[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[nhanma154]

ko biết có bi quan lắm ko. Nhưng em thì lại thấy 2027-2028 cũng như hiện nay về MB LS thôi cụ ạ.

Căng về nguồn cung thôi cụ, sang năm bắt đầu ra hàng ồ ạt mà thanh khoán thế này thì lại càng khó bán.

 

[vu300692]

Cảm ơn cụ. Em cũng mong giá CC GB2 thấp hơn CXL để còn mua một căn để chuẩn bị cho con nó lấy vợ. Chả biết bao giờ mới ra hàng các cụ nhỉ? Không biết là MIK hay Masterise sẽ xây CC ở đây nhỉ?

E thì nghe đồn là MIK sẽ làm nhưng chắc còn lâu vì sẽ bán hàng ở xa trước hàng ở gần sẽ bán sau. Với MIK thì thường giá sẽ dễ chịu hơn là Masterise. Giá đang giảm thì cụ cứ múc quanh Mỹ Đình cũng nhiều hàng mà

 

[Minh_Khang_135]

Căng về nguồn cung thôi cụ, sang năm bắt đầu ra hàng ồ ạt mà thanh khoán thế này thì lại càng khó bán.

hàng trên giấy à mà ồ ạt

 

[minibulterri]

Căng về nguồn cung thôi cụ, sang năm bắt đầu ra hàng ồ ạt mà thanh khoán thế này thì lại càng khó bán.

em đang nói mặt bằng ls ấy cụ, nhiều cụ mong dễ thở về ls thì em cho rằng ls có hạ so với bây giờ thì cũng đợi 29-30. Nhu cầu vốn căng cụ ạ.

 

[viet7500]

Ko nhận đc nhà là có thằng đi tò thôi, giờ ko chầy bửa đc đâu

CĐT đi tò thì mình là người mua càng chết hơn cụ ạ

 

[gamefail]

Khả năng vẫn vậy thôi cụ. Chưa thấy cửa nào dư vốn mà cho ae hồi sức cả. Các bác thúc mạnh các TTTC QT phải có deal trong năm nay tức là cũng đuối r đó.

Cũng căng nhỉ, em vừa đảo khoản vay do hết thời hạn hỗ trợ ls sang 2 khoản vay thấu chi hạn 1 năm (ls + chi phí tổng công ~10%), tầm này năm sau tính tiếp xem ls có thay đổi gì ko.

 

[BigboyHN]

ko biết có bi quan lắm ko. Nhưng em thì lại thấy 2027-2028 cũng như hiện nay về MB LS thôi cụ ạ.

Ntn thôi mà nhiều ô thở ko ra hơi r cụ. Kt khó khăn, chiến tranh, lạm phát, thuê má....domino ấy chứ. Ntn thôi đủ chết r.

 

[BigboyHN]

Cũng căng nhỉ, em vừa đảo khoản vay do hết thời hạn hỗ trợ ls sang 2 khoản vay thấu chi hạn 1 năm (ls + chi phí tổng công ~10%), tầm này năm sau tính tiếp xem ls có thay đổi gì ko.

10% là căng r đó cụ. Sxkd hay làm j mà lãi 10% nói chung buốt. Ăn mòn lợi nhuận.

 

[gamefail]

10% là căng r đó cụ. Sxkd hay làm j mà lãi 10% nói chung buốt. Ăn mòn lợi nhuận.

Vay tiêu dùng cụ ạ nhưng là để đáo khoản đang có vì ls thả nổi tính ra 9,5% nhưng sàn là 12% nên chuyển qua vay thấu chi 10%. Được cái là vay thấu chi nên có it nào chưa dùng thì vứt vào đó ko bị tính lãi, tạm cầm cự qua giai đoạn này ạ

 

[Maruko_2609]

Trần Minh Bất Động Sản

CÚ "BẮN PHÁO CÂU" 95 TRIỆU/M2 TẠI CIPUTRA: CUỘC CHƠI BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG ĐÃ BẮT ĐẦU VỠ MẬT? - Thị trường vừa nhận một cú "bùm" đúng nghĩa. Astor 1 Ciputra (lô đất IA25) tung ra mức giá 95...

www.facebook.com

 

[7usd]

Trần Minh Bất Động Sản

CÚ "BẮN PHÁO CÂU" 95 TRIỆU/M2 TẠI CIPUTRA: CUỘC CHƠI BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG ĐÃ BẮT ĐẦU VỠ MẬT? - Thị trường vừa nhận một cú "bùm" đúng nghĩa. Astor 1 Ciputra (lô đất IA25) tung ra mức giá 95...

www.facebook.com

Tân hoàng minh thì cũng ghê răng lắm. Với cả câu văn nó là chỉ từ 95tr. Thực tế bn thi ko rõ.Tầm nay cứ mua bán nhà có sổ đỏ thôi.

 

[nhanma154]

Tân hoàng minh thì cũng ghê răng lắm. Với cả câu văn nó là chỉ từ 95tr. Thực tế bn thi ko rõ.Tầm nay cứ mua bán nhà có sổ đỏ thôi.

Trả trước full còn giá tiến độ là 11x. Đoạn này mua sợ nhất là không giao được nhà vì chủ đầu tư bể.

 

[ncs]

Vừa nói xong hôm nay đã thấy bài đánh tiếng:

https://laodong.vn/bat-dong-san/tran-lan-dung-can-ho-chung-cu-de-lam-dich-vu-kinh-doanh-1763569.ldo

Giá cc cho thuê sẽ tiếp tục hạ mạnh vì nhiều người sử dụng cc để kd , vp sẽ chuyển thành cho thuê ở dài hạn. Anh em có ý định mua nhà lại dừng để thuê cho sướng. Một số chủ sở hữu không cho thuê được sẽ hạ giá để bán đi. Tóm lại sắp tới cả giá bán lẫn cho thuê nhà tiếp tục giảm

 

[ncs]

Tân hoàng minh thì cũng ghê răng lắm. Với cả câu văn nó là chỉ từ 95tr. Thực tế bn thi ko rõ.Tầm nay cứ mua bán nhà có sổ đỏ thôi.

Vị trí toà này nằm kẹp giữa toà IA 20 với toà vp xây dở. Giá của IA20 năm 2020 chỉ 20 trm2. Rumor 95tr em còn thấy cao nếu chất lượng hoàn thiện bằng SS city chưa nói chuyện kém hơn

 

[Congminh1101]

Tân hoàng minh thì cũng ghê răng lắm. Với cả câu văn nó là chỉ từ 95tr. Thực tế bn thi ko rõ.Tầm nay cứ mua bán nhà có sổ đỏ thôi.

có mối liên quan j tới Tân Hoàng Minh hả cụ, sao t tìm trên internet nói ko liên quan nhỉ, chỉ là chiêu MKT?

 

[BigboyHN]

Vay tiêu dùng cụ ạ nhưng là để đáo khoản đang có vì ls thả nổi tính ra 9,5% nhưng sàn là 12% nên chuyển qua vay thấu chi 10%. Được cái là vay thấu chi nên có it nào chưa dùng thì vứt vào đó ko bị tính lãi, tạm cầm cự qua giai đoạn này ạ

Hoa mai rồi.

 

[vu300692]

Giá cc cho thuê sẽ tiếp tục hạ mạnh vì nhiều người sử dụng cc để kd , vp sẽ chuyển thành cho thuê ở dài hạn. Anh em có ý định mua nhà lại dừng để thuê cho sướng. Một số chủ sở hữu không cho thuê được sẽ hạ giá để bán đi. Tóm lại sắp tới cả giá bán lẫn cho thuê nhà tiếp tục giảm

1. Giá thuê hạ mạnh thì e nghĩ là không đâu mà em còn chả thấy hạ cơ
2. Tỷ lệ cc cho thuê kd, vp/ ở e nghĩ rất thấp. HN e thấy làm mạnh vụ cho thuê vp hay kho từ cách đây vài năm rồi tỷ lệ ít lắm chỉ có thuê lưu trú ngắn ngày thì e thấy là còn thôi. Chắc đợt này sẽ dẹp

 

[Minh_Khang_135]

Giá cc cho thuê sẽ tiếp tục hạ mạnh vì nhiều người sử dụng cc để kd , vp sẽ chuyển thành cho thuê ở dài hạn. Anh em có ý định mua nhà lại dừng để thuê cho sướng. Một số chủ sở hữu không cho thuê được sẽ hạ giá để bán đi. Tóm lại sắp tới cả giá bán lẫn cho thuê nhà tiếp tục giảm

nói như cụ thì sắp tới giá cho thuê nhà đất sẽ tăng lên à?

 

[duchien04x4]

nói như cụ thì sắp tới giá cho thuê nhà đất sẽ tăng lên à?

Nhà đất thì cũng đang vỡ mật cụ ơi.

 

[L.C.D]

Cụ mà qui theo vàng thì nhiều cụ mua đi bán lại mặt tái như da d.ái !

Thì hồi xưa ông bà với bố mẹ tầm em với cụ toàn tính cây vàng để mua bán nhà chứ tính tiền đâu.

Em vừa nhờ con GPT quy đổi giá nhà và so sánh đây cụ. E đưa số liệu gọi là tương đối về giá mua và giá bán (ước tính ở thời điểm này).

Tính theo VND
Nhà đất 1: tăng 15 lần (sau 21 năm)
Nhà đất 2: tăng 7,3 lần (sau 19 năm)
Chung cư 1: tăng 3,5 lần (sau 6 năm)
Chung cư 2: tăng 1,3 lần (sau 1,5 năm)

Tính theo vàng tất cả đều âm