[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

Cụ có còm nào viết rõ hơn về cái bo thành này không cho em xin với

Cụ search keyword là ra.

 

[conco1978]

Đúng. Nhà riêng chỉ dành cho thượng lưu. Còn trung lưu hay thấp thì thuê nhà ở giá rẻ. Để tiền mà đầu tư sản xuất

Cái này em thấy là xu hướng chung sau khi đã tham khảo qua các nước láng giềng đi trước như TQ, Sing,..Và chỉ có như vậy thì dòng tiền mới đầu tư vào sx, công nghệ,...chứ ko phải công nghệ "lõi" như trước giờ

 

[BigboyHN]

Nhiều cụ phân tích sự việc đã xảy ra như thiên tài, giá bất động sản nó được giao dịch như vàng thế giới thì tốt nhỉ, giảm phát luôn cho đúng ý các cụ

Trong đầu tư sập 1 phát làm ván mới như cụ nói là ao ước của bn người đấy. . Cắt từ từ mới dã man. Nó ko chỉ down giá mà còn down tinh thần, tâm trí, dự đinh kế hoạch...mà có khi còn down cả công vc.

 

[ngoc_phuong]

Ôi lúc đâu cơ thì đâu có ai quan tâm mấy cái giá trị thực này. Chỉ cần: mua nhanh đi ko người khác mua mất. Người đẻ chứ đất có đẻ đâu... bla bla là giá x2, x3 liền à. Dù nằm khỉ ho cò gáy

Thế nên lên, xuống là chuyện bình thường.
Nhiều thằng giàu lên nhờ đất, nhiều thằng cũng nhừ đi cùng đất.
Chuyện bình thường ấy mà.
Nêú đã nhận thức nó là 1 sp đầu tư.

 

[Tuongtien1977]

Có NQ21 ra rồi thì các chung cư chắc chắn sẽ giảm vì bắt buộc CĐT phải đưa ra thời hạn sử dụng của công trình, dẫn đến, việc sở hữu cũng chỉ được vài chục năm, như vậy cái nhà sẽ là tiêu sản, xu hướng sẽ là ở nhà thuê chứ ko sở hữu

các cụ quan tâm đến thời hạn sử dụng nhà chung cư thì cũng cần phải hiểu cho đúng. tất cả các sản phẩm đều có niên hạn sử dụng: từ thuốc, thực phẩm, xe ô tô.. cầu đường, và nhà chung cư… khi thiết kế đều có thời hạn sử dụng: với cầu là 100 năm; nhà thì tuỳ cấp nhà … tuy nhiên không phải công trình nào cũng cứ đến 100 năm là đập bỏ ( như thuốc hay thực phẩm hết date là vứt đi) nếu sử dụng bình thường, bảo trì đúng quy trình không bị thiên tai, động đất bão lũ … thì đến niên hạn sẽ được kiểm định và phân loại… chỉ toà nhà nào xuống cấp nguy hiểm đến tính mạng, tài sản thì mới đập bỏ để xây mới. khi đó chủ sở hữu chung cư là chủ đất ( đất là sở hữu chung) sẽ hò nhau góp tiền vào để đập đi xây mới ( hoặc sẽ bán lại đất cho bên thứ ba vào thực hiện, liên doanh liên kết…) thì cũng khác gì các cụ ở nhà xây riêng lẻ đâu? nó cũ nát thì cũng phải bỏ tiền ra mà đập đi xây lại chứ? có khác là nhà riêng lẻ chỉ ảnh hưởng đến mỗi gia đình cụ nên cụ có thể sửa chữa, chắp vá còn chung cư liên quan tới nhiều người nên NN sẽ khôhg cho phép các cụ pử trong toà nhà nguy hiểm

 

[sắt con]

Cụ cứ thấy tin các sàn bđs đóng cửa. Nhiều cđt phá sản là bđs ế.

vậy là chưa ế rồi anh ạ.
Em thấy vẫn rào rào nở rộ,

 

[Saigonphobmw]

vậy là chưa ế rồi anh ạ.
Em thấy vẫn rào rào nở rộ,

Tần suất sale gọi bắt đầu hơi dày. Prive hồi tết hỏi 12t giờ đang thấy cắt 10t

 

[thuyhtt]

Hôm nay lướt tik tok mà thấy giá chung cư giảm theo ngày sợ thật
Cảm giác 1 cơn khủng hoảng sập lớn chuẩn bị xảy ra

em hóng căn skylake cho thuê mà giảm gì đâu. Em hóng cả Cổ loa với ocp1 thấy các cụ lái vẫn vững lắm. hàng nhiều nhưng giảm mấy đâu.
Nhưng ko sao. lstk còn cao thì 1 năm bên cầm tiền lời 10%. Bên cầm nhà âm 10%+giá cut thêm.
Em cầm tiền nên em cứ mang cua ra đếm vại.

 

[xetapdi0807]

em hóng căn skylake cho thuê mà giảm gì đâu. Em hóng cả Cổ loa với ocp1 thấy các cụ lái vẫn vững lắm. hàng nhiều nhưng giảm mấy đâu.
Nhưng ko sao. lstk còn cao thì 1 năm bên cầm tiền lời 10%. Bên cầm nhà âm 10%+giá cut thêm.
Em cầm tiền nên em cứ mang cua ra đếm vại.

Mình thấy skylake giam 10% rồi đó bạn, căn 1 ngủ lúc đỉnh cao rao 7ty, giờ thấy rao 6.6ty

 

[NamMoi2000]

Mình thấy skylake giam 10% rồi đó bạn, căn 1 ngủ lúc đỉnh cao rao 7ty, giờ thấy rao 6.6ty

Tháng nữa là xuống 6 tỷ thôi. 1n mà 6 tỷ giá cũng là ngáo r

 

[Saigonphobmw]

Chung cư em hỏi tháng 10 năm ngoái đòi 8t. Sau tết đòi 7t7. Hôm kia gọi hạ 7t3. Em để xem có gì vui. Đang cho thuê 23tr 1 tháng

 

[thuyhtt]

Mình thấy skylake giam 10% rồi đó bạn, căn 1 ngủ lúc đỉnh cao rao 7ty, giờ thấy rao 6.6ty

vâng cụ có giảm mà không đáng kể. Em chờ thêm cuối năm nay năm sau. Hàng nhiều mà cụ.

 

[caisua]

Chung cư em hỏi tháng 10 năm ngoái đòi 8t. Sau tết đòi 7t7. Hôm kia gọi hạ 7t3. Em để xem có gì vui. Đang cho thuê 23tr 1 tháng

Cho thuê được giá quá, chỗ nào cho em tham khảo với, ngon thì nhập luôn

 

[songchamlai]

vậy là chưa ế rồi anh ạ.
Em thấy vẫn rào rào nở rộ,

Các anh ý chả còn cách nào ngoài xây,xây và xây vì ngừng xây là Chết.

 

[Saigonphobmw]

Cho thuê được giá quá, chỗ nào cho em tham khảo với, ngon thì nhập luôn

Kingston Residence cụ. Chọn căn có sổ. Của Nova

 

[caisua]

Kingston Residence cụ. Chọn căn có sổ. Của Nova

Ủa, ngay đối diện nhà em, em bên hẻm 307 Nguyễn Văn Trỗi. Nhưng đang muốn kiếm căn gần Q7

 

[DaiGiaPMH]

Ngôn ngữ không phù hợp-Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 11/8/26)

 

[songchamlai]

Thấy bẩu BN chuẩn bí khởi công mấy khu. Có khu gì đó 5000 ha chuẩn bị GPMB

Em nhìn 5 năm nữa các vùng ven, ngoại thành sẽ thừa nhà. Trong SG làm 4 phía toàn dự án 800-1 ngàn héc ta.

 

[Saigonphobmw]

Em nhìn 5 năm nữa các vùng ven, ngoại thành sẽ thừa nhà. Trong SG làm 4 phía toàn dự án 800-1 ngàn héc ta.

Thừa chắc ko nhưng giá nhà ai mà mua đc

 

[yuh2105]

Dạ, bẩm GS, sau này e xin điền thêm 1 dòng:

"Ng thiếu nhà sẽ bàn về ... giá trị lõi"

của đoạn sau

Dạ, nhà cháu tự thấy nhà cháu cái gì cũng nói đúng dạng ăn tục nói phét