Sợ chưa: 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%'

[wall]

Thứ nhất, mua BDS giúp ta tránh được lạm phạt hiện đang ở mức trên 20%. Chưa kể biến động giá XD theo tiền đô. Đơn cử mua Kengnam cách đây 4 năm, người mua chỉ phải chịu tỉ giá 16.7K VND/USD. Suy ra mỗi m2 nếu thanh toán VND sẽ đỡ được 20 củ. Giật mình chưa, vì vậy các cụ đừng mơ Kengnam giá dưới 20 củ nhé.

Cầm $ gửi tiết kiệm ăn 6-8% thời đó, giờ ăn thêm tỷ giá chả lãi chán so với giá Keangnam bi giờ?
Keangnam sẽ có giá 2,000$ sớm thôi, lúc nào có em hô cụ mua nhé, còn giá 1,500 ai mua ở có thể xem xét được

 

[wall]

1 tỉnh TB khá như Hưng Yên, ~1,5 tr dân- tiền thuế thu 1 năm tất tần tật chỉ cỡ khoảng 800 tỷ, thì không có lý do gì 1 cái nhà bé tý tẹo ở HN giá 10 tỷ cả, vì đơn giản là quy mô và tốc độ tăng trưởng kinh tế không chịu nổi mức giá đó. Giá BĐS cao dư này là do cả xã hội chi tiêu, đầu tư BĐS bét nhè 5 năm vừa qua, em e là năm nay, sang năm và có lẽ còn lâu nữa BĐS khó có thể lấy lại hình ảnh hào quang của mấy năm vừa rồi.

Lạm phát cao ngất ngưởng, lãi suất tiền vay cũng ngất ngưởng luôn, nền kinh tế nhập khẩu thượng vàng hạ cám từ ô tô cho đến cái tăm xỉa răng có căn nguyên 1 phần từ chiến dịch đầu cơ BĐS mấy năm vừa qua đấy các cụ ạ!.

Còn nói về cái cuồng vọng giá BĐS thì vô cùng- cái nhà trong hẻm bé tý của nhà nội em mà cũng gần 10 tỷ, đấy là cụ nhà em hét thế- giờ phút này có ông nào khênh tiền đến mua hay không lại là câu chuyện khác.

Đồng ý với cụ đoạn bôi đỏ, chu kỳ giảm BDS kéo dài thường là 5 năm, em dự 2011-2015 nhé, kinh tế VN lạm phát là do thèng BDS này và đầu tư công + tham nhũng gây ra... Giờ mới chỉ là KHỞI ĐẦU....

 

[springsea]

Có mà bán vào mắt, giờ dân Vịt khôn roài, ko có Keangnam thứ 2 nữa đâu

Tính ra là 1700$ thôi mà, các cụ đang mong keangnam giá 1500$ còn giề. Keangnam là dự án nhà dành cho giới tạm coi là thượng lưu còn dự án Cleve cũng chỉ ở mức A++. Ở nước ngoài những khu đô thị có quy mô như Cleve sẽ đắt khách. Vì sao ư???
- Quỹ đất dành cho công cộng sẽ lớn. Các cụ kô phải ngồi mà chê cái bể bơi bé, cái sân đi bộ nhỏ, nhà hàng rồi cửa hàng này nọ kô có. Những khu này họ đút thêm cả trường học vào vẫn vừa .
- Giá thành, đương nhiên xây nhiều sẽ rẻ hơn một vài trăm căn hộ (mass production khác với hand made). Chất lượng cũng kô hề thua kém luôn. Với quy mô có 2 tòa tháp, kengnam kô có cửa bán được với giá dưới 2000$ đâu ạ
- Cái mà chúng ta quan tâm nhất là phí dịch vụ. E dám chắc là nó sẽ rẻ như kiểu THNC. Đây cũng liên quan đến bài toán quy mô. Chi phí vận hành một công ty quản lý tòa nhà kô khác biệt nhiều giữa 1000 căn hộ với 5000 căn hộ. Do vậy phí phân bổ trên căn hộ sẽ rẻ hơn khi dự án có quy mô lớn.

Cách đây 10 năm người ta còn e ngại sinh sống ở Mỹ đình nhưng bây giờ câu chuyện đã khác xưa nhiều rồi. Người dân có xu hướng chuyển đến các khu đô thị mới có cơ sở hạ tầng tốt chứ kô tìm cách bon chen ngược lại phố cổ hay các khu tập thể cũ.

 

[springsea]

Cầm $ gửi tiết kiệm ăn 6-8% thời đó, giờ ăn thêm tỷ giá chả lãi chán so với giá Keangnam bi giờ?
Keangnam sẽ có giá 2,000$ sớm thôi, lúc nào có em hô cụ mua nhé, còn giá 1,500 ai mua ở có thể xem xét được

E với cụ cược vụ Keangnam 2000$ cho vui đê. Thời điểm có giá 2000$ do cụ tự đưa ra. Ai thua sẽ mất 1m2 cho người thắng

 

[sigma]

Từ từ rồi khoai sẽ nhừ, các kụ hạ hoả làm gì mà tranh cãi máu lửa thế
Giá nhà CC giảm tới 50% hay không thì phải chờ, nó đang giảm rồi, từ từ ít một, dưới hình thức này hay hình thức khác

Không gì cưỡng được quy luật của thị trường đâu, mọi can thiệp thô bạo chỉ níu kéo & làm chậm lại quá trình thôi. Nó như các kụ muốn phanh gấp con xe đang chạy nhanh, phải rà phanh cho nó giảm tốc độ từ từ đã, không thì lộn cổ hết à
BDS Sài gòn đã đóng băng và giảm được 3-4 năm mà chưa có dấu hiệu hồi phục, HN mới có 6 tháng, cứ từ từ, sao phải vội, các kụ nhỉ

 

[pacita]

Báo cáo các cụ là BĐS đang giảm ở trên báo ạ, tất nhiên có một số ngoại lệ rẻ hơn một chút thôi. Bản chất của vấn đề giữ giá trong thời điểm này đồng nghĩa với giảm giá vì lạm phát trên 20% một năm. Báo chí nó nói là giảm, các cụ cứ thử vào mấy trang mua bán tìm xem bđs giảm hay giữ.

 

[wall]

E với cụ cược vụ Keangnam 2000$ cho vui đê. Thời điểm có giá 2000$ do cụ tự đưa ra. Ai thua sẽ mất 1m2 cho người thắng

Cược làm gì cụ, em cứ dự thế, nó tăng hay giảm ko ảnh hưởng gì đến em, sao em phải xoắn quẩy mà cược Em dự 1 chu kỳ BDS toi 5 năm cơ mà cụ

 

[IZZ]

E với cụ cược vụ Keangnam 2000$ cho vui đê. Thời điểm có giá 2000$ do cụ tự đưa ra. Ai thua sẽ mất 1m2 cho người thắng

Cụ wall đâu chốt phát này đi. Em xung phong làm trọng tài.

***

Vừa post bài đã thấy cụ wall từ chối rồi, kể ra mà có kèo cọt để theo dõi cũng vui.

 

[wall]

Từ từ rồi khoai sẽ nhừ, các kụ hạ hoả làm gì mà tranh cãi máu lửa thế
Giá nhà CC giảm tới 50% hay không thì phải chờ, nó đang giảm rồi, từ từ ít một, dưới hình thức này hay hình thức khác

Không gì cưỡng được quy luật của thị trường đâu, mọi can thiệp thô bạo chỉ níu kéo & làm chậm lại quá trình thôi. Nó như các kụ muốn phanh gấp con xe đang chạy nhanh, phải rà phanh cho nó giảm tốc độ từ từ đã, không thì lộn cổ hết à
BDS Sài gòn đã đóng băng và giảm được 3-4 năm mà chưa có dấu hiệu hồi phục, HN mới có 6 tháng, cứ từ từ, sao phải vội, các kụ nhỉ

Đính chính với cụ cái đoạn đậm đỏ, là dự mới bắt đầu từ tháng 7 thôi, bằng chứng nhà em trước 34-35, giờ 37 em chửa bán

 

[moitoelaixe]

HƠ hơ, vui quá, cụ wall đúng là máu lửa thật!!!

Để iêm giúp cụ quăng viên gạch nhé: Các cụ nào bám lấy lý luận là lạm phát tăng thì người ta lại lao vào múc BDS thế thì sao ko thấy dân đầu cơ BDS lao sang Zimbabwe đi , bên ấy sóng lạm phát ngất ngưởng hẳn BDS cũng sốt rừng rực đấy!!!!

Hê hê, cái gì xảy ra nếu lạm phát tăng nữa nhỉ các cụ!!!

 

[noithatkientruc]

Báo cáo các cụ là BĐS đang giảm ở trên báo ạ, tất nhiên có một số ngoại lệ rẻ hơn một chút thôi. Bản chất của vấn đề giữ giá trong thời điểm này đồng nghĩa với giảm giá vì lạm phát trên 20% một năm. Báo chí nó nói là giảm, các cụ cứ thử vào mấy trang mua bán tìm xem bđs giảm hay giữ.

Đồng ý với kụ, Trên các báo giảm rất nhiều nhưng thực tế giảm ít. Các kụ vào báo mua bán xem mục bán nhà và BDS đan phượng và hoài đức hay trên các báo mạng sẽ thấy ít ng rao bán đất DA trục đường 32 và giá ko giảm là bao trừ một số ít trường hợp đặc biệt .

 

[oto_do_choi]

Khiếp nó mà giảm thế này thì mấy ông BĐS to to chất hết à!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[wall]

Cụ khoailang cứ theo lẽo đẽo mềnh làm giề nhể, mềnh đã ko reply roài thì cũng nên có lòng tự trọng nhể

 

[wall]

Ai thấy mình rao bán nhà ở đâu chửa? Trả 37 roài còn ếch bán cơ cụ, vì có mỗi cái để ở Có 2 cái xem, chả bán từ đời nào rồi.

Giờ ai có BDS cho vay bán khống chơi lun

 

[springsea]

HƠ hơ, vui quá, cụ wall đúng là máu lửa thật!!!

Để iêm giúp cụ quăng viên gạch nhé: Các cụ nào bám lấy lý luận là lạm phát tăng thì người ta lại lao vào múc BDS thế thì sao ko thấy dân đầu cơ BDS lao sang Zimbabwe đi , bên ấy sóng lạm phát ngất ngưởng hẳn BDS cũng sốt rừng rực đấy!!!!

Hê hê, cái gì xảy ra nếu lạm phát tăng nữa nhỉ các cụ!!!

Ai đó nói khủng hoảng là cơ hội. Khi khủng hoảng người có tiền sẽ là vua, họ có thể mua được những món hời với giá rẻ. Ngược lại khi thị trường vượng người cầm hàng lại là vua, lúc đó họ sẽ xả hàng giá trên trời cho những con thiêu thân ôm tiền lao vào đỉnh sóng. Nguyên lý chỉ có vậy thôi ạ, nói thì dễ làm thì khó nên trên thế giới tỉ phú kô có nhiều .

Đối với các cụ mong có căn nhà để ở theo e vẫn nên mua lúc chợ chiều này ạ. Tại sao thì e đã nói chán rồi. Giá hợp lý, né lạm phát, có quá nhiều lựa chọn để mình có thể tìm được sản phẩm ưng ý. Dìm hàng thì đương nhiên là vẫn dìm, lợi tí nào hay tí ấy nhưng mua hay kô là chuyện khác nhá. Cư dân Keangnam họ tố vậy cũng để ép CDT giảm giá dịch vụ và chất lượng tốt hơn chứ có ai đòi trả lại căn hộ đâu??? Hợp đồng bán hàng bằng tiền Tây lúc nào k/hàng cũng có thể vin vào để tuyên bố vô hiệu .

Làm phát VN bây giờ là đỉnh của thế giới rồi, nếu nó còn leo tiếp chắc hoa lài nở sớm mất

 

[neverfg]

thông tin là trong thời gian tới nên theo e cứ phải đợi đã, giờ nay e thấy mới giảm ít lắm mà chưa thấy có vụ nào nhảy lầu hay nhảy cầu cả. nếu giảm 50% thì e dự là cầu chương dương và cầu long biên chắc bị tắc vì nhiều người đứng xem và nhảy.

 

[crod]

giảm 50% thì chưa nhưng 20% thì có rồi ạ, anh vincom các bác ạ!

 

[wall]

thông tin là trong thời gian tới nên theo e cứ phải đợi đã, giờ nay e thấy mới giảm ít lắm mà chưa thấy có vụ nào nhảy lầu hay nhảy cầu cả. nếu giảm 50% thì e dự là cầu chương dương và cầu long biên chắc bị tắc vì nhiều người đứng xem và nhảy.

Giảm 50% cũng chả ai nhẩy đâu. Đời còn vấn vương lém sao phải nhẩy
CK đi luôn 80-90% vẫn cười tuơi như hoa kia kìa, BDS giảm thì ta có cái ở lo giề, sao phải dẩy

 

[moitoelaixe]

Cụ khoailang cứ theo lẽo đẽo mềnh làm giề nhể, mềnh đã ko reply roài thì cũng nên có lòng tự trọng nhể

Đây, các cụ ấy muk nhà của cụ wall theo hiệu lệnh của anh này:

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: “Đầu tư nhà giá 20 triệu/m2 vẫn thắng lớn"


http://land.cafef.vn/20110726112838984CA43/thu-truong-nguyen-tran-nam-dau-tu-nha-gia-20-trieum2-van-thang-lon.chn

 

[binhnq2]

giảm 50% thì chưa nhưng 20% thì có rồi ạ, anh vincom các bác ạ!

bạn vincom village vưỡn 70 tr/m2 cơ mà, nếu mà nó xuống 35 là e múc ngay đới , he he