[Funland] Noble Rivera 2 tỷ USD, 11km ven sông ở Phúc Thọ: Các cụ nghĩ sao về siêu dự án vừa khởi công phía Tây Hà Nội?

[details]

Noble Rivera khởi công 1/8 rồi nhưng dự kiến bàn giao năm nào vậy nhỉ?

 

[Einstein.]

Noble Rivera khởi công 1/8 rồi nhưng dự kiến bàn giao năm nào vậy nhỉ?

Dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào cuối 2028 đầu 2029 cụ ah. Nhưng tính dư ra 6-12 tháng cho chắc cú

 

[fishazt]

Phía Tây Hà Nội giờ nhiều dự án quá: Splendora, An Khánh, Lideco, Geleximco giờ thêm Sunshine Group. Nguồn cung nhiều thế bán bgio hết các cụ nhỉ?

 

[Einstein.]

Phía Tây Hà Nội giờ nhiều dự án quá: Splendora, An Khánh, Lideco, Geleximco giờ thêm Sunshine Group. Nguồn cung nhiều thế bán bgio hết các cụ nhỉ?

Nguồn cung nhiều nhưng phân khúc khác nhau. Splendora, An Khánh là chung cư và nhà phố tầm trung. Noble Rivera là dinh thự cao cấp ven sông, phân khúc này ở phía Tây thực ra vẫn khan hiếm. Vấn đề không phải cạnh tranh với nhau mà là có các phân khúc KH khác nhau cụ ah

 

[giang83]

Có cụ nào đã ra xem thực địa khu Hát Môn Phúc Thọ chưa? Cảnh ven sông thực tế có đẹp như phối cảnh ko ah?

 

[CDX2011]

Trường cấp 1 cấp 2 thì có nhưng có lẽ chất lượng ở mức trung bình. Muốn cho con học trường tốt thì vẫn phải ra Hà Đông hoặc vào nội thành, mỗi ngày đưa đón cũng tốn 1-2 tiếng. Bệnh viện gần nhất là Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, cách khoảng 25-30km.

Hà Đông xa lắm cụ ơi, Mỹ Đình vs Cầu Giấy thôi chứ cụ!

 

[nam152]

Có cụ nào đã ra xem thực địa khu Hát Môn Phúc Thọ chưa? Cảnh ven sông thực tế có đẹp như phối cảnh ko ah?

Cảnh ven sông khu đó thực tế đẹp và yên tĩnh, không khí tốt hơn nội thành nhiều cụ, còn cảnh thật chắc là khác với trong phối cảnh rồi cụ, phối cảnh thấy đẹp hơn

 

[Huế Misao JP]

Mua dinh thự Noble Rivera để cho thuê có hiệu quả không các cụ? Hay chỉ để ở và để dành?

 

[nam152]

Mua dinh thự Noble Rivera để cho thuê có hiệu quả không các cụ? Hay chỉ để ở và để dành?

Theo e nghĩ thì dinh thự ven sông cách trung tâm 30-40km cho thuê dài hạn rất khó cụ ơi. Người thuê nhà dài hạn thường ưu tiên gần chỗ làm. Phân khúc hợp lý hơn là cho thuê ngắn hạn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần nếu khu đó phát triển được hạ tầng tiện ích. Nhưng để làm được điều đó có lẽ ít nhất phải cần thêm 5-7 năm nữa

 

[hanghieu02]

Mua dinh thự Noble Rivera để cho thuê có hiệu quả không các cụ? Hay chỉ để ở và để dành?

Cho thuê lâu dài e cũng nghĩ là khó đấy cụ, cho thuê kiểu nghỉ dưỡng hoặc homestay thì có thể

 

[Ông Giáo.]

Khu đó chủ yếu là sông Đáy và một nhánh nhỏ gần Hát Môn chứ không phải sông Hồng chính. Cảnh quan ổn nhưng ko hoành tráng như sông Hồng đâu cụ ơi. Bờ sông chỗ rộng chỗ hẹp, ko đồng đều như trong phối cảnh.

Thế thì bờ sông phải đc kè cẩn thận và CĐT chắc cũng phải đầu tư kỹ càng cho vụ kè này, tránh xói lở cụ nhể

 

[nhanma154]

Chất lượng hoàn thiện ở mức được, không xuất sắc nhưng không tệ. Tiến độ chậm hơn cam kết khoảng 4 tháng. Điểm trừ là tiện ích xung quanh còn thưa, cụ đi siêu thị hay trường học vẫn phải ra Hà Đông hoặc vào nội thành. Cụ nào mua Noble Rivera thì tính thêm khoản đó

Khu này xây mật độ cao, đường bé mà ở sâu bên trong gần làng xã, gần Vin Đan Phượng. Cảnh quan nội khu gần như không có gì mà đơn giá đang ngang bên Vin Đan Phượng thấy mua không đáng. Chắc đánh vào đội tiền nhỏ vì diện tích nhỏ hơn.

 

[All99]

Khu này xây mật độ cao, đường bé mà ở sâu bên trong gần làng xã, gần Vin Đan Phượng. Cảnh quan nội khu gần như không có gì mà đơn giá đang ngang bên Vin Đan Phượng thấy mua không đáng. Chắc đánh vào đội tiền nhỏ vì diện tích nhỏ hơn.

Cũng có thể như cụ nói

 

[22O222]

Thế thì bờ sông phải đc kè cẩn thận và CĐT chắc cũng phải đầu tư kỹ càng cho vụ kè này, tránh xói lở cụ nhể

Đúng rồi cụ, vụ kè này thì CĐT chắc chắn phải làm rất cẩn thận để tránh xói lở, sạt/ trượt....chứ ko người mua lại vỡ mồm

 

[Huế Misao JP]

Theo e nghĩ thì dinh thự ven sông cách trung tâm 30-40km cho thuê dài hạn rất khó cụ ơi. Người thuê nhà dài hạn thường ưu tiên gần chỗ làm. Phân khúc hợp lý hơn là cho thuê ngắn hạn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần nếu khu đó phát triển được hạ tầng tiện ích. Nhưng để làm được điều đó có lẽ ít nhất phải cần thêm 5-7 năm nữa

Cho thuê lâu dài e cũng nghĩ là khó đấy cụ, cho thuê kiểu nghỉ dưỡng hoặc homestay thì có thể

E cũng nể ông nào mua ở đây

 

[Người ẩn danh]

Toàn hàng cao cấp nên sẽ hạn chế khách mua.Ông Sunshine cũng có lùm xùm trái phiếu nên thực tế tiến độ thi công cũng chưa biết thế nào.

Kiếm căn nuôi heo