua từ cuối 2025 đến giờ. Cứ cọc xong là lỗ 1 khúc. Chí ít phải đến đầu 2028 mới ổn được.
Nói đâu xa. Từ giờ đến cuối năm thì xác suất 1000% là lãi suất sẽ phải tăng, cuối năm thì năm nào lãi cũng tăng. Nên cụ lõm 1 đoạn rồi đó

 

[songchamlai]

Khổ thật, sao mấy cụ trên này cứ phải đi thương người có tiền dầu tư nhỉ.

 

[bintao]

Khổ thật, sao mấy cụ trên này cứ phải đi thương người có tiền dầu tư nhỉ.

Cái ai thương đâu. Ở đây là nhận xét có lời hay không. Chứ còn khôn sống, dại thì chết. Ai rảnh đi thương

 

[Trongxanh2022]

Cái ai thương đâu. Ở đây là nhận xét có lời hay không. Chứ còn khôn sống, dại thì chết. Ai rảnh đi thương

Biết đâu cụ trên ép được chủ bán cắt lỗ nửa giá thì sao hí hí

 

[hung69]

Cái ai thương đâu. Ở đây là nhận xét có lời hay không. Chứ còn khôn sống, dại thì chết. Ai rảnh đi thương

"Bạn xã hội" đi mua nhà, đất
"Bạn óp fo" ở đây đi mua nhà, đất
...
Sao bạn phải lo các bạn ấy mua mà "không có lời"?

 

[DaiGiaPMH]

Các bác trong này cứ mong bds giảm. Nhưng bds họ vay 80% thì giảm tối đa 15% thôi các bác ơi. Giảm hơn số đó họ bỏ nợ cho ngân hàng luôn chứ bán làm gì. Và ngayn hàng sẽ không cho bds rớt hơn số tiền vay. Rớt dưới đó là ngân hàng tự bỏ tiền mua hết để duy trì giá trị tài sản đảm bảo.

 

[Honghen2008]

"Bạn xã hội" đi mua nhà, đất
"Bạn óp fo" ở đây đi mua nhà, đất
...
Sao bạn phải lo các bạn ấy mua mà "không có lời"?

Toàn bạn mua sao mà lỗ được

 

[hung69]

Toàn bạn mua sao mà lỗ được

Cuộc sống đủ nỗi lo cho bản thân với người thân trong gia đình còn chưa xong lại còn đi lo cho xã hội.
Nhẹ thì gọi là bao đồng còn nặng hơn thì gọi là sân si.
Đến khổ

 

[Honghen2008]

Cuộc sống đủ nỗi lo cho bản thân với người thân trong gia đình còn chưa xong lại còn đi lo cho xã hội.
Nhẹ thì gọi là bao đồng còn nặng hơn thì gọi là sân si.
Đến khổ

Trên này nhiều ông toàn kể chuyện bạn với anh em mua thôi chứ ông ý ko mua bao giờ nên sợ gì lỗ. Thế mới mệt.

 

[hung69]

Cuộc sống đủ nỗi lo cho bản thân với người thân trong gia đình còn chưa xong lại còn đi lo cho xã hội.
Nhẹ thì gọi là bao đồng còn nặng hơn thì gọi là sân si.
Đến khổ

Về mặt nguyên lý thì lúc rẻ người ta sẽ đi mua, lúc đắt người ta sẽ mang bán.
Ấy thế mà các ku không có tiền đi mua tự nhận là "khôn" để đi chê mấy bác có tiền đi mua nhà đất là "dại"???
Khôn với dại bây giờ cũng lộn tùng phèo hết cả.
...
Thời buổi mạng xã hội phát triển quá nên ở bất cứ vị trí nào, người ta cũng cứ phát biểu như đúng rồi mà không biết xã hội định vị mình ở đâu thì chỉ nên biết ở đó thôi.

 

[Naunong]

Các bác trong này cứ mong bds giảm. Nhưng bds họ vay 80% thì giảm tối đa 15% thôi các bác ơi. Giảm hơn số đó họ bỏ nợ cho ngân hàng luôn chứ bán làm gì. Và ngayn hàng sẽ không cho bds rớt hơn số tiền vay. Rớt dưới đó là ngân hàng tự bỏ tiền mua hết để duy trì giá trị tài sản đảm bảo.

Vửa mới thành lập công ty mua bán nợ rồi thây. Ngày 17/9 thủ tướng ký ban hành nghị định về việc thành lập tổ chức hđ và các cơ chế công ty quản lý ts của các tổ chức tín dụng vn... nhằm xử lý nợ xấu. Cụ lên báo cp mà đọc

 

[Entropy]

Cuộc sống đủ nỗi lo cho bản thân với người thân trong gia đình còn chưa xong lại còn đi lo cho xã hội.
Nhẹ thì gọi là bao đồng còn nặng hơn thì gọi là sân si.
Đến khổ

Chả phải bao đồng hay sân si gì đâu, các cụ ấy cũng đang có nhu cầu mua nhưng kì vọng giá thấp hơn nên sợ bị mất cơ hội. Cũng giống chứng khoán thôi, đang giá 30 thì có cụ kì vọng 25 sẽ mua, có cụ 20 và cũng có cụ chỉ 15 thì đương nhiên cụ 15 cứ phải đợi và chim lợn các cụ phía trên thôi. Tầm này chắc chỉ còn cầu mua ở thực thôi chứ đầu tư ai dám nên mỗi người kì vọng thôi, xuống tiền thì chấp nhận. Nhà em 2017 mua căn chung cư trong vđ3 giá cũng cỡ 30, mua được mấy tháng giá tụt mấy giá hai vc cũng thấy tiếc một vài trăm nhưng rồi cũng thôi chả quan tâm nữa ở đến giờ. Mà có mỗi cái nhà thì giờ nó hơn 2 tỷ lúc mua hay 6-7 tỷ vẫn ở thôi lãi lỗ có làm gì được.

 

[Vivavivu]

Em sinh 2 đứa đều ở Phụ sản Hà Nội, dịch vụ. Đứa đầu thì vẫn phải nằm ở nhà A cũ. Đứa sau thì khu nhà mới. Đứa đầu chưa đau đã vào viện nằm vì cứ không thấy con cựa quậy là em thấp thỏm. Vào sớm 2 ngày ít ngủ nên lúc sinh mệt lắm rồi, không đẻ được, phải mổ. Đứa sau yên tâm đẻ không sợ đau vì mổ luôn. Mẹ nằm hậu phẫu thì các cô thay tã cho ăn sữa. Nhà em 3 năm 2 đứa nên ông bà trông đứa lớn, em loay hoay với đứa bé, nằm dịch vụ phụ sản, mổ chọn bác sỹ em thấy ổn lắm mợ ạ. Không hiểu sản C thế nào. Nhi thì con lớn nhà em dưới 1 tuổi, mỗi lần vào đóng đô 5 ngày viêm thanh quản với viêm phế quản.

Bác sỹ mổ cho chị em cũng từ Pháp về đấy ạ . Em nghĩ viện tư như cái viện đa khoa, ốm thường thì vào dịch vụ tốt, chuyên sâu vẫn nên sang viện công. Vinmec gần đây em có đọc báo về các ca phẫu thuật. Nhưng mà để mổ, em là đại phẫu mợ ạ, thì vẫn sang nhờ các bác viện công. Sau 4 ngày em được về nhà, 10 ngày cắt chỉ. Mà hôm đầu đau ngất người tiêm 2 liều morphin không ăn thua ấy mợ, gọi là về mức đau chịu được. Vết sẹo còn bé tí, nhanh liền. Nhắc là em vẫn nhớ ơn "tái sinh" thật sự ạ.

Bv PS HN chắc đỡ đông hơn C đấy ạ. Em có bà chị làm ở đó. Lúc em sinh cháu đầu thì bà ấy mới đang học nội trú nên ko nhờ vả đc gì, sau bà ấy đi làm em cũng hay vào chơi, em thấy đỡ đông hơn C nhưng vẫn quá so với sức chịu đựng tinh thần của em nên cháu 2 em sinh ở VP. Nhà em trộm vía ko có vấn đề gì quá nghiêm trọng nên em thấy bv tư vẫn ổn với các bệnh cơ bản và phổ biến.

Em y chang mợ.
Đứa đầu đẻ ở C ôi dồ ôi chen chúc đông gần chết, mà e còn được giữ riêng 1 phòng khu dvu, nhưng nói chung vẫn vất vả lắm.
Đứa thứ 2 e vào VP mổ, cũng bs Thu mổ cho e. Tuy nhiên con e bị nhiễm 1 loại vi khuẩn lạ bị viêm phổi suy hô hấp suýt chết, đi cấp cứu vào thẳng Nhi mặc dù e mua bhiem 2 năm ở VP cho con. Vào Nhi thở máy nằm cách ly 10 ngày, dùng kháng sinh cho ng thập tử nhất sinh. Trong 10 ngày ngồi ngoài ghế đá chờ tin con, rất nhiều ca chuyển từ VP sang Nhi mới cứu đc. Từ đó e chỉ theo viện công thôi. E cho rằng mọi chuyện mang tính hên xui, e ko ác cảm gì với viện nào, nhưng tin tưởng thì tuyến đầu viện công e tin tưởng nhất.

Nhà em ko có nhiều mối quan hệ, vào bv công vẫn xếp hàng chờ đợi mỏi mòn, em thấy rất là vất vả và còn ảnh hưởng đến tâm lý của mình nữa. Nên em vẫn ưu tiên bv tư hơn. Giờ em cũng đang có mấy vấn đề cần theo dõi định kỳ thì vẫn chỉ khám ở FMP khi đi khám sk hàng năm của cq và Vinmec 6 tháng sau đó. Khi nào đến lúc cần can thiệp thì lại tính sau vậy.

 

[Vivavivu]

Chia buồn với cụ. Thực tế ai mua từ cuối 2025 đến giờ. Cứ cọc xong là lỗ 1 khúc. Chí ít phải đến đầu 2028 mới ổn được.
Nói đâu xa. Từ giờ đến cuối năm thì xác suất 1000% là lãi suất sẽ phải tăng, cuối năm thì năm nào lãi cũng tăng. Nên cụ lõm 1 đoạn rồi đó

Em vừa nâng ly chúc mừng thì cụ lại đi chia buồn, sao mà quan điểm trái chiều nhau quá. Em thấy giờ cứ có tiền mua bđs là vui quá rồi, phải mừng cho người ta chứ, em mà có tiền em cũng mua này.

 

[L.C.D]

Nhà em ko có nhiều mối quan hệ, vào bv công vẫn xếp hàng chờ đợi mỏi mòn, em thấy rất là vất vả và còn ảnh hưởng đến tâm lý của mình nữa. Nên em vẫn ưu tiên bv tư hơn. Giờ em cũng đang có mấy vấn đề cần theo dõi định kỳ thì vẫn chỉ khám ở FMP khi đi khám sk hàng năm của cq và Vinmec 6 tháng sau đó. Khi nào đến lúc cần can thiệp thì lại tính sau vậy.

Giờ có mqh cũng vẫn xếp hàng thôi mợ. Ko thể thô thiển chen ngang bao ng khác đc. Có nhờ thì để đc bs mình thấy yên tâm hơn, hoặc dvu phòng phèo gọi là tốt hơn 1 tí tị, chứ điều kiện chung của viện công chỉ có thế, mình có muốn hơn cũng khó lắm ạ.
E đi khám định kỳ vẫn ra pk tư cho nhanh. Khi nào có vấn đề cần can thiệp thì tính sau ạ.
Và dù viện công hay tư, cốt lõi là vẫn là găm money hoặc thật nhiều money, về cơ bản sẽ tìm đc hướng giải quyết, mợ nhề.

 

[buonbuon895]

Chia buồn với cụ. Thực tế ai mua từ cuối 2025 đến giờ. Cứ cọc xong là lỗ 1 khúc. Chí ít phải đến đầu 2028 mới ổn được.
Nói đâu xa. Từ giờ đến cuối năm thì xác suất 1000% là lãi suất sẽ phải tăng, cuối năm thì năm nào lãi cũng tăng. Nên cụ lõm 1 đoạn rồi đó

Hihi
Thank cụ
Em cứ gần đủ tiền là múc, trong vành đai 3 Hà Nội
Ko quan tâm lên xuống, và tài sản tăng nhanh chóng do giá bđs tăng nhanh trong 10 năm qua

 

[buonbuon895]

Em vừa nâng ly chúc mừng thì cụ lại đi chia buồn, sao mà quan điểm trái chiều nhau quá. Em thấy giờ cứ có tiền mua bđs là vui quá rồi, phải mừng cho người ta chứ, em mà có tiền em cũng mua này.

Thank cụ
Em cứ gần đủ tiền là múc, trong vành đai 3 Hà Nội
Ko quan tâm lên xuống, và tài sản tăng nhanh chóng do giá bđs tăng nhanh trong 10 năm qua

 

[bintao]

Em vừa nâng ly chúc mừng thì cụ lại đi chia buồn, sao mà quan điểm trái chiều nhau quá. Em thấy giờ cứ có tiền mua bđs là vui quá rồi, phải mừng cho người ta chứ, em mà có tiền em cũng mua này.

Úi zời......1 số ít cụ dự đoán sập banh xác đã dự trữ tiền từ cuối năm ngoái rồi.
Giờ muốn người khác mua đỡ giá chỉ có mấy con trời đu đỉnh nên không muốn giảm thôi cụ ạ Thị trường hiện tại chứng tỏ nhiều con trời vẫn còn ôm hàng hăng tiết vịt lắm, hy vọng phục hồi. Nên nhìn cái màu là sẽ giảm thêm 1 đoạn 30-40% nữa tính từ giá hiện tại

Còn với cụ kia thì khía cạnh em đánh giá là vào sớm. Còn được hay mất là ở quyết định cụ ấy. Liên quan gì đến em. Nhưng cụ ấy nói public thì em có quyền đánh giá public

 

[TorienT]

Khổ thật, sao mấy cụ trên này cứ phải đi thương người có tiền dầu tư nhỉ.

Các cụ ấy tốt bụng quá.

 

[bintao]

Các bác trong này cứ mong bds giảm. Nhưng bds họ vay 80% thì giảm tối đa 15% thôi các bác ơi. Giảm hơn số đó họ bỏ nợ cho ngân hàng luôn chứ bán làm gì. Và ngayn hàng sẽ không cho bds rớt hơn số tiền vay. Rớt dưới đó là ngân hàng tự bỏ tiền mua hết để duy trì giá trị tài sản đảm bảo.

Cụ đặt tên "Đại gia" mà sao tư duy lạ thế. Cái văn mà bds giảm dưới giá vay thì ngân hàng ôm luôn là văn của hội cò, hội môi giới.
Không trả nợ thì ngân hàng xiết nợ, tài sản vay không đủ trả nợ thì ngân hàng sẽ phong tỏa mà xiết các tài sản khác đến khi nào đủ số nợ Mấy giờ mà cụ đòi dọa ngân hàng