[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[elitek]

Cụ nên đi nhiều hơn. Em ở tập thể cũ 1 lần duy nhất ( 9 tháng) năm 2005 thôi. Mà em mua nhà tt cũ tầng 2 đập toàn bộ làm lại mới.

Cụ chụp full sổ lên em xem. Tóm lại sổ kia là ở đâu. Hay cụ cóp nhặt ở đâu.

 

[yamazakura]

cụ ở chung cư 100m, phí dịch vụ gần 2 củ mà còn lên đây so sánh các dịch vụ khác đắt rẻ cơ à )

chuyện đấy là bình thường nhé, chắc chỉ có cụ người Giời tiền tiêu ko bh cạn mới ko so sánh nhé. Chứ 10 người em biết đều có sự so sánh bát phở 55k trong quán chân đế mấy chung cư loanh quanh khu MK ko ngon bằng bát phở 45K của Thanh hà ở Lạc trung. Mỗi tội xách xe đi thì ngại nên chắc chỉ cuối tuần mới tiện lượn thôi. Cụ nghĩ chung cư 100m nó kinh thế cơ ah?

 

[songchamlai]

Cụ chụp full sổ lên em xem. Tóm lại sổ kia là ở đâu. Hay cụ cóp nhặt ở đâu.

Em thuổng trên mạng để chém gió đấy.

 

[Minh_Khang_135]

chuyện đấy là bình thường nhé, chắc chỉ có cụ người Giời tiền tiêu ko bh cạn mới ko so sánh nhé. Chứ 10 người em biết đều có sự so sánh bát phở 55k trong quán chân đế mấy chung cư loanh quanh khu MK ko ngon bằng bát phở 45K của Thanh hà ở Lạc trung. Mỗi tội xách xe đi thì ngại nên chắc chỉ cuối tuần mới tiện lượn thôi. Cụ nghĩ chung cư 100m nó kinh thế cơ ah?

chung cư 100m quá tầm thường với mình. nhưng 100m mà phí dịch vụ gần 2 củ thì quá bất thường với mình

 

[yamazakura]

chung cư 100m quá tầm thường với mình. nhưng 100m mà phí dịch vụ gần 2 củ thì quá bất thường với mình

Cụ có biết tính nhân hơn 100m với giá 15K thì thành bao nhiêu?

Khu MK trừ cái tòa HB đang dẩm pháp lý mới giá rẻ chứ loanh quanh trên 10K là chắc chắn

 

[Goya]

Các cụ cứ bảo chung cư khi hết niên hạn thì phần nhà mất hẳn, chỉ còn phần đất có giá vài ba trăm triệu, mà các cụ quên mất loại tài sản vô hình : Slot được mua chung cư mới xây trên nền đất đó. Ví dụ 50 năm sau, chung cư Greenbay của em đập đi xây lại, cụ Nammoi muốn mua chung cư greenbay mới thì không phải cứ nộp 300tr tiền đất + chi phí xây dựng mà có đâu, muốn mua suất ở đó của em thì em rao bán hẳn 50 tỉ

Ngoài ra các cụ đừng nghĩ nhà đất giữ giá trị mãi. Đất đai là nguồn lực quốc gia. Trong khi ở chung cư 30-40 hộ gia đình ở trên một diện tích đất, thì với nhà riêng cùng diện tích đó chỉ có 1 hộ sử dụng. Coi chừng đến ngày chính phủ đánh thuế đất tầm 1%/năm thì k biết nhà đất hay chung cư, cái nào mới là tiêu sản đâu.

 

[NamMoi2000]

Các cụ cứ bảo chung cư khi hết niên hạn thì phần nhà mất hẳn, chỉ còn phần đất có giá vài ba trăm triệu, mà các cụ quên mất loại tài sản vô hình : Slot được mua chung cư mới xây trên nền đất đó. Ví dụ 50 năm sau, chung cư Greenbay của em đập đi xây lại, cụ Nammoi muốn mua chung cư greenbay mới thì không phải cứ nộp 300tr tiền đất + chi phí xây dựng mà có đâu, muốn mua suất ở đó của em thì em rao bán hẳn 50 tỉ

Ngoài ra các cụ đừng nghĩ nhà đất giữ giá trị mãi. Đất đai là nguồn lực quốc gia. Trong khi ở chung cư 30-40 hộ gia đình ở trên một diện tích đất, thì với nhà riêng cùng diện tích đó chỉ có 1 hộ sử dụng. Coi chừng đến ngày chính phủ đánh thuế đất tầm 1%/năm thì k biết nhà đất hay chung cư, cái nào mới là tiêu sản đâu.

bệnh nhân ung thư mà lạc quan đc như cụ thì tốt quá

Luật đền bù đất nào quy định ngoài tiền đền cụ có slot mua chung cư ngay trên nền đất đó đấy?

Cụ bị ảo quá. Nếu có luật đấy thì dân dự án ven sông Hồng chắc giàu to rồi, làm gì phải dạt sang Thư Lâm

 

[carrot123]

Các cụ cứ bảo chung cư khi hết niên hạn thì phần nhà mất hẳn, chỉ còn phần đất có giá vài ba trăm triệu, mà các cụ quên mất loại tài sản vô hình : Slot được mua chung cư mới xây trên nền đất đó. Ví dụ 50 năm sau, chung cư Greenbay của em đập đi xây lại, cụ Nammoi muốn mua chung cư greenbay mới thì không phải cứ nộp 300tr tiền đất + chi phí xây dựng mà có đâu, muốn mua suất ở đó của em thì em rao bán hẳn 50 tỉ

Ngoài ra các cụ đừng nghĩ nhà đất giữ giá trị mãi. Đất đai là nguồn lực quốc gia. Trong khi ở chung cư 30-40 hộ gia đình ở trên một diện tích đất, thì với nhà riêng cùng diện tích đó chỉ có 1 hộ sử dụng. Coi chừng đến ngày chính phủ đánh thuế đất tầm 1%/năm thì k biết nhà đất hay chung cư, cái nào mới là tiêu sản đâu.

Cụ cứ làm như ko có các chung cư khác cạnh tranh mà đòi bán 50 tỉ .
50 năm sau với tình hình dân số bây giờ, có khi cụ còn phải trả tiền để có người mua lại chung cư đấy cho cụ ấy ạ

 

[CRV-2015]

Bộ sưu tập công trình kỷ lục thế giới mà ông Phạm Nhật Vượng đang muốn xây: Từ SVĐ lớn nhất hành tinh, biển hồ nhân tạo 800ha, công viên 300 sân Tennis - Pickleball - Padel...

Từ sân vận động 135.000 chỗ, công viên 300 sân Tennis - Pickleball - Padel đến thủy cung 450 triệu lít nước, biển hồ nhân tạo hơn 800 ha hay tháp đôi cao 568 m, hệ sinh thái Vingroup đang triển khai và đề xuất hàng loạt công trình có quy mô hiếm thấy. Đáng chú ý, phần lớn không đứng độc lập mà...

cafef.vn

ối quen quen à nha

Lịch sử luôn có tính lặp lại khi đó gọi là " đi vào vết xe đổ "

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em sang Tokyo vẫn có những căn nhà trong ngõ hẻm bé tí nhưng siêu đắt cụ nhé.

Trung Quốc thì thế nào cụ, nước mình theo Trung Quốc

 

[Jason88]

Trung Quốc thì thế nào cụ, nước mình theo Trung Quốc

Trung Quốc thì lại càng giống VN mình, các khu nhà ở san sát mặt đất ngõ ngách bé nhem nhuốc hàng quán, hoặc khu nhà ở nông thôn nữa...giống y hệt. Bọn Nhật là ở tầm cao hơn nhiều vì bọn đấy phát triển hiện đại từ xưa rồi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ chụp full sổ lên em xem. Tóm lại sổ kia là ở đâu. Hay cụ cóp nhặt ở đâu.

chắc cụ mới vào hoặc không theo dõi từ đầu, cụ songchamlai giờ tự do tài chính rồi, nên đừng nói là cụ ấy cóp nhặt ở đâu. Chắc em cố hùng hục như trâu bò mấy chục năm nữa cũng không được như cụ ấy

 

[ThạchLựuMộc2024]

Trung Quốc thì lại càng giống VN mình, các khu nhà ở san sát mặt đất ngõ ngách bé nhem nhuốc hàng quán, hoặc khu nhà ở nông thôn nữa...giống y hệt. Bọn Nhật là ở tầm cao hơn nhiều vì bọn đấy phát triển hiện đại từ xưa rồi

Vậy nhà đất trung quốc ngõ ngóc ngách hiện giờ có đắt không cụ, giá chung cư như thế nào à cụ

 

[Jason88]

Vậy nhà đất trung quốc ngõ ngóc ngách hiện giờ có đắt không cụ, giá chung cư như thế nào à cụ

nhà đất ngõ ngách bên ý thì e không biết, còn chung cư ở Thượng Hải đầu năm sang đấy em hỏi thì tầm 500-700tr/m2, riêng các căn hộ view sông thì tầm 1-1.2 tỷ/m2

 

[NamMoi2000]

nhà đất ngõ ngách bên ý thì e không biết, còn chung cư ở Thượng Hải đầu năm sang đấy em hỏi thì tầm 500-700tr/m2, riêng các căn hộ view sông thì tầm 1-1.2 tỷ/m2

người quen em ở Thượng Hải nói căn cc trung cấp 2 ngủ 60-65m2 cách trung tâm bán kính 20km tầm 17 tỷ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

chung cư ở thượng hải có sổ đỏ 50-70 năm như mình không các cụ

 

[vu300692]

chung cư ở thượng hải có sổ đỏ 50-70 năm như mình không các cụ

CC bên ấy thời hạn max 70 năm thôi: bao gồm cả quyền sử dụng đất và công trình. Bên mình vẫn quyền sử dụng lâu dài

 

[alibaba06]

Các cụ cho em hỏi số liệu trong bài báo này viết đúng không?

Nhu cầu mua căn hộ tăng, vì sao giao dịch vẫn khó?

Lượng tìm kiếm căn hộ tăng cho thấy nhu cầu ở thực vẫn hiện hữu, nhưng giá bán cao, nguồn cung lệch pha và yêu cầu ngày càng khắt khe khiến giao dịch chưa dễ phục hồi.

znews.vn

Tình trạng giá căn hộ giảm cả 2 TP, nhưng ở TP HCM mức giảm lại thấp hơn khá nhiều so với ngoài HN nhỉ?

 

[bleo]

Sao các Cụ mất thời gian với cái ông suốt ngày bi bô CC là tiêu sản xong lại ngồi rình Time xuống giá thêm tí nữa là múc vào thế nhỉ ? Haizzz

 

[ThạchLựuMộc2024]

CC bên ấy thời hạn max 70 năm thôi: bao gồm cả quyền sử dụng đất và công trình. Bên mình vẫn quyền sử dụng lâu dài

vậy tại sao chung cư Thượng Hải giá vẫn đắt như vậy, mà các cụ vẫn cứ hô sập chung cư Hà Nội, e vẫn chưa hiểu lý do