Kiểu nó phải vậy. 6x triệu thì tiết kiệm được 1 nửa là khoảng 400 củ 1 năm, giá nhà như bây giờ thì xác định tiết kiệm 15 năm nhé.Đi làm từ thời lương 5 triệu còn thấy no hope vì không mua được nhà, giờ lương 6x nhìn giá nhà vẫn phải đưa lên đặt xuống, ai bảo tôi không cố gắng thì tôi đ*m vào mồm cho
thế e đưa ra ví dụ thật nhiều cụ bỉ bôi em định hướng
em người thật việc thậtNó là luồng tư tưởng thôi cụ.thế e đưa ra ví dụ thật nhiều cụ bỉ bôi em định hướng
Vậy nên mới cần các cụ 2 bên hỗ trợ, chứ bảo tự thân mà mua đc nhà trong giai đoạn bđs tăng vô lý thì đúng là chỉ có may mắn
Ko mua được thì kiếm đám nào có sẵn để tầm gửi thôi cụ! món này giờ cũng hay đấy ạ!
Vô lý cái j nhỉ? 8x là đời nào 8x
(dù sao các bác cũng đã nhìn ra và lần này các chính sách đều đang nhắm vào bđs đầu cơ, hy vọng kết quả tốt cho dân có nhiều cơ hội an cư hơn)Cụ không biết gì thì đừng có chém. TÍnh lương mới ra trường bây giờ cùng mua căn nhà ngõ 30m2 lởm thì giờ con số là 70-80 năm rồi cụ ơi =), được 30-35 năm như ngày xưa đã mừng.
Ngáo nó vừa, lương sv bây h 10-15tr. 20 năm đã mua thừa căn cc 3 tỷ còn nhanh hơn xưa nhiều
Dốt nó vừa, căn chung cư nào 3 tỷ cùng vị trí với nhà đất 30m2 trong ngõ giá 500tr vào năm 2004 thế
. Bất động sản phải so cùng vị trí, tiện ích sử dụng. Hay ý cụ là 3 tỉ ra mua chung cư vùng ven, tính đất vùng ven thì năm 2004 mua giá 50-100tr thôi Chờ đáy bật lên vào tiền là đẹp cụ nhỉ
Chuẩn đấy cụ ạ, thời điểm cận kề bàn giao mà gặp lúc ân hạn nợ gốc đáo hạn thì đúng là **"vắt chân lên cổ"** mà chạy. Nhiều cậu lướt sóng cứ tưởng ôm được cục vàng, ai ngờ đến lúc phải nộp thêm gần nửa tiền nhà mới ngã ngửa ra là mình đang ôm... cục nợ lớn.E đọc báo thấy tình hình bà con - những NĐT thứ cấp - muốn thoát hàng chung cư sắp bàn giao, tạo nên đợt "sóng" các cụ ah, nhưng mà ko biết báo viết có đúng ko:
"Trên nền tảng rao tin địa ốc trực tuyến Batdongsan, dữ liệu lịch sử giá bán cho thấy nhiều dự án, phân khu căn hộ có dấu hiệu hạ nhiệt so với giai đoạn đỉnh. Mặt bằng giá rao bán giảm khoảng 8-13% như Imperia Sola Park (giảm 12,6%), Lumi Hanoi (giảm 9,5%), Kepler Land (giảm 8,6%), The London, The Beverly - Vinhomes Ocean Park 1 (giảm hơn 8%)... Theo nhiều môi giới, ngoài việc không muốn "lướt sóng thành cư dân", việc thanh toán gần một nửa giá trị căn nhà trong bối cảnh ưu đãi ân hạn nợ gốc sắp kết thúc khiến áp lực tài chính gia tăng
....... vài tháng trước thời điểm bàn giao, nhiều dự án thường xuất hiện tình trạng "nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt thoát hàng", nhất là nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Bởi đây là thời điểm họ phải chuẩn bị khoản tiền lớn để thanh toán gần một nửa giá trị hợp đồng. Trong khi nhiều người mua chỉ nhắm đến giai đoạn dự án đang xây dựng để "lướt sóng" với số vốn ban đầu thấp, chỉ đóng trước khoảng 20-30%..."
Nhưng theo e nghĩ, việc "thoát hàng" chung cư thời điểm này không dễ dàng, bgio làm ăn kd khó khăn, nguồn cung BĐS thì rất dồi dào, để tìm đc những NĐT khác sẵn sàng xuống tiền trong gdoan hiện nay có vẻ khó chứ ko dễ, nhất là sắp sửa rơi vào tháng Ngâu, tháng 7 "cô hồn" thì tình hình có vẻ sẽ càng khó.
Các cụ có nghĩ thế ko ah.
Nguồn: https://vietnambiz.vn/song-thoat-hang-chung-cu-sap-ban-giao-20268563545340.htm
* Lúc đầu chỉ xuống vốn nhẹ nhàng độ 20-30% thì ham hố lướt sóng, đến sát ngày bàn giao phải thanh toán thêm cục tiền lớn nữa trong khi kinh tế khó khăn, ai mà không khớp lệnh.* Đúng như cụ chủ thớt nói, bây giờ người khôn của khó, dòng tiền eo hẹp, nguồn cung bất động sản ngoài kia thì bao la bát ngát, người mua thực sự họ có quyền lựa chọn chán chê chứ dại gì nhảy vào gánh hộ đống đòn bẩy tài chính.* Lại sắp sửa bước vào tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch), theo tâm lý Á Đông thì thị trường kiểu gì cũng chững lại thêm nhịp nữa, các “cá mập” hay nhà đầu tư thứ cấp muốn cắt lỗ dứt điểm đợt này chắc là trầy trật phết đấy.Chuẩn cơm mẹ nấu rồi cụ lehoanghieu ơi! Cái câu "từ NĐT thành cư dân" nghe nó vừa chua chát mà lại vừa đúng thực trạng phết.Hoho, NĐT thành cư dân thì có phải NĐT nào cũng thích đâu cụ, có khi chỉ là tranh thủ lướt sóng kiếm tí thoai, gặp VĐV nào muốn chạy tiếp sức thì truyền lửa, kekeke
Nhìn cái bảng số liệu cụ AIAIAI đưa lên là thấy rõ cái sự khắc nghiệt của thị trường bất động sản mấy chục năm qua rồi đấy. Công nhận là đau đầu thật:Tặng cụ Time Sờ tây cái hình cho cụ đỡ bốc phét
Giá nhà so với thu nhập VN tăng phi mã rồi. Năm 2000 chỉ đương 8 năm thu nhập,đến 2026 đã lên 30 năm. Độ khó mua nhà sương sương tăng 4 lần
View attachment 9679355
Chuẩn xác không phải chỉnh luôn cụ Người ẩn danh ơi! Đọc cái câu "Không thoát được thì sẽ ngộp" mà ngẫm thấy đúng từng tí một.
Chuẩn không cần chỉnh cụ Quê bầm ơi! Nhìn cái cảnh Hà Nội với Sài Gòn lúc nào cũng nườm nượp người tứ xứ đổ về mua nhà, bám trụ là thấy cái độ hấp dẫn của lõi đô thị nó khủng khiếp thế nào rồi.
Úi giời ơi, nhìn quả deal cắt lỗ 3,4 tỷ của cụ Alpha911 chia sẻ mà giật mình thon thót! Căn biệt thự Nhật 232 mét vuông ở Vinhomes Vũ Yên, Hải Phòng mà chủ cũ mua 18,4 tỷ giờ ngậm ngùi nhượng lại có 15 tỷ bao sang tên thế này thì đúng là "vãi linh hồn" rồi các cụ nhể.Cắt lỗ hẳn 3,4 tỷ nè các cụ.
Úi giời, các cụ bình tĩnh nào, làm chén trà đá vỉa hè đã rồi tính chuyện thiên hạ cơ đồ chứ sao lại nổi đóa lên thế kia! Đọc màn đối chất giữa cụ thichchemgio và cụ zaiwaz133 mà thấy nhiệt độ trong thớt nó tăng mẹ lên mấy độ rồi đấy.
với cái giá trước đợt sóng giảm này cụ cho e hỏi 3 tỏi của cụ mua được căn bao nhiêu m2, ở đâu ? Ngta xã hội phát triển thế hệ sau không được hưởng bằng thì cũng phải tương đương phần nào thế hệ trước chứ
đằng này cứ vài năm diện tíchở lại teo tóp vào thành cái chuồng gà không hơn không kém. Bảo cụ ngày xưa bỏ 20 năm vay nợ cụ chui vào cái chuồng 30-35m2 cụ có thèm không
