[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[TorienT]

Cũng k dám chắc điều gì khi nó chưa xảy ra. Cái mình biết chắc nhất là mình k dám chắc là nó sẽ không xảy ra với banks nhỏ. Nếu hẹo thì cc gửi ví dụ 5-10tỏi cũng chỉ đc bảo hiểm tiền gửi 75củ hay sao ý nhể? Em chưa coi lại vụ bh tiền gửi cho dân xem thía lào?

Thời vỡ quỹ tín dụng nhân dân về bản chất cũng là vỡ tổ chức tín dụng em thấy cũng bùng lên tí là xong, có chơi có chịu thôi. Về hành lang pháp lí việc phá sản tổ chức tín dụng (trong đó có NH) là có, NH cũng không là cái gì thần thánh để lời ăn, lỗ thì ngân sách (tức là chia đều cho 100tr người) phần sai lầm. Uy tín NH nó thể hiện ở chỗ mức độ lãi suất thấp vẫn có người gửi, anh nhận thêm % lãi chính là trả cho phần rủi ro sập thôi. Cá nhân em thấy thêm vài % không đáng cho cái rủi ro đó.

 

[Vạc Cát]

Hà Nội đề xuất xây Tháp Kỷ nguyên 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội đề xuất phát triển công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Khu vực quy hoạch dự kiến có quy mô dân số từ 800.000 đến 1,2 triệu người.

tienphong.vn

Mấy cái cục tròn tròn màu trắng kia làm ký ức "7 viên ngọc rồng" của em ùa về ào ạt. Không rõ là tàu vũ trụ của người Xay-da (Saiyan) hay là nhà của người Namek:

 

[BigboyHN]

Em nhớ là thiết kế ban đầu đẹp và cao, nhưng sau bị "tuýt" và sửa nó thành như giờ. Thực ra lại gần cũng không phải xấu quá ah

Đến gần và vào sảnh thì nó rất đẳng cấp cụ ợ. Xun nó làm thì ko shopee như V. . Khách quan đểm đẹp điểm xấu nó là vậy. Tuy nhiên nếu để chấm điểm thì layout và tính biểu tượng của nó phải rất cao, và phải cực khắt khe vì ko phải đại gia nào cũng sờ vào dc khu đó.

 

[BigboyHN]

Lãi suất sang năm khả năng vẫn cao và còn cao hơn, em nghèo nên ngồi chờ tiếp vậy. Biết đâu lớ ngớ vớ huy chương được cái liền kề 80 met 4 tỏi .

Ls cao hơn là về đồ đá cụ ợ.

 

[Lid001]

Đến gần và vào sảnh thì nó rất đẳng cấp cụ ợ. Xun nó làm thì ko shopee như V. . Khách quan đểm đẹp điểm xấu nó là vậy. Tuy nhiên nếu để chấm điểm thì layout và tính biểu tượng của nó phải rất cao, và phải cực khắt khe vì ko phải đại gia nào cũng sờ vào dc khu đó.

Tòa này công nhận nhìn xa thì xấu nhưng khi đến tận nơi thì lại thấy rất sang, xịn. Kể ra đổi màu sơn khác cho hài hòa hơn thì tốt

 

[BigboyHN]

Tòa này công nhận nhìn xa thì xấu nhưng khi đến tận nơi thì lại thấy rất sang, xịn. Kể ra đổi màu sơn khác cho hài hòa hơn thì tốt

Xun có làm đẹp có tiếng r cụ. Nó làm đẹp tốn kém nhưng bù lại giá trị thương hiệu và lợi thế thương mại về sau nó rất lớn. Đổi màu sơn và chạy thêm led...sẽ rất khá hơn. E còn ngẫm méo hiểu nó có định làm thêm toà nào nữa cạnh đó để chắp vào sửa lỗi ko .
Theo qd e thì chỗ Ascott này sẽ là nơi ở, nơi lưu trú...của các VIP, chuyên gia, nhạc sỹ...khi đến biểu diễn tại Nhà hát con sò.
Còn về tính phong thủy thì e ko lại ko thích vì ở đó có Phủ. Phủ là nơi rất linh thiêng, lâu đời, tĩnh, mang tính phong thủy cực kỳ mạnh. Đặt nhà hát, nơi giải trí gần đó, có lẽ ko hợp.

 

[vnvodoi]

Ls cao hơn là về đồ đá cụ ợ.

Fed lại làm quả tăng 0.25 đến 0.5 % thì có chống cự cũng vô ích thôi cụ.

 

[BigboyHN]

Fed lại làm quả tăng 0.25 đến 0.5 % thì có chống cự cũng vô ích thôi cụ.

Mình có 1 vũ khí mà ko nước nào có và sử dụng được: Đầu tư công. .
Thực ra ko cần chống cự, có đủ tài tình và đẳng cấp làm 1 cú bẻ lái thần thánh ko thôi mà. Tuy nhiên hiện tại, lực còn đâu mà bẻ. Chỉ vỏn vẹn 2 năm từ 2024.

 

[banhmypate]

Toàn bộ làng Bắc Cầu (35,5ha) sẽ di dời hết..

 

[banhmypate]

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp phải di dời giải phóng mặt bằng (GPMB) để thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được xây dựng nhằm đáp ứng nguyện vọng của cộng đồng dân cư, đa dạng hóa địa điểm và loại hình nhà, đất tái định cư. Phương án này ưu tiên tối đa việc duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng của người dân, đồng thời bảo đảm các khu tái định cư phải có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Dưới đây là các nội dung chi tiết về nguyên tắc bố trí và phương án phân bổ quỹ đất tái định cư:

1. Nguyên tắc và thứ tự ưu tiên bố trí tái định cư

Thứ tự ưu tiên bố trí tái định cư cho người dân được xác định theo các nguyên tắc cụ thể sau:

• Ưu tiên tại chỗ: Bố trí tái định cư ngay trên cùng địa bàn phường, xã. Ưu tiên chuyển người dân từ khu vực ngoài bãi sông vào khu vực phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn trên chính địa bàn đó nếu có quỹ đất, phù hợp với quy hoạch và đáp ứng điều kiện triển khai dự án.

• Bố trí khu vực lân cận: Trường hợp quỹ đất trên địa bàn không đủ đáp ứng, thành phố sẽ nghiên cứu bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý để người dân thuận tiện tiếp tục làm việc, sản xuất, học tập và duy trì các quan hệ cộng đồng.

• Đồng bộ hạ tầng: Ưu tiên bố trí tại các khu định cư tập trung đã hoặc có khả năng hoàn thành đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bảo đảm đầy đủ kết nối giao thông, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian sinh hoạt cộng đồng và các điều kiện tạo sinh kế.

• Quỹ bổ sung từ khu đô thị đa mục tiêu: Bố trí tái định cư tại các khu đô thị đa mục tiêu để bổ sung cho nhu cầu còn thiếu, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người dân về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội và dịch vụ đô thị.

2. Quỹ đất tái định cư tại chỗ và khu vực lân cận

Quỹ đất tái định cư phục vụ GPMB dự án dự kiến được bố trí tại khu vực cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận với tổng quy mô dự kiến khoảng 265 ha. Số lượng và quy mô này sẽ tiếp tục được rà soát, bổ sung điều chỉnh để đáp ứng tối đa nhu cầu.

Quy mô phân bổ cụ thể tại các địa bàn như sau:

• Xã Mê Linh: 72 ha.
• Xã Nam Phù: 72 ha.
• Xã Bát Tràng: 35 ha.
• Xã Vĩnh Thanh và Đông Anh: 30 ha.
• Xã Hồng Vân: 23 ha.
• Phường Thượng Cát và Đông Ngạc: 12 ha.
• Xã Ô Diên: 11 ha.
• Phường Yên Sở: 10 ha.

3. Phương án đối với địa bàn không có quỹ đất phía trong đê

Đối với các xã, phường không có quỹ đất tái định cư phía bên trong đê cho người dân gồm Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, thành phố dự kiến sắp xếp người dân vào các khu đô thị đa mục tiêu hoặc khu định cư tập trung của Thành phố.

Các khu đô thị và khu định cư tập trung này đồng thời đóng vai trò là quỹ bổ sung chung cho toàn dự án khi các địa bàn khác không đáp ứng đủ nhu cầu tái định cư tại chỗ. Các khu vực dự kiến bao gồm:

• Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh (quy mô khoảng 736,84 ha tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh): Dự kiến bố trí khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và khoảng 23.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật để bàn giao đất thấp tầng chậm nhất vào Quý II/2027; bàn giao các công trình nhà ở cao tầng chậm nhất vào Quý IV/2029; hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2030. Khu vực này phục vụ tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng, xã Đông Anh và các vùng lân cận.

• Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City, quy mô khoảng 474 ha tại xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc): Dự kiến bố trí khoảng 5.000 lô đất thấp tầng và khoảng 5.000 - 10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Thời gian hoàn thành hạ tầng kỹ thuật để bàn giao đất dự kiến chậm nhất là Quý II/2028, hoàn thành toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở cao tầng vào năm 2030. Khu vực này phục vụ người dân thuộc xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh và các vùng lân cận.

• Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam (quy mô khoảng 169,5 ha): Dự kiến bố trí khoảng 20.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Công trình dự kiến hoàn thành chậm nhất vào Quý I/2030, phục vụ tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, xã Thanh Trì, Nam Phù và khu vực lân cận.

• Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng (quy mô khoảng 270,68 ha): Dự kiến cung cấp khoảng 10.500 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội và hoàn thành toàn bộ vào năm 2030. Khu vực này bố trí tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng và khu vực lân cận.

• Khu định cư Long Biên - Bồ Đề (quy mô khoảng 201 ha): Dự kiến bố trí khoảng 25.000 căn hộ chung cư, hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật và nhà ở cao tầng chậm nhất vào Quý I/2030. Khu vực này phục vụ người dân tại các phường Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Phú Thượng và khu vực lân cận.

• Khu định cư Lĩnh Nam (quy mô khoảng 101 ha): Dự kiến bố trí khoảng 20.500 căn hộ chung cư, hoàn thành đầu tư hạ tầng và nhà ở cao tầng chậm nhất vào Quý I/2030. Khu vực này phục vụ người dân thuộc các phường Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, xã Thanh Trì, Nam Phù và các khu vực lân cận.

 

[banhmypate]

Hướng tuyến Trục đl cảnh quan sông hồng, bản lấy ykien

PA Hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông hồng_lấy ý kiến - Google Drive

drive.google.com

 

[O Muong Te]

SCB đợt dọa vỡ, dân có rút từ bank khác không bác. Domino đâu bác có thấy không. Dân không ngu đâu, đừng quá khẳng định một cái nó là tất nhiên phải thế. Lúc nào cũng dọa đổ vỡ hệ thống nhưng có vỡ không, đến đổi tiền reset còn chả vỡ nữa là bank.

Dân không rút ở NH khác vì có niềm tin NN sẽ cứu SCB, và NN đã làm đúng như thế. Thử buồn không cứu xem, hệ thống sụp ngày, đừng coi thường. Hệ thống tài chính được duy trì bằng niềm tin.

 

[nhanma154]

Dân không rút ở NH khác vì có niềm tin NN sẽ cứu SCB, và NN đã làm đúng như thế. Thử buồn không cứu xem, hệ thống sụp ngày, đừng coi thường. Hệ thống tài chính được duy trì bằng niềm tin.

Thế cho vào luôn hiến pháp như Điều 4 đi bác, sao lại phải cứ phải ra cả đống luật, nghị định... về việc phá sản bank xử lý như thế nào nhỉ. Những thứ dám nghĩ dám làm giai đoạn này nhiều lắm và trước đấy chả ai dám thì cụ có niềm tin khác cũng thế thôi.

 

[O Muong Te]

Thế cho vào luôn hiến pháp như Điều 4 đi bác, sao lại phải cứ phải ra cả đống luật, nghị định... về việc phá sản bank xử lý như thế nào nhỉ. Những thứ dám nghĩ dám làm giai đoạn này nhiều lắm và trước đấy chả ai dám thì cụ có niềm tin khác cũng thế thôi.

Về lộ trình hội nhập thì phải ban hành các thứ đó, nhưng thực hiện thì phải căn cứ vào đặc điểm văn hóa, bối cảnh kinh tế xã hội của đất nước theo từng thời điểm nhất định. Giờ mà buông thì toang luôn.

 

[nhanma154]

Về lộ trình hội nhập thì phải ban hành các thứ đó, nhưng thực hiện thì phải căn cứ vào đặc điểm văn hóa, bối cảnh kinh tế xã hội của đất nước theo từng thời điểm nhất định. Giờ mà buông thì toang luôn.

Chả có cái gì là toang cả. Cháy nhà mới ra mặt chuột, nước rút mới thấy ai đang mặc quần. Phòng rủi ro là cần thiết thôi.

 

[O Muong Te]

Chả có cái gì là toang cả. Cháy nhà mới ra mặt chuột, nước rút mới thấy ai đang mặc quần. Phòng rủi ro là cần thiết thôi.

Đúng rồi, đội đầu tư nửa mùa, dùng đòn bẩy quá mức đang gào thảm thiết thôi, chứ có ai sợ giá nhà hạ đâu. Cụ chỉ ra đội cởi truồng chuẩn đấy!

 

[saiback]

Cho bác nào chờ ls hạ

21K lượt xem · 151 cảm xúc | VÌ SAO CÁC NHTW CHẤP NHẬN KINH TẾ SUY THOÁI CHỨ NHẤT QUYẾT KHÔNG HẠ LÃI SUẤT NHANH? | Rich Nguyen

VÌ SAO CÁC NHTW CHẤP NHẬN KINH TẾ SUY THOÁI CHỨ NHẤT QUYẾT KHÔNG HẠ LÃI SUẤT NHANH?

www.facebook.com

 

[vitamint]

MBV là ngân hàng xây dựng ngày xưa, giờ được ông MB tiếp quản phải ko các cụ?

các cụ cho em hỏi gửi tiết kiệm ngân hàng MBV ổn ko vậy ạ

 

[Vạc Cát]

Trung Quốc cho phá sản bank lâu rồi mà, từ đợt vỡ bđs Hải Nam từ thế kỷ trước đã có loạt bank tỉnh bể vì vỡ bong bóng rồi. Cái tin trên là fake vì Tàu nó xác định luôn không cover đám bank tỉnh như thế này. Bể là bể > Vụ này dân có kêu gào cũng éo làm gì được tham lãi cao là chết thôi đừng mong đòi lại được hết tiền khi phần bảo hiểm tiền gửi nó là rất nhỏ. Nhiều bác trên này cứ hô hào không thể và bố dám bảo... Vậy thì VN ra luật phá sản bank làm gì, nghị định thông tư hướng dẫn để làm gì. Khi nào và ra sao thôi chứ kiểu gì cũng có bank phải cho phá sản.

Nhiều cụ không hiểu về Chính trị, Chính em rồi.
Hai việc GPMB và cho phá sản Bank là 2 việc có sự lan tỏa khác nhau:
- GPMB một khu vực, kể cả liên quan tới 100.000 hộ dân đi chăng nữa, nó cũng chỉ liên quan tới 100.000 hộ dân này. Phạm vi ảnh hưởng có thể khoanh vùng được.
- Còn Phá sản 1 ngân hàng nó sẽ tác động hệ thống và lan tỏa sang các ngân hàng còn lại.
Ví dụ cho 1 bank bé bé phá sản, người gửi tiền kể cả đang gửi Big 4 họ cũng đi rút tiền ngay. Chẳng tin tưởng ai được. Lúc đó thì chỉ có nước vỡ hệ thống tài chính.
Trong một chỉnh thể còn nhiều góc khuất, nhiều chỗ phải vá víu, nhiều cái khác không bung ra được thì Không thể làm nói vỡ là cho vỡ được. Phải phong tỏa, xì hơi dần dần. Rồi lấy nguồn chỗ khác bù vào một cách từ từ, từ từ, từ từ.

Quan điểm của cụ chả khác gì mấy ông buôn bđs bảo là giá bđs sập thì ngân hàng vỡ nợ

Thế dân rút tiền xong thì làm sao? Mỗi thằng 1 bao tải tiền mang về nhà cất ah? Tới việc đổi tiền nó còn đã từng xảy ra (mà tận 2 lần) thì chả có vấn đề gì với việc bank phá sản. Thế lúc đó cụ nghĩ họ cho các cụ rút ồ ạt ah? Chính những niềm tin mù quáng (dù vào bất cứ ai, bất cứ cái gì) mới là dễ dính nhất.

Cách sống của em lại khác, có 1 điều chắc chắn là “ko có gì chắc chắn cả” Em luôn đặt dấu hỏi về mọi thứ có thể xảy ra, chỉ là xác suất nó là bao nhiêu thôi.

Khách quan mà nói chuyện gì cũng có thể xảy ra, nhưng bàn kinh tế phải lượng hoá được xác suất nó xảy ra, không thể đánh đồng chuyện bị thiên thạch rơi vào đầu vói bị tai nạn giao thông đuọc. Ra đường ai cũng đội mũ bảo hiểm đạt chuẩn để không ngã vỡ đầu chứ ai mất công trang bị hệ thống chống thiên thạch rơi vào đầu, dù nó vẫn có thể xảy ra.

Ngay bây giờ các cụ thử tạo thớt bàn về rủi ro vỡ ngân hàng xem có dễ như tạo thớt bàn về rủi ro vỡ bong bóng BĐS không? Hô dự án nọ sập, chủ đầu tư kia toang tương đối thoải mái chứ chỉ cần kêu một chi nhánh hay phòng giao dịch ngân hàng nào đó "có biến" hay hô hào rút tiền về nhà là có thể nhận ngay tờ A4 lên giải trình:

Người đàn ông đăng tin sai sự thật về ngân hàng SCB bị phạt 7,5 triệu đồng

Công an tỉnh Bình Dương xử phạt N.T.Q. 7,5 triệu đồng vì đăng thông tin sai sự thật liên quan hoạt động của ngân hàng SCB trên mạng xã hội.

cafef.vn

Nên kết luận là không thể tin 100% vào ngân hàng, nhưng ngay cả với những ngân hàng yếu kém nhất, đang bị kiểm soát đặc biệt vẫn an toàn hơn BĐS hay chứng khoán.

 

[Vạc Cát]

Đúng rồi, đội đầu tư nửa mùa, dùng đòn bẩy quá mức đang gào thảm thiết thôi, chứ có ai sợ giá nhà hạ đâu. Cụ chỉ ra đội cởi truồng chuẩn đấy!

Thực ra xưa nay vẫn thế, bao giờ bọn nửa mùa chả chết trước. Tuy nhiên giống những vụ chìm thuyền, những kẻ không biết bơi kéo chân những người biết bơi chìm theo. Khi đám đông bán tháo tài sản kéo tụt giá mặt bằng chung thì kể cả những người không vay, "tiền thịt" cũng bị ảnh hưởng. Tài sản của họ bị giảm giá khi thế chấp ngân hàng, kéo tụt hạn mức. Khi họ cần bán tài sản để làm gì đó thì khó bán hơn, có thể phải bán với giá thấp hơn nhiều.