[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[nhanma154]

Cái này giờ khác xưa nhiều rồi cụ, ra gặp trực tiếp mới có thông số thật ạ; ngoài ra một số còn có mã khuyến mại tung trời nữa cơ ạ

Đọc câu chữ khi làm việc với bank thì phải nhìn ra độ lươn trong đó chứ không mua gà thành mua vịt thôi.

 

[hacker68]

Đọc cái tiền gửi sinh lợi là biết nó không phải tiết kiệm r cụ ơi, cụ check cái này làm gì. Cái này là ủy thác đầu tư để bank cầm tiền mua trái phiếu mua cổ phiếu với "cam kêt" lãi suất nhé. Kỳ hạn dưới 6 tháng bị hạn trần 4,65% mà.

em hiểu mà em sài suốt. từ vpb, vib 3%, rồi tcb đã từng. nhiều nhất là vp. có đợt có 500-700tr trong 5-10 ngày ko làm gì, em để ở vpbank 4%.
nếu LPb mà có 12% này em để ngay :v
hiện tại em có nửa tỷ có thể cần rút gấp, em để ở vpbank Security, 7.2%/năm qua đêm đây

 

[hacker68]

Đọc cái tiền gửi sinh lợi là biết nó không phải tiết kiệm r cụ ơi, cụ check cái này làm gì. Cái này là ủy thác đầu tư để bank cầm tiền mua trái phiếu mua cổ phiếu với "cam kêt" lãi suất nhé. Kỳ hạn dưới 6 tháng bị hạn trần 4,65% mà.

em còn xem cả hợp đồng khi ký mở sinh lời tự động,hiểu mà

 

[BigboyHN]

cụ nên check nguồn trước khi đăng lên
hoặc ko chắc thì nên thêm câu vào là ko biết thật hay fake.
chứ ghi toẹt ra là khẳng định thế hic
View attachment 9705239

Cụ có thấy tôi hỏi cái đây các sếp ko?

 

[Rishi]

cụ nên check nguồn trước khi đăng lên
hoặc ko chắc thì nên thêm câu vào là ko biết thật hay fake.
chứ ghi toẹt ra là khẳng định thế hic
View attachment 9705239

Cụ BigboyHN thấy sales đăng thì hỏi thôi, cụ có thông tin gì rõ hơn về tus đấy của sales thì chia sẻ đi

 

[banhmypate]

NHNN sắp có hướng dẫn ngân hàng cho vay "siêu dự án" tại Hà Nội, nâng trần tín dụng lên tối đa 52% vốn tự có

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dự thảo Thông tư Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô theo quy định tại Nghị quyết...

cafef.vn

các cụ bình luận cái này đi


Mức cấp tín dụng tối đa đề nghị đối với một khách hàng không vượt quá 38% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, đối với một khách hàng và người có liên quan của khách hàng đó không vượt quá 52% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài để cho vay các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 và Điều 4 Nghị quyết số 258/2025/QH15.

căng đét

 

[tdx123]

NHNN sắp có hướng dẫn ngân hàng cho vay "siêu dự án" tại Hà Nội, nâng trần tín dụng lên tối đa 52% vốn tự có

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dự thảo Thông tư Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô theo quy định tại Nghị quyết...

cafef.vn

các cụ bình luận cái này đi


Mức cấp tín dụng tối đa đề nghị đối với một khách hàng không vượt quá 38% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, đối với một khách hàng và người có liên quan của khách hàng đó không vượt quá 52% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài để cho vay các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 và Điều 4 Nghị quyết số 258/2025/QH15.

căng đét

• NHNN đang dự kiến cho phép ngân hàng nâng trần tín dụng lên tối đa 52% vốn tự có đối với một khách hàng và nhóm người liên quan, nhưng chỉ áp dụng cho một số siêu dự án quan trọng tại Hà Nội.
• Đây không phải là nới tín dụng BĐS đại trà, mà là cơ chế đặc biệt cho các dự án lớn.
• Mục tiêu chính là tháo gỡ nút thắt vốn, giúp các đại dự án có thể huy động hàng chục nghìn tỷ đồng từ ngân hàng.
• Điều này có thể giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng và các khu đô thị lớn tại Hà Nội.
• Khi dự án triển khai nhanh, các khu vực xung quanh có thể hưởng lợi nhờ hạ tầng, dân cư và hoạt động thương mại phát triển sớm hơn.
• Vì vậy, đây là tín hiệu tích cực đối với BĐS nằm trên các hành lang hạ tầng được hưởng lợi trực tiếp.
• Tuy nhiên, nguồn cung BĐS mới cũng có thể tăng mạnh, khiến những khu vực có sản phẩm cạnh tranh trực tiếp với đại dự án chịu áp lực.
• Chính sách này cho thấy NHNN đang có xu hướng ưu tiên dòng vốn cho các dự án chiến lược, thay vì nới lỏng tiền tệ trên diện rộng.
• Do đó, không nên hiểu tin này là dấu hiệu chắc chắn rằng toàn bộ BĐS Hà Nội sẽ tăng giá.
• Với chiến lược đầu tư dài hạn, điều đáng chú ý nhất là đất nằm trước một bước so với hạ tầng và hưởng lợi từ các đại dự án, thay vì chỉ mua BĐS vì kỳ vọng tín dụng tăng.

gửi cụ tổng hợp phân tích từ AI, em nghĩ các điểm nhận định tổng hợp này là tương đối đầy đủ và khách quan

 

[nhanma154]

• NHNN đang dự kiến cho phép ngân hàng nâng trần tín dụng lên tối đa 52% vốn tự có đối với một khách hàng và nhóm người liên quan, nhưng chỉ áp dụng cho một số siêu dự án quan trọng tại Hà Nội.
• Đây không phải là nới tín dụng BĐS đại trà, mà là cơ chế đặc biệt cho các dự án lớn.
• Mục tiêu chính là tháo gỡ nút thắt vốn, giúp các đại dự án có thể huy động hàng chục nghìn tỷ đồng từ ngân hàng.
• Điều này có thể giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng và các khu đô thị lớn tại Hà Nội.
• Khi dự án triển khai nhanh, các khu vực xung quanh có thể hưởng lợi nhờ hạ tầng, dân cư và hoạt động thương mại phát triển sớm hơn.
• Vì vậy, đây là tín hiệu tích cực đối với BĐS nằm trên các hành lang hạ tầng được hưởng lợi trực tiếp.
• Tuy nhiên, nguồn cung BĐS mới cũng có thể tăng mạnh, khiến những khu vực có sản phẩm cạnh tranh trực tiếp với đại dự án chịu áp lực.
• Chính sách này cho thấy NHNN đang có xu hướng ưu tiên dòng vốn cho các dự án chiến lược, thay vì nới lỏng tiền tệ trên diện rộng.
• Do đó, không nên hiểu tin này là dấu hiệu chắc chắn rằng toàn bộ BĐS Hà Nội sẽ tăng giá.
• Với chiến lược đầu tư dài hạn, điều đáng chú ý nhất là đất nằm trước một bước so với hạ tầng và hưởng lợi từ các đại dự án, thay vì chỉ mua BĐS vì kỳ vọng tín dụng tăng.

gửi cụ tổng hợp phân tích từ AI, em nghĩ các điểm nhận định tổng hợp này là tương đối đầy đủ và khách quan

Gói này là gói tín dụng đặc biệt nhà nước chắc phải có cơ chế bơm vốn riêng cho các bank giải ngân cho doanh nghiệp thôi. Nói chung là cả nước bán máu cho chaebol hy vọng các đại dự án làm xong để còn có tác dụng chứ không xong thì bỏ chứ dự ngay.

 

[banhmypate]

Gói này là gói tín dụng đặc biệt nhà nước chắc phải có cơ chế bơm vốn riêng cho các bank giải ngân cho doanh nghiệp thôi. Nói chung là cả nước bán máu cho chaebol hy vọng các đại dự án làm xong để còn có tác dụng chứ không xong thì bỏ chứ dự ngay.

NHNN lấy ý kiến dự thảo Thông tư Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô theo quy định tại Nghị quyết 258/2025/QH15

sbv.gov.vn

toàn vănđây cụ

 

[tdx123]

Gói này là gói tín dụng đặc biệt nhà nước chắc phải có cơ chế bơm vốn riêng cho các bank giải ngân cho doanh nghiệp thôi. Nói chung là cả nước bán máu cho chaebol hy vọng các đại dự án làm xong để còn có tác dụng chứ không xong thì bỏ chứ dự ngay.

Vâng, cá nhân em thấy đây là một hình thức nới lỏng tín dụng có hạn chế, chỉ dành riêng cho 1 số doanh nghiệp lớn chứ không nới lỏng đại trà để giúp tạo ra tăng trưởng cao.
Hiện tại hạ tầng xây dựng khắp nơi nên em cũng không rõ câu chuyện hạ tầng còn ý nghĩa nữa không? đâu mà chẳng mở đường, xây cầu

 

[Congminh1101]

Vâng, cá nhân em thấy đây là một hình thức nới lỏng tín dụng có hạn chế, chỉ dành riêng cho 1 số doanh nghiệp lớn chứ không nới lỏng đại trà để giúp tạo ra tăng trưởng cao.
Hiện tại hạ tầng xây dựng khắp nơi nên em cũng không rõ câu chuyện hạ tầng còn ý nghĩa nữa không? đâu mà chẳng mở đường, xây cầu

vẫn ý nghĩa chứ cụ, nhà đất nào mà còn lại sau QH thì phất quá mạnh, còn chung cư thì thui xác định để ở chứ đầu cơ thì hết cửa vì nguồn cung quá là nhiều + có niên hạn, rồi giá lại đang cao nữa...

 

[tdx123]

vẫn ý nghĩa chứ cụ, nhà đất nào mà còn lại sau QH thì phất quá mạnh, còn chung cư thì thui xác định để ở chứ đầu cơ thì hết cửa vì nguồn cung quá là nhiều + có niên hạn, rồi giá lại đang cao nữa...

cụ có nghĩ là người sử dụng thực sau cùng họ vẫn phải chọn thứ mà phù hợp khả năng của họ không? nếu nhà đất tăng quá nóng thì người sử dụng thực buộc phải sang chung cư, tự động thì trường điều tiết lại, em nghĩ không có gì tăng mãi và nhà đất và chung cư liên thông với nhau, càng ngày càng liên thông chặt chẽ, nghĩa là cùng tăng cùng giảm, tất nhiên loại trừ các dự án chung cư bị thổi lên quá nóng, như các dụ án ở xa mà đơn giá hàng trăm triệu 1m2

 

[Congminh1101]

cụ có nghĩ là người sử dụng thực sau cùng họ vẫn phải chọn thứ mà phù hợp khả năng của họ không? nếu nhà đất tăng quá nóng thì người sử dụng thực buộc phải sang chung cư, tự động thì trường điều tiết lại, em nghĩ không có gì tăng mãi và nhà đất và chung cư liên thông với nhau, càng ngày càng liên thông chặt chẽ, nghĩa là cùng tăng cùng giảm, tất nhiên loại trừ các dự án chung cư bị thổi lên quá nóng, như các dụ án ở xa mà đơn giá hàng trăm triệu 1m2

cái j mà nguồn cung quá nhiều thì nó sẽ lên sau cùng và giảm đầu tiên cụ ạ, nên là vd chung cư mà lên 10% thì nhà đất sẽ tăng cao hơn số đó xét cùng vị trí nhé.

 

[tdx123]

cái j mà nguồn cung quá nhiều thì nó sẽ lên sau cùng và giảm đầu tiên cụ ạ, nên là vd chung cư mà lên 10% thì nhà đất sẽ tăng cao hơn số đó xét cùng vị trí nhé.

đồng ý với cụ là nguồn cung quá nhiều thì hiệu suất sẽ chậm hơn, nhưng hiện tại nguồn cung nhà đất cũng không phải là quá hữu hạn, ví dụ như dự án Vin Olympic cũng sẽ có nhiều nghìn căn nhà đất cung ra thị trường. dù sao em cũng tôn trọng quan điểm của cụ vì mục tiêu lên đây là tham khảo kiến thức của mọi người.

 

[saiback]

NHNN sắp có hướng dẫn ngân hàng cho vay "siêu dự án" tại Hà Nội, nâng trần tín dụng lên tối đa 52% vốn tự có

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dự thảo Thông tư Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô theo quy định tại Nghị quyết...

cafef.vn

các cụ bình luận cái này đi


Mức cấp tín dụng tối đa đề nghị đối với một khách hàng không vượt quá 38% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, đối với một khách hàng và người có liên quan của khách hàng đó không vượt quá 52% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài để cho vay các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 và Điều 4 Nghị quyết số 258/2025/QH15.

căng đét

Nói thật là nó đang ở tình trạng là cái gì nới được thì đều nới cả rồi

 

[banhmypate]

Nói thật là nó đang ở tình trạng là cái gì nới được thì đều nới cả rồi

em chờ xem hệ lụy là gì

chứ giaiđoạn này thấy mỗi ngày có 1 chính sách mới

chưa có giai đoạn nào mà nhiều chính sách, chương trình + dự án mới + siêu to khổng lồ như này

 

[banhmypate]

• NHNN đang dự kiến cho phép ngân hàng nâng trần tín dụng lên tối đa 52% vốn tự có đối với một khách hàng và nhóm người liên quan, nhưng chỉ áp dụng cho một số siêu dự án quan trọng tại Hà Nội.
• Đây không phải là nới tín dụng BĐS đại trà, mà là cơ chế đặc biệt cho các dự án lớn.
• Mục tiêu chính là tháo gỡ nút thắt vốn, giúp các đại dự án có thể huy động hàng chục nghìn tỷ đồng từ ngân hàng.
• Điều này có thể giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng và các khu đô thị lớn tại Hà Nội.
• Khi dự án triển khai nhanh, các khu vực xung quanh có thể hưởng lợi nhờ hạ tầng, dân cư và hoạt động thương mại phát triển sớm hơn.
• Vì vậy, đây là tín hiệu tích cực đối với BĐS nằm trên các hành lang hạ tầng được hưởng lợi trực tiếp.
• Tuy nhiên, nguồn cung BĐS mới cũng có thể tăng mạnh, khiến những khu vực có sản phẩm cạnh tranh trực tiếp với đại dự án chịu áp lực.
• Chính sách này cho thấy NHNN đang có xu hướng ưu tiên dòng vốn cho các dự án chiến lược, thay vì nới lỏng tiền tệ trên diện rộng.
• Do đó, không nên hiểu tin này là dấu hiệu chắc chắn rằng toàn bộ BĐS Hà Nội sẽ tăng giá.
• Với chiến lược đầu tư dài hạn, điều đáng chú ý nhất là đất nằm trước một bước so với hạ tầng và hưởng lợi từ các đại dự án, thay vì chỉ mua BĐS vì kỳ vọng tín dụng tăng.

gửi cụ tổng hợp phân tích từ AI, em nghĩ các điểm nhận định tổng hợp này là tương đối đầy đủ và khách quan

cảm ơn cụ nhiều
chi tiết quá
nhưng có vẻ tiền trong túi chỉ có ngần ấy
anh ưu tiên con đẻ, con cả, thì các em út (ngành nghề khác, DN nhỏ) làm gì còn tiền nữa

 

[tdx123]

cảm ơn cụ nhiều
chi tiết quá
nhưng có vẻ tiền trong túi chỉ có ngần ấy
anh ưu tiên con đẻ, con cả, thì các em út (ngành nghề khác, DN nhỏ) làm gì còn tiền nữa

vâng, chắc các cụ lđ bên tài chính cũng thấy khó thở, 1 bên là giữ ổn định vĩ mô, 1 bên là phải tăng trưởng nhanh, nếu nới lỏng nữa có thể gây bất ổn lớn như hồi 2011,

 

[Congminh1101]

cảm ơn cụ nhiều
chi tiết quá
nhưng có vẻ tiền trong túi chỉ có ngần ấy
anh ưu tiên con đẻ, con cả, thì các em út (ngành nghề khác, DN nhỏ) làm gì còn tiền nữa

phương án tập trung lượng ít vào chê bôn dù sao cũng dễ kiểm soát mục đích dụng vốn & tạo cú hích lớn hơn b ơi, chứ phương án nào cũng có rủi ro cả

 

[banhmypate]

phương án tập trung lượng ít vào chê bôn dù sao cũng dễ kiểm soát mục đích dụng vốn & tạo cú hích lớn hơn b ơi, chứ phương án nào cũng có rủi ro cả

DN sản xuất là pending đó cụ
Ảnh hưởng kha khá đó cụ ạ