[Funland] Tầm này nên mua chung cư ko nhỉ?

[Saigonphobmw]

Em thấy khai mà thấp quá so với giá là cũng trả hồ sơ về đó cụ à. Khai sát tầm 80% đổ lên mới cho qua.

Em chỉ sợ khai thấp qua trót lọt. Xong vài năm xong lật lại bảo trốn thuế, ra vành móng ngựa thôi cụ

 

[Saigonphobmw]

Bỏ tiền ra mua là biết thôi cụ. Năm ngoái em mua nhà Q7. Đóng góp ngân sách gần 800 củ không thiếu cắc nào ạ

View attachment 9671733

Cụ mua mà đóng 800, thì cái nhà 160t lận à?

 

[fitzwilliam]

Cụ mua mà đóng 800, thì cái nhà 160t lận à?

Tncn + vat 2.5% cụ. Thuế tncn người bán cũng tính vào giá hết mà

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ồ chung cư sắp toang nặng rồi, chúng ta cùng nhau đi mua đất đấu giá thôi!

đất đấu giá cho quả quy hoạch còn toang hơn

 

[minh1201]

Em chỉ sợ khai thấp qua trót lọt. Xong vài năm xong lật lại bảo trốn thuế, ra vành móng ngựa thôi cụ

Vâng em chia sẻ thế thôi, đợt rồi em cũng làm căn, lúc khai thuế cũng đắn đo, sau tặc lưỡi thôi cứ khai đúng, thêm tý tiền nhưng cao gối ngủ ngon

 

[Naunong]

Bỏ tiền ra mua là biết thôi cụ. Năm ngoái em mua nhà Q7. Đóng góp ngân sách gần 800 củ không thiếu cắc nào ạ

View attachment 9671733

Lấy trường hợp của mình thì không phản ánh được tất cả. Em mua nhà của ông anh giá 50tr khai lên 1 tỷ. Ra thuế tính sai mất của em hơn 5 củ nữa. Lúc ra ngân hàng nộp mới phát hiện ra nhưng ngại quay lại đòi nên thôi để làm thủ tục cho nhanh

 

[Saigonphobmw]

Vâng em chia sẻ thế thôi, đợt rồi em cũng làm căn, lúc khai thuế cũng đắn đo, sau tặc lưỡi thôi cứ khai đúng, thêm tý tiền nhưng cao gối ngủ ngon

Dạo này mua nhà hay được bên bán bảo bên mua lo hết thuế 2 bên. Khôn quá

 

[fitzwilliam]

Lấy trường hợp của mình thì không phản ánh được tất cả. Em mua nhà của ông anh giá 50tr khai lên 1 tỷ. Ra thuế tính sai mất của em hơn 5 củ. Lúc ra ngân hàng nộp mới phát hiện ra nhưng ngại quay lại hỏi nên thôi để làm thủ tục cho nhanh

Nhà cụ có ở Q7, Q2 như cụ kia đang đề cập không. Nếu không thì ko trong luồng trao đổi nên đừng nhắc đến làm gì. Còn cụ muốn phản biện tiếp thì thử dò hỏi mua bán nhà ở khu vực đó xem có khai thấp được ko nhé.

 

[Saigonphobmw]

Tncn + vat 2.5% cụ. Thuế tncn người bán cũng tính vào giá hết mà

Ủa em tưởng bán nhà chịu 2% thuế, mua thì 0.5% là hết chứ nhỉ. Lại còn thuế tncn nữa ạ? Đang bảo bán căn duy nhất miễn thuế là miễn 2% hay miễn thuế tncn cụ ạ?

 

[Saigonphobmw]

Nhà cụ có ở Q7, Q2 như cụ kia đang đề cập không. Nếu không thì ko trong luồng trao đổi nên đừng nhắc đến làm gì. Còn cụ muốn phản biện tiếp thì thử dò hỏi mua bán nhà ở khu vực đó xem có khai thấp được ko nhé.

Bên quận 3 có bà bên thuế ko khai thấp đc đâu. Khai thấp là trả lại ngay

 

[fitzwilliam]

Ủa em tưởng bán nhà chịu 2% thuế, mua thì 0.5% là hết chứ nhỉ. Lại còn thuế tncn nữa ạ? Đang bảo bán căn duy nhất miễn thuế là miễn 2% hay miễn thuế tncn cụ ạ?

2% tncn của bên bán đó cụ. Cộng vào giá cho bên mua rồi. Nếu khai thấp thì bên mua phải trả ít hơn. Bên bán họ quan tâm thu về thôi. Nhưng em đóng đầy đủ. Chủ cũ nhiều nhà nên không được miễn 2% này

 

[Naunong]

Nhà cụ có ở Q7, Q2 như cụ kia đang đề cập không. Nếu không thì ko trong luồng trao đổi nên đừng nhắc đến làm gì. Còn cụ muốn phản biện tiếp thì thử dò hỏi mua bán nhà ở khu vực đó xem có khai thấp được ko nhé.

Cả nước rộng lắm, có phải chỉ mỗi quận 7, quận2 đâu. Câu này đáng nhẽ phản biện cụ ấy từ đầu nhưng mà tư duy đơn giản thế em không muốn nói để các cụ tự hiểu nhưng xem ra các cụ không hiểu hoặc không muốn hiểu

 

[fitzwilliam]

Cả nước rộng lắm, có phải chỉ mỗi quận 7, quận2 đâu. Câu này đáng nhẽ phản biện cụ ấy từ đầu nhưng mà tư duy đơn giản thế em không muốn nói để các cụ tự hiểu nhưng xem ra các cụ không hiểu hoặc không muốn hiểu

Họ đang chỉ nói Q7, Q2 khai đúng. Cụ lại đi hỏi người ta làm cán bụ trên sở tài môi à mà biết? Bị phản biện thì lại kêu cả nước rộng lắm, có phải chỉ mỗi quận 7, quận2 đâu. Tư duy cụ phức tạp quá

 

[Phòng và vé]

Em mua nhà ở Q2 thì thấy khai thuế chuẩn lắm, các bạn sale cũng nói vậy.
Mấy bác hàng xóm nhiều nhà chỗ em cũng bảo Q2 làm chặt lắm.

 

[LeonLai]

xác nhận quận 2 ghi đúng giá từ năm 2024 rồi nhé, chỉ lệch tầm 20 30%, ghi thấp hơn cán bộ thuế trả hồ sơ, ai giao dịch rồi chắc chắn thông tin này

 

[Naunong]

Họ đang chỉ nói Q7, Q2 khai đúng. Cụ lại đi hỏi người ta làm cán bụ trên sở tài môi à mà biết? Bị phản biện thì lại kêu cả nước rộng lắm, có phải chỉ mỗi quận 7, quận2 đâu. Tư duy cụ phức tạp quá

Vâng, còn cụ thì ngược lại. Nói đến đây vẫn chưa hiểu vấn đề

 

[Naunong]

Em chỉ sợ khai thấp qua trót lọt. Xong vài năm xong lật lại bảo trốn thuế, ra vành móng ngựa thôi cụ

Thế có mà cả nước ra vành móng ngựa hết. Các cụ nghĩ nn để cc trốn t dễ thế à. Bằng cách này hay cách kia thu đủ hết nhá. Khai thấp nộp ít nhưng lướt qua lướt lại nhiều lần cộng lại cũng thừa, lại làm cho thị trường bđs sôi động, đẩy giá cao mấy năm nay nn bán đấu giá thắng lớn. Giờ hết dư địa tăng giá rồi thì xiết lại, sắp tới bắt nộp đúng giá các cụ chạy đằng giời. Chả nhẽ cc cứ ôm hàng mãi không bán? Bán thì phải nộp t

 

[songchamlai]

Bỏ tiền ra mua là biết thôi cụ. Năm ngoái em mua nhà Q7. Đóng góp ngân sách gần 800 củ không thiếu cắc nào ạ

View attachment 9671733

Thuế Q7 có khi khét nhất SG cụ ạ.

 

[fitzwilliam]

Vâng, còn cụ thì ngược lại. Nói đến đây vẫn chưa hiểu vấn đề

Vấn đề cần hiểu là gì? Mấy thứ cụ nói như trước giờ giao dịch bds khai thuế thấp; nếu có sàn sẽ minh bạch hơn ai chẳng biết. Có phải thông tin gì mới không?
Khi nhận thông tin mà cụ chưa biết đó là ở TPHCM (nơi chiếm tỉ trọng rất lớn trên thị trường bds VN) đã phải khai thuế đúng từ 2 3 năm nay thì cụ lại vòng quanh nhà tôi thế lọ thế chai, tranh luận không đi vào vấn đề mà cứ tỏ ra nguy hiểm.

 

[minibulterri]

tầm này mua thì dễ nhưng ko dễ để tìm căn mình ưng ý và có giá tốt. Diễn biến thị trường thì tụt đó ạ, nhưng đi tìm nhà cc phù hợp ko hề nhiều chút nào cả. Bên bán khó bán, bên mua thì chờ đợi giảm nữa. Em thì thấy 1 việc là cầu mua chung cư còn mạnh lắm, đặc biệt hàng nội đô, chẳng qua giao dịch ở giá nào mà thôi ạ.