[Funland] Quảng Ninh đặt mục tiêu thành "siêu đô thị" 3,8 triệu dân vào năm 2050: Hạ Long sẽ còn thay đổi rất mạnh

[BigboyHN]

Lần này giảm hẳn 1 phát to xem có bán được không chứ đợt vừa rồi lom dom 10% vẫn bị mang tiếng, hàng thì không trôi

Thế này ô nào mua đợt đầu lõm moẹ nó 50% ngay à?

 

[Naunong]

Thế này ô nào mua đợt đầu lõm moẹ nó 50% ngay à?

Trước giờ vẫn thế. 10 năm sau chắc chắn có lãi cụ ạ

 

[BigboyHN]

Ko biết sau chiết khấu giá cuối còn bao nhiêu.
Em chả có tiền mua, bao giờ còn 20tr/m mới mua nổi

Ô nào bây h cứ cắm đầu vào là lõm. Ko cần biết thị trg đang ntn nhưng ô CDT cứ chơi quả chiết khấu đợt sau, mỗi đợt cắt 1 tí thôi là NDT lõm nặng r. Bài học Vũ Yên, O23 còn nguyên đó.

 

[BigboyHN]

Trước giờ vẫn thế. 10 năm sau chắc chắn có lãi cụ ạ

Anh họ tôi càng ngày càng sốt ruột, bần nên chơi ko đẹp nữa r.

 

[JunevsMon]

Hàng của V bây giờ cứ ung dung mà đợi ít nhất 10 năm mới xuống tiền. Trong ít nhất 5 năm đầu cứ người mua sau lại được rẻ hơn người mua trước không biết đâu là đáy. Đáy này tưởng rẻ đáy sau lại còn rẻ hơn, sau lại còn rẻ hơn nữa…cảm giác không có điểm dừng đến khi clear hết bảng hàng. Mà để clear hết Hạ Long hay các dự án sau này chắc thời gian phải 2 con số.

 

[qtv10291]

Lần này giảm hẳn 1 phát to xem có bán được không chứ đợt vừa rồi lom dom 10% vẫn bị mang tiếng, hàng thì không trôi

Bay nhanh năm sau còn ra hàng vin olympic

 

[luvsmile]

QN em vẫn mơ 1 lô làn 2 đường bao biển chỗ cột 3 cột 5 cột 8
Còn các vị trí khác thì hàng bạt ngàn

 

[luvsmile]

Thế này ô nào mua đợt đầu lõm moẹ nó 50% ngay à?

Không thấy truyền thông cao xà lá, HLX mấy cụ nhỉ

 

[BigboyHN]

Không thấy truyền thông cao xà lá, HLX mấy cụ nhỉ

Thấy chà đá bảo gãy cụ ợ.

 

[xedapmatphanhqn]

Để em tính giá vốn sơ sơ các cụ xem đúng ko
Bồi thường đất 1 triệu.
Đắp đất 1 triệu.
Hạ tầng 3 triệu.
Tỷ lệ sử dụng đất 50% tính ra 10 triệu 1 m2 đất nền.
Thuế chuyển mục đích 5tr/m
Tính giá vốn 15tr/m.
Lãi vay và chi phí hoạt động 30% là 5tr.
Lợi nhuận 5tr/m
Bán với giá 25tr/m2 đúng chưa nhỉ.
Cả chi phí chìm các thứ tầm 30tr chứ toàn bán trăm triệu dân quảng ninh chịu. Chắc chỉ có nhà đầu tư hà nội tiền như lá mít mới mua nổi.
Đang tính loại hình giãn xây nha các cụ

 

[xedapmatphanhqn]

Mà ko rõ chiết khấu gồm những gì mà tới 50%.
Em chưa mua hay sử dụng gì của hệ sinh thái vin thì đc chiết khấu gì nhỉ

 

[songchamlai]

Để em tính giá vốn sơ sơ các cụ xem đúng ko
Bồi thường đất 1 triệu.
Đắp đất 1 triệu.
Hạ tầng 3 triệu.
Tỷ lệ sử dụng đất 50% tính ra 10 triệu 1 m2 đất nền.
Thuế chuyển mục đích 5tr/m
Tính giá vốn 15tr/m.
Lãi vay và chi phí hoạt động 30% là 5tr.
Lợi nhuận 5tr/m
Bán với giá 25tr/m2 đúng chưa nhỉ.
Cả chi phí chìm các thứ tầm 30tr chứ toàn bán trăm triệu dân quảng ninh chịu. Chắc chỉ có nhà đầu tư hà nội tiền như lá mít mới mua nổi.
Đang tính loại hình giãn xây nha các cụ

Rẻ như cụ tính mà mua xong cũng ít khi về lắm kể cả có metro về tận nơi. Chúng ta cứ hứng khởi được vài tháng là lại bỏ bê nhà cửa để ở lại HN vui chơi thôi

 

[BigboyHN]

Không thấy truyền thông cao xà lá, HLX mấy cụ nhỉ

Tay trái tay phải.

Xuất hiện 2 đại gia muốn mua lại một phần dự án Hạ Long Xanh 18 tỷ USD

Hai “đại gia” này cũng đã đồng loạt triển khai kế hoạch huy động vốn cho thương vụ tại Hạ Long Xanh.

nguoiquansat.vn

 

[xedapmatphanhqn]

Tay trái tay phải.

Xuất hiện 2 đại gia muốn mua lại một phần dự án Hạ Long Xanh 18 tỷ USD

Hai “đại gia” này cũng đã đồng loạt triển khai kế hoạch huy động vốn cho thương vụ tại Hạ Long Xanh.

nguoiquansat.vn

Cứ sở hữu chéo tay trái tay phải cùng bank nữa thổi giá. Dân đúng chỉ làm culi cho nhóm ở trên

 

[BigboyHN]

Cứ sở hữu chéo tay trái tay phải cùng bank nữa thổi giá. Dân đúng chỉ làm culi cho nhóm ở trên

Tính lý thuyết trên BCTC V nợ hơn 1 triệu tỏi thôi. Còn mà tính sòng phẳng tay trái tay phải, lập cty mới ntn...thì có mà....

 

[minibulterri]

Dân Qn mỗi năm 1 thưa 1 ít đi. Lấy đâu ra mà có người ở. Vin đúng là bậc thầy của bán hàng. Đất HLX trc đây rẻ như rau, có cầu và bàn tay của Vin vào cộng thêm chính sách các kiểu. Người quen của em mấy bạn có 1-2 tỷ ko biết đầu tư đâu nên đưa vào HLX với tầm nhìn 5 năm gì đó. Em nói luôn có 10 năm nữa thì cũng vẫn hối hận thôi. Em đặt 1 câu hỏi to tướng là ai sẽ là người về HLX ở đây? Mua kiểu đầu cơ thì cứ xác định... Vin ĐP căn đường to đẹp năm ngoài quanh 30 tỷ năm nay hàng CĐT bán chiết khấu các kiểu quanh 20 tỷ hơn thì hỏi NĐT chỉ có khóc ạ. LS bank thì cứ xác định trong 12-14 tháng nữa chẳng hy vọng giảm dc.

 

[inovavgj]

QN giàu có phát triển thì ngon rồi ; biệt thự lưng chừng núi em thấy còn nhiều cái để ko ; vào khu Tuần Châu thì liền kề còn bỏ ko nhiều

 

[yuh2105]

E thấy đầu năm ae chạy qc là Kỳ quan thứ mấy cơ mà.

Nhanh thật chưa gì đã 50%... Ace nào múc từ đầu thì cũng ...

 

[BigboyHN]

Nhanh thật chưa gì đã 50%... Ace nào múc từ đầu thì cũng ...

Lõm nặng thôi cụ. Bài học Vũ Yên và O23 còn đó mà. Nhưng e hóng đc là gãy cánh nên mới có chiêu tay trái tay phải bên trên để thở....

 

[banhmypate]

Tính lý thuyết trên BCTC V nợ hơn 1 triệu tỏi thôi. Còn mà tính sòng phẳng tay trái tay phải, lập cty mới ntn...thì có mà....

Em hỏi ngu tý
Kinh tế khó khăn, rum TD siết, ls cao, bđs đóng băng
Sao các cụ mik mas vin cứ lấy toàn đất siêu to khổng lồ xong xây cấp tập, giá bán vẫn cao
Vậy ai sẽ là người mua.
Em thấy dự án cung nhiều quá trời, từ Bắc vô Nam: Vin Cần Giờ, Vin hooc môn, vin long an, vin hạ long xanh, vin olympics, vin bắc hồng, vin hưng long….
Hay cố làm nốt trước khi gãy cánh toàn bộ hả cụ? Vét nốt những đồng cuối cùng của giới trung lưu?