[Funland] Mua chung cư khai sơn

[Alex0301]

giá đó em có hàng ) còn của cụ cụ nên bán cao hơn là đúng rồi )

IB cho mình xin thông tin. Có căn mặt hồ nào giá ổn không bạn?

 

[Ural 75]

Nhà em may mắn mua được căn NOXH ở Rice City Long Châu đối diện Khai Sơn, không xét về điểm khác biệt (chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích dịch vụ) nhưng mà được cái vị trí thì cũng tương đương với KS hay mấy chung cư cao cấp đang lên, thấy các bác đánh giá cao mà em cũng cảm thấy ấm lòng, vui lắm lắm

Chỗ đó em thấy còn đẹp hơn Khai sơn, đường sau này mở thông ra NVC còn đẹp nữa, chưa kể giáp với 2 công viên, đường thì rộng không bị ngập khi mưa to như ở KS

 

[mr16868]

IB cho mình xin thông tin. Có căn mặt hồ nào giá ổn không bạn?

Cụ ib em đi, giá đó có thể em có người mua đó. Biết đâu em với cụ lại được tí lộc

mặt hồ thì ko có đâu, căn hướng nam view khu dân cư thôi. cụ nào cần thì nhắn em cái số cầm tay trao đổi thêm ạ!

 

[alibaba06]

150tr căng quá nhỉ, dt bé nhất từ 72m2, nó dự án này nó cũng kéo mấy tòa khai sơn, bình minh garden lên tí

Em thấy case này gần giống Sun Cầu Giấy (Sun Feliza Suites) và mấy tòa Xuân Mai cũ cạnh đấy (sau đổi tên là Paragon),

Trước khi Sun mở bán thì giá đâu đó khoảng 6x triệu/m2, khi Sun ra giá từ 150 lên đến hơn 200 triệu/m2 bàn giao thô thì bên cạnh cũng kéo theo ít nhất 30%, giờ chắc phải 50% rồi.

The Magnolia chắc ko có giá rẻ hơn The Matrix One giai đoạn 2 đâu (mặc dù cùng dòng sản phẩm M serise cao cấp nhất) vì vị thế con này khác rất nhiều (đón đầu TP ven sông Hồng) và MIK truyền thông là căn hộ hạng sang/hàng hiệu nữa

 

[Hipisme]

Nhưng Sun nó trung tâm hơn hẳn. Em nói về khía cạnh cho con cái học hành. Bên Cầu Giấy thì top học hành rồi, lại gần các trường. Ngay metro hiện hữu chứ ko phải viễn cảnh tương lai, mà giá ngang nhau thì em cho rằng Magnolia quá chát

 

[beautycenter3866]

Không view được nt đâu vì có 1 tòa Thương mại dịch vụ và VP chắn rồi mà cụ. Đó là tòa M2 nằm phía mặt ngoài, còn khả năng mặt này giá tốt hơn vì nó view nội khu khoảng cách hẹp nên không thoáng như các mặt còn lại. View attachment 9579974 View attachment 9579975

toà VP cố tình xây ở đó để chắn view các cụ bạn ơi. toà căn hộ gần như không còn bị điểm khuyết này nữa. còn chắc chắn view mặt nhìn toà văn phòng sẽ rẻ nhất. view còn lại là công viên, vin cổ loa va sông hồng thì quá ngon rồi, sau này chẳng có thêm toà nào ở phía đó che chắn cả, view thoáng vĩnh viến. khả năng cao xây xong toà VP thì MIK cũng chuyển trụ sở chính về đây luôn, hiện tại trụ sở đang ở bên lý thường kiệt hoàn kiếm

 

[beautycenter3866]

Cảm ơn thông tin của mợ về sự dịch chuyển trụ sở, em cũng đồng tình là tòa căn hộ không có mặt nào view tâm linh, chỉ dự đoán mặt giá tốt là view tòa VP. Còn mặt hướng Tây lại có view 2 sông, cao cao thì phóng tầm mắt sang VCL cũng rất đẹp.

dự đoán thế cụ ạ vì thấy toà VP cũng xây luôn cùng toà căn hộ. xây 1 toà VP full kính cao 33 tầng chẳng nhẽ lại không sài??? em dự đoán thế chứ không phải tin chuẩn đâu

 

[Merc2023]

Em cũng nghĩ như cụ, giờ các sếp MIK ở khu Elegant Park vẫn phải qua cầu lên phố đi làm mất thời gian, sau có tòa VP MIK ở đây đi làm quá gần (lại là VP sở hữu của mình đỡ phải thuê ở Lý Thường Kiệt). Sau LB cũng thêm mấy tòa VP (MIK + tòa gì cạnh Mipec LB mà CĐT e k nhớ tên) sẽ kéo dân văn phòng về nhiều cũng tăng giá trị thực cho Long Biên.

dự đoán thế cụ ạ vì thấy toà VP cũng xây luôn cùng toà căn hộ. xây 1 toà VP full kính cao 33 tầng chẳng nhẽ lại không sài??? em dự đoán thế chứ không phải tin chuẩn đâu

 

[beautycenter3866]

Em cũng nghĩ như cụ, giờ các sếp MIK ở khu Elegant Park vẫn phải qua cầu lên phố đi làm mất thời gian, sau có tòa VP MIK ở đây đi làm quá gần (lại là VP sở hữu của mình đỡ phải thuê ở Lý Thường Kiệt). Sau LB cũng thêm mấy tòa VP (MIK + tòa gì cạnh Mipec LB mà CĐT e k nhớ tên) sẽ kéo dân văn phòng về nhiều cũng tăng giá trị thực cho Long Biên.

Toà cạnh mipec chủ đầu tư là onsen fuji- có liên quan đến tập đoàn Apex!! Thực ra thì LB cũng có kha khá các tập đoàn văn phòng mà!! Như hàng không thì chủ yếu ở LB: vietnam airlies, skypec, cục hàng không, Tổng công ty quản lý bay, Arimex, AiTs!! Vingroup, Vincom retail, vinhomes!! Plaschem, Hateco, Hoá chất đức giang khối văn phòng, may 10,.... nhiều phết đấy nhưng do bên LB không được phép xây cao do vướng sân bay nên skyline không được như khu cầu giấy hay từ liêm!! Tầm cuối 2026 khởi công xây trụ sở chính của Kiểm Toán Nhà Nước ở phúc lợi đối diện vin riverside nữa, chuyển từ cầu giấy về!!

 

[hacker68]

MIK nó lên sóng The Magnolia hôm 17/03 rồi kìa, giá Rumor 150tr, sống dậy vào phản biện tiếp đi cụ, cụ hiểu nhiều về MIK lắm mà

Lại còn "chỉ từ 150tr " . Khu khai sơn em được ăn theo rồi, thêm HH1 đối diện cũng đang ngày đêm làm nữa !
View attachment 9528730

em quote lại phát.

 

[hacker68]

bên này có ngập ko các cụ?
nhìn có vẻ gần sông nhỉ. em đang ở bên tây, giờ muốn đổi sang đông cho về quê gần

 

[hacker68]

Gần sông view đẹp cực cụ ạ, ngập thì mọi năm vào mùa mưa vẫn bì bõm. Không biết năm nay có cải thiện hơn không.

thế hơi chán nhỉ. ngập là khoai rồi. thế này khu MIK minh khai lại OK hơn

 

[Booong]

Đợt mưa đầu mùa mấy tuần trước vẫn bị ngập, nhưng rút cũng nhanh hơn năm trước. Cái ngập này phải đợi xong hết các hồ điều hoà, chứa nước thì mới hy vọng tốt hơn được.

 

[beautycenter3866]

https://viethung.hanoi.gov.vn/thong-bao/thong-bao-phuong-viet-hung-niem-yet-cong-khai-bao-cao-danh-gia-tac-dong-moi-truong-du-an-dau-tu-xay-dung-tram-bom-gia-thuong-2783260409120524659.htm!! Đang cb xây cái này thì ngập cũng hết thôi!!

 

[Alex0301]

Đợt mưa đầu mùa mấy tuần trước vẫn bị ngập, nhưng rút cũng nhanh hơn năm trước. Cái ngập này phải đợi xong hết các hồ điều hoà, chứa nước thì mới hy vọng tốt hơn được.

Ngập ở khu Khai Sơn, Nguyễn Gia Bồng sẽ được giải quyết sớm vì sắp thi công đường 30m nối ra Ngô Gia Khảm. Đường này bên cạnh có kênh thoát nước rộng 19m đưa nước từ khu Khai Sơn ra hồ Cầu Tình cạnh bến xe Gia Lâm. Hướng thoát nước được quy hoạch như vậy các cụ ạ!
Mình nghiên cứu bản vẽ thiết kế đường này rồi nên chắc chắn đúng nhé

 

[Laman1214]

Ngập ở khu Khai Sơn, Nguyễn Gia Bồng sẽ được giải quyết sớm vì sắp thi công đường 30m nối ra Ngô Gia Khảm. Đường này bên cạnh có kênh thoát nước rộng 19m đưa nước từ khu Khai Sơn ra hồ Cầu Tình cạnh bến xe Gia Lâm. Hướng thoát nước được quy hoạch như vậy các cụ ạ!
Mình nghiên cứu bản vẽ thiết kế đường này rồi nên chắc chắn đúng nhé

Đường giữa 2 hồ KS có làm đợt này ko cụ? E nhà KS mà đi ra Hồng Tiến toàn phải làm 1 vòng hồ mất tgian quá

 

[Alex0301]

Đường giữa 2 hồ KS có làm đợt này ko cụ? E nhà KS mà đi ra Hồng Tiến toàn phải làm 1 vòng hồ mất tgian quá

Có làm đó. Đường 30m này đi từ Khai Sơn (chỗ ô đất quy hoạch bệnh viện) đi qua giữa 2 hồ, rice city rồi đến đường Ngô Gia Khảm mà.

 

[Green R]

Ngập ở khu Khai Sơn, Nguyễn Gia Bồng sẽ được giải quyết sớm vì sắp thi công đường 30m nối ra Ngô Gia Khảm. Đường này bên cạnh có kênh thoát nước rộng 19m đưa nước từ khu Khai Sơn ra hồ Cầu Tình cạnh bến xe Gia Lâm. Hướng thoát nước được quy hoạch như vậy các cụ ạ!
Mình nghiên cứu bản vẽ thiết kế đường này rồi nên chắc chắn đúng nhé

Không đào cái hồ 15ha luôn đi thì hết ngập ngay cụ nhỉ. Dẫn ra cái hồ Cầu Tình vừa nhỏ hơn 2 hồ CV Ngọc Thuỵ & xa khu KS. Chắc giải quyết khâu cấp bách thoát nước trc khi làm thêm hồ

 

[toannguyenftu]

Không đào cái hồ 15ha luôn đi thì hết ngập ngay cụ nhỉ. Dẫn ra cái hồ Cầu Tình vừa nhỏ hơn 2 hồ CV Ngọc Thuỵ & xa khu KS. Chắc giải quyết khâu cấp bách thoát nước trc khi làm thêm hồ

Đợt này khắp hn làm chống ngập khẩn cấp mà bên này chưa làm à cụ?

 

[toannguyenftu]

em quote lại phát.

Giá từ 93-130 nếu TTS cụ ạ. Bên này căn to nên cũng to tiền