Luật vẫn bảo vệ quyền tài sản với chủ căn hộ, khi đó có chủ căn hộ phải đóng tiền để phá dỡ nếu tòa nhà không thể sử dụng. Nhà nước cho thuê mảnh đất đó 50-70 năm để phát triển dự án căn hộ, thì sau 50-70 năm nếu anh ko có nhu cầu thuê nữa thì nhà nước thu hồi lại đất.
Em thì lại cho rằng bđs chưa bao giờ đắt bởi vì so sánh hạ tầng nơi này tốt hơn nơi kia (các nơi khác nhau, chứ ko phải gần nhau). TQ/ Mỹ/ Nhật nó có rẻ hơn thì chúng ta cũng có mua được đâu. Hoặc mua được chắc gì chuyển sang ở được. Em thấy nhiều thành phố ở tỉnh hạ tầng đường xá rất đẹp/ thoáng/ rộng rãi ở còn thích hơn thủ đô nhưng người ta vẫn mò về 2 đầu đất nước đấy thôi.
Cụ nghĩ vị trí của Greenbay là vàng ròng hay sao mà bán hẳn 50 tỉ quyền mua căn hộ.Các cụ cứ bảo chung cư khi hết niên hạn thì phần nhà mất hẳn, chỉ còn phần đất có giá vài ba trăm triệu, mà các cụ quên mất loại tài sản vô hình : Slot được mua chung cư mới xây trên nền đất đó. Ví dụ 50 năm sau, chung cư Greenbay của em đập đi xây lại, cụ Nammoi muốn mua chung cư greenbay mới thì không phải cứ nộp 300tr tiền đất + chi phí xây dựng mà có đâu, muốn mua suất ở đó của em thì em rao bán hẳn 50 tỉ
Ngoài ra các cụ đừng nghĩ nhà đất giữ giá trị mãi. Đất đai là nguồn lực quốc gia. Trong khi ở chung cư 30-40 hộ gia đình ở trên một diện tích đất, thì với nhà riêng cùng diện tích đó chỉ có 1 hộ sử dụng. Coi chừng đến ngày chính phủ đánh thuế đất tầm 1%/năm thì k biết nhà đất hay chung cư, cái nào mới là tiêu sản đâu.
Mấy cụ đang LO trong thread này là các cụ đang ở nhà đất. Các cụ ấy lo hộ các cụ ở chung cư cụ ạ.
cafef.vn
Cụ ấy ko chịu đâu, chỉ bỏ ra 300 củ thôi. Đùa chứ cứ nói mãi 1 vấn đề rồi thành tự kỷ ám thị mất... cho cụ ấy vui với 300 củ đi mợ.
E thì ko vay. Nhưng hôm qua hỏi đứa bạn đang vay VCB đang chịu lãi suất thả nổi là 12% nhá. Vậy vay bank khác vay oto tiêu dùng chắc phải đến 16% thật. Mà có khi còn cao hơn.
Em cũng thích nghe cụ Sơn chém gió, vui tai. Có điều cụ rồ Mẽo & vàng hơi cực đoan. Ai nghe cụ mua vàng hồi đầu năm thì còn thảm hơn BDS.
Em cũng không biết, chắc lúc đó con người trở thành pet của mấy con robot + AI
Không, là em so sánh cùng một nơi, ví dụ HN, nếu hạ tầng tệ như hiện tại thì giá nhà trung tâm ngày càng đắt, nhưng nếu xong hết mấy tuyến metro, người dân chấp nhận tản ra xa thì khu trung tâm HN sẽ đỡ đắt hơn so với nếu không có metro, và nhiều nguồn cung ở xa giá cả phù hợp hơn, nên nhìn chung giá bds dễ thở hơn.
Em nhịn nhiều trang lắm rồi ấy, mà đọc hoài ngứa mắt không nhịn được
Tiền lãi chỉ hạn chế bớt thiệt hại do mất giá thôi. Đó là nguyên lý cơ bản nhất khi đi học. Dù sao giữ TS nó vẫn hơn. Nó là thứ nắm giữ đượcEm lấy đại một con số ví dụ thế để minh họa ý kiến thôi cụ
Còn 50 tỉ là đắt hay rẻ thì em nào biết, 50 năm sau cơ mà. Em chỉ biết giờ gửi tk 2 tỉ lãi đều 8%/năm thì 50 năm sau em có gần 94 tỉ rồi. Nhưng mà em còn đang sợ 50 năm sau tiền nó thành vô nghĩa, nên giờ em nằm thẳng trước thiên hạ đây
Ở việt nam hết 50 năm cụ sở hữu 3m2 đất nhá, sau đó bồi thường giá nhà nước và bị thu lại đất
Đúng là đòi hỏi kiểu ăn vạ"Nếu chung cư có thời hạn, tôi bỏ 10 tỷ đồng mua, sau 50 năm còn quyền gì?"
(Dân trí) - Nếu luật sử dụng khái niệm “chung cư có thời hạn” mà không giải thích rõ, người dân hoàn toàn có thể đặt câu hỏi: Tôi bỏ 5-7 tỷ, thậm chí 10 tỷ đồng mua một căn hộ, vậy sau 50-70 năm còn quyền gì?dantri.com.vn
Đọc comment y xì các cụ cãi nhau trên này
Người ở chung cư đòi quyền lợi kiểu như được dùng đến khi cũ hogg nó r và nhà nước lúc đó phải bồi thường kiểu như hệ số k như nhà tập thể cũ trước kia
Giá mà các anh em mua chung cư để dành cho con cháu dư tiền như cụ, mua không lăn tăn bán đi còn lại bao nhiêu tiền, cứ cũ quá ta bán đổi xe mới, thì VN ta hoá zồng từ lâu rồi.Nhà em 3 xe và chưa xe nào đi quá 10 vạn. Xe bán bao nhiêu em chả quan tâm vì nó khấu hao mà. Xe mới bán và mới mua đây cụ.
