Có NQ21 ra rồi thì các chung cư chắc chắn sẽ giảm vì bắt buộc CĐT phải đưa ra thời hạn sử dụng của công trình, dẫn đến, việc sở hữu cũng chỉ được vài chục năm, như vậy cái nhà sẽ là tiêu sản, xu hướng sẽ là ở nhà thuê chứ ko sở hữu
các cụ quan tâm đến thời hạn sử dụng nhà chung cư thì cũng cần phải hiểu cho đúng. tất cả các sản phẩm đều có niên hạn sử dụng: từ thuốc, thực phẩm, xe ô tô.. cầu đường, và nhà chung cư… khi thiết kế đều có thời hạn sử dụng: với cầu là 100 năm; nhà thì tuỳ cấp nhà … tuy nhiên không phải công trình nào cũng cứ đến 100 năm là đập bỏ ( như thuốc hay thực phẩm hết date là vứt đi) nếu sử dụng bình thường, bảo trì đúng quy trình không bị thiên tai, động đất bão lũ … thì đến niên hạn sẽ được kiểm định và phân loại… chỉ toà nhà nào xuống cấp nguy hiểm đến tính mạng, tài sản thì mới đập bỏ để xây mới. khi đó chủ sở hữu chung cư là chủ đất ( đất là sở hữu chung) sẽ hò nhau góp tiền vào để đập đi xây mới ( hoặc sẽ bán lại đất cho bên thứ ba vào thực hiện, liên doanh liên kết…) thì cũng khác gì các cụ ở nhà xây riêng lẻ đâu? nó cũ nát thì cũng phải bỏ tiền ra mà đập đi xây lại chứ? có khác là nhà riêng lẻ chỉ ảnh hưởng đến mỗi gia đình cụ nên cụ có thể sửa chữa, chắp vá còn chung cư liên quan tới nhiều người nên NN sẽ khôhg cho phép các cụ pử trong toà nhà nguy hiểm