[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Tropical Forests]

vấn đề là múc để làm gì ? để ở thì sao không múc, đầu cơ thì vào đâu, đất gì ? đầu cơ chưa bao giờ là dễ mà lại đi nghe thiên hạ cụ nhé, có năm nào là không biến động đâu, cụ sợ thì cứ nghỉ ngơi thôi

Nửa cuối 2022 lao vào đầu cơ thì em ạ hết, nhắm mắt đưa chân rồi. 2023 ngậm hàng rồi thì nằm im cụ ơi.
Các cụ cứ chiến thôi, các cụ chiến xong thì em vào. Quan điểm rõ ràng. Độ khó của game lúc đó giảm đi nhiều lần.

 

[Trs2020]

Nửa cuối 2022 lao vào đầu cơ thì em ạ hết, nhắm mắt đưa chân rồi. 2023 ngậm hàng rồi thì nằm im cụ ơi.
Các cụ cứ chiến thôi, các cụ chiến xong thì em vào. Quan điểm rõ ràng. Độ khó của game lúc đó giảm đi nhiều lắm.

Ok cụ ơi

 

[expander]

Cụ cứ rình, khi nào giá ở khu phía tây vừa mở bán còn 35 tr/m2 (lúc mở bán là 70-90 tr/m2), giá khu phía đông còn 40 tr/m2 (khi mở bán 110 tr/m2) thì cụ múc là vừa, không nên chờ nó xuống sâu quá làm gì cụ à, còn để các cụ đầu cơ có đất sống tý chứ.

Khu phía Tây mở bán 35tr/m2 liệu có bao giờ xảy ra ko bác? Em e là thời gian phải quay ngược lại gần 10 năm trc may ra mới xảy ra. Bác khuyên vậy nhiều ng tưởng thật, lỡ mất việc mua nhà an cư đó. Cá nhân em nghĩ giả thiết bác nêu ra ko thể xảy ra trừ NOXH vùng ven có giá đó. Bác nào định mua nhà cứ xem luôn chung cư TPHCM ấy nó lên trc HN rồi chững thời gian qua, giờ cb leo tiếp đấy ạ. CC ở Bình Dương cũng đã 4× tr/m2 rồi lại khuyên đợi cc HN còn 3x thì khó như lên trời ạ.

 

[Microbus]

Khu phía Tây mở bán 35tr/m2 liệu có bao giờ xảy ra ko bác? Em e là thời gian phải quay ngược lại gần 10 năm trc may ra mới xảy ra. Bác khuyên vậy nhiều ng tưởng thật, lỡ mất việc mua nhà an cư đó. Cá nhân em nghĩ giả thiết bác nêu ra ko thể xảy ra trừ NOXH vùng ven có giá đó. Bác nào định mua nhà cứ xem luôn chung cư TPHCM ấy nó lên trc HN rồi chững thời gian qua, giờ cb leo tiếp đấy ạ. CC ở Bình Dương cũng đã 4× tr/m2 rồi lại khuyên đợi cc HN còn 3x thì khó như lên trời ạ.

Tài sản như BĐS sẽ còn tăng tiếp ở VN, vẫn đang đô thị hoá mà, chỉ là quãng nghỉ ngơi của thị trường, em nghe bảng giá đất công bố xong thì nhận định là tăng tiếp 20 - 50% ạ

 

[Đức An]

Tài sản như BĐS sẽ còn tăng tiếp ở VN, vẫn đang đô thị hoá mà, chỉ là quãng nghỉ ngơi của thị trường, em nghe bảng giá đất công bố xong thì nhận định là tăng tiếp 20 - 50% ạ

Tăng gì mà ghê thế cụ, giá giờ đã vượt khả năng chi trả của đại đa số rui thì bán cho ai

 

[truongvoky1981]

Tăng gì mà ghê thế cụ, giá giờ đã vượt khả năng chi trả của đại đa số rui thì bán cho ai

Nghỉ vài năm đợi dân kiếm thêm tiền đã thì mới tăng tiếp dc.

 

[expander]

Nghỉ vài năm đợi dân kiếm thêm tiền đã thì mới tăng tiếp dc.

E đang hóng Vin Đan Phượng mở bán để dự đoán xu hướng tiếp theo

 

[Đức An]

E đang hóng Vin Đan Phượng mở bán để dự đoán xu hướng tiếp theo

Cụ giống ý em

 

[ThạchLựuMộc2024]

Vin ĐP là 1 đợt sóng mới nữa, e dự quý 3/2025 mở bán

 

[Quê bầm]

Tăng gì mà ghê thế cụ, giá giờ đã vượt khả năng chi trả của đại đa số rui thì bán cho ai

Bank cho vay cụ ơi, các dự án mới giá trên giời cđt cắt nhỏ căn hộ bế tí xíu ra, cho đóng tiến độ rất giãn, ân hạn cả năm, chỉ đóng trước rất ít, tạo cảm giác rất vừa miếng

 

[Bibep]

Bank cho vay cụ ơi, các dự án mới giá trên giời cđt cắt nhỏ căn hộ bế tí xíu ra, cho đóng tiến độ rất giãn, ân hạn cả năm, chỉ đóng trước rất ít, tạo cảm giác rất vừa miếng

Các sàn phải ôm nhiều, rồi tung quân đi tạo sóng.

 

[expander]

Vin ĐP là 1 đợt sóng mới nữa, e dự quý 3/2025 mở bán

Sale báo em là khoảng quý 1 2025 bác ạ

 

[BìnhMinh89]

Sắp giống Nhật Bản rồi các bác ạ, dự là giá nhà đất cắm đầu đi xuống trong 30 năm nữa theo mô hình NB rồi. Giá bây giờ là đỉnh nóc giống như ông NB hồi 90-91 và sau đó là lầm lũi đi xuống trong 30 năm tiếp theo, nếu kịch bản đúng như vậy thì... Chậc chậc

 

[Tiêu kiêu]

Sắp giống Nhật Bản rồi các bác ạ, dự là giá nhà đất cắm đầu đi xuống trong 30 năm nữa theo mô hình NB rồi. Giá bây giờ là đỉnh nóc giống như ông NB hồi 90-91 và sau đó là lầm lũi đi xuống trong 30 năm tiếp theo, nếu kịch bản đúng như vậy thì... Chậc chậc

Từ lúc thớt này mở ra đến giờ cũng gần 2 năm rồi, giá thì tăng mạnh so với lúc thớt mở mà lúc nào cũng thấy kêu "sắp", "sắp rồi", giá sắp giảm rồi, sắp bước vào giai đoạn giá giống nhật bản rồi... Đợi được cái "sắp" nó thành hiện thực thì chắc em cũng lụ khụ chống gậy rồi chứ kiểu cứ đợi năm này qua năm khác kiểu này thì chả biết còn chờ đợi đến bao giờ.

Hôm qua xem thời sự thấy các cốp ép 2025 mức tăng trưởng phải 2 con số, nếu vậy thì cái "sắp" chắc lại phải lùi lại đợi thêm vài năm nữa mất thôi

 

[BìnhMinh89]

Từ lúc thớt này mở ra đến giờ cũng gần 2 năm rồi, giá thì tăng mạnh so với lúc thớt mở mà lúc nào cũng thấy kêu "sắp", "sắp rồi", giá sắp giảm rồi, sắp bước vào giai đoạn giá giống nhật bản rồi... Đợi được cái "sắp" nó thành hiện thực thì chắc em cũng lụ khụ chống gậy rồi chứ kiểu cứ đợi năm này qua năm khác kiểu này thì chả biết còn chờ đợi đến bao giờ.

Hôm qua xem thời sự thấy các cốp ép 2025 mức tăng trưởng phải 2 con số, nếu vậy thì cái "sắp" chắc lại phải lùi lại đợi thêm vài năm nữa mất thôi

Cụ mà thấy tìm năng tăng tiếp thì cứ mạnh dạn ôm thêm vài lô nữa đê, giờ hàng đang nhiều mà ls thì lại thấp. Năm sau tăng trưởng 2 con số như các anh chém nữa thì giá nhà x2 cụ lại vớ bẫm

 

[Tiêu kiêu]

Cụ mà thấy nóng đít quá thì cứ mạnh dạn ôm thê vài lô nữa đê, giờ hàng đang nhiều mà. Năm sau tăng trưởng 2 con số như các anh chém nữa thì giá nhà x2 cụ lại vớ bẫm

Cảm ơn bác, em ôm đủ từ 2020 rồi, giờ ngồi im lấy tiền cho thuê hàng tháng thôi chứ chả có nhu cầu mua thêm, và em cũng không sốt sắng muốn giá giảm thật nhanh để mua đến mức nhìn đâu thấy ai ý kiến trái ngược lại ý kiến của mình cũng đều cho là họ đang nóng mít muốn mua đất
Mà năm sau lại x2 được thì ngon nhể, thế thì chỗ em mua từ 2020 nó lại tăng thành x6 trong có 5 năm

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E đang hóng Vin Đan Phượng mở bán để dự đoán xu hướng tiếp theo

Em cũng đang nghiên cứu...nếu có lợi nhà đầu tư thì em lấy hàng bán, vị trí khá em đánh giá khá hấp dẫn.

 

[BìnhMinh89]

Cảm ơn bác, em ôm đủ từ 2020 rồi, giờ ngồi im lấy tiền cho thuê hàng tháng thôi chứ chả có nhu cầu mua thêm, và em cũng không sốt sắng muốn giá giảm thật nhanh để mua đến mức nhìn đâu thấy ai ý kiến trái ngược lại ý kiến của mình cũng đều cho là họ đang nóng mít muốn mua đất
Mà năm sau lại x2 được thì ngon nhể, thế thì chỗ em mua từ 2020 nó lại tăng thành x6 trong có 5 năm

Những người hay khoe thì đa số là mua ở đáy bán ở đỉnh, còn những người mua đỉnh bán đáy thì trả bao giờ khoe cả
Mà cụ chắc cũng thừa hiểu bds nó là tài sản lớn nên trả ai hy vọng nó giảm gấp trong thời gian ngắn được cả, thời gan cứ phải tính từ 5-10 năm mỗi năm cưa chân bàn một ít nên ai mà bình tĩnh đợi được thì mới mua được giá tốt còn nhường đường cho dân lướt phía sau xông pha lên mặt trận thôi bác ạ

 

[Tiêu kiêu]

Những người hay khoe thì đa số là mua ở đáy bán ở đỉnh, còn những người mua đỉnh bán đáy thì trả bao giờ khoe cả
Mà cụ chắc cũng thừa hiểu bds nó là tài sản lớn nên trả ai hy vọng nó giảm gấp trong thời gian ngắn được cả, thời gan cứ phải tính từ 5-10 năm mỗi năm cưa chân bàn một ít nên ai mà bình tĩnh đợi được thì mới mua được giá tốt còn nhường đường cho dân lướt phía sau xông pha lên mặt trận thôi bác ạ

Đã tính 5 10 năm thì làm gì có ai đợi để mua, mua để ở thì người ta mua ngay còn mua để đầu tư thì làm gì có ai chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư, nhất là với 1 tài sản có nhiều yếu tố bên ngoài tác động tới giá như bất động sản. Bác nào tính đầu tư bđs mà chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư thì đúng là đáng nể đấy
Bđs, nói tới giá 1 2 năm sau nó thế nào đã khó, đã sai lòi ra (cứ nhìn cái thớt này là biết, hô sắp sập sắp giảm cả 2 năm nay rồi mà thực tế giờ nó lại ngược lại) thì nói gì đến chuyện dự đoán giá 5 10 năm sau nó thế nào mà chờ đợi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sale báo em là khoảng quý 1 2025 bác ạ

K nhanh vậy đâu, phải để thị trường nghỉ ngơi đã