[Funland] "Sóng" thoát hàng chung cư sắp bàn giao

[Justforfuntoo]

Em vừa nói chuyện với bạn làm bank, chiều nay mới giảm ls 0.5% nhưng khả năng sáng mai lại "như chia hề có cuộc chia ly"

hôm nay 21 rồi đấy cụ, đã tăng lại chưa

 

[Justforfuntoo]

E đang nói là giá chỉ vậy thôi là bắt đầu có lãi rồi. Còn bán cao hơn thì nuôi đủ thứ nó khác nhé. Bằng chứng là trước kia nhà chung cư rất rẻ. Và NOXH ở HN hiện nay CĐT bán cũng 30tr các tỉnh là 20tr. Các NOTM mà muốn cạnh tranh thì cũng bám theo giá cơ sở nếu ko có giá trị gia tăng vẽ vời thêm.
Thoing tin này là quan điểm cá nhân để cân nhắc đừng fomo theo CĐT vẽ vời mà đu.
Nhiều người cũng ko biết giá xây dựng nó bao nhiêu nghĩ nó đắt lắm

trước kia là bao giờ mà chung cư rẻ thế cụ?
15 năm trước royal mở bán đã hơn 2000$/1m2, còn nhà của cụ Thản xây sai quy hoạch, xây chồng thêm vài chục tầng để thu thêm tiền thì 10tr/m. Royal giờ vẫn long lanh,còn cc cụ Thản thì nát tươm ra
Đắt sắt ra miếng chứ áp noxh không hầm, không điều hoà, đồ rởm xong bảo cccc giá chỉ hơn noxh 5tr là có lãi rồi thì nó buồn cười

 

[Lid001]

Mà các cụ mua NOXH chú ý nhé, mỗi người chỉ được mua duy nhất 1 lần trong đời, bán đi là thôi luôn đó. Nên chọn dự án cho kỹ, ham rẻ lao vào đến lúc ở thấy bất cập bán đi không được duyệt hồ sơ mua NOXH khác đâu

Mỗi người chỉ được mua một căn nhà ở xã hội

VTV.vn - Bộ Xây dựng khẳng định người đã mua nhà ở xã hội không được tiếp tục xét duyệt mua căn khác, kể cả khi đã bán lại căn hộ trước đó.

vtv.vn

 

[Xe bo 4 banh]

Nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất nên giá thành cũng giảm nhiều

 

[elitek]

trước kia là bao giờ mà chung cư rẻ thế cụ?
15 năm trước royal mở bán đã hơn 2000$/1m2, còn nhà của cụ Thản xây sai quy hoạch, xây chồng thêm vài chục tầng để thu thêm tiền thì 10tr/m. Royal giờ vẫn long lanh,còn cc cụ Thản thì nát tươm ra
Đắt sắt ra miếng chứ áp noxh không hầm, không điều hoà, đồ rởm xong bảo cccc giá chỉ hơn noxh 5tr là có lãi rồi thì nó buồn cười

2015 chung cư như Goldmark city chỉ 24-27tr/m2 thôi

 

[Hieualex]

hôm nay 21 rồi đấy cụ, đã tăng lại chưa

Thoả thuận vẫn ok mà cụ

 

[Justforfuntoo]

2015 chung cư như Goldmark city chỉ 24-27tr/m2 thôi

10 năm rồi, cái gì cũng tăng ít nhất gấp đôi rồi cụ

 

[Justforfuntoo]

Thoả thuận vẫn ok mà cụ

niêm yết công khai ý chứ

 

[Hieualex]

niêm yết công khai ý chứ

Có khác gì đâu cụ, chiều trên chút, chứ thực nhận nó vẫn vậy mà

 

[Justforfuntoo]

Có khác gì đâu cụ, chiều trên chút, chứ thực nhận nó vẫn vậy mà

hôm nay cả vikki lẫn vpb đều giảm rồi cụ nhé, cái nhìn thấy luôn là giảm ls huy động, còn ls đầu ra thì nhiều bank đã công khai trên báo rồi

 

[toannguyenftu]

hôm nay cả vikki lẫn vpb đều giảm rồi cụ nhé, cái nhìn thấy luôn là giảm ls huy động, còn ls đầu ra thì nhiều bank đã công khai trên báo rồi

Đúng rồi cụ, giảm rất mạnh hẳn 0.1% lận

 

[Justforfuntoo]

Đúng rồi cụ, giảm rất mạnh hẳn 0.1% lận

giảm 0.5% cụ nhé

 

[Hieualex]

hôm nay cả vikki lẫn vpb đều giảm rồi cụ nhé, cái nhìn thấy luôn là giảm ls huy động, còn ls đầu ra thì nhiều bank đã công khai trên báo rồi

Cụ mà tìm thì vẫn đầy ngân hàng ls 9.5%, gửi từ 1tr

 

[Đặng Đại]

E đọc báo thấy tình hình bà con - những NĐT thứ cấp - muốn thoát hàng chung cư sắp bàn giao, tạo nên đợt "sóng" các cụ ah, nhưng mà ko biết báo viết có đúng ko:
"Trên nền tảng rao tin địa ốc trực tuyến Batdongsan, dữ liệu lịch sử giá bán cho thấy nhiều dự án, phân khu căn hộ có dấu hiệu hạ nhiệt so với giai đoạn đỉnh. Mặt bằng giá rao bán giảm khoảng 8-13% như Imperia Sola Park (giảm 12,6%), Lumi Hanoi (giảm 9,5%), Kepler Land (giảm 8,6%), The London, The Beverly - Vinhomes Ocean Park 1 (giảm hơn 8%)... Theo nhiều môi giới, ngoài việc không muốn "lướt sóng thành cư dân", việc thanh toán gần một nửa giá trị căn nhà trong bối cảnh ưu đãi ân hạn nợ gốc sắp kết thúc khiến áp lực tài chính gia tăng
....... vài tháng trước thời điểm bàn giao, nhiều dự án thường xuất hiện tình trạng "nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt thoát hàng", nhất là nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Bởi đây là thời điểm họ phải chuẩn bị khoản tiền lớn để thanh toán gần một nửa giá trị hợp đồng. Trong khi nhiều người mua chỉ nhắm đến giai đoạn dự án đang xây dựng để "lướt sóng" với số vốn ban đầu thấp, chỉ đóng trước khoảng 20-30%..."
Nhưng theo e nghĩ, việc "thoát hàng" chung cư thời điểm này không dễ dàng, bgio làm ăn kd khó khăn, nguồn cung BĐS thì rất dồi dào, để tìm đc những NĐT khác sẵn sàng xuống tiền trong gdoan hiện nay có vẻ khó chứ ko dễ, nhất là sắp sửa rơi vào tháng Ngâu, tháng 7 "cô hồn" thì tình hình có vẻ sẽ càng khó.
Các cụ có nghĩ thế ko ah.
Nguồn: https://vietnambiz.vn/song-thoat-hang-chung-cu-sap-ban-giao-20268563545340.htm

Nous chung là ông nào trót lỡ đòn bẩy nặng thì đang mong thoát nợ, giá có giảm nhiều nhưng ..... chưa thấy ánh sáng

 

[banhmypate]

Cụ mà tìm thì vẫn đầy ngân hàng ls 9.5%, gửi từ 1tr

Bank nào cụ ơi