[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Aurola]

An ủi AQ là mình đau vậy chứ CDT và cả bank sân sau cũng đang đau mười cụ ạ.

Vậy nên, "hãm" đến bao giờ....

 

[lenhaque2]

13 năm chung cư mới có lần đc điên . Cứ thế mà tính

 

[Aurola]

Dạ, e nghĩ thời này khác rồi, ko giống xưa để mà dự đoán cơn ảo. Như lãi suất, giờ cứ lên lên xuống xuống chỉ trong vài tháng!

 

[fking19]

Liên tục đăng viết bài có nội dung nhạy cảm về chính trị, văn hoá, xã hội, chửi bới chính quyền.
BĐH Thông báo tịch thu vĩnh viễn tài @fkinh19 và ngay lập tức tịch thu bất kỳ tài khoản liên quan cũ, mới nếu phát hiện ra. Trân trọng!

 

[Sống_chậm]

Đã có định danh bds rồi, qui hoạch chi tiết nhiều nơi cũng có rồi. Nhà nước cần ép minh bạch cho cò và các sàn bds, Như đăng tin bán mà không có ID cụ thể căn nào, thửa đất địa chỉ nào, lịch sử giảm/tăng giá, thuế, lịch sử sửa chữa có giấy phép gì vv cò không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt treo bằng, tái phạm đi tù.

Mới đây nhà nước thấy bắt CDT phải dùng ngân hàng trung gian bán bảo lãnh cho khách hàng, đề phòng cdt vỡ nợ vi phạm hdmb nhưng chây ra không trả tiền phạt mấy năm trời. Đó cũng là bước tiến rất lớn. Cần cả dịch vụ luật sư closing trung gian, dịch vụ kỹ quĩ escrow. Dịch vụ bảo hiểm quyền sở hữu (title insurance) như ở Mỹ vậy. Mang tiếng nhà nước của dân thì phải bảo vệ người mua nhà, không phải cứ để CDT vừa lách đủ thứ luật vừa ăn hết thuận lơi, khi có chuyện thì khách hàng chịu hết rủi ro.

 

[Maruko_2609]

51tr/m ah cc sắp 4x thật nhỉ

 

[Lid001]

Vãi thật em đoán chuẩn quá các cụ ạ

"Theo dự thảo Luật, sau thời hạn 5 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nếu đã được cấp giấy chứng nhận. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế. "

Chính phủ đề xuất sửa quy định về bán lại nhà ở xã hội

Chính phủ đề xuất sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền, nhà ở xã hội đã được cấp giấy chứng nhận chỉ được bán lại cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

vtcnews.vn

Các cụ có thấy với những ràng buộc mới này thì từ nay không còn cảnh tranh nhau mua NOXH, chỉ những người có thu nhập TB trở xuống mới quan tâm đến loại hình nhà này, hay nói đúng hơn nhà nước sẽ giúp các bạn trẻ có 1 bệ đỡ ban đầu còn sau đó thế nào thì tùy thuộc vào năng lực các bạn. Ai thu nhập TB khá trở lên có lẽ là nên cố mua 1 căn NOTM thì hơn, sau này có đổi nhà cũng dễ hơn

 

[BigboyHN]

AE nào có tiền nhàn rỗi ngắn hạn muốn gửi thì mần mấy bank cp nhé. Đẩy rất mạnh đó, nhất là kỳ hạn 3T. Tếtcom huy động 3 tháng lên 8% r. Chạy số qua 31.12.

 

[xe đạp mini62]

Các cụ có thấy với những ràng buộc mới này thì từ nay không còn cảnh tranh nhau mua NOXH, chỉ những người có thu nhập TB trở xuống mới quan tâm đến loại hình nhà này, hay nói đúng hơn nhà nước sẽ giúp các bạn trẻ có 1 bệ đỡ ban đầu còn sau đó thế nào thì tùy thuộc vào năng lực các bạn. Ai thu nhập TB khá trở lên có lẽ là nên cố mua 1 căn NOTM thì hơn, sau này có đổi nhà cũng dễ hơn

Trục lợi NOXH bao năm cả XH thấy, giờ mới có luật tuy có còn hơn ko. Nếu đủ nhân lực thì rà soát, điều tra lại toàn bộ các TH mua NOXH từ khoảng 5 năm trở lại đây, nếu sai đối tượng thì xử phạt/truy thu lại phần giá trị mà NN đã hỗ trợ để tăng ngân sách.

 

[nhanma154]

Trục lợi NOXH bao năm cả XH thấy, giờ mới có luật tuy có còn hơn ko. Nếu đủ nhân lực thì rà soát, điều tra lại toàn bộ các TH mua NOXH từ khoảng 5 năm trở lại đây, nếu sai đối tượng thì xử phạt/truy thu lại phần giá trị mà NN đã hỗ trợ để tăng ngân sách.

NOXH là cái mô hình dị dạng mà trục lợi là điều hiển nhiên, người nghèo trục lợi hay người giàu trục lợi chả khác biệt bao nhiêu cả.

 

[Mystery2024]

Hôm qua em vừa nhắc giá 60-70tr/m2 khu trung tâm thì có đến lượt em với các cụ mua không.

Đề xuất thêm phân khúc nhà ở 60-70 triệu đồng/m2 cho người thu nhập thấp

(Dân trí) - Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt, khiến người thu nhập trung bình, thấp khó tìm chỗ ở phù hợp và cần thêm phân khúc 60-70 triệu đồng/m2.

dantri.com.vn

Các cụ mới tính giá nhà mà chưa tính càng nhiều tiện ích thì phí dịch vụ càng cao. Ở nhà Vin thì học trường Vin, khám bệnh viện Vin. Sắp già nghỉ hưu, thu hẹp kinh doanh, hoặc nếu sau này con cháu lương 10tr/tháng, thì phải nghĩ đến khám viện công, đi bộ đến học trường công chứ đu làm sao được sinh hoạt phí? Chưa nói tới thời gian di chuyển trên đường. 1h để ngủ và 1h trên tàu, trên xe hoàn toàn khác nhau. Nói thế nào là đắt hay rẻ, tiện ích thế nào là nhiều hay ít cũng vô cùng. Tuỳ gu.

 

[Minh_Khang_135]

cách đây không lâu, mình bảo tổng thu nhập 2 vk ck ở HN mà 30-40tr/tháng thì thuộc dạng thu nhập thấp. nhiều cụ vào chửi mình ghê lắm

Đề xuất thêm phân khúc nhà ở 60-70 triệu đồng/m2 cho người thu nhập thấp

(Dân trí) - Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt, khiến người thu nhập trung bình, thấp khó tìm chỗ ở phù hợp và cần thêm phân khúc 60-70 triệu đồng/m2.

dantri.com.vn

 

[xe đạp mini62]

NOXH là cái mô hình dị dạng mà trục lợi là điều hiển nhiên, người nghèo trục lợi hay người giàu trục lợi chả khác biệt bao nhiêu cả.

Khác biệt chứ cụ vì đối tượng của chính sách này là cho người nghèo, để cân bằng lại XH, tiêu tốn tiền ngân sách khá lớn trong khi NN còn bao việc phải chi/phải làm. Tiền NS là tiền thuế của bao nhiêu DN, người dân làm ăn chân chính chứ có phải in ra được đâu, chi tiêu phải đúng và có trách nhiệm với dân.
Nếu để những ng ko đúng đối tượng thụ hưởng thì thà dẹp luôn, để tiền đó làm quỹ ủng hộ trẻ em/tài năng trẻ, khởi nghiệp sáng tạo hay dồn sang đầu tư công như hiện nay.
Mấy năm qua phát triển khoảng 900k căn NOXH, nếu chỉ cần 25% số này là khoảng 200k căn sai đối tượng thì truy thu lại cũng được một mớ tướng, tiền đó để miễn VAT tiếp cho dân, kích thích tiêu dùng, tăng GPD.

 

[TorienT]

Nước lên thuyền lên, dễ dễ chung, khó khó chung. Cụ kêu thế này xong rồi cá nhân cụ định làm gì?

Em thấy vào đây cơ bản toàn các cụ mợ buôn đất, buôn tiền (trong đó có e) mà cứ chửi NN tập trung phát triển bằng BDS là như nào. Qua sông... à.

 

[Minh_Khang_135]

Em thấy vào đây cơ bản toàn các cụ mợ buôn đất, buôn tiền (trong đó có e) mà cứ chửi NN tập trung phát triển bằng BDS là như nào. Qua sông... à.

Hở ra căn nào đẹp, lô đất nào đẹp là xúc... xong quay ra chửi "cò vạc" thổi giá bđs

 

[Mystery2024]

Em thấy vào đây cơ bản toàn các cụ mợ buôn đất, buôn tiền (trong đó có e) mà cứ chửi NN tập trung phát triển bằng BDS là như nào. Qua sông... à.

Đối tượng mua NOXH mà Nhà nước đang quan tâm hỗ trợ thì không gửi tiết kiệm canh sóng BĐS ạ.

 

[Quê bầm]

Em thấy vào đây cơ bản toàn các cụ mợ buôn đất, buôn tiền (trong đó có e) mà cứ chửi NN tập trung phát triển bằng BDS là như nào. Qua sông... à.

Cái động nực, nà sương sống mà cứ bị chưởi hoài cụ nhể, kakaka

 

[xe đạp mini62]

Em thấy vào đây cơ bản toàn các cụ mợ buôn đất, buôn tiền (trong đó có e) mà cứ chửi NN tập trung phát triển bằng BDS là như nào. Qua sông... à.

Thực ra vốn hoá bds để có nguồn lực phát triển SX, CN là đúng. Nhiều cụ toàn nhìn mặt trái của bds nhưng phải ghi nhận là bds là nguồn lực quan trọng của đất nước, DN, cá nhân và phát triển cùng XH. Cùng 1 cái nhà nếu chỉ có giá trị 10 tỉ thì doanh nghiệp dùng làm ts đảm bảo vay vốn được 7t rút ra làm sx, kd nhưng ví dụ sau 5 năm giá trị căn nhà là 20t thì DN có thể dùng nó làm ts đảm bảo vay được 15t, bơm thêm vốn cho DN mở rộng SX, đó là mặt rất tích cực.
Đặc biệt DN nhỏ, khởi nghiệp thì vốn, hàng hoá, máy móc đã có cái gì nhiều mà thế chấp, chủ DN toàn phải mang nhà đất cắm cho bank để lấy tiền kd. Hiện nay mới manh nha đề xuất bank cho vay theo dòng tiền của DN nhưng bank nó khôn lắm, toàn nắm đằng chuôi, ko có tài sản đảm bảo thì còn lâu.

 

[Minh_Khang_135]

Thực ra vốn hoá bds để có nguồn lực phát triển SX, CN là đúng. Nhiều cụ toàn nhìn mặt trái của bds nhưng phải ghi nhận là bds là nguồn lực quan trọng của đất nước, DN, cá nhân và phát triển cùng XH. Cùng 1 cái nhà nếu chỉ có giá trị 10 tỉ thì doanh nghiệp dùng làm ts đảm bảo vay vốn được 7t rút ra làm sx, kd nhưng ví dụ sau 5 năm giá trị căn nhà là 20t thì DN có thể dùng nó làm ts đảm bảo vay được 15t, bơm thêm vốn cho DN mở rộng SX, đó là mặt rất tích cực.
Đặc biệt DN nhỏ, khởi nghiệp thì vốn, hàng hoá, máy móc đã có cái gì nhiều mà thế chấp, chủ DN toàn phải mang nhà đất cắm cho bank để lấy tiền kd. Hiện nay mới manh nha đề xuất bank cho vay theo dòng tiền của DN nhưng bank nó khôn lắm, toàn nắm đằng chuôi, ko có tài sản đảm bảo thì còn lâu.

Nói chung những người hay kêu ca (ko có chủ đích) là những người ko hiểu gì về chu kỳ phát triển của kinh tế cụ ạ. Nên có nói họ cũng ko hiểu đâu!

 

[TorienT]

Thực ra vốn hoá bds để có nguồn lực phát triển SX, CN là đúng. Nhiều cụ toàn nhìn mặt trái của bds nhưng phải ghi nhận là bds là nguồn lực quan trọng của đất nước, DN, cá nhân và phát triển cùng XH. Cùng 1 cái nhà nếu chỉ có giá trị 10 tỉ thì doanh nghiệp dùng làm ts đảm bảo vay vốn được 7t rút ra làm sx, kd nhưng ví dụ sau 5 năm giá trị căn nhà là 20t thì DN có thể dùng nó làm ts đảm bảo vay được 15t, bơm thêm vốn cho DN mở rộng SX, đó là mặt rất tích cực.
Đặc biệt DN nhỏ, khởi nghiệp thì vốn, hàng hoá, máy móc đã có cái gì nhiều mà thế chấp, chủ DN toàn phải mang nhà đất cắm cho bank để lấy tiền kd. Hiện nay mới manh nha đề xuất bank cho vay theo dòng tiền của DN nhưng bank nó khôn lắm, toàn nắm đằng chuôi, ko có tài sản đảm bảo thì còn lâu.

Làm sản xuất khó chết mọe. Nhà em xưa làm sản xuất mệt như lừa, khổ như chóa xong bị chiếm dụng vốn vẫn chết lăn quay. Toàn các cụ nằm trong hào hô xung phong sao không sản xuất đi.