[Funland] Nhà ở xã hội đã qua sử dụng vẫn có giá gần 100 triệu đồng/m²

[sakai_yo]

Cao hơn cc ở Cầu giấy, em ko tin

 

[hd-vt]

Chung cư thường được thiết kế cho sử dụng 50 năm đến 70 năm. Cái này nhiều cụ mua chung cư không để ý.
Các cụ bỏ ra 7 tỷ mua 1 căn chung cư có thời hạn 70 năm thì mỗi năm thuê nhà giá 100 triệu trả tiền 1 cục.
Nếu sau 1 năm giá căn chung cư đó tăng lên 14 tỷ, mà các cụ không bán (thường sẽ không bán vì bán xong mua căn tương tự cũng 14 tỷ thì bán làm gì) thì mỗi năm các cụ mất 200 triệu. Càng tăng nhiều thì càng mất nhiều.
Chả lấy đâu ra chuyện các cụ tự sướng càng ở càng tăng giá. Nó chỉ tăng khi các cụ xác định bán, còn cứ giữ khư khư thì cũng chỉ là thuê nhà dài hạn trả tiền 1 lần.
Con bé sv nhà em hỏi bố nếu bố sống 90 tuổi thì sao.. ka ka em tự nghĩ mình lúc 90 tuổi sẽ ra đường vì chung cư xuống cấp hết thời hạn sử dụng. Nó tính luôn nó lấy 1/3 tiền gửi bank lấy lãi thuê nhà còn 2/3 nó đi mua đất thì một ngày nào đó không phải ra đường.
Truyện hư cấu nhưng không nhất thiết phải khác sự thật, đến giờ em bán hết mấy căn chung cư của em đi rồi.

Ta là gốc tre, an cư lạc nghiệp, khó rũ bỏ lắm cụ. Em suy bụng em (bia) ra cccm.
Thực ra cũng chả nạc, vì đâu được sở hữu, chỉ sử dụng thôi. Ai đó cần thì phăng teo.

 

[xe đạp Japan]

Có 4 tỏi gửi ngân hàng với ls giờ 8% mỗi năm thì đi thuê nhà ở trung tâm ở sướng luôn, lại còn dư cả tiền để ăn tiêu
Quan niệm an cư lạc nghiệp nên thay đổi theo xu thế của tụi tư bản thối nát, khi nào điều kiện tiền bạc rủng rỉnh hơn thì mua nhà hehe

Ở mình khó làm như cụ nói lắm, vì nhà không phải của mình muốn làm gì đều phải hỏi ý kiến chủ nhà, rất bất tiện.

 

[poiuy]

Chung cư thường được thiết kế cho sử dụng 50 năm đến 70 năm. Cái này nhiều cụ mua chung cư không để ý.
Các cụ bỏ ra 7 tỷ mua 1 căn chung cư có thời hạn 70 năm thì mỗi năm thuê nhà giá 100 triệu trả tiền 1 cục.
Nếu sau 1 năm giá căn chung cư đó tăng lên 14 tỷ, mà các cụ không bán (thường sẽ không bán vì bán xong mua căn tương tự cũng 14 tỷ thì bán làm gì) thì mỗi năm các cụ mất 200 triệu. Càng tăng nhiều thì càng mất nhiều.
Chả lấy đâu ra chuyện các cụ tự sướng càng ở càng tăng giá. Nó chỉ tăng khi các cụ xác định bán, còn cứ giữ khư khư thì cũng chỉ là thuê nhà dài hạn trả tiền 1 lần.
Con bé sv nhà em hỏi bố nếu bố sống 90 tuổi thì sao.. ka ka em tự nghĩ mình lúc 90 tuổi sẽ ra đường vì chung cư xuống cấp hết thời hạn sử dụng. Nó tính luôn nó lấy 1/3 tiền gửi bank lấy lãi thuê nhà còn 2/3 nó đi mua đất thì một ngày nào đó không phải ra đường.
Truyện hư cấu nhưng không nhất thiết phải khác sự thật, đến giờ em bán hết mấy căn chung cư của em đi rồi.

Tính toán như thế thì nhà đất với chung cu không khác nhau lắm. Nhà đất thì tầm 20 năm đã phải sửa nhẹ, 30 năm sửa lớn hơn, 50 năm thì muốn đập đi xây lại. Những khoản tiền đó không nhỏ.

 

[poiuy]

Có 4 tỏi gửi ngân hàng với ls giờ 8% mỗi năm thì đi thuê nhà ở trung tâm ở sướng luôn, lại còn dư cả tiền để ăn tiêu
Quan niệm an cư lạc nghiệp nên thay đổi theo xu thế của tụi tư bản thối nát, khi nào điều kiện tiền bạc rủng rỉnh hơn thì mua nhà hehe

Nếu Nhà nước hoặc DN tư nhân làm theo chính sách của NN xây lên những căn nhà chỉ cho thuê dài hạn với giá cả phù hợp với mức sống chung xã hội thì đi thuê nhà cả đời cũng được.

 

[jackycandy1412]

Có 4 tỏi gửi ngân hàng với ls giờ 8% mỗi năm thì đi thuê nhà ở trung tâm ở sướng luôn, lại còn dư cả tiền để ăn tiêu
Quan niệm an cư lạc nghiệp nên thay đổi theo xu thế của tụi tư bản thối nát, khi nào điều kiện tiền bạc rủng rỉnh hơn thì mua nhà hehe

9xac. Giá nhà cao k đu dc thì nó k phải sân chơi của mình, gửi tk mà thuê tập trung làm việc, đủ tiền thua mua k đủ thì thôi, sao cứ phải cố gắng nhọc nhằn rồi cay cú, giờ ko phải trong lõi trung tâm thì thuê nhà làm tạm trú con vẫn học trường công bt cơ mà nhỉ...

 

[Matizcoi]

Ở mình khó làm như cụ nói lắm, vì nhà không phải của mình muốn làm gì đều phải hỏi ý kiến chủ nhà, rất bất tiện.

Nhà thuê với mức giá trên 10 củ mỗi tháng thì cơ bản không phải làm thêm gì đâu cụ ợ, cứ vác đồ cá nhân vào là ở thôi. Hôm nọ em xem tin ở quê em cho thuê nhà 4 tầng có cả thang máy lại ở ngõ tương đối rộng mà giá chưa tới 10 củ, ưu tiên hộ gia đình thuê lâu dài nữa chứ

 

[xe đạp mini62]

Chung cư thường được thiết kế cho sử dụng 50 năm đến 70 năm. Cái này nhiều cụ mua chung cư không để ý.
Các cụ bỏ ra 7 tỷ mua 1 căn chung cư có thời hạn 70 năm thì mỗi năm thuê nhà giá 100 triệu trả tiền 1 cục.
Nếu sau 1 năm giá căn chung cư đó tăng lên 14 tỷ, mà các cụ không bán (thường sẽ không bán vì bán xong mua căn tương tự cũng 14 tỷ thì bán làm gì) thì mỗi năm các cụ mất 200 triệu. Càng tăng nhiều thì càng mất nhiều.
Chả lấy đâu ra chuyện các cụ tự sướng càng ở càng tăng giá. Nó chỉ tăng khi các cụ xác định bán, còn cứ giữ khư khư thì cũng chỉ là thuê nhà dài hạn trả tiền 1 lần.
Con bé sv nhà em hỏi bố nếu bố sống 90 tuổi thì sao.. ka ka em tự nghĩ mình lúc 90 tuổi sẽ ra đường vì chung cư xuống cấp hết thời hạn sử dụng. Nó tính luôn nó lấy 1/3 tiền gửi bank lấy lãi thuê nhà còn 2/3 nó đi mua đất thì một ngày nào đó không phải ra đường.
Truyện hư cấu nhưng không nhất thiết phải khác sự thật, đến giờ em bán hết mấy căn chung cư của em đi rồi.

Nhà nào thì cũng ở 10-15 năm là nên đổi, sửa nếu có khả năng thì nó mới sướng cụ ơi, cả đời ở trong 1 không gian, hàng ngày nhìn thấy thì dù nội thất có đẹp mấy cũng chán. Nhà đất tự xây có khi còn chẳng đc đến 70 năm.

 

[xe đạp mini62]

Hình như mình không có biện pháp nào để ngăn chặn người khá giả, người giàu đi đầu cơ nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp thì phải ?.

Việc đầu cơ cả NOXH đúng chán thật sự. Hiện nay e thấy làm chặt hơn rồi thì phải nhưng vẫn thấy sale chào các căn của người có suất được mua họ bán ra. Nếu người đủ quyền đc mua và họ ko có nhu cầu sử dụng, họ bán lại + người mua chấp nhận thời hạn chờ để chính thức đc sang tên thì e nghĩ cũng khó quản lý, do cung cầu cả thôi.
Tốt nhất quy định luôn việc chuyển nhượng bắt buộc phải bán lại cho người mua cũng chưa có nhà, thuộc diện được quyền mua NOXH.

 

[BDS68]

Em thấy chung cư thương mại khu Mỹ Đình, Cầu Giấy giá cỡ 75-90tr/m2 thiếu gì. Có cái chung cư trên mặt được Lê Đức Thọ 128m2 chào 9 tỷ mãi chưa bay, còn chung cư Dolphin plaza cách đây hơn chục năm nó chỉ xếp hạng sau Kangnam, Indochina Xuân Thủy, giờ nhiều căn chào có 70-72tr/m2 ạ

 

[nhtho]

Chung cư thường được thiết kế cho sử dụng 50 năm đến 70 năm. Cái này nhiều cụ mua chung cư không để ý.
Các cụ bỏ ra 7 tỷ mua 1 căn chung cư có thời hạn 70 năm thì mỗi năm thuê nhà giá 100 triệu trả tiền 1 cục.
Nếu sau 1 năm giá căn chung cư đó tăng lên 14 tỷ, mà các cụ không bán (thường sẽ không bán vì bán xong mua căn tương tự cũng 14 tỷ thì bán làm gì) thì mỗi năm các cụ mất 200 triệu. Càng tăng nhiều thì càng mất nhiều.
Chả lấy đâu ra chuyện các cụ tự sướng càng ở càng tăng giá. Nó chỉ tăng khi các cụ xác định bán, còn cứ giữ khư khư thì cũng chỉ là thuê nhà dài hạn trả tiền 1 lần.
Con bé sv nhà em hỏi bố nếu bố sống 90 tuổi thì sao.. ka ka em tự nghĩ mình lúc 90 tuổi sẽ ra đường vì chung cư xuống cấp hết thời hạn sử dụng. Nó tính luôn nó lấy 1/3 tiền gửi bank lấy lãi thuê nhà còn 2/3 nó đi mua đất thì một ngày nào đó không phải ra đường.
Truyện hư cấu nhưng không nhất thiết phải khác sự thật, đến giờ em bán hết mấy căn chung cư của em đi rồi.

Sổ đỏ nahg chung cư có 2 mục.
1. Căn hộ
2. Đất.
Cụ mua cái chung cư là được cả cái nhà và 1 phần đất ở vị trí đó mà.
Đập nhà đi, cụ vẫn còn quyền lợi ở đất tại đó - tất nhiên, anh V anh Th ản xây 40 tầng thì miếng đất của cụ bằng ....cái lá đa.

 

[xe_c@ng_h@i]

Chung cư thường được thiết kế cho sử dụng 50 năm đến 70 năm. Cái này nhiều cụ mua chung cư không để ý.
Các cụ bỏ ra 7 tỷ mua 1 căn chung cư có thời hạn 70 năm thì mỗi năm thuê nhà giá 100 triệu trả tiền 1 cục.
Nếu sau 1 năm giá căn chung cư đó tăng lên 14 tỷ, mà các cụ không bán (thường sẽ không bán vì bán xong mua căn tương tự cũng 14 tỷ thì bán làm gì) thì mỗi năm các cụ mất 200 triệu. Càng tăng nhiều thì càng mất nhiều.
Chả lấy đâu ra chuyện các cụ tự sướng càng ở càng tăng giá. Nó chỉ tăng khi các cụ xác định bán, còn cứ giữ khư khư thì cũng chỉ là thuê nhà dài hạn trả tiền 1 lần.
Con bé sv nhà em hỏi bố nếu bố sống 90 tuổi thì sao.. ka ka em tự nghĩ mình lúc 90 tuổi sẽ ra đường vì chung cư xuống cấp hết thời hạn sử dụng. Nó tính luôn nó lấy 1/3 tiền gửi bank lấy lãi thuê nhà còn 2/3 nó đi mua đất thì một ngày nào đó không phải ra đường.
Truyện hư cấu nhưng không nhất thiết phải khác sự thật, đến giờ em bán hết mấy căn chung cư của em đi rồi.

Nói như cụ thì chẳng cứ chung cư mà toàn bộ mô hình bds cụ đi thuê nhà hay đang ở nhà mua thế

 

[Xe bọ xít]

View attachment 9592262
Vào mà húp các bác

Cụ nào đủ đk mua NOXH, hôm nào trao 1800tr này cho đứa bán, nhớ gọi công an tới bắt luôn

 

[hd-vt]

Sổ đỏ nahg chung cư có 2 mục.
1. Căn hộ
2. Đất.
Cụ mua cái chung cư là được cả cái nhà và 1 phần đất ở vị trí đó mà.
Đập nhà đi, cụ vẫn còn quyền lợi ở đất tại đó - tất nhiên, anh V anh Th ản xây 40 tầng thì miếng đất của cụ bằng ....cái lá đa.

Bt cụ, đa số khổ cả đời vì những lá đa...cây đề.

 

[hm.tuan]

Có 4 tỏi gửi ngân hàng với ls giờ 8% mỗi năm thì đi thuê nhà ở trung tâm ở sướng luôn, lại còn dư cả tiền để ăn tiêu
Quan niệm an cư lạc nghiệp nên thay đổi theo xu thế của tụi tư bản thối nát, khi nào điều kiện tiền bạc rủng rỉnh hơn thì mua nhà hehe

Sau 10 năm thì cái nhà 4 tỷ kia ít nhất là bao nhiêu mới mua được nhỉ?

 

[tuananh.207]

Cụ nào đủ đk mua NOXH, hôm nào trao 1800tr này cho đứa bán, nhớ gọi công an tới bắt luôn

gọi bắt mình có bị tạm thu tiền để điều tra k bác

 

[22O222]

Sau 10 năm thì cái nhà 4 tỷ kia ít nhất là bao nhiêu mới mua được nhỉ?

Khó nói lắm cụ, số đen lỡ cái nhà 4 tỷ đó rơi vào khu quy hoạch thì sẽ còn bnhieu hở cụ

 

[hm.tuan]

Khó nói lắm cụ, số đen lỡ cái nhà 4 tỷ đó rơi vào khu quy hoạch thì sẽ còn bnhieu hở cụ

Xác suất vào số đỏ hay số đen cao hơn cụ ơi?

 

[sthd]

biện pháp tốt để giữ dân số HN dưới 20 tr như mong muốn của lđ.

cc xịn các tỉnh quanh hn có 30-40tr/m2. làm kcn ở tỉnh nhiều việc hơn, lương chả kém.
sẽ giảm dần nhu cầu nhập cư vào hn

 

[basi]

NOXH ven Hồ Tây thì giá đó cũng thích hợp