Những người có tiền mặt mua nhà 2008, 2011, 2022 đến bây giờ có lỗ không cụ ? Tính đường dài thì Hold luôn ăn được nhiều hơn là Trade nhé. Nhảy ra nhảy vào, cho rằng ta đây thông minh chưa chắc ăn được nhiều bằng người Hold đâu, cụ có chắc cụ ra vào lúc nào cũng đúng nhịp không ?
Cụ định nghĩa thế nào là lỗ? Ví dụ như bố mẹ em mua 1 căn chung cư giá 4,4 năm 2011 và nay thấy hàng xóm đang rao căn cùng vị trí giá 10 tỷ chưa trôi, liệu có gọi là lãi? Vì nếu 4,4 tỷ đó mà đưa vào gửi ngân hàng giai đoạn lãi suất cao 2011-2015 đến tận bây giờ thì phải x3 hay 4 rồi. Bố mẹ em dùng tiền tiết kiệm cả đời để mua, chứ nếu người khác phải vay ngân hàng 1 nửa thì họ toang ngay từ 2012-2014, không còn cơ hội để hold. Nếu ai đó có dòng tiền mạnh, cứ hold bằng tiền vay thì số tiền trả thực cho căn đó có lẽ vượt 10 tỷ từ lâu.Những người có tiền mặt mua nhà 2008, 2011, 2022 đến bây giờ có lỗ không cụ ? Tính đường dài thì Hold luôn ăn được nhiều hơn là Trade nhé. Nhảy ra nhảy vào, cho rằng ta đây thông minh chưa chắc ăn được nhiều bằng người Hold đâu, cụ có chắc cụ ra vào lúc nào cũng đúng nhịp không ?
Em mua cái nhà để ở đúng đỉnh năm 2010-2011 đây, cũng cố hết sức để mua rồi mất mấy năm để trả nợ, ko dám ăn chơi, tiết kiệm hết sức. Cũng phải cảm ơn thời gian khó khăn đó để giờ sau hơn 15 năm nhìn lại, mình có thể được như thế này, nhìn lên ko bằng ai nhưng nhìn xuống cũng có thể lo cho con cái, cho cha mẹ, người thân một cách đầy đủ và thoải mái làm bất cứ điều gì mình muốn, ko phụ thuộc vào bất kỳ ai. Nên tuổi trẻ còn sức khoẻ thì hãy có một mục tiêu để cố gắng, sẽ tạo đà rất lớn về sau.
Lỗ nặng luôn. Em đu đỉnh Royal city 2011, sau 15 năm giờ tính ra chỉ ngang gửi ngân hàng, chôn vốn bỏ lỡ vô số cơ hội x2,x5,x10 tài khoản. Những ai đu đỉnh 2025 tại HN không mạnh dạn cắt lỗ thì e là kịch bản cũ lặp lại.Những người có tiền mặt mua nhà 2008, 2011, 2022 đến bây giờ có lỗ không cụ ? Tính đường dài thì Hold luôn ăn được nhiều hơn là Trade nhé. Nhảy ra nhảy vào, cho rằng ta đây thông minh chưa chắc ăn được nhiều bằng người Hold đâu, cụ có chắc cụ ra vào lúc nào cũng đúng nhịp không ?
Nói chung thằng có 2 tỷ mà vay 4 tỷ đi mua nhà giờ cũng ít. Nó có 2 tỷ thì nó chỉ vay 1-1.5 tỷ mua cái nhà bé thôi, trả nợ nhanh có tiền nó lại đổi căn 6 tỷ sau.
Vl với Cụ thật, 2011 đã có royal à. Nhận nhà thì phải 2013 chứ. Ví dụ Mua căn 100m chưa đến 4 tỷ ở hơn chục năm an cư giờ có 12 tỷ vẫn còn kêu.
2013 bàn giao còn 2011 mua bán ầm ầm rồi cụ. Ngày đấy bố mẹ e bán miếng đất ở quê lên mua Royal. Miếng đất giờ giá thị trường 40 tỏi, căn Royal chưa nổi 1/3. Chán hết cả người cụ ạ
Thông tin cụ đưa ra chưa đầy đủ nên khó mà so sánh được. Ví dụ miếng đất ở quê bao nhiêu m2, vị trí đắc địa hay không ? Giá 40 tỷ, nếu không cắt ra được miếng nhỏ để bán thì tổng tiền to thanh khoản khó lắm, trừ khi vị trí là đắc địa, top 1- top 5 ở địa phương.
Thực ra nếu dân tình ko mua mà đi thuê để ở, giá nhà vẫn tăng. Bởi nhẽ người ta sẽ vẫn đầu tư mua nhà để cho dân tình thuê lại.
Chuẩn rồi cụ, mua từ nhỏ đổi dần sang to, mua từ xa đổi vào gần, kiểu thế với người bắt đầu và có ít tiền chứ có thằng hâm nào gửi tk đến già đâu
Cụ phân tích rất thực tế. Ai làm gì thì là lựa chọn của họ, họ sướng ko chia mình, khổ không bắt mình chịu cùng, đừng lo cho thiên hạ, mình làm gì thấy phù hợp điều kiện mình thôi đã đủ mất ngủ rồi còn muốn thiên hạ khôn bằng mình nữa thì thành thánh nhân rồi
giữa một bầy tuyền là cò vạc, chỉ phản biện bằng luận điệu Tiktok thì vẫn có những comment chất bác nhỉem thích loạt cồng của cụ trong thớt này. góc nhìn bao quát, em muốn phản biện để hiểu rõ hơn xong trình mình còi quá nên học luôn kiến thức của cụ
15 năm là xong?
Cụ này nói chuẩn, ko nước nào chạy trốn được khỏi Demographic, dân số già hoá, kinh tế trì trệ, BĐS khủng hoảng ngay thôi, lúc đấy mất việc làm lại gánh trên vai khoản nợ thì ko phải là kiệt sức nữa đâu mà buông xuôi luôn ấy cụ nhỉ
. Các cụ nào khuyên ôm BĐS dài hạn thì cũng cố gắng khuyên giới trẻ đẻ nhiều vào Ừ, thì ai phải cố sống cố chết mới mua được cái nhà thì thôi
Thuê nhà đợi big sale 50-60% thì ta mua như thời điểm 2013-2016 ấy chứ ai lại đi thuê cả đời.
Đất nhà em thành phố tỉnh bình thường thôi cụ, 1000m2, cách đây 15 năm giá chỉ 4tr/m2. Giờ giá thị trường quanh đấy tầm 40tr/m2
Nhà cụ giữ 1000m2 đất thành phố thì giờ chỉ ăn với đi du lịch thôi nhỉ
