[Funland] Phương án đền bù với đất thổ cư duy nhất, nhưng chưa có nhà?

[ZinZinnn]

Cụ bên long biên hay khu nào

Long biên cụ ạ

 

[ZinZinnn]

Em có nhà xây mười mấy năm rồi nhưng trên đất vườn. Năm ngoái tách được lên đất ONT cụ ợ.

thế mừng cho cụ. Như vậy đất của cụ tđược chuyển đổi lên đát ở, vfa được đền bù 70 % sao ạ?

 

[Huthasa]

thế mừng cho cụ. Như vậy đất của cụ tđược chuyển đổi lên đát ở, vfa được đền bù 70 % sao ạ?

À, năm ngoái em nộp full giá đất theo giá của TP. Nhưng QH vừa rồi bảo nộp thế cao quá nên giờ CP điều chỉnh chỉ thu 30% thôi, em được hồi tố 70%.

 

[ChiềuoTím]

Em có 35m trong đê, cũng bị giải tỏa dự án đường sắt đô thị. Đất có đầy đủ sổ đỏ thì không biết được đền bù thế nào các cụ nhỉ.

 

[ZinZinnn]

Em có 35m trong đê, cũng bị giải tỏa dự án đường sắt đô thị. Đất có đầy đủ sổ đỏ thì không biết được đền bù thế nào các cụ nhỉ.

cũng đất mà chưa có nhà hở cụ? cụ có ở đấy k?

 

[nguyendiep]

À, năm ngoái em nộp full giá đất theo giá của TP. Nhưng QH vừa rồi bảo nộp thế cao quá nên giờ CP điều chỉnh chỉ thu 30% thôi, em được hồi tố 70%.

Cụ nhận lại đc 70% chưa ạ? E nộp hồ sơ rồi mà hạnh họe đủ thứ cuối cùng mới nộp xong mấy hôm nữa mới đến ngày hẹn trả kết quả, mấy anh bạn e cũng nộp cũng lâu phết rồi mà chưa thấy ai nhận được tiền cả, đến hạn trả hồ sơ cứ báo chưa có kết quả.
Còn của cụ đất thổ cư chính chủ thì được tái định cư không yêu cầu cụ có hộ khẩu ở đấy hay không miễn là cụ không có nhà đất nào cùng phường. Tùy từng dự án sẽ tái định cư bằng đất ở hay chung cư. Nhưng đại lộ SH này nhiều khu vực nên nhà cụ bên LB dễ tái định cư tại chung cư Bồ Đề, gần nơi ở cũ. Cụ cứ thấy các khu tái định cư nào gần khu nhà cụ ở nhất thì sau có thể sẽ tái định cư tại đó.
Em cũng ở phường HH đây, cũng trong quy hoạch, nhưng nhà em có nhà khác để ở rồi nên nếu tái định cư bằng đất xa em cũng lấy, không lấy chung cư nếu không phải chung cư tại chỗ.

 

[Alex0301]

dạ có sổ chứ cụ, mỗi tội em chưa có nhà, chưa chuyển khẩu về đây thôi ạ. Hãy còn ăn bám các cụ , để tích tiền xây ạ

Không quan trọng cụ xây nhà hay có ở đó hay không. Chỉ cần có mấy điều kiện.
1)Đất bị thu hồi là đất ở
2)Bị thu hồi hết hoặc phần còn lại quá nhỏ (không đủ diện tích tối thiểu)
3)Không còn nhà ở, chỗ ở nào khác trên cùng địa bàn phường.
Đủ 3 điều kiện này thì được tđc. Không có điều kiện 3 thì chỉ được đền bằng tiền.

 

[ZinZinnn]

Cụ nhận lại đc 70% chưa ạ? E nộp hồ sơ rồi mà hạnh họe đủ thứ cuối cùng mới nộp xong mấy hôm nữa mới đến ngày hẹn trả kết quả, mấy anh bạn e cũng nộp cũng lâu phết rồi mà chưa thấy ai nhận được tiền cả, đến hạn trả hồ sơ cứ báo chưa có kết quả.
Còn của cụ đất thổ cư chính chủ thì được tái định cư không yêu cầu cụ có hộ khẩu ở đấy hay không miễn là cụ không có nhà đất nào cùng phường. Tùy từng dự án sẽ tái định cư bằng đất ở hay chung cư. Nhưng đại lộ SH này nhiều khu vực nên nhà cụ bên LB dễ tái định cư tại chung cư Bồ Đề, gần nơi ở cũ. Cụ cứ thấy các khu tái định cư nào gần khu nhà cụ ở nhất thì sau có thể sẽ tái định cư tại đó.
Em cũng ở phường HH đây, cũng trong quy hoạch, nhưng nhà em có nhà khác để ở rồi nên nếu tái định cư bằng đất xa em cũng lấy, không lấy chung cư nếu không phải chung cư tại chỗ.

vâng, cảm ơn cụ thông tin, em nghe đền bù = tiền thì chết, vì cầm tiền xong có mua được chỗ nào, cái gì đâu. Nghĩ mồ hôi xương máu của mình dành dụm bao năm không đành cụ ạ. Mức đền bù lấy đất hay tđc với trường hợp của em thì quiy định ở văn bản nào cụ có biết chỉ giúp em với.

Em chỉ lo mình chỉ có đất k, không có nhà, k sinh sống ở đấy, k có hộ khẩu ở đấy thì không được đền bù đất hoặc tđc cụ ạ

 

[ZinZinnn]

Không quan trọng cụ xây nhà hay có ở đó hay không. Chỉ cần có mấy điều kiện.
1)Đất bị thu hồi là đất ở
2)Bị thu hồi hết hoặc phần còn lại quá nhỏ (không đủ diện tích tối thiểu)
3)Không còn nhà ở, chỗ ở nào khác trên cùng địa bàn phường.
Đủ 3 điều kiện này thì được tđc. Không có điều kiện 3 thì chỉ được đền bằng tiền.

dạ, hiện em đáp ứng đủ 3 đk trên ạ. tại có mỗi mảnh này là ts duy nhất thôi cụ, đang grab cật lực thì lấy đâu lắm nhà, lắm đất thế.
Mà k rõ em có phải làm đơn trình bày hoàn cảnh để được tdc hay không? hay cứ dduur 3 đk vậy là nghiễm nhiên được tdc rồi ạ?

 

[_MCM_]

Không quan trọng cụ xây nhà hay có ở đó hay không. Chỉ cần có mấy điều kiện.
1)Đất bị thu hồi là đất ở
2)Bị thu hồi hết hoặc phần còn lại quá nhỏ (không đủ diện tích tối thiểu)
3)Không còn nhà ở, chỗ ở nào khác trên cùng địa bàn phường.
Đủ 3 điều kiện này thì được tđc. Không có điều kiện 3 thì chỉ được đền bằng tiền.

Em đính chính lại chút ạ. ĐIều kiện thứ 3 mới có quy định mới rồi ạ. Trong địa bàn phường/xã có bđs khác, nhưng diện tích bđs đó dưới diện tích tối thiểu (50m2 với phường và 80m2 với xã) thì vẫn được tđc ạ. Quyết định này mới có 1 2 tháng nay

Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND Hà Nội quy định cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất

Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Có hiệu lực từ 01/07/2026.

luatvietnam.vn

Điều 9. Tái định cư đối với trường hợp khác
Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất ở, bán nhà ở tái định cư theo quy định sau:
1. Nhà nước thu hồi hết đất ở mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất thu hồi nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương.
2. Nhà nước thu hồi một phần đất ở mà không được xây dựng nhà ở tại diện tích đất còn lại.

 

[nguyendiep]

vâng, cảm ơn cụ thông tin, em nghe đền bù = tiền thì chết, vì cầm tiền xong có mua được chỗ nào, cái gì đâu. Nghĩ mồ hôi xương máu của mình dành dụm bao năm không đành cụ ạ. Mức đền bù lấy đất hay tđc với trường hợp của em thì quiy định ở văn bản nào cụ có biết chỉ giúp em với.

Em chỉ lo mình chỉ có đất k, không có nhà, k sinh sống ở đấy, k có hộ khẩu ở đấy thì không được đền bù đất hoặc tđc cụ ạ

Vâng, tình trạng chung của dân cư khu vực đại lộ SH, nhưng nếu diện tích nhỏ thì đền bù cũng không được bao nhiêu cụ ạ, lấy chung cư lại phải thêm tiền. E lấy ví dụ đơn giá khu vực Thạch Cầu LB VT4 khoảng 20.3tr*2 = 40.6tr được đền bù 1,42 tỷ, chung cư Thượng Thanh vừa rồi tầm 27- 30tr/m * 70m = 2.0 tỷ, vẫn phải bù 580tr để đổi 35m thổ cư lấy 70m chung cư. Nói chung thiệt thòi lắm cụ ạ.

 

[Khongdanhvong]

Vâng, tình trạng chung của dân cư khu vực đại lộ SH, nhưng nếu diện tích nhỏ thì đền bù cũng không được bao nhiêu cụ ạ, lấy chung cư lại phải thêm tiền. E lấy ví dụ đơn giá khu vực Thạch Cầu LB VT4 khoảng 20.3tr*2 = 40.6tr được đền bù 1,42 tỷ, chung cư Thượng Thanh vừa rồi tầm 27- 30tr/m * 70m = 2.0 tỷ, vẫn phải bù 580tr để đổi 35m thổ cư lấy 70m chung cư. Nói chung thiệt thòi lắm cụ ạ.

Đến chịu. Giá m2 đất ở không bằng giá m2 sàn cc. Quá đáng thế dân không khóc mới lạ.

 

[Alex0301]

dạ, hiện em đáp ứng đủ 3 đk trên ạ. tại có mỗi mảnh này là ts duy nhất thôi cụ, đang grab cật lực thì lấy đâu lắm nhà, lắm đất thế.
Mà k rõ em có phải làm đơn trình bày hoàn cảnh để được tdc hay không? hay cứ dduur 3 đk vậy là nghiễm nhiên được tdc rồi ạ?

Không cần đơn từ gì cả!

 

[WED88l1210]

Vâng, tình trạng chung của dân cư khu vực đại lộ SH, nhưng nếu diện tích nhỏ thì đền bù cũng không được bao nhiêu cụ ạ, lấy chung cư lại phải thêm tiền. E lấy ví dụ đơn giá khu vực Thạch Cầu LB VT4 khoảng 20.3tr*2 = 40.6tr được đền bù 1,42 tỷ, chung cư Thượng Thanh vừa rồi tầm 27- 30tr/m * 70m = 2.0 tỷ, vẫn phải bù 580tr để đổi 35m thổ cư lấy 70m chung cư. Nói chung thiệt thòi lắm cụ ạ.

ko biết dạo gần đây có hộ nào trả góp ko nhỉ? thấy các hộ dướ tam trinh kêu gào chưa nhận nhà sau 5 tháng rồi mà còn thiếu ko cho trả góp luôn.

 

[dungkis]

Mấy cụ đầu cứ doạ cụ thớt.
Của cụ đủ đk được bồi thường bằng đất ở(hay gọi là tdc) cụ nhé.

 

[_MCM_]

Mấy cụ đầu cứ doạ cụ thớt.
Của cụ đủ đk được bồi thường bằng đất ở(hay gọi là tdc) cụ nhé.

Được suất tđc thôi cụ. Còn đất hay cc thì chưa biết nhé. Mà cụ í ở Long Biên thì 90% là cc thôi cụ