[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[FC Juventus]

Tháng rồi em múc được thêm 15k cổ Qtp giá 11-10.8, nâng tổng số nắm giữ lên 35k cổ giá TB 11.2… hiện vẫn đang âm 0.1% giá trị

QTP cụ chơi thì chơi thêm PPC nữa vì Phả Lại sở hữu mớ to QTP mà PPC h dưới cả mệnh. So với đỉnh quý II/2021 thì PPC đã đi 60% r. Cổ tức vẫn đều, lỗi cũng đã khắc phục, đi nữa cũng khó. Em khen PPC vì đã từng là cổ đông, đã lo ngay ngáy ngày Hải Dương bất ngờ vì bị Covid đầu năm 2021 chỉ sợ nhà máy ngừng hoạt động. Quả ý mà sàn Hose không bị kẹt lệnh thì năm ý em làm mớ với con này. H em không còn là cổ đông nữa.

 

[MrTomCangTo]

QTP cụ chơi thì chơi thêm PPC nữa vì Phả Lại sở hữu mớ to QTP mà PPC h dưới cả mệnh. So với đỉnh quý II/2021 thì PPC đã đi 60% r. Cổ tức vẫn đều, lỗi cũng đã khắc phục, đi nữa cũng khó. Em khen PPC vì đã từng là cổ đông, đã lo ngay ngáy ngày Hải Dương bất ngờ vì bị Covid đầu năm 2021 chỉ sợ nhà máy ngừng hoạt động. Quả ý mà sàn Hose không bị kẹt lệnh thì năm ý em làm mớ với con này. H em không còn là cổ đông nữa.

Mấy con điện than ngày càng ít đc ưu tiên huy động vì vđ môi trường. Đây là nhược điểm lớn nhất khi cầm mấy mã này. Kiểu càng ngày càng xấu đi ấy.

 

[Bibisusu]

Lo sợ Bđs chết mà lại rủ nhau vào cổ cánh. Các cụ khát nước quá?

 

[nhanma154]

Mấy con điện than ngày càng ít đc ưu tiên huy động vì vđ môi trường. Đây là nhược điểm lớn nhất khi cầm mấy mã này. Kiểu càng ngày càng xấu đi ấy.

Tụi này đang bị dí chuyển đổi sang đốt kèm NH3 rồi đốt full. Máy móc hàng Tàu cũng rệu rã lắm r nên cần nâng cấp lớn

 

[banhmypate]

Chung cư thì xuống, chứng khoán thì lên nên thế đó

chứng nào lên cụ
Chứng ung từ đầu năm ý (phần lớn là ung)

Chứng khoán lên mà ko bằng thực lực thì mới là vỡ alo cụ ợ. . Ko ngon đâu.

VN cũng có độ tập trung cao độ như indo (em đang đọc topic indo ở box cafe)

 

[BigboyHN]

QTP cụ chơi thì chơi thêm PPC nữa vì Phả Lại sở hữu mớ to QTP mà PPC h dưới cả mệnh. So với đỉnh quý II/2021 thì PPC đã đi 60% r. Cổ tức vẫn đều, lỗi cũng đã khắc phục, đi nữa cũng khó. Em khen PPC vì đã từng là cổ đông, đã lo ngay ngáy ngày Hải Dương bất ngờ vì bị Covid đầu năm 2021 chỉ sợ nhà máy ngừng hoạt động. Quả ý mà sàn Hose không bị kẹt lệnh thì năm ý em làm mớ với con này. H em không còn là cổ đông nữa.

Mấy con điện than ngày càng ít đc ưu tiên huy động vì vđ môi trường. Đây là nhược điểm lớn nhất khi cầm mấy mã này. Kiểu càng ngày càng xấu đi ấy.

Tụi này đang bị dí chuyển đổi sang đốt kèm NH3 rồi đốt full. Máy móc hàng Tàu cũng rệu rã lắm r nên cần nâng cấp lớn

qtp năm sau làm cái hệ thống xly thải 3k tỏi r cụ. Và cái này dc tính vào giá bán điện đó. Thực tế khi giá dầu tăng thì cả TG quay lại đốt than luôn.
Cc đọc báo thấy hôm qua có chỉ đạo các tỉnh hỗ trợ các thể loại cho dân làm điện mặt trời áp mái trong T12 này đấy. Và cũng đang trình áp điện giờ cao điểm. Tức là sắp tới sẽ rất thiếu điện đấy. 3 năm tới dự kiến là thiếu nhiều r. Fdi sang và mấy cái Data center đang làm năm sau xong thì ăn điện như uống nước đấy. . Trc e có dự trên này quý 1.2027 các bác sẽ tăng giá điện vì phải giữ CPI 2026 đẹp tí. Ai dè các bác trình luôn r. Theo báo chí thì 94% hộ dân sẽ hưởng lợi và đóng tiền ít đi. Nhưng e nghĩ là ko.

 

[BigboyHN]

chứng nào lên cụ
Chứng ung từ đầu năm ý (phần lớn là ung)


VN cũng có độ tập trung cao độ như indo (em đang đọc topic indo ở box cafe)

Msci mà nện cho quả như Indo thì dở.

 

[BigboyHN]

Lo sợ Bđs chết mà lại rủ nhau vào cổ cánh. Các cụ khát nước quá?

Cụ an tâm. Ae thương đau nhiều r. Trade chủng thì sml như thường thôi. Còn đầu tư đàng hoàng và tư tưởng ko ăn xổi thì ko chết dc đâu. Ngang tiết kiệm thôi mà.

 

[banhmypate]

qtp năm sau làm cái hệ thống xly thải 3k tỏi r cụ. Và cái này dc tính vào giá bán điện đó. Thực tế khi giá dầu tăng thì cả TG quay lại đốt than luôn.
Cc đọc báo thấy hôm qua có chỉ đạo các tỉnh hỗ trợ các thể loại cho dân làm điện mặt trời áp mái trong T12 này đấy. Và cũng đang trình áp điện giờ cao điểm. Tức là sắp tới sẽ rất thiếu điện đấy. 3 năm tới dự kiến là thiếu nhiều r. Fdi sang và mấy cái Data center đang làm năm sau xong thì ăn điện như uống nước đấy. . Trc e có dự trên này quý 1.2027 các bác sẽ tăng giá điện vì phải giữ CPI 2026 đẹp tí. Ai dè các bác trình luôn r. Theo báo chí thì 94% hộ dân sẽ hưởng lợi và đóng tiền ít đi. Nhưng e nghĩ là ko.

Thiếu điện thì Dn/ cổ phieu nào hưởng lợi cụ nhỉ
Ông xây lâp điện thì dính trấu cả loạt
Ông sản xuất điện thì đã chốt giá bán lâu dài với evn
Thiếu điện thì có thể giá điện lên tiếp và các dự án điện sẽ được nở rộ, như vậy ảnh hưởng tới hết các ngành nghề của nền kinh tế (trừ mấy DN có sẵn lưới điện phục vụ tự sản tự tiêu).
Em đọc mấy bài thiếu điện còn có thể cắt của dân để ưu tiên cho các Khu công nghiệp, căng thật. Mà năm sau sẽ nóng hơn năm nay.

 

[BigboyHN]

Thiếu điện thì Dn/ cổ phieu nào hưởng lợi cụ nhỉ
Ông xây lâp điện thì dính trấu cả loạt
Ông sản xuất điện thì đã chốt giá bán lâu dài với evn
Thiếu điện thì có thể giá điện lên tiếp và các dự án điện sẽ được nở rộ, như vậy ảnh hưởng tới hết các ngành nghề của nền kinh tế (trừ mấy DN có sẵn lưới điện phục vụ tự sản tự tiêu).
Em đọc mấy bài thiếu điện còn có thể cắt của dân để ưu tiên cho các Khu công nghiệp, căng thật. Mà năm sau sẽ nóng hơn năm nay.

Câu cụ hỏi thì cụ hỏi AI thôi. E ko phím . Thằng cu AI nó trả lời thì cụ lại phải lọc và đọc BCTC của nó. Theo dõi lịch sử gd, cổ tức, dự án...đủ các kiểu. Mới lọc ra nó ổn.
Chơi món này ngoài phân bổ ts thì nó rèn cho e phải update thông tin hàng ngày, và tìm hiểu về từng mảng, từng ngành 1. Đầu nó hoạt động. Sau này về hưu có cái học tập suy ngẫm cho não nó đỡ ì.
Còn điện thì các bác cũng nói sang 2027 trở đi là thiếu mà. Các DA lớn chưa xong. Fdi nhiều thằng muốn nhảy vào VN mà lấn cấn vì thiếu điện đó.

 

[banhmypate]

Câu cụ hỏi thì cụ hỏi AI thôi. E ko phím . Thằng cu AI nó trả lời thì cụ lại phải lọc và đọc BCTC của nó. Theo dõi lịch sử gd, cổ tức, dự án...đủ các kiểu. Mới lọc ra nó ổn.
Chơi món này ngoài phân bổ ts thì nó rèn cho e phải update thông tin hàng ngày, và tìm hiểu về từng mảng, từng ngành 1. Đầu nó hoạt động. Sau này về hưu có cái học tập suy ngẫm cho não nó đỡ ì.
Còn điện thì các bác cũng nói sang 2027 trở đi là thiếu mà. Các DA lớn chưa xong. Fdi nhiều thằng muốn nhảy vào VN mà lấn cấn vì thiếu điện đó.

Em nhờ AI tìm đc mấy bài này, em đang tập toẹ đầu tư chứng cổ nên đang tầm sư học đạo

'Điện có thể là nút thắt với tham vọng phát triển AI của Việt Nam' - Báo VnExpress

Các chuyên gia cho rằng một máy chủ AI có thể tiêu thụ điện gấp 10-15 lần, trong khi đó, Việt Nam đối mặt nguy cơ thiếu điện nền trong vài năm tới.

vnexpress.net

4 tập đoàn lớn rút lui khỏi kế hoạch đầu tư tại Việt Nam vì lo ngại điện lưới

TS. Phạm Viết Thuận cho biết 4 tập đoàn lớn đã rút lui khỏi kế hoạch đầu tư tại Việt Nam do lo ngại về vấn đề công suất điện lưới.

tin.skydoor.net

 

[truongvoky1981]

À đợt này em thấy cá nhân e và bạn bè phát sinh nhu cầu các căn studio trong vùng lõi (vành đai 2,3 đổ vào) mà tìm không thấy đâu cả. Chắc nhà phát triển nào phát triển mô hình này sẽ thắng trong thời gian tới.
p/s: Lứa trung niên (6-7-8x) có thu nhập bậc trung dần có nhu cầu kép là 1 nơi ở vừa đủ trong vùng trung tâm HN (có thể cả SG) và 1 nơi ở thoải mái ở vùng biển (núi) đang phát triển rất nhanh. Thường là sẽ chi trả hoàn toàn bằng tiền mặt và ưu tiên tiện nghi hơn diện tích. Cụ nào nắm được thì sẽ đáp ứng được nhóm khách hàng có khả năng chi trả mạnh nhất thị trường này.

E cũng thích mua căn studio hoặc 1 ngủ + cho thằng cu sau này nó lấy vợ. Mua vừa đủ hoặc thiếu thiếu tí cho các cháu sau này còn phấn đấu.
Nhưng chỉ có ở smart hoặc caoxala thôi. Smart thì hơi xa, caoxala thì lain đắt

 

[tieunhupha]

Các cụ giải thích giúp em vụ này nhé! thường các khoản vay kiểu này thì tài sản cầm cố chính là căn nhà mình mua, sẽ hình thành theo các giai đoạn trả tiền, theo đề xuất hợp tác giữa Ngân Hàng và chủ đầu tư. Giờ ko trả được thì báo để ngân hàng siết nợ là xong? Sao phải sợ nhỉ?

Trước em cũng nghĩ như cụ là thoả thuận dân sự nên cùng lắm là ngân hàng siết nhà là xong nợ. Như hồi nhà leo thang nhiều người cũng nghĩ ngân hàng định giá cao thì cứ yên tâm là ko để sập xuống. Nhưng sau đó em mới biết ngân hàng lúc nào cũng nắm đằng chuôi là giá nhà xuống thì sẽ định giá lại và yêu cầu khổ chủ bơm thêm tài sản để đáp ứng đúng tỷ lệ, nếu ko đạt thì sẽ bị bán tài sản nhưng số nợ thêm vẫn bị ghi nhận và nhảy nhóm nợ xấu.
Vừa rồi còn có trò lãi suất cố định nhưng (lại nhưng) lãi suất tăng 10% tỉ suất so với lãi ký kết thì lại được điều chỉnh. Vậy thì cố định cái mợ gì nữa.
Đúng là chơi với ngân hàng vẫn phải thủ chắc các món để đảo chứ đường cùng vào đó thì cũng chả khác tín dụng đen.

 

[Hieualex]

Trước em cũng nghĩ như cụ là thoả thuận dân sự nên cùng lắm là ngân hàng siết nhà là xong nợ. Như hồi nhà leo thang nhiều người cũng nghĩ ngân hàng định giá cao thì cứ yên tâm là ko để sập xuống. Nhưng sau đó em mới biết ngân hàng lúc nào cũng nắm đằng chuôi là giá nhà xuống thì sẽ định giá lại và yêu cầu khổ chủ bơm thêm tài sản để đáp ứng đúng tỷ lệ, nếu ko đạt thì sẽ bị bán tài sản nhưng số nợ thêm vẫn bị ghi nhận và nhảy nhóm nợ xấu.
Vừa rồi còn có trò lãi suất cố định nhưng (lại nhưng) lãi suất tăng 10% tỉ suất so với lãi ký kết thì lại được điều chỉnh. Vậy thì cố định cái mợ gì nữa.
Đúng là chơi với ngân hàng vẫn phải thủ chắc các món để đảo chứ đường cùng vào đó thì cũng chả khác tín dụng đen.

Khác chứ, chơi với bank còn khó hơn chơi với tín dụng đen

 

[ikikata]

QTP cụ chơi thì chơi thêm PPC nữa vì Phả Lại sở hữu mớ to QTP mà PPC h dưới cả mệnh. So với đỉnh quý II/2021 thì PPC đã đi 60% r. Cổ tức vẫn đều, lỗi cũng đã khắc phục, đi nữa cũng khó. Em khen PPC vì đã từng là cổ đông, đã lo ngay ngáy ngày Hải Dương bất ngờ vì bị Covid đầu năm 2021 chỉ sợ nhà máy ngừng hoạt động. Quả ý mà sàn Hose không bị kẹt lệnh thì năm ý em làm mớ với con này. H em không còn là cổ đông nữa.

Em cũng tìm hiểu qua ppc rồi nhưng chót nhỡ mua nhiều qtp với cũng ôm 8 mã rồi nên không muốn ôm nhiều quá không theo dõi hết được cụ ạ.

 

[Shan88]

giờ cc nhiều nhưng toàn nơi xa xa, e thấy mục đích phục vụ cho số dân tái định cư vừa đc đền bù. Sau đợt này lãi suất giảm, dân ổn định chỗ ở. Chung cư nội đô chắc chắn lại lên chứ ko có chuyện xuống và đi ngang. Vì giá chung cư vẫn rất dễ tiếp cận. Chứ nhà ngõ ngách 150tr/m2 mua đất còn khó.

 

[binh77]

Chơi với bank khoai như chơi tín dụng đen, bị ép, thúc nợ, ép nợ, còn lên CIC thì mọt kiếp bất phục.
Chính vì vậy, giá nhà giảm khủng khiếp. Hiện căn 2 ngủ 1 vs, 59m2 tại Ocean Grand park xuống 2,1 tỷ rồi mà vẫn chưa thanh khoản được.

 

[Trongxanh2022]

giờ cc nhiều nhưng toàn nơi xa xa, e thấy mục đích phục vụ cho số dân tái định cư vừa đc đền bù. Sau đợt này lãi suất giảm, dân ổn định chỗ ở. Chung cư nội đô chắc chắn lại lên chứ ko có chuyện xuống và đi ngang. Vì giá chung cư vẫn rất dễ tiếp cận. Chứ nhà ngõ ngách 150tr/m2 mua đất còn khó.

Chung cư nội đô nào giá rất dễ tiếp cận thế cụ.

 

[Shan88]

Chung cư nội đô nào giá rất dễ tiếp cận thế cụ.

thế ngoài chung cư nội đô giá bình quân 70-100tr/m2 ra thì cầm bằng này tiền mua nhà đất ngách 1 xe máy đi xem bao nhiêu thế cụ? 200tr/m2 cái nào dễ tiếp cận hơn.

 

[Trongxanh2022]

thế ngoài chung cư nội đô giá bình quân 70-100tr/m2 ra thì cầm bằng này tiền mua nhà đất ngách 1 xe máy đi xem bao nhiêu thế cụ? 200tr/m2 cái nào dễ tiếp cận hơn.

Tào lao