[Funland] Nhà đất Long Biên

[Rishi]

Em thấy cụ nào trên đây bảo đi ngầm hết cơ mà

ngầm thì phần trên vẫn phải san để thi công chứ cụ nhỉ? Cao nhân nào giải thích giúp em với.

 

[Aurola]

Đúng rồi cụ, có 3 cấp Tod: Tod quốc gia (vùng); cấp thành phố (đô thị); cấp khu vực. Vị trí đặt Tod không phải đơn giản, còn phải nghiên cứu kỹ các tác động khác nên em mới nói còn nhiều điều chỉnh thay đổi.
Vd như đặt Tod bên LB cấp độ nào cũng phải cân nhắc đến các quy định ảnh hưởng của sân bay. Nếu đặt ga ở ngoài đê LB thì chỉ để ga thông thường thôi. Vì đúng hướng hạ cánh của đường băng sân bay

Riêng mạn gần sân bay em cũng có chút biết nhỏ nhỏ do nhà bạn em và nhà em đều cách cửa ga 1km, mà lại cách sân bay có vài trăm mét. Nên em nghĩ riêng chỗ sân bay thì chỉ là TOD cấp khu vực thôi. Vd chỗ nhà em là 7 tầng trở xuống, còn bạn em thì chỉ 4 tầng trở xuống. Mảnh đất em cho thuê ko gần sân bay lắm (cách 3km), nhưng ng thuê mới xin giấy phép xây dựng hồi tháng 6 thì chỉ dc 2 tầng, làm họ đang định xây cc mini 10 tầng thì bị hãm tầng như thế, họ sock lắm!

 

[Aurola]

ngầm thì phần trên vẫn phải san để thi công chứ cụ nhỉ? Cao nhân nào giải thích giúp em với.

Như mạn nhà em trong TPHCM thì các nhà từ mặt đường vào đến 3 dãy (bao gồm hẻm) là đi ạ!
Ví dụ ga Nguyễn Hồng Đào, thì từ Trường Chinh bay đến hẻm 1H Bình Giã kia ạ!

 

[beautycenter3866]

nay đi aeon mall mua đồ thấy bên V vs SGC khoan thăm dò ga S14.15 ở aeon mall vs ga s14.16 ở ngã tư thạch bàn- huỳnh tấn phát rồi các cụ ạ.biển quây SGC to đùng. hai bên vỉa hè đường cổ linh cũng đang chặt bỏ cây đi rồi, e hỏi thì mấy a công nhân bảo để thu hẹp vỉa hè mở rộng đường xây đường cổ linh trên cao. giờ cái gì cũng triển nhanh thật

 

[Green R]

Riêng mạn gần sân bay em cũng có chút biết nhỏ nhỏ do nhà bạn em và nhà em đều cách cửa ga 1km, mà lại cách sân bay có vài trăm mét. Nên em nghĩ riêng chỗ sân bay thì chỉ là TOD cấp khu vực thôi. Vd chỗ nhà em là 7 tầng trở xuống, còn bạn em thì chỉ 4 tầng trở xuống. Mảnh đất em cho thuê ko gần sân bay lắm (cách 3km), nhưng ng thuê mới xin giấy phép xây dựng hồi tháng 6 thì chỉ dc 2 tầng, làm họ đang định xây cc mini 10 tầng thì bị hãm tầng như thế, họ sock lắm!

Nhà bạn gần SB Tân Sơn Nhất à? Thế nên mình mới nói những phường gần sân bay chỉ nên xem xét ga Tod cấp khu vực, cấp thấp thì phù hợp. Vì quần thể Tod (gần SB) không thể xây nhiều cc building cao tầng được, ảnh hưởng an toàn máy bay lên xuống, ảnh hưởng cả an toàn dân cư sinh sống trong các toà nhà.
Mảnh của nhà bạn cho thuê , khả năng tầm nhìn tương lai xa sẽ vướng quy hoạch gì đó nên chỉ cho xây tạm 2tầng , không cho xây cao tầng sợ tốn chi phí đền bù sau này

 

[beautycenter3866]

Hết chắn dọc để làm hầm chui, giờ chắn ngang để làm đường trên cao!! Đợt tới cổ linh tắc sml rồi các cụ ơi

 

[Green R]

Hết chắn dọc để làm hầm chui, giờ chắn ngang để làm đường trên cao!! Đợt tới cổ linh tắc sml rồi các cụ ơi

Khẩn cấp nó phải thế

 

[Aurola]

Nhà bạn gần SB Tân Sơn Nhất à? Thế nên mình mới nói những phường gần sân bay chỉ nên xem xét ga Tod cấp khu vực, cấp thấp thì phù hợp. Vì quần thể Tod (gần SB) không thể xây nhiều cc building cao tầng được, ảnh hưởng an toàn máy bay lên xuống, ảnh hưởng cả an toàn dân cư sinh sống trong các toà nhà.
Mảnh của nhà bạn cho thuê , khả năng tầm nhìn tương lai xa sẽ vướng quy hoạch gì đó nên chỉ cho xây tạm 2tầng , không cho xây cao tầng sợ tốn chi phí đền bù sau này

Dạ nhà m gần sân bay TSN. Suốt từ bé đến giờ chuyển nhà các kiểu cứ quanh quanh khu sân bay. Mảnh nhà em cho thuê dự án tương lai là mở đường vào 1/4 nhà mất 3m theo chiều dọc ạ, dự án treo lâu lắm rồi, chứ em mong nó mở to hơn nữa.

 

[Aurola]

Hết chắn dọc để làm hầm chui, giờ chắn ngang để làm đường trên cao!! Đợt tới cổ linh tắc sml rồi các cụ ơi

Đi lên đê hoặc đi đường tắt chỗ đằng chợ Thạch Bàn đi cụ. E về quê ck toàn phải đi tắt như thế!

 

[Merc2023]

Chỗ S10.27 cạnh Khai Sơn với Homeland khoan thăm dò rồi các cụ ạ.

 

[beautycenter3866]

Chỗ S10.27 cạnh Khai Sơn với Homeland khoan thăm dò rồi các cụ ạ.
View attachment 9757003

Tuyến số 10!! Khu homeland sau đẹp!! Đi mấy bước chân là tới ga gia lâm, metro số 10, metro số 1!! Tương lai có thêm metro 2a,4 cũng đi gần!! Nói chung long biên- gia lâm( phía đông hà nội)) được lợi nhiều sau điều chỉnh metro!! 1 mình phía đông ít đất nhất trong các phía của hà nội có tổng cộng 10 tuyến metro( 1-2a-4-5-8-9-10-14-15-16)!! Trước mắt là có 4 tuyến V làm rồi( 1-8-10-14)!! Hạ tầng thì liên tục xây thêm cầu, đường!! Giờ lại còn làm đường trên cao cổ linh như nội đô luôn!!!! Bất chấp bị chê qua cầu nhưng NN vẫn đổ rất nhiều tiền vào đầu tư

 

[Kem-den hoi]

ngầm thì phần trên vẫn phải san để thi công chứ cụ nhỉ? Cao nhân nào giải thích giúp em với.

đường tàu thì tuỳ chỗ đi ngầm, nhưng ga thì phải "mổ phanh" chứ cụ. Làm xong rồi họ có trồng cây hay xây vòm, xây công trình 2-3 tầng thì tính sau.

Tuyến số 10!! Khu homeland sau đẹp!! Đi mấy bước chân là tới ga gia lâm, metro số 10, metro số 1!! Tương lai có thêm metro 2a,4 cũng đi gần!! Nói chung long biên- gia lâm( phía đông hà nội)) được lợi nhiều sau điều chỉnh metro!! 1 mình phía đông ít đất nhất trong các phía của hà nội có tổng cộng 10 tuyến metro( 1-2a-4-5-8-9-10-14-15-16)!! Trước mắt là có 4 tuyến V làm rồi( 1-8-10-14)!! Hạ tầng thì liên tục xây thêm cầu, đường!! Giờ lại còn làm đường trên cao cổ linh như nội đô luôn!!!! Bất chấp bị chê qua cầu nhưng NN vẫn đổ rất nhiều tiền vào đầu tư

ai chê chứ DN thì không chê và NN thì không bỏ qua mới đúng bác ơi.

Em nhìn khuôn đất Vĩnh Hưng thì thấy 4 Phường nó vừa miếng lắm cụ ạ.

 

[beautycenter3866]

đường tàu thì tuỳ chỗ đi ngầm, nhưng ga thì phải "mổ phanh" chứ cụ. Làm xong rồi họ có trồng cây hay xây vòm, xây công trình 2-3 tầng thì tính sau.




ai chê chứ DN thì không chê và NN thì không bỏ qua mới đúng bác ơi.

Em nhìn khuôn đất Vĩnh Hưng thì thấy 4 Phường nó vừa miếng lắm cụ ạ.

Bên mình em nghĩ không quy hoạch đâu vì hết đất rồi, chưa kể là bên này các anh chia phần xong hết lâu rồi cụ!! V- HL- ngoài đê thì HP vs TC!! Bên vĩnh hưng đất nhiều chỗ nhảy dù chứ bên LB dân gốc hầu như là đất thổ lâu đời không động được đâu!! Em cũng mong thằng vĩnh hưng nó làm nhanh rồi triển luôn quả cầu cự khối cho LB thêm cầu đỡ tắc!!

 

[Khongdanhvong]

ngầm thì phần trên vẫn phải san để thi công chứ cụ nhỉ? Cao nhân nào giải thích giúp em với.

Ngầm em nghĩ là đào như chuột thôi , nhưng ga thì phải phanh. Cứ chưa đến 1 km 1 ga mà quanh ga tod thì xong.

 

[Kem-den hoi]

Bên mình em nghĩ không quy hoạch đâu vì hết đất rồi, chưa kể là bên này các anh chia phần xong hết lâu rồi cụ!! V- HL- ngoài đê thì HP vs TC!! Bên vĩnh hưng đất nhiều chỗ nhảy dù chứ bên LB dân gốc hầu như là đất thổ lâu đời không động được đâu!! Em cũng mong thằng vĩnh hưng nó làm nhanh rồi triển luôn quả cầu cự khối cho LB thêm cầu đỡ tắc!!

Cả bờ Đông HN may ra có lõi Ngọc Thuỵ, Khai Sơn... với quanh sân bay thì thoát. Chứ em VD khu Đức Giang nhà em đấy cụ, bạt ngàn màu xanh nhá, Kho xăng, may, hoá chất ĐG, một loạt kho bãi...
Em nhìn vừa miếng lắm

Còn chuyện thổ cư, sổ đỏ thì có quan trọng đâu. Bồi thường giá nn vẫn còn thấp lắm, mà cao như phố cổ cũng đi đấy cụ

Chứ cụ bảo mất tiền làm mấy cái cầu mà k làm TOD thì lấy j hồi vốn

 

[_MCM_]

Cả bờ Đông HN may ra có lõi Ngọc Thuỵ, Khai Sơn... với quanh sân bay thì thoát. Chứ em VD khu Đức Giang nhà em đấy cụ, bạt ngàn màu xanh nhá, Kho xăng, may, hoá chất ĐG, một loạt kho bãi...
Em nhìn vừa miếng lắm

Còn chuyện thổ cư, sổ đỏ thì có quan trọng đâu. Bồi thường giá nn vẫn còn thấp lắm, mà cao như phố cổ cũng đi đấy cụ

Chứ cụ bảo mất tiền làm mấy cái cầu mà k làm TOD thì lấy j hồi vốn

Bố mẹ em ở Ngọc Lâm (Long BIên), đang rất mong dự án nó quét vào nhà đây. Căn bản mảnh đất hiện đang xây 2 nhà cho bố em và chú (mỗi người 1 nhà, nhưng trên 1 mảnh đất). Sổ đỏ lại đứng hết tên bố mẹ em. GIờ ko biết phải giải quyết thế nào. Chắc chỉ có mỗi cách bán hết nhà thì mới chia ra được, vì lô đất nhỏ, ko thể tách sổ được. Ở đó 2 sổ hộ khẩu rồi. Hy vọng dự án nó quét vào nhà, thế là được chia 2 suất tđc, mỗi người 1 nơi. Thế là xong.

 

[Kem-den hoi]

ô, lịch sử để lại thế nào mà lại chỉ có tên của bố mẹ cụ nhà nhỉ. K tách sổ thì cứ thêm 1 tên vào, sau này bán thì phải đủ 3 chữ ký mới sang tên dc. Thống nhất dc mà bán chia tiền là dễ nhất. Chứ kiểu k có tên trong sổ mà vẫn có ts trên đất thì khoai thật cụ nhỉ.

Đùa chứ, còn con cháu j thì cứ cho nhập khẩu vào đi cụ, nhỡ dc hẳn 3, 4 suất tđc thì lại thơm hẳn

 

[_MCM_]

ô, lịch sử để lại thế nào mà lại chỉ có tên của bố mẹ cụ nhà nhỉ. K tách sổ thì cứ thêm 1 tên vào, sau này bán thì phải đủ 3 chữ ký mới sang tên dc. Thống nhất dc mà bán chia tiền là dễ nhất. Chứ kiểu k có tên trong sổ mà vẫn có ts trên đất thì khoai thật cụ nhỉ.

Đùa chứ, còn con cháu j thì cứ cho nhập khẩu vào đi cụ, nhỡ dc hẳn 3, 4 suất tđc thì lại thơm hẳn

Lịch sử trước đây nó là 1 mảnh đất ông bà để lại, sau 2 anh em cứ sống thôi. Tầm 15-20 năm trước, bố em mất tiền đi làm sổ đỏ cho hết cả mảnh. Cái thời đó còn cho chia tách để làm sổ, bố em bảo chú bao nhiêu lần là đi làm đi, nhưng chú ý tiếc tiền đóng để làm sổ, nên ko đi. GIờ thì ko thể tách được nữa. Cả mảnh đất về luật, sổ đỏ là đứng hết tên bố mẹ em, nhưng vẫn là 2 hộ khẩu trên thửa đất đó.

GIờ cũng ko thể cho thêm tên vào được nữa, chú ý cũng đi hỏi mấy lần rồi mà luật ko cho thì phải. Còn em cũng ko rành.

 

[Kem-den hoi]

e k biết chú của cụ "đi hỏi" ở đâu, như thế nào. Nhưng theo em nghĩ thì nếu hồ sơ đầy đủ, cụ cứ viết đơn, up lên hệ thống Dichvucong.bocongan thôi. Nếu chưa/không có dự án thì hoàn toàn dc phép tách thửa, gộp thửa, thêm khẩu, cắt khẩu.

Cái này người quyết là người đứng tên sổ đỏ cụ ạ, cụ cứ làm đơn, up lên bằng máy cụ, rồi trong 1 tuần thì qua ngồi chơi với bố mẹ rồi cầm máy vào VNeID click đồng ý. Họ sẽ trả lời thiếu j, sai gì trong hồ sơ online. Đến khi đủ hồ sơ, hệ thống đẩy xuống, CSKV sẽ đến xác minh, xem sổ đỏ, xem cái đơn cụ cầm. Họ có thể lèo nhèo, cụ cho hay k, bao nhiêu là tuỳ. Em thì k cho và mất đúng 5.000 vnđ cho NN đây.

Chứ đi hỏi mà k "chạy" thì ai nói là được đâu. Hỏi là hỏi để làm, chứ hỏi cầu âu đâu dc gì.

 

[_MCM_]

e k biết chú của cụ "đi hỏi" ở đâu, như thế nào. Nhưng theo em nghĩ thì nếu hồ sơ đầy đủ, cụ cứ viết đơn, up lên hệ thống Dichvucong.bocongan thôi. Nếu chưa/không có dự án thì hoàn toàn dc phép tách thửa, gộp thửa, thêm khẩu, cắt khẩu.

Cái này người quyết là người đứng tên sổ đỏ cụ ạ, cụ cứ làm đơn, up lên bằng máy cụ, rồi trong 1 tuần thì qua ngồi chơi với bố mẹ rồi cầm máy vào VNeID click đồng ý. Họ sẽ trả lời thiếu j, sai gì trong hồ sơ online. Đến khi đủ hồ sơ, hệ thống đẩy xuống, CSKV sẽ đến xác minh, xem sổ đỏ, xem cái đơn cụ cầm. Họ có thể lèo nhèo, cụ cho hay k, bao nhiêu là tuỳ. Em thì k cho và mất đúng 5.000 vnđ cho NN đây.

Chứ đi hỏi mà k "chạy" thì ai nói là được đâu. Hỏi là hỏi để làm, chứ hỏi cầu âu đâu dc gì.

Đất tổng diện tích có 48m2 thôi cụ, giờ này làm sao mà đủ điều kiện tách thửa được nữa? Ngày xưa, 10-15 năm trước, trước cả cái thời có quy định diện tích tối thiểu là 30m2 thì vẫn làm được.