[Funland] Nên mua chung cư thời điểm này không hay gửi ngân hàng lấy lãi đi thuê

[ThitGacBep27]

Dân ta đúng là nhanh quên thật

Cụ nói vậy làm em phải đi check lại quốc tịch của vợ em xem có phải người Việt không

 

[hiep.nv]

Dân ta đúng là nhanh quên thật

Nhiều cái lợi mà cụ, mùa hè này nóng quá ra phòng khách nằm thì auto mát

 

[Maner Bolsol]

[Q2UOTE="Bachs, post: 71255861, member: 331954"]
Đồng ý là phí bảo trì nhà đất cũng mất nhưng khi chưa có tiền thì cứ tạm thế đã, khi nào có thì tính cũng được, nhưng chung cư chậm đóng phí qly thì cắt điện luôn cụ ơi. Ví dụ cụ thể, lương tầm 15-20 mỗi tháng trả 1,5 củ tiền phí qly là cũng thấy hao hao phần nào rồi đấy ah, ít nhất là bị cắt giảm bớt tiền cà phê cuối tuần phải ko ah?
[/QUOTE]
Nếu cụ ở chung cư tầm trung trở lên thì sẽ thấy phí quản lý hoàn toàn phù hợp đó cụ. Em ở cả liền kề và chung cư rồi, so sánh chi phí cơ bản là như nhau. Có 1 điều nhỏ khá vui đó là ở chung cư 3 ngủ có thể còn tiết kiệm điện hơn liền kề 4 tầng vì sinh hoạt tập trung, căn góc 3 mặt thoáng rất mát, ...

 

[truongvoky1981]

Nhiều cái lợi mà cụ, mùa hè này nóng quá ra phòng khách nằm thì auto mát

có khi giá rất rẻ mua để đó 1-2 năm là quên hết ngay

 

[vipkyd]

Cụ xuống tiền ở đâu thế?

cụ muốn slot đỗ xe thì chỉ có toà mới Canopy sắp bàn giao thôi. Nếu 50m2 bé quá thì lên 2 ngủ 2vs

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[doannguyenbg]

cụ muốn slot đỗ xe thì chỉ có toà mới Canopy sắp bàn giao thôi. Nếu 50m2 bé quá thì lên 2 ngủ 2vs

Được gửi từ iPhone - Otofun

Giá tầm này căng lắm cụ ạ 50m2 đòi toàn 3ty7 -3ty9 . Với sau thời gian tìm hiểu e cũng ko còn thích khu smart như đợt đầu nữa r. Giờ e đang theo dõi mạn bên Đông Anh vì tiện đường về quê. Bên đó sắp xây nhiều. Đỗ xe bên đó thì siêu dễ và rẻ miễn phí vứt ngoài cũng ok.

 

[Loss1982]

Trong vd3 thì Keangnam vẫn cho cho thuê với lợi tức 3-5% tùy căn to nhỏ. Giá cũng hợp lý, chỉ khoảng 90-100tr

 

[gsm615]

Em mới ký hợp đồng cho thuê 1 căn, trong vd3.
So với 2 năm trước giá tăng được 14%, còn tài sản tăng chừng 60%.

 

[thongnv]

Nói thật 4 tỷ mà mua được mỗi cái căn hộ bé như cái chuồng chim thật sự không đáng. Quá ngáo giá

Em cầm 9 tỷ mà chả mua đc cái gì đây này ))

 

[thongnv]

Vãi cái thiết kế nhể, xắt nhỏ ra rồi đơn giá trăm củ 1m .
Nhà em mà vào tay mấy ông đấy khéo 9 phòng ngủ.

Nhà em thì chắc đc 8 phòng )

 

[gsm615]

Em cầm 9 tỷ mà chả mua đc cái gì đây này ))

Đắt thật. 9 tỷ bên Đức mua được nhà mặt đường, xây dựng 90m2x2,5 tầng, khuôn viên 200m2.

 

[huuducland]

Em cầm 9 tỷ mà chả mua đc cái gì đây này ))

9 tỷ là mua được căn chung cư 60m2 ở Matrix one rồi cụ

 

[doannguyenbg]

Sau một thời gian nghiên cứu thì e thấy chung cư chỗ intracom riverside vĩnh ngọc gần cầu nhật tân có vẻ phù hợp với em vì đi lại tới chỗ em lại phù hợp đường về quê. chỗ này thiếu chỗ để xe dưới hầm nhưng quy định ko nghiêm ngặt như vin để ngoài đường hoặc gửi bãi tự phát gần đó được. Căn ở đây tầm 66-67m2 giá chưa thương lượng tầm 3.8 tỷ nhưng cùng các căn như này thì họ đang cho thuê cho 7.5 tr 1 tháng lại còn nếu lâu dài có thể tốt hơn.
Chat GPT nó tính cho em như này: với tỉ suất hiện tại về e cho căn chung cư này về 2.5 tỷ thôi nó cũng khuyên ko nên mua

Chung cư ở đây đã đi vào hoạt động 5 năm đã có dấu hiệu xuống cấp e cũng chưa rõ công trình ở đây chất lượng ra sao. Mấy ông anh đang thuê chung cư đằng dưới The Pride cũng khuyên nên đi thuê mà ở chỗ đấy mà xấu hay xuống cấp thì thuê chỗ khác.

 

[thongnv]

9 tỷ là mua được căn chung cư 60m2 ở Matrix one rồi cụ

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

 

[TungThoc]

Sau một thời gian nghiên cứu thì e thấy chung cư chỗ intracom riverside vĩnh ngọc gần cầu nhật tân có vẻ phù hợp với em vì đi lại tới chỗ em lại phù hợp đường về quê. chỗ này thiếu chỗ để xe dưới hầm nhưng quy định ko nghiêm ngặt như vin để ngoài đường hoặc gửi bãi tự phát gần đó được. Căn ở đây tầm 66-67m2 giá chưa thương lượng tầm 3.8 tỷ nhưng cùng các căn như này thì họ đang cho thuê cho 7.5 tr 1 tháng lại còn nếu lâu dài có thể tốt hơn.
Chat GPT nó tính cho em như này: với tỉ suất hiện tại về e cho căn chung cư này về 2.5 tỷ thôi nó cũng khuyên ko nên mua

View attachment 9154920

Chung cư ở đây đã đi vào hoạt động 5 năm đã có dấu hiệu xuống cấp e cũng chưa rõ công trình ở đây chất lượng ra sao. Mấy ông anh đang thuê chung cư đằng dưới The Pride cũng khuyên nên đi thuê mà ở chỗ đấy mà xấu hay xuống cấp thì thuê chỗ khác.

Con ChatGPT của cụ nói thế thì nên thuê mọi tình huống dù tỷ suất thế nào - vậy tỷ suất này chẳng có ý nghĩa gì cả:

 

[Hoangvan22]

Đây cụ nhé dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2, bỏ không và chuyển nhượng

Sao cụ đặt dấu phẩy ở kia sai hết cả chủ trương. Em sửa lại cho cụ nhá:
dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2 bỏ không, nhà đất không sử dụng, và phần chênh chuyển nhượng bđs
Lần sau cụ lưu ý tóm tắt cho đúng với trích dẫn nguồn

 

[doannguyenbg]

Sao cụ đặt dấu phẩy ở kia sai hết cả chủ trương. Em sửa lại cho cụ nhá:
dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2 bỏ không, nhà đất không sử dụng, và phần chênh chuyển nhượng bđs
Lần sau cụ lưu ý tóm tắt cho đúng với trích dẫn nguồn

Ai bảo bác sai. Bỏ không là 1 loại bds thứ 2 lại là 1 loại khác chứ.

 

[Hoangvan22]

Ai bảo bác sai. Bỏ không là 1 loại bds thứ 2 lại là 1 loại khác chứ.

Nguồn cụ trích dẫn không nhắc đến, cụ cho xin đoạn nhắc ở giây thứ mấy?

 

[doannguyenbg]

Nguồn cụ trích dẫn không nhắc đến, cụ cho xin đoạn nhắc ở giây thứ mấy?

Trong video ko nhắc đến nhưng thấy bảo dự thảo là đang cân nhắc đánh 3 loại kia.

 

[huuducland]

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

Bí bách X2 thôi cụ