[Funland] Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình...

[NamMoi2000]

Này thì tích sản

Xợ quá xợ quá. Tiêu sản đi lo cho tích sản

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em bán cả 2, vote cả 2 đều là tài sản

 

[thudoll88]

Này thì tích sản

hoàn toàn có thể chỉ là hoàn toàn có thể thôi nhé nhưng xác suất cực kỳ thấp. Đố cụ chỉ ra dẫn chứng xem có căn biệt thự nào ở khu đô thị mới ở Hà Nội mà dính quy hoạch giúp em mở mang tầm mắt với

 

[nhanma154]

hoàn toàn có thể chỉ là hoàn toàn có thể thôi nhé nhưng xác suất cực kỳ thấp. Đố cụ chỉ ra dẫn chứng xem có căn biệt thự nào ở khu đô thị mới ở Hà Nội mà dính quy hoạch giúp em mở mang tầm mắt với

Khu An Khánh với Geleximco dọc Lê Trọng Tấn dính quy hoạch mở rộng đường xác định bay vài dãy. Mấy khu đô thị dính quy hoạch Vin Olympic không biết xử lý ntn. Các khu tái định cư ở Bắc Từ Liêm bị dính cũng phải tái định cư lần thứ 2. Đoạn này quy hoạch biến động liên tục nên kể cả có là khu đô thị cũng vẫn có thể bị dính như thường. Xưa hạn chế chung cư nội đô để tránh tắc nghẽn thì giờ các cụ lại cho xây tẹt còn tắc thì đập nhà đất đi mà mở rộng. Mô hình này tụi TQ đi đến mức trong vùng lõi chỉ có chung cư chứ nhà đất chỉ có tài phiệt mới động vào được.

 

[NamMoi2000]

hoàn toàn có thể chỉ là hoàn toàn có thể thôi nhé nhưng xác suất cực kỳ thấp. Đố cụ chỉ ra dẫn chứng xem có căn biệt thự nào ở khu đô thị mới ở Hà Nội mà dính quy hoạch giúp em mở mang tầm mắt với

Có rồi, 3-4 căn ở khu B cũ, geleximco dính quy hoạch metro tuyến số 8. Há mồm luôn

Nhưng xác suất cả triệu căn lk, bt ở khu đô thị mới dính đúng 3-4 căn thì nó cực kì thấp. Nếu là lk, bt của chủ đầu tư lớn như Vin, Sun

Khu An Khánh với Geleximco dọc Lê Trọng Tấn dính quy hoạch mở rộng đường xác định bay vài dãy. Mấy khu đô thị dính quy hoạch Vin Olympic không biết xử lý ntn. Các khu tái định cư ở Bắc Từ Liêm bị dính cũng phải tái định cư lần thứ 2. Đoạn này quy hoạch biến động liên tục nên kể cả có là khu đô thị cũng vẫn có thể bị dính như thường. Xưa hạn chế chung cư nội đô để tránh tắc nghẽn thì giờ các cụ lại cho xây tẹt còn tắc thì đập nhà đất đi mà mở rộng. Mô hình này tụi TQ đi đến mức trong vùng lõi chỉ có chung cư chứ nhà đất chỉ có tài phiệt mới động vào được.

Dính có 3-4 căn thôi lấy đâu ra mà bay cả dãy

 

[alongcamepolly08]

Nhà liền kề, biệt thự, và nhà ở thường cấp 3.
Chung cư thường nằm trong khoảng cấp 1(cá biệt) và thường là cấp 2 và 3.
Các loại tòa văn phòng thì có từ cấp Đb [cá biệt] như mấy tòa tháp biểu tượng như landmark, keanam.., còn lại thường cũng là cấp 1,2,3

Cấp công trình có 5 cấp: ĐB, 1, 2, 3, 4, trong đó áp dụng cho các loại hạ tầng từ trường học, đập thủy điện...

Thời hạn cũng theo quy định, nhưng với lk, bt thì được cái là tự do hơn, vì tổng mức đầu tư tài sản trên đất thấp hơn so với nhà chung cư, người sở hữu nhà lk,bt có thể sửa chữa, cải tạo dễ hơn [nôm na không cần các bước lập dự án ... như đối với nhà cc], chất lượng các sp liền kề, bt hiện giờ riêng hệ móng so với bt,lk thời xưa cũng tốt hơn, hiện chủ yếu sd hệ móng cọc dự ứng lực d250-300 ép thủy lực đến +30m [đối với địa chất HN] khả năng mỏi theo thời gian của kết cấu cũng lâu hơn > chất lượng duy trì, bảo hành cũng ổn định hơn.

Mà quan trọng nhất là tăng giá tốt hơn, sở hữu cá nhân đc riêng tư hơn.

Cấp công trình nhà ở, thương mại... gọi là cấp I nếu chỉ cần thỏa mãn ít nhất một trong các tiêu chí sau ạ

• Chiều cao: Trên 75 m đến 200 m.
• Số tầng cao: Từ 25 tầng đến 50 tầng.
• Tổng diện tích sàn: Trên 30.000 $\text{m}^2$.
• Nhịp kết cấu lớn nhất (Span): Từ 100 m đến 200 m (áp dụng với nhà mái vòm, kết cấu nhịp lớn).
• Chiều sâu hầm: Từ 15 m đến dưới 20 m hoặc có từ 4 tầng hầm trở lên.

Nên, CC giờ hầu hết là cấp I chứ ko phải cá biệt đâu ạ; lìu tìu thì mới là cấp 2, 3 thôi như kiểu NOXH ko hầm chẳng hạn

 

[NamMoi2000]

Cấp công trình nhà ở, thương mại... gọi là cấp I nếu chỉ cần thỏa mãn ít nhất một trong các tiêu chí sau ạ

• Chiều cao: Trên 75 m đến 200 m.
• Số tầng cao: Từ 25 tầng đến 50 tầng.
• Tổng diện tích sàn: Trên 30.000 $\text{m}^2$.
• Nhịp kết cấu lớn nhất (Span): Từ 100 m đến 200 m (áp dụng với nhà mái vòm, kết cấu nhịp lớn).
• Chiều sâu hầm: Từ 15 m đến dưới 20 m hoặc có từ 4 tầng hầm trở lên.

Nên, CC giờ hầu hết là cấp I chứ ko phải cá biệt đâu ạ; lìu tìu thì mới là cấp 2, 3 thôi như kiểu NOXH ko hầm chẳng hạn

Cấp 1 nhưng cũng chỉ thọ 50-70 năm nhá. Ko phải ngẫu nhiên mà tờ trình đề xuất luật mới ghi max 70 năm cho cc đâu

 

[taiadau]

Thực ra ghi là bn ko quá quan trọng đâu, quan trọng nhất là chất lượng công trình... ghi 70 năm mà 40 năm xập xệ, cơ quan nhà nước đánh giá thì cũng phải đập hết. Các công trình cập 1 quy mô lơn thì đa phần trong hồ sơ đều là 100 năm (khu em đang ở), nhưng thực tế được bao năm thì cũng ko rõ, phụ thuộc lớn vào qlvh và quỹ bảo trì ... nhưng dù sao đời mình chắc vẫn ok

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cấp công trình nhà ở, thương mại... gọi là cấp I nếu chỉ cần thỏa mãn ít nhất một trong các tiêu chí sau ạ

• Chiều cao: Trên 75 m đến 200 m.
• Số tầng cao: Từ 25 tầng đến 50 tầng.
• Tổng diện tích sàn: Trên 30.000 $\text{m}^2$.
• Nhịp kết cấu lớn nhất (Span): Từ 100 m đến 200 m (áp dụng với nhà mái vòm, kết cấu nhịp lớn).
• Chiều sâu hầm: Từ 15 m đến dưới 20 m hoặc có từ 4 tầng hầm trở lên.

Nên, CC giờ hầu hết là cấp I chứ ko phải cá biệt đâu ạ; lìu tìu thì mới là cấp 2, 3 thôi như kiểu NOXH ko hầm chẳng hạn

Ồ vâng ạ.

 

[chichbong08]

Ở nhà mình cứ cái gì có chữ "chung" (với người ngoài vợ/chồng) là ngại rồi! Gần hết hạn thì bán vội mà phắn đi chứ chờ xây mới chắc dài cổ.

 

[nhanma154]

Ở nhà mình cứ cái gì có chữ "chung" (với người ngoài vợ/chồng) là ngại rồi! Gần hết hạn thì bán vội mà phắn đi chứ chờ xây mới chắc dài cổ.

Vấn đề đầu tiên là tiền đâu đã, các bác ngồi cáo chê nho xanh chứ em cứ giá hợp lý là múc thôi, chung cư, lk, bt chả có gì mà tiêu với tích sản cả.

 

[michael_king]

Thời điểm này cứ nằm im thôi. Trụ đc qua cơn bão lãi suất là oke rồi. Vài năm sau tính tiếp.

 

[Coxetang]

H ảo quá luật lá thế này mà chung cư vẫn xây ầm ầm. Các cụ lo lắng quá. Mấy cụ Vin Sun h ế à

 

[michael_king]

Ở nhà mình cứ cái gì có chữ "chung" (với người ngoài vợ/chồng) là ngại rồi! Gần hết hạn thì bán vội mà phắn đi chứ chờ xây mới chắc dài cổ.

Nhà tập thể cũ còn đc 100 năm thì chung cư cốt thép bê tông xây mới kiểu gì chả đc 200 năm. Ko có tiền mà bác cứ lo cho người có nhà

 

[chichbong08]

Nhà tập thể cũ còn đc 100 năm thì chung cư cốt thép bê tông xây mới kiểu gì chả đc 200 năm. Ko có tiền mà bác cứ lo cho người có nhà

Bác giỏi quá, là gì mà biết người khác có tiền với không có tiền!!!

 

[Jason88]

H ảo quá luật lá thế này mà chung cư vẫn xây ầm ầm. Các cụ lo lắng quá. Mấy cụ Vin Sun h ế à

Khả năng họ bị thúc ép phải xây ấy, như 4 lô đất để không quây tôn cỏ của Booyoung mỗ lao gần 20 năm thế mà đợt này thi công cả 4 luôn

 

[Red2010]

Khả năng họ bị thúc ép phải xây ấy, như 4 lô đất để không quây tôn cỏ của Booyoung mỗ lao gần 20 năm thế mà đợt này thi công cả 4 luôn

Không triển khai trong năm nay thì TP thu hồi luôn cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Không triển khai trong năm nay thì TP thu hồi luôn cụ ạ

chỗ đấy vị trí đẹp thật, nhưng k biết bao giờ hoàn thành, hay là cứ động thổ triển khai rồi tính tiếp. Đôi khi ép một thằng yếu rồi mà phải cố khéo nó lăn đùng ra đấy

 

[NamMoi2000]

Nhà tập thể cũ còn đc 100 năm thì chung cư cốt thép bê tông xây mới kiểu gì chả đc 200 năm. Ko có tiền mà bác cứ lo cho người có nhà

Xàm phét lác vừa thôi cụ, 100 năm nào? tập thể HN đa số xây từ cuối 198x, đến nay mới tầm 40 năm mà sắp sập cmnr kia kìa.

Hà Nội: Người dân sống bất an trong 3 khu tập thể cũ có nguy cơ sập

(Dân trí) - Nhiều hộ dân tại quận Ba Đình (Hà Nội) chấp nhận ở lại các khu tập thể xuống cấp có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào do chưa nhận được kế hoạch đền bù hợp lý.

dantri.com.vn

 

[michael_king]

Xàm phét lác vừa thôi cụ, 100 năm nào? tập thể HN đa số xây từ cuối 198x, đến nay mới tầm 40 năm mà sắp sập cmnr kia kìa.

Hà Nội: Người dân sống bất an trong 3 khu tập thể cũ có nguy cơ sập

(Dân trí) - Nhiều hộ dân tại quận Ba Đình (Hà Nội) chấp nhận ở lại các khu tập thể xuống cấp có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào do chưa nhận được kế hoạch đền bù hợp lý.

dantri.com.vn

Kiến thức nông cạn thì phải lo học hỏi tiếp thu. Bao nhiêu người chặn nick ông rồi đấy.