[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Minh_Khang_135]

Kkk, lại bắt đầu

Bình luận "Kkk, lại bắt đầu" thường mang tính chất trêu đùa, mỉa mai nhẹ nhàng hoặc ngán cảm nhẹ, tùy thuộc vào ngữ cảnh của bài viết hay video.

Dưới đây là một số ý nghĩa phổ biến nhất:

1. "Bổn cũ soạn lại" / Thói quen lặp đi lặp lại

• Ý nghĩa: Người bình luận nhận ra một tình huống, hành động hoặc kịch bản quen thuộc vừa xuất hiện trở lại.
• Ví dụ:
  • Khi một tiktoker/vlogger lại tiếp tục làm clip "drama" hoặc tạo phốt để thu hút chú ý.
  • Khi hai nhân vật nào đó lại bắt đầu cãi nhau/trêu chọc nhau đúng như thói quen thường ngày.

2. Bắt đầu một xu hướng (trend) hoặc cuộc tranh luận

• Ý nghĩa: Dấu hiệu cho thấy một sự việc sắp "bùng nổ" hoặc mở đầu cho một làn sóng bình luận sôi nổi/tranh cãi.
• Ví dụ:
  • Bài viết chạm đúng chủ đề nhạy cảm (như: so sánh lương, quan điểm yêu đương, chuyện mẹ chồng con dâu), người xem biết thế nào bên dưới bình luận cũng sẽ có "đại chiến".
  • Một trào lưu mới vừa xuất hiện và dự đoán sắp tới ai cũng sẽ làm theo.

3. Thái độ của người bình luận

• "Kkk": Tiếng cười phì, cười khẩy hoặc cười cợt sảng khoái.
• "Lại bắt đầu": Thể hiện tâm lý vừa buồn cười, vừa "bất lực" hoặc "ngán ngẩm" kiểu nhẹ nhàng ("Lại đến giờ diễn trò rồi đấy à?" hoặc "Lại chuẩn bị có drama để hóng rồi").

Tóm lại: Người này đang xem nội dung với tâm thế thư giãn, hóng hớt (hóng drama) và nhận ra một "mô-típ" quen thuộc đang diễn ra.

 

[bintao]

Haiz, thấy càng ngày càng khó. Không lẽ cánh cửa bđs bắt đầu đóng lại với nhỏ lẻ. Mọi người lại tập trung vào nghề nghiệp , chuyên môn sống tằn tiện qua ngày. Chắc sẽ khó lặp lại những ngày bđs huy hoàng như xưa ( X3, X4 ...)

Bds sẽ mất nhiều năm phục hồi. Nhưng giống chứng khoán thì bds sẽ phân hóa. 10 người đánh thì chỉ 1 người ăn. Xui còn nhiều hơn hên.
Về cả rủi ro chính sách lẫn thị trường

 

[yuh2105]

Kinh dị quá, lướt qua chục trang gần đây thấy các cụ nói như kiểu VN sắp sập tới nơi, nào là doitien... Em thấy cuộc sống em và mọi người xung quanh em vẫn bình thường mà nhỉ. Hay chỉ đội grab sịp pơ như em thấy cuộc đời vẫn vui, chỉ các cụ có vài trăm tỏi mới lo ngay ngáy

 

[nhanma154]

Kinh dị quá, lướt qua chục trang gần đây thấy các cụ nói như kiểu VN sắp sập tới nơi, nào là doitien... Em thấy cuộc sống em và mọi người xung quanh em vẫn bình thường mà nhỉ. Hay chỉ đội grab sịp pơ như em thấy cuộc đời vẫn vui, chỉ các cụ có vài trăm tỏi mới lo ngay ngáy

Vẫn còn kêu thì còn chưa thấy đáy, lúc mà tất cả quên luôn bđs, quên chứng, tập trung cày cuốc trả nợ thì lúc đó thị trường bắt đầu phục hồi.

 

[vu300692]

Trong tphcm tài sản rao bán 10ty không ai mua nhưng định giá 18 tỷ vay 12 tỷ là chuyện thường nha bác

Cái này thì chuẩn. Em mua trong hcm nhưng trong ấy định giá cao thật - định giá bank cao hơn hẳn giá minh mua luôn, mà dân trong ấy còn vay nhiều nữa (10 căn thì 7-8 căn là vay khác ngoài này 10 căn thì 2-3 căn vay thôi)

 

[nhanma154]

Cái này thì chuẩn. Em mua trong hcm nhưng trong ấy định giá cao thật - định giá bank cao hơn hẳn giá minh mua luôn, mà dân trong ấy còn vay nhiều nữa (10 căn thì 7-8 căn là vay khác ngoài này 10 căn thì 2-3 căn vay thôi)

Chung cư thì tỷ lệ vay cao chứ không chỉ 2 - 3 căn đâu, HN các vùng nóng cung nhiều như Smartcity và lân cận, Oceanpark, Hoài Đức, Đông Anh... đợt rồi hầu hết là vay vì lãi suất thấp chờ ăn chênh lệch.

 

[unifo]

Kinh dị quá, lướt qua chục trang gần đây thấy các cụ nói như kiểu VN sắp sập tới nơi, nào là doitien... Em thấy cuộc sống em và mọi người xung quanh em vẫn bình thường mà nhỉ. Hay chỉ đội grab sịp pơ như em thấy cuộc đời vẫn vui, chỉ các cụ có vài trăm tỏi mới lo ngay ngáy

Trong khi cc không có tiền đang "đe doạ", "sập, bung, toang" thì cc sẵn tiền, nhiều tiền đang âm thầm đi gom hàng... chờ cơ hội. Khi "bung, toang, sập" trở nên quen thuộc với mọi người thì đó là lúc xã hội..."quay đầu" "bung nóc kịch trần"!

 

[vu300692]

Chung cư thì tỷ lệ vay cao chứ không chỉ 2 - 3 căn đâu, HN các vùng nóng cung nhiều như Smartcity và lân cận, Oceanpark, Hoài Đức, Đông Anh... đợt rồi hầu hết là vay vì lãi suất thấp chờ ăn chênh lệch.

Trong HCM thì e ko ngó cc chỉ nhà đất lk thôi

 

[Lid001]

NOXH Bình Dương cho thuê 158k/m2 tính ra căn 60m là 9.5tr/1 tháng. Này cao hơn cả Ocean Park à các cụ

Dự án nhà ở xã hội tại Dĩ An có giá từ 24 triệu đồng mỗi m2

TP HCM- Nhà ở xã hội tại dự án Thạnh Tân, phường Dĩ An, có giá bán dự kiến từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng một m2 một tháng.

vnexpress.net

 

[Mr Chun]

Không có thanh khoản thì tất cả ngồi nhìn nhau thôi cụ, có gì đâu mà phải sợ. Các anh chủ đầu tư ra hàng cả trăm cả nghìn căn mới sợ chứ chúng ta sợ gì.

Lãi bank trả bằng gì cụ. Bằng nước mưa ạ

 

[Mr Chun]

giờ này năm ngoái còn k mua nổi căn 43m

 

[Mr Chun]

NOXH Bình Dương cho thuê 158k/m2 tính ra căn 60m là 9.5tr/1 tháng. Này cao hơn cả Ocean Park à các cụ

Dự án nhà ở xã hội tại Dĩ An có giá từ 24 triệu đồng mỗi m2

TP HCM- Nhà ở xã hội tại dự án Thạnh Tân, phường Dĩ An, có giá bán dự kiến từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng một m2 một tháng.

vnexpress.net

Nh sau đc mua ưu đãi, tiền thuê tính vào mua

 

[Entropy]

Lãi bank trả bằng gì cụ. Bằng nước mưa ạ

Hình như cụ và một số cụ trên đây mặc định mua nhà là phải vay ngân hàng nhỉ mà lại toàn vay đỉnh nóc kịch trần luôn? Đứa nào cò gỗ mổ cò thật như thế cứ để ngân hàng nó siết thôi.

 

[bdssapteo]

Khổ cái là trước khi bị siết họ giao bán phá giá trên thị trường thì nó mới kéo giá mb đi xuống

 

[Entropy]

Khổ cái là trước khi bị siết họ giao bán phá giá trên thị trường thì nó mới kéo giá mb đi xuống

Giá xuống thì tốt cho xã hội còn gì nữa cụ, nhà nước đang xì dần quả bóng bđs để nhiều người tiếp cận được cơ hội mua nhà.

 

[bdssapteo]

Giá xuống thì tốt cho xã hội còn gì nữa cụ, nhà nước đang xì dần quả bóng bđs để nhiều người tiếp cận được cơ hội mua nhà.

Đúng rồi cụ. Nhưng tăng sốc, giảm sốc ( không có lộ trình ) nó cũng phát sinh nhiều hệ lụy ( giảm 25 - 30% giá trị trong vòng 6 - 8 tháng thì sốc quá ) . Xung quanh em nhiều dn vay vốn = bđs đang bị giảm, đứt dòng tiền do định giá lại ts thế chấp

 

[7usd]

Đúng rồi cụ. Nhưng tăng sốc, giảm sốc ( không có lộ trình ) nó cũng phát sinh nhiều hệ lụy ( giảm 25 - 30% giá trị trong vòng 6 - 8 tháng thì sốc quá ) . Xung quanh em nhiều dn vay vốn = bđs đang bị giảm, đứt dòng tiền do định giá lại ts thế chấp

Nhiều nơi năm 2025 giá cc tăng mới thi nhau xây, giờ xây cũng dở mà ko xây cũng chết.

 

[smile19]

Giờ này sang năm giá hiện tại /2 tiếp, cứ thong thả

 

[truongvoky1981]

Kinh dị quá, lướt qua chục trang gần đây thấy các cụ nói như kiểu VN sắp sập tới nơi, nào là doitien... Em thấy cuộc sống em và mọi người xung quanh em vẫn bình thường mà nhỉ. Hay chỉ đội grab sịp pơ như em thấy cuộc đời vẫn vui, chỉ các cụ có vài trăm tỏi mới lo ngay ngáy

Quá chuẩn. Năm nay cunhx nhiều bà con kinh doanh nhỏ lẻ, bán trà đá mất thu nhập nhưng hầu hết đội làm công ăn lương là vẫn thế chẳng ảnh hưởng. Thế mà mấy thằng dở hơi cứ bàn doitien , em nói DỞ HƠI là còn nhẹ đấy.

 

[DaiGiaPMH]

Giờ này sang năm giá hiện tại /2 tiếp, cứ thong thả

Khi nào cụ bán nhà đang ở rồi đi thuê. Để năm sau mua lại 2 căn thì em mới tin