[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[BìnhMinh89]

Các cháu gen z làm phờ lan xờ, tíc tóc cờ, yu tuber với ko lờ bây giờ thu nhập ít cũng phải vài trăm cho đến nhiều là vài tỉ/ tháng nên các bác không phải lo.

Vay 2,5 tỷ đồng mua nhà lãi suất thấp: Thu nhập phải 90 triệu/tháng

Theo VARS, với giá nhà và lãi vay hiện tại, người vay mua nhà phải trả 20-30 triệu đồng/tháng trong 15-20 năm, tức cần thu nhập 90 triệu/tháng để chi cho nhà ở không vượt 30% thu nhập.

znews.vn

 

[songchamlai]

OCP2-3 vay ngân hàng nhiều lắm. Mà dự án nào cũng thế cả. Ở được phải 10 năm nữa, có cầu qua vành đai 3.5 giảm tải cho cầu Thanh Trì. Ở ngon phải 20 năm nữa, có thêm 2 cầu 3.5 và 4, metro gần đó.

Vin liên tục ra hàng cả trong Nam lẫn ngoài Bắc. Tôi nghĩ thị trường 1-2 năm nữa dễ ngủ sâu lắm. Người đâu mà hấp thụ hết số lượng hàng đó. Chưa kể sản phẩm của các cđt khác.

 

[BìnhMinh89]

Vẫn còn khả năng trả nợ thì vẫn x5, x10 được

https://vneconomy.vn/tong-no-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tang-manh-len-208-nghin-ty-dong-kha-nang-tra-no-yeu.htm

 

[Maruko_2609]

Vẫn còn khả năng trả nợ thì vẫn x5, x10 được

https://vneconomy.vn/tong-no-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tang-manh-len-208-nghin-ty-dong-kha-nang-tra-no-yeu.htm

càng yếu càng phải thổi

 

[80B_9999]

Vẫn còn khả năng trả nợ thì vẫn x5, x10 được

https://vneconomy.vn/tong-no-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tang-manh-len-208-nghin-ty-dong-kha-nang-tra-no-yeu.htm

E thấy hình như mỗi lần cụ hiện lên đọc báo và còm tổng hợp dư nợ bđs của bank thì đó là chân sóng của 1 chu kỳ mới hay sao ý

 

[Maruko_2609]

E thấy hình như mỗi lần cụ hiện lên đọc báo và còm tổng hợp dư nợ bđs của bank thì nó là chân sóng hay sao ý

eo sợ thế, h mà chân sóng thì chắc vn sắp hóa rồng đến nơi cụ nhỏ ^^

 

[80B_9999]

eo sợ thế, h mà chân sóng thì chắc vn sắp hóa rồng đến nơi cụ nhỏ ^^

Tháng 9/ 2023 chung cư trong Vđ 3 60tr/m ai cũng kêu ngáo thế mà chỉ 6 tháng sau nó lại thành rẻ, đất dịch vụ phân lô Vân Canh Hoài Đức tháng 4/2024 tầm 90tr/m ai cũng bảo đỉnh rồi vậy mà tháng 11/2024 ai mua dc giá 130tr/m cũng đều khen mua dc rẻ Phải nói công nghệ phân lô ở VN mình quá đỉnh

 

[Masayuki85]

Tháng 9/ 2023 chung cư trong Vđ 3 60tr/m ai cũng kêu ngáo thế mà chỉ 6 tháng sau nó lại thành rẻ, đất dịch vụ phân lô Vân Canh Hoài Đức tháng 4/2024 tầm 90tr/m ai cũng bảo đỉnh rồi vậy mà tháng 11/2024 ai mua dc giá 130tr/m cũng đều khen mua dc rẻ Phải nói công nghệ phân lô ở VN mình quá đỉnh

Đợt rồi Đông Anh lại lên 1 tầm giá mới toàn 8x-9x-10x do đi gom chờ sóng cầu Tứ Liên chắc kiểu gì cũng đẩy lên tiếp .
Trong bối cảnh vàng lại tăng phi mã nữa thì đúng là chạy sang đất với vàng chứ k ai giữ tiền nhiều giờ này.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đợt rồi Đông Anh lại lên 1 tầm giá mới toàn 8x-9x-10x do đi gom chờ sóng cầu Tứ Liên chắc kiểu gì cũng đẩy lên tiếp .
Trong bối cảnh vàng lại tăng phi mã nữa thì đúng là chạy sang đất với vàng chứ k ai giữ tiền nhiều giờ này.

Đan Phượng liệu to the moon khum cụ nhỉ

 

[BìnhMinh89]

E thấy hình như mỗi lần cụ hiện lên đọc báo và còm tổng hợp dư nợ bđs của bank thì đó là chân sóng của 1 chu kỳ mới hay sao ý

Ôi em mà lại được thành chỉ báo uy tín vậy ah cụ, thế lại tươi quá
Chỉ cách đây chục ngày khi cổ phiếu FPT giảm sàn trắng bảng bên mua về sát giá 100 thì lúc đấy ai cũng sợ đắt mua hớ cụ ạ, trong khi đó thì chỉ tháng trước thôi cả biển người bảo giá 150 vẫn còn rẻ chán nó còn phải go to the moon ít ra phải 1tr/ cổ cơ mà. Đất cát cũng vậy thôi khi đầu cơ giá lên thì giá nào cũng rẻ chán, đến lúc rơi tự ro thì có khi sale 90% vẫn còn đắt trả ai dám mua ấy chứ

 

[BìnhMinh89]

càng yếu càng phải thổi

Giờ thì chỉ còn nước thổi thôi cụ ạ, hết đường lui rồi

 

[Lipbup]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ôi em mà lại được thành chỉ báo uy tín vậy ah cụ, thế lại tươi quá
Chỉ cách đây chục ngày khi cổ phiếu FPT giảm sàn trắng bảng bên mua về sát giá 100 thì lúc đấy ai cũng sợ đắt mua hớ cụ ạ, trong khi đó thì chỉ tháng trước thôi cả biển người bảo giá 150 vẫn còn rẻ chán nó còn phải go to the moon ít ra phải 1tr/ cổ cơ mà. Đất cát cũng vậy thôi khi đầu cơ giá lên thì giá nào cũng rẻ chán, đến lúc rơi tự ro thì có khi sale 90% vẫn còn đắt trả ai dám mua ấy chứ

Cổ FPT năm ngoái lấy đi bao zấc mơ làm giàu chứng sỹ. Mình anh một ngựa kéo vờ ni

 

[Tiêu kiêu]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Chả có tin gì cả, nếu có thì cái đội chủ tịch với bí thư, quan chức phải râm ran đầu tiên chứ không phải 1 cha môi giới biết trước, đấy là điều hiển nhiên

 

[Go on]

Được đền bù lên chung cư mà bác, như mấy tòa ở Láng Hạ cũng làm thế.
Cái khó thống nhất được đó là:
- Tầng 1 tập thể kinh doanh được, họ muốn đền bù giá rất cao hoặc không chịu di dời
- Các tầng trên cơi nới thêm phòng, giờ đền bù căn nhỏ hơn, không đủ chỗ cho gia đình sinh hoạt thì họ cũng không chịu

Trước khi thực hiện đàm phán thì nhà nước cưỡng chế giải toả phần lấn chiếm sẽ dễ hơn

 

[expander]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Đánh thuế cái chắc là rớt thảm luôn ạ

 

[volvo.XC90]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Đánh thuế cái chắc là rớt thảm luôn ạ

Đánh thuế để hạn chế hoạt động Đầu cơ thì hợp lý chứ bảo đánh thuế BĐS thứ 2 thì là tin nhảm rồi

2 khái niệm khác hẳn nhau

 

[BìnhMinh89]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Mấy đứa cháu em ở quê khi khuyên chúng nó đi học thì tụi nó bảo học hành nhiều làm giề, tiền đầu tư học hành đấy mua mảnh đất ôm 4,5 năm x5, x10 chốt lời bằng học hành làm lụng vất vả cả đời tội gì phải khổ. Giờ cứ ở nhà ăn chơi với giữ đất thôi lúc nào thiếu thiếu thì xẻo tí đi bán là đủ ăn mấy năm. Mà nghe chúng nó nói cũng thấy có lý quá, nhở mảnh đất năm 2019 giá 1 tỉ thì giờ sau mấy lần sang tên giá rao lên bố nó 11 tỉ rồi thì đi học hành lao động làm gì cho nó khổ thằng người phỏng cụ

Cổ FPT năm ngoái lấy đi bao zấc mơ làm giàu chứng sỹ. Mình anh một ngựa kéo vờ ni

Cụ có cá kiếm được tí nào từ các anh không.

 

[TN1805]

càng yếu càng phải thổi

Ý cụ là ngừng thổi phát là xìu luôn á ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mấy đứa cháu em ở quê khi khuyên chúng nó đi học thì tụi nó bảo học hành nhiều làm giề, tiền đầu tư học hành đấy mua mảnh đất ôm 4,5 năm x5, x10 chốt lời bằng học hành làm lụng vất vả cả đời tội gì phải khổ. Giờ cứ ở nhà ăn chơi với giữ đất thôi lúc nào thiếu thiếu thì xẻo tí đi bán là đủ ăn mấy năm. Mà nghe chúng nó nói cũng thấy có lý quá, nhở mảnh đất năm 2019 giá 1 tỉ thì giờ sau mấy lần sang tên giá rao lên bố nó 11 tỉ rồi thì đi học hành lao động làm gì cho nó khổ thằng người phỏng cụ

Cụ có cá kiếm được tí nào từ các anh không.

Con FPT này đồ thị nó dựng đứng. Bọn em nhát không dám leo cây thông