[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

Lấy ví dụ thủ đô Canberra Úc và Washington Mỹ là trung tâm hành chính Mẽo nhưng giá BĐS và mức chi tiêu cho đời sống không phải là nơi xa xỉ nhất nước. Lý do những khu vực này khống chế mật độ dân số thấp.
Tương tự THT đang bơm lên phân khúc cao cấp nhưng đời sống dân quanh đó sẽ không khấm khá hơn ngoài việc tăng giá trị Bđs. Nghĩa là nếu không bán nhà đi thì thu nhập của họ vẫn thấp hơn các khu vực khác của HN. Và quan trọng nhất: hút dân cơ học thì ai chịu mua về nhà đất ở đó?

Bá cáo cụ vào THT xem dân ở đó nghèo khổ ntn và thưa thớt ra sao nhé. . Ngay ngã tư là cái Shila 400tr usd. Jardin 150-200 củ/m. Dưới có Tết com benk. Và cbi sắp tới có 1 chi nhánh của Hoa mai về ngay dưới nữa...Trụ sở các tập đoàn xi em xi, el.com, sơn hải...Đang xây 2 cái TTTM Tasha, Emart...và 1 loạt các toà văn phòng hạng A....
Sta lệch thì quan chức ở, Sếp Hàn thuê (bạn e đang cho thuê căn 3N giá 2.5k usd/th).....NGD thì đông nhung nhúc,....Nhìn thưa thớt bởi vì toàn DA đang xây, cbi hd năm nay trở đi....Chưa kể bn lố đất vuông như bánh chưng của các Bộ chưa làm. Còn giá nó bơm ntn e ko rõ. Smart trc các thánh bơm lên quanh 100, thì ở đây cũng hơn 100-130 thôi. Xung quanh THT đời sống ko khấm khá thì e nghĩ chắc cụ đang ở ĐN hay SG à?

 

[Lid001]

Lấy ví dụ thủ đô Canberra Úc và Washington Mỹ là trung tâm hành chính Mẽo nhưng giá BĐS và mức chi tiêu cho đời sống không phải là nơi xa xỉ nhất nước. Lý do những khu vực này khống chế mật độ dân số thấp.
Tương tự THT đang bơm lên phân khúc cao cấp nhưng đời sống dân quanh đó sẽ không khấm khá hơn ngoài việc tăng giá trị Bđs. Nghĩa là nếu không bán nhà đi thì thu nhập của họ vẫn thấp hơn các khu vực khác của HN. Và quan trọng nhất: hút dân cơ học thì ai chịu mua về nhà đất ở đó?

Cụ đang lấy vị dụ cả 1 thành phố và thành phố đấy được xây dựng với mục tiêu là trung tâm hành chính. Còn THT chỉ là 1 khu đô thị nằm trong Hà Nội. THT không có nhiều chung cư vì đất để xây văn phòng, trung tâm thương mại rồi bộ ban ngành hết rồi còn đâu. Nhưng quanh nó thì lại rất nhiều khu nhà ở nhé cụ, NGĐ, ciputra toàn chung cư, nhà ở, chưa kể trục Tây Thăng Long, sau này dân chả đổ về đây làm việc ăn chơi thì về đâu nữa. Nhưng phải công nhận là khu này làm lâu quá

 

[BigboyHN]

Bá cáo cụ vào THT xem dân ở đó nghèo khổ ntn và thưa thớt ra sao nhé. . Ngay ngã tư là cái Shila 400tr usd. Jardin 150-200 củ/m. Dưới có Tết com benk. Và cbi sắp tới có 1 chi nhánh của Hoa mai về ngay dưới nữa...Trụ sở các tập đoàn xi em xi, el.com, sơn hải...Đang xây 2 cái TTTM Tasha, Emart...và 1 loạt các toà văn phòng hạng A....
Sta lệch thì quan chức ở, Sếp Hàn thuê (bạn e đang cho thuê căn 3N giá 2.5k usd/th).....NGD thì đông nhung nhúc,....Nhìn thưa thớt bởi vì toàn DA đang xây, cbi hd năm nay trở đi....Chưa kể bn lố đất vuông như bánh chưng của các Bộ chưa làm. Còn giá nó bơm ntn e ko rõ. Smart trc các thánh bơm lên quanh 100, thì ở đây cũng hơn 100-130 thôi. Xung quanh THT đời sống ko khấm khá thì e nghĩ chắc cụ đang ở ĐN hay SG à?

Gửi ae châm cứu. Cụ nào chê cứ chê thoải mái. Hô sập cũng dc, nhưng ra xem THT nó đang ntn. E còn chưa biết trục Xuân Tảo nó chọc vào Cipu ntn, và còn chưa biết sau hầm chui TTL nó ra làm sao. Nhưng xong 2 cái này là lại nhung nhúc kẹt xe ko biết chừng.

 

[taiadau]

Bá cáo cụ vào THT xem dân ở đó nghèo khổ ntn và thưa thớt ra sao nhé. . Ngay ngã tư là cái Shila 400tr usd. Jardin 150-200 củ/m. Dưới có Tết com benk. Và cbi sắp tới có 1 chi nhánh của Hoa mai về ngay dưới nữa...Trụ sở các tập đoàn xi em xi, el.com, sơn hải...Đang xây 2 cái TTTM Tasha, Emart...và 1 loạt các toà văn phòng hạng A....
Sta lệch thì quan chức ở, Sếp Hàn thuê (bạn e đang cho thuê căn 3N giá 2.5k usd/th).....NGD thì đông nhung nhúc,....Nhìn thưa thớt bởi vì toàn DA đang xây, cbi hd năm nay trở đi....Chưa kể bn lố đất vuông như bánh chưng của các Bộ chưa làm. Còn giá nó bơm ntn e ko rõ. Smart trc các thánh bơm lên quanh 100, thì ở đây cũng hơn 100-130 thôi. Xung quanh THT đời sống ko khấm khá thì e nghĩ chắc cụ đang ở ĐN hay SG à?

Nói là vắng vẻ, buồn, ít dịch vụ cuộc sống thì đúng.... chứ đời sống ko khá khẩm sao mua được khu đắt nhất HN bây giờ. Khu này có tuổi tí, ko cần cuộc sống sôi động thì ở phù hợp, con trẻ muốn cuộc sống sôi động thì nói thật là chưa phù hợp

 

[BigboyHN]

Nói là vắng vẻ, buồn, ít dịch vụ cuộc sống thì đúng.... chứ đời sống ko khá khẩm sao mua được khu đắt nhất HN bây giờ. Khu này có tuổi tí, ko cần cuộc sống sôi động thì ở phù hợp, con trẻ muốn cuộc sống sôi động thì nói thật là chưa phù hợp

E ko biết ntn nhưng e view khu này trong tương lai cũng om sòm lắm cụ ợ. Các cụ rảnh cứ chạy qua xem. E gần khu này nên e ko phải ra. Chứ bây h đồng loạt đang gần chục DA làm. Toàn cỡ triệu usd. Năm sau ae quay lại khác hẳn, khéo há hốc mồm ấy chứ. BV 5 sao của Sun nó cũng đi vào hd 1 năm r. Chờ anh tài về hội ngộ thôi chứ vắng vẻ j nữa.

 

[duigalachanh]

Bá cáo cụ vào THT xem dân ở đó nghèo khổ ntn và thưa thớt ra sao nhé. . Ngay ngã tư là cái Shila 400tr usd. Jardin 150-200 củ/m. Dưới có Tết com benk. Và cbi sắp tới có 1 chi nhánh của Hoa mai về ngay dưới nữa...Trụ sở các tập đoàn xi em xi, el.com, sơn hải...Đang xây 2 cái TTTM Tasha, Emart...và 1 loạt các toà văn phòng hạng A....
Sta lệch thì quan chức ở, Sếp Hàn thuê (bạn e đang cho thuê căn 3N giá 2.5k usd/th).....NGD thì đông nhung nhúc,....Nhìn thưa thớt bởi vì toàn DA đang xây, cbi hd năm nay trở đi....Chưa kể bn lố đất vuông như bánh chưng của các Bộ chưa làm. Còn giá nó bơm ntn e ko rõ. Smart trc các thánh bơm lên quanh 100, thì ở đây cũng hơn 100-130 thôi. Xung quanh THT đời sống ko khấm khá thì e nghĩ chắc cụ đang ở ĐN hay SG à?

Xời khu THT giàu là các đại gia găm đất thôi, đời sống dân từ mạn Xuân Đỉnh về Nguyễn Hoàn Tôn thì vẫn lụp xụp chứ có gì đặc biệt đâu.
Tôi có mảnh đất cách Tây Hồ Tây dưới 1km, ở đoạn gần Trần Cung ngõ oto nói điêu chết luôn : ))

 

[taiadau]

E ko biết ntn nhưng e view khu này trong tương lai cũng om sòm lắm cụ ợ. Các cụ rảnh cứ chạy qua xem. E gần khu này nên e ko phải ra. Chứ bây h đồng loạt đang gần chục DA làm. Toàn cỡ triệu usd. Năm sau ae quay lại khác hẳn, khéo há hốc mồm ấy chứ. BV 5 sao của Sun nó cũng đi vào hd 1 năm r. Chờ anh tài về hội ngộ thôi chứ vắng vẻ j nữa.

Em làm khu này mà, ngày ngày view sang cái cục đen sì ở HT nên phát ngán. Khu này quy hoạch ngay ngắn đẹp đẽ thật... nhưng giờ tầm 8h tối là buồn lắm, chẳng có gì chơi đâu.... nên rhanh niên giai đoạn này ở đây là khá chán

 

[BigboyHN]

Xời khu THT giàu là các đại gia găm đất thôi, đời sống dân từ mạn Xuân Đỉnh về Nguyễn Hoàn Tôn thì vẫn lụp xụp chứ có gì đặc biệt đâu.
Tôi có mảnh đất cách Tây Hồ Tây dưới 1km, ở đoạn gần Trần Cung ngõ oto nói điêu chết luôn : ))

Lụp xụp vì ai cho xây hở cụ? . Quy hoạch 1 lố. Đời sống dân ntn là do sự phân đấu cv hay cuộc sống của họ. Cụ cũng biết làng Xuân Đỉnh như vậy thì chỉ cần cụ nhìn lại đúng từ 2019 khi khu THT nó qh, làm, Samsung RD về....giá đất xung quanh nó leo phi mã ntn. Đời sống cư dân vẫn vậy nhưng ai có đất hưởng lợi rõ rệt r đó thôi. . Cụ có đất, thế có bán tháo ko, để ae trong này tính....

 

[BigboyHN]

Em làm khu này mà, ngày ngày view sang cái cục đen sì ở HT nên phát ngán. Khu này quy hoạch ngay ngắn đẹp đẽ thật... nhưng giờ tầm 8h tối là buồn lắm, chẳng có gì chơi đâu.... nên rhanh niên giai đoạn này ở đây là khá chán

Thế cụ thích chơi kiểu j, chơi ntn?

 

[Lid001]

Xời khu THT giàu là các đại gia găm đất thôi, đời sống dân từ mạn Xuân Đỉnh về Nguyễn Hoàn Tôn thì vẫn lụp xụp chứ có gì đặc biệt đâu.
Tôi có mảnh đất cách Tây Hồ Tây dưới 1km, ở đoạn gần Trần Cung ngõ oto nói điêu chết luôn : ))

Trục Nguyễn Hoàn Tôn quy hoach mở rộng đường có được xây đâu cụ. Còn trong khu Xuân Đỉnh nhà cửa, dân trí cũng ok mà. Tất nhiên là khu này mới được đô thị hóa chạm tới nên vẫn còn nhiều văn hóa làng xã chưa bằng Cầu Giấy được

 

[BigboyHN]

Nhờ mấy ae nhà đài bay cái cập nhật tiến độ
CBD thứ 2 của HN.
Note thêm vs cc. E chưa có căn nào khu này.

 

[NamMoi2000]

THT trông vào mỗi cái hồ tuổi gì so với thành phố ven sông sau này. Giống Seoul khu mới kengnam đẳng cấp hơn hẳn mấy khu cũ

Tầm nhìn phải thoáng lên

 

[BigboyHN]

Trục Nguyễn Hoàn Tôn quy hoach mở rộng đường có được xây đâu cụ. Còn trong khu Xuân Đỉnh nhà cửa, dân trí cũng ok mà. Tất nhiên là khu này mới được đô thị hóa chạm tới nên vẫn còn nhiều văn hóa làng xã chưa bằng Cầu Giấy được

Mấy ae có đất có cát ở đây mà nắm tình hình khu vực có vẻ hơi chậm và ko chắc cụ ợ. Quy hoạch đầy ra, Tân Xuân Tân Xọt....qh 1 lố và những khu đó là làng từ ngày xưa thì nó vẫn thế thôi, ngõ nhỏ đường nhỏ...chứ có phải đập hết đi làm lại đâu mà phải khang trang. Và cơ bản là nó là làng dân cư ở bao đời r, nên ko có đất mà làm cái nọ cái kia như CG đc.

 

[taiadau]

Thế cụ thích chơi kiểu j, chơi ntn?

8h giờ tối còn mỗi ven hồ cụ ạ,... từ khu liên cơ trở ra khu starlake hàng quán hầu như đóng mịa hết cửa, chả có vị gì cả. Trước bọn em trên Chùa Bộc...nhậu từ trưa đến đêm, chuyển quán liên tục...mà ko cần phải tìm địa chỉ. Giờ ở đây mò ra quán nhậu khuya cũng toát mồ hôi, ko khí thì buồn như trấu cắn.... tóm lại nó ko có ko khí của giải trí về đêm cụ ạ... chán, hợp người già hơn.

 

[BigboyHN]

8h giờ tối còn mỗi ven hồ cụ ạ,... từ khu liên cơ trở ra khu starlake hàng quán hầu như đóng mịa hết cửa, chả có vị gì cả. Trước bọn em trên Chùa Bộc...nhậu từ trưa đến đêm, chuyển quán liên tục...mà ko cần phải tìm địa chỉ. Giờ ở đây mò ra quán nhậu khuya cũng toát mồ hôi, ko khí thì buồn như trấu cắn.... tóm lại nó ko có ko khí của giải trí về đêm cụ ạ... chán, hợp người già hơn.

Cụ ra mấy khu shop gần Kosmo hay Dsq Hàn ăn uống thì thiếu j. Với lại các DA toàn chục trăm triệu usd. Cụ phải để ae nó thu xếp vốn làm nữa chứ. Hiện đang đóng gần chục DA ở đây, trong đó có 2 cái đại siêu thị. Thì năm sau trở đi là khác đấy. Sớm hay muộn ae ở đây sẽ phải thốt lên câu Mé.o j mà đông thế. KDT cuối cùng đắt nhất trong lòng HN thì phải từ từ thôi. .

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

THT trông vào mỗi cái hồ tuổi gì so với thành phố ven sông sau này. Giống Seoul khu mới kengnam đẳng cấp hơn hẳn mấy khu cũ

Tầm nhìn phải thoáng lên

Cũng ra gì rồi mà cụ. Em thấy khó chê được.

 

[thuyhtt]

Cụ ra mấy khu shop gần Kosmo hay Dsq Hàn ăn uống thì thiếu j. Với lại các DA toàn chục trăm triệu usd. Cụ phải để ae nó thu xếp vốn làm nữa chứ. Hiện đang đóng gần chục DA ở đây, trong đó có 2 cái đại siêu thị. Thì năm sau trở đi là khác đấy. Sớm hay muộn ae ở đây sẽ phải thốt lên câu Mé.o j mà đông thế. KDT cuối cùng đắt nhất trong lòng HN thì phải từ từ thôi. .

kiếm cái cc khu này cho thuê lấy hưu ngon ko cụ êi. em đang cân skylake với bên này.

 

[BigboyHN]

kiếm cái cc khu này cho thuê lấy hưu ngon ko cụ êi. em đang cân skylake với bên này.

Liên minh tiện ích Tây Hồ Tây, bên này và bên kia Võ Chí Công sau này sẽ rất khủng đấy cụ. Phải nhìn nhận thêm 1 yếu tố nữa để oánh giá hay so sánh. Đấy là khu vực liên minh này là đại bản doanh của Hàn và Nhật. DSQ Hàn + Sam RD lù lù ở đó....Sudico và Keangnam khả năng sẽ vào dĩ vãng cụ ợ. E dự vậy.

 

[taiadau]

Cụ ra mấy khu shop gần Kosmo hay Dsq Hàn ăn uống thì thiếu j. Với lại các DA toàn chục trăm triệu usd. Cụ phải để ae nó thu xếp vốn làm nữa chứ. Hiện đang đóng gần chục DA ở đây, trong đó có 2 cái đại siêu thị. Thì năm sau trở đi là khác đấy. Sớm hay muộn ae ở đây sẽ phải thốt lên câu Mé.o j mà đông thế. KDT cuối cùng đắt nhất trong lòng HN thì phải từ từ thôi. .

Vâng, trước sau nó cũng phải tấp nập lên...khu này quy hoạch đẹp đẽ top rồi, giá nó buốt ruột thế còn gì. Cả cái HN này, khéo còn mỗi khu này em đi làm mà ko mất tiền gửi xe ô tô, tiết kiệm được hơn củ 1 tháng... nói chung hiện vẫn còn vắng và thoáng.

 

[BigboyHN]

Thời tiền khó mà vẫn bơm tiền về khu này làm là lực phải khá trở lên đấy cc. Tiền mua đất chỗ này nhiều ô đã phải thu xếp mấy năm giời r. Như ô Elcom và Sơn Hải phải liên minh mà múc chứ đơn lẻ thì tiền đâu.
Trc đây e đã nói là e chưa có căn nào khu này nhưng e sẽ tích cực buff cho khu này. Bởi nó là cái duy nhất và cuối cùng để trở thành CBD thứ 2 của HN. 1 thành phố lớn, nếu có nhiều khu CBD đẳng cấp thì giá trị thương hiệu và hình ảnh của thành phố sẽ lên nhiều. Lúc đó ae hưởng lợi ntn thì tùy.