Sợ chưa: 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%'

[Alexandre Ciskob]

Toàn các cụ găm hàng, bênh BDS chằm chặp em thì mong nó giảm 70% còn có cơ mua được 5m2 làm cái toilet

Em ko biết Kaengnam nó là cái gì cả, chỉ biết năm 2007 Vimeco bán 7tr còn đếu thèm mua, đến tầm này trượt giá + tín dụng + giá vật tư tăng thì chỉ lên 7x2=14tr/m2 là cùng.

Em cứ ôm xiền em đợi, xiền em có được nhờ chơi Chứng

 

[vuahe77]

Rơi đi nào là rơi đi nào...
Chạ ai nhào là chạ ai nhào...
Buôn khóc gào là buôn khóc gào...
Dân mới vào là dân mới vào

 

[blackjack75]

Các cụ đầu tư cá nhân không bị áp lực nặng về vốn thì có thể rung đùi chờ băng tan, còn các chủ đầu tư tay to-lô lớn kinh doanh dựa vào vốn vay NH thì không được thảnh thơi vậy đâu. Nếu trong 1-2 tháng tới vẫn không nới lỏng tín dụng cho bds thì các cụ có thể thoải mái tưởng tượng kịch bản hạ cánh của thị trường bds rồi, con số giảm 50% không có nhiều ý nghĩa mà quan trọng là tính thanh khoản.

 

[sigma]

Các cụ đầu tư cá nhân không bị áp lực nặng về vốn thì có thể rung đùi chờ băng tan, còn các chủ đầu tư tay to-lô lớn kinh doanh dựa vào vốn vay NH thì không được thảnh thơi vậy đâu. Nếu trong 1-2 tháng tới vẫn không nới lỏng tín dụng cho bds thì các cụ có thể thoải mái tưởng tượng kịch bản hạ cánh của thị trường bds rồi, con số giảm 50% không có nhiều ý nghĩa mà quan trọng là tính thanh khoản.

Đóng băng mất thanh khoản 5 năm, giá giữ nguyên đã là toi mất 1/2 so với gửi TK đấy kụ ạ (ko so với vàng nữa nhé ), chưa kể giảm, không rung đùi được đâu

Trong đầu cơ thì việc quan trọng nhất là phải bảo toàn vốn. Nếu sai nhịp thì nên bán sớm cho các kụ bắt đáy, nếu không muốn phải tử thủ đến cùng (ko biết đến bao giờ ). Đầu cơ mà chờ đợi có thằng nó cứu thì ô hô ai tai.

 

[sigma]

Trong đầu cơ nói chung (BDS, CK....) em có nghe kể 1 kinh nghiệm tâm lý như thế này, các kụ thẩm định hộ em xem có đúng không nhé:

Khi nào người ta dễ bị kẹp hàng nhất: Khi vừa ăn xong 1 quả, đang lâng lâng với lãi thu được. Ồ, mình tài quá, tính chuẩn đấy , gấp thếp làm 1 quả to hơn nào, để còn ăn tiếp nữa chứ, để giàu nữa chứ. OK xuống tiền ngay thôi, làm hẳn lô to cho máu. Ko đủ tiền thì vay tí, kiếm mấy hồi dư sức trả lãi.

Khi thị trường bắt đầu ko thuận lợi: Ồ, chuyện nhỏ, sẽ sớm phục hồi thôi, xuống mãi để các xxx đói chết hết cả à. Người đẻ chứ đất có đẻ đâu. Vô tư đi.

Đóng băng 1 thời gian dài: Ơ, bỏ mẹ, giá vẫn giảm là thế éo nào? Dạo này trả lãi vay cũng hơi xót xót rồi. Sao lâu phục hồi thế. Úi, biết thế gửi TK ăn 30 % rồi không. Thôi, chờ nó hồi phục lên thì bán bớt đi ngay vậy, đen thế.

1 Thời gian sau: Vẫn không tăng à, mà dạo này người mua đi đâu hết cả rồi hay sao ý nhỉ, rao mãi vẫn éo có ai hỏi. Chán. Vàng nó lại lên 1 sốt ruột chứ. Biết thế...

Giá vẫn không tăng, lại đóng băng lâu thế. Chết cha, lại bị thúc nợ rồi, biết làm sao bây giờ. Của nợ mãi không bán được. Mình ngồi trên 1 đống tài sản thế này mà lại bị đòi nợ rát quá, hết *** nó cả tiền trang trải chi phí hàng ngày... thôi, bán quách nó đi vậy, thu được ít nào hay ít đấy chứ nó cứ đóng băng mãi thế này thì....

Ơ, có đại gia BDS bị sập hầm, GD bỏ trốn à, bị bắt à. Thuế lại tăng à.... Thôi chết, vỡ *** nó rồi, thôi hu hu chạy thôi, bán tháo thôi Thu được ít vốn nào hay tí đấy, làm việc khác.

Em góp vui hầu các kụ thôi nhé, cái này nghe bẩu chỉ có đầu cơ mới hay bị, còn đầu tư thì không. Nhưng mà ở đời 2 cái này nó cũng hơi khó tách biệt, các kụ nhỉ

 

[cuada]

Ơ hay thế nhể

Trong đầu cơ nói chung (BDS, CK....) em có nghe kể 1 kinh nghiệm tâm lý như thế này, các kụ thẩm định hộ em xem có đúng không nhé:

Khi nào người ta dễ bị kẹp hàng nhất: Khi vừa ăn xong 1 quả, đang lâng lâng với lãi thu được. Ồ, mình tài quá, tính chuẩn đấy , gấp thếp làm 1 quả to hơn nào, để còn ăn tiếp nữa chứ, để giàu nữa chứ. OK xuống tiền ngay thôi, làm hẳn lô to cho máu. Ko đủ tiền thì vay tí, kiếm mấy hồi dư sức trả lãi.

Khi thị trường bắt đầu ko thuận lợi: Ồ, chuyện nhỏ, sẽ sớm phục hồi thôi, xuống mãi để các xxx đói chết hết cả à. Người đẻ chứ đất có đẻ đâu. Vô tư đi.

Đóng băng 1 thời gian dài: Ơ, bỏ mẹ, giá vẫn giảm là thế éo nào? Dạo này trả lãi vay cũng hơi xót xót rồi. Sao lâu phục hồi thế. Úi, biết thế gửi TK ăn 30 % rồi không. Thôi, chờ nó hồi phục lên thì bán bớt đi ngay vậy, đen thế.

1 Thời gian sau: Vẫn không tăng à, mà dạo này người mua đi đâu hết cả rồi hay sao ý nhỉ, rao mãi vẫn éo có ai hỏi. Chán. Vàng nó lại lên 1 sốt ruột chứ. Biết thế...

Giá vẫn không tăng, lại đóng băng lâu thế. Chết cha, lại bị thúc nợ rồi, biết làm sao bây giờ. Của nợ mãi không bán được. Mình ngồi trên 1 đống tài sản thế này mà lại bị đòi nợ rát quá, hết *** nó cả tiền trang trải chi phí hàng ngày... thôi, bán quách nó đi vậy, thu được ít nào hay ít đấy chứ nó cứ đóng băng mãi thế này thì....

Ơ, có đại gia BDS bị sập hầm, GD bỏ trốn à, bị bắt à. Thuế lại tăng à.... Thôi chết, vỡ *** nó rồi, thôi hu hu chạy thôi, bán tháo thôi Thu được ít vốn nào hay tí đấy, làm việc khác.

Em góp vui hầu các kụ thôi nhé, cái này nghe bẩu chỉ có đầu cơ mới hay bị, còn đầu tư thì không. Nhưng mà ở đời 2 cái này nó cũng hơi khó tách biệt, các kụ nhỉ

 

[wall]

Đóng băng mất thanh khoản 5 năm, giá giữ nguyên đã là toi mất 1/2 so với gửi TK đấy kụ ạ (ko so với vàng nữa nhé ), chưa kể giảm, không rung đùi được đâu

Trong đầu cơ thì việc quan trọng nhất là phải bảo toàn vốn. Nếu sai nhịp thì nên bán sớm cho các kụ bắt đáy, nếu không muốn phải tử thủ đến cùng (ko biết đến bao giờ ). Đầu cơ mà chờ đợi có thằng nó cứu thì ô hô ai tai.

Cụ này có khẩu khí của dân CK.. Được, duyệt

 

[ZAD Viet]

Các cụ cứ chờ đi!
Sau tháng 10 năm nay sẽ biết tay nhau ngay!
Lúc đó lại khối đồng chí chép miệng "biết thế"!

 

[Streamline]

Các cụ cứ mang lý thuyết của chứng thối áp dụng vào BDS và cứ nghĩ nó giống nhau là không ổn.

Dù gì thì BDS nó cũng là cái sờ thấy được, nhìn thấy được. Giá càng giảm thì cầu lại càng tăng nên BDS có xuống cũng ko xuống sâu được. Bằng chứng là có nhiều cụ đang ôm tiền nằm dưới chân công trình đợi xung phong. Hehe.

Còn thằng chứng thối thì đúng là càng giảm lại càng sợ, éo dám bắt đáy. Ví dụ như bây giờ giá nhiều chú đã xuống dưới mệnh giá khá nhiều (rất rất nhiều con giảm 80-90% so với đỉnh mà rất ít cụ dám bắt đáy). Bằng chứng là thanh khoản dạo này cạn kiệt. Trước mỗi phiên khoảng 2000 tỷ giờ chỉ còn 200 tỷ. Rẻ quá rồi đấy sao các cụ không múc đi.????

Tóm cái váy lại là cụ nào nghĩ BDS rơi xuống tiếp 50% nữa thì các cụ cố chờ đến Tết Con Rùa nhé. hehe Việt Nam không phải là thị trường kinh tế hoàn hảo. Đơn giản thế thôi.

 

[taolaobocphet]

Về cơ bản giá BDS ở HN chưa giảm nhiều bởi vì đây mới đang là giai đoạn cầm cự của nhà đầu tư. Tính chất của thị trường miền Bắc là hơi cảm tính và có độ lỳ nhất định, nói cách khác là điếc không sợ súng. Niềm tin về BĐS chỉ có lên hoặc đi ngang trước một bước nhảy mới khiến cho người nắm giữ BĐS có sự hỗ trợ về tâm lý từ đầu năm tới nay.

Nhưng chỉ cần sau 1 năm và chỉ cần một vài doanh nghiệp không chịu nổi nhiệt phá giá kiểu như bầu Đức HAGL đã từng làm ở SG thì lại như ong vỡ tổ, mạnh ai nấy chạy.

 

[nguoi yeu xe]

em làm về cái khoản bất này từ 2003 đến nay rùi . các cụ cứ chém là 50% hay là bao nhiêu em ko quan trọng những cái em quan trọng là em có nó và em cần nó , vì em ko sử dụng em cho thuê mà em ko cho thuê thì em để ngắm , mà ko làm gì thì em mang ra trồng rau sạch ăn ko phải đi mua . còn nếu mong suống thì bản thân em cũng mong suống nhưng các cụ biết ko biết bao nghành phải nhờ cái thị trường này , đơn giản như may mặc cơ khí và cán thép và còn rất chi là nhiều nghành nghề khác nữa .và cái lý do giá ko suống được là lền kinh tế lạm phát cao tham nhũng ở tất cả mọi địa phương đều rất lớn thì tiền đấy thường biết làm gì ngoài quẳng vào bất , và cho con cái các quan tham đi du học , bao giờ cơ chế các công ty xây dưng và kinh doanh bds ko phải loby và chạy dự án bằng cách mờ ám và tham nhũng đât đai chàn nan thì em đảm bảo ko có ảo và cung câu sẽ rất là ổn . em hỏi các cụ nha cầm obama thì cũng bị suống mà cầm tk tiền vịt thì cũng ngán , mà tâm lý phải sử dụng đồng tiền linh hoạt thì ta ko mở nhà máy sản xuất ko đâu tư . hay các cụ mua vàng từ cái chỉ đầu tiên các cụ có để đến bấy giờ nó có nhiều cây vàng vậy và ngày ngày các cụ mang ra gắm

 

[BonBonTT]

Keangnam giảm từ 3,000$ xuống 1,500$ chẳng hạn, các bác có mua không?
Em thì không....

Ok. Cụ không mua là chuẩn đấy, vì thấy bảo dưới móng tòa nhà Keangnam có mạch nước ngầm rất lớn, mới phát hiện ra, thế nên ở trên đấy ko biết hạ cánh đánh: Ầm một cái xuống đất lúc nào

 

[Federer]

em nghĩ giá BDS Hà Nội, đúng nhất là đất nền và nhà riêng lẻ, trong 1 năm qua đã trải qua "ĐẠI NHẢY VỌT" rồi. Còn nếu so với 2006-2007 thì không nói làm gì. Cái gì lên nhanh cũng sẽ xuống nhanh, nhất là kinh tế VN đang rơi vào kịch bản "lạm phát trì trệ"...

Đối sách của em: Nếu vay nhiều thì phải bán bớt mà trả nợ đi, đợi đến lúc đóng băng hẳn thì toi. Cụ nào vay nhiều thì ù té quyền đi ạ.

Nếu mua bằng tiền thịt thì cố gắng cơ cấu lại danh mục: chỉ giữ cái gì khai thác, cho thuê được và những cái tốt cho dài hạn...

 

[chip đại ca]

Chả tin được đâu. Toàn các cụ đại gia ôm đất. Mà năm nay quốc hội toàn đại gia mừ. Hii..

 

[Goz]

Kê dép lê ngồi hóng

 

[taolaobocphet]

cái em quan trọng là em có nó và em cần nó , vì em ko sử dụng em cho thuê mà em ko cho thuê thì em để ngắm , mà ko làm gì thì em mang ra trồng rau sạch ăn ko phải đi mua .

BĐS sốt cũng vì suy nghĩ kiểu này và kinh tế suy thoái - trì trệ cũng vì kểu này. Tư duy CN XH duy vật vãi lái nhở. Chả thế mà miền Bắc chưa bao giờ có một nền kinh tế ra hồn

 

[xedapkhongyen]

Mai em cho tiền mấy thằng nhà báo viết 1 bài đại khái giảm 80% blahblah, chắc nhiều cụ trong này về tuyên bố ngay với vợ sắp mua được mua BThự Ciputra.

Báo với chí, 1 thằng ất ơ nhận làm chuyên gia nói 1 câu mà các bác đã mơ màng rồi. Khi nào mua được cái nhà của mình xong mới là sự thật các cụ ah.

Cụ nói chuẩn quá!

 

[moitoelaixe]

Trong đầu cơ nói chung (BDS, CK....) em có nghe kể 1 kinh nghiệm tâm lý như thế này, các kụ thẩm định hộ em xem có đúng không nhé:

Khi nào người ta dễ bị kẹp hàng nhất: Khi vừa ăn xong 1 quả, đang lâng lâng với lãi thu được. Ồ, mình tài quá, tính chuẩn đấy , gấp thếp làm 1 quả to hơn nào, để còn ăn tiếp nữa chứ, để giàu nữa chứ. OK xuống tiền ngay thôi, làm hẳn lô to cho máu. Ko đủ tiền thì vay tí, kiếm mấy hồi dư sức trả lãi.

Khi thị trường bắt đầu ko thuận lợi: Ồ, chuyện nhỏ, sẽ sớm phục hồi thôi, xuống mãi để các xxx đói chết hết cả à. Người đẻ chứ đất có đẻ đâu. Vô tư đi.
.....

Chả tin được đâu. Toàn các cụ đại gia ôm đất. Mà năm nay quốc hội toàn đại gia mừ. Hii..

Vui kinh người....

TT BDS đang ở đâu ????!!!!!

 

[wall]

Tán phét cho vui thôi, các cụ căng thẳng mà làm gì, có ảnh hưởng gì đến các cụ đâu

 

[HenryFord]

TT BDS mà cứ lên mãi thì đã chả có anh Nguyễn V 12. Chị gì đi xe 4x7 dạo này cũng văng vắng rồi.