[Funland] Tầm này nên mua chung cư ko nhỉ?

[Saigonphobmw]

Lãi suất vay bank báo em

 

[dynamo_x]

Lãi suất vay bank báo em

Ngân hàng nào đó cụ?

 

[Saigonphobmw]

Ngân hàng nào đó cụ?

Shinhan cụ.

 

[banhmypate]

Shinhan cụ.

Các khoản vay cũ của shinhan điều chỉnh thả nổi
Ls đang bao nhiêu cụ có biết ko

 

[Naunong]

Cụ lạc hậu quá. Từ 2025 ở Q7 và Q2- TPHCM khi giao dịch bđs đã gần như khai thuế đúng rồi lấy đâu ra mà khai láo. Lúc thị trường giao dịch chậm có căn hộ còn bị áp thuế cao hơn cả giá trị giao dịch.

Cụ làm cán bụ trên sở tài môi à? Sao cụ biết họ khai đúng

 

[Hổ Con]

Em lại đang nghĩ ngược lại là có nên bán nhà thời điểm này ko?
Nếu xét theo kịch bản của đội dừng mua:
- bán được luôn: ví dụ 9ty
- lãi suất cho vay vẫn đang cao: ai vay ngợp phải bán
- lãi gửi bank cao như hiện tại kéo dài ít nhất 1 năm (vd: 9%)
- giá cc tiếp tục hạ: ví dụ căn của e sau 1 năm còn 8ty5
>> Kết quả sau 1 năm mua lại căn nhà mình: dư ra dc 1 khoản= 500tr + lãi gửi

Bài toán này kiểu sơ sài và ko có chuyên môn, bàn luận vui thôi cccm nhẹ tay ạ

Nếu chỉ có 1 căn thì thôi, nó chỉ là cái nhà để ở. Còn là căn thứ 2 thì nên sút từ đầu nắm... sang năm mua được 2 căn ý chứ.... . Sắp tới QH họp quyết 1 phát cc có thời hạn sử dụng 50 năm là vui cả làng.

 

[elitek]

Nếu chỉ có 1 căn thì thôi, nó chỉ là cái nhà để ở. Còn là căn thứ 2 thì nên sút từ đầu nắm... sang năm mua được 2 căn ý chứ.... . Sắp tới QH họp quyết 1 phát cc có thời hạn sử dụng 50 năm là vui cả làng.

Ban Bí thư đưa ra như thế kia thì xác định rồi.
Bộ xây dựng lom dom đưa trình rồi huỷ ngay trong ngày là thấy sắp có trò rồi.

 

[Saigonphobmw]

Em lại đang nghĩ ngược lại là có nên bán nhà thời điểm này ko?
Nếu xét theo kịch bản của đội dừng mua:
- bán được luôn: ví dụ 9ty
- lãi suất cho vay vẫn đang cao: ai vay ngợp phải bán
- lãi gửi bank cao như hiện tại kéo dài ít nhất 1 năm (vd: 9%)
- giá cc tiếp tục hạ: ví dụ căn của e sau 1 năm còn 8ty5
>> Kết quả sau 1 năm mua lại căn nhà mình: dư ra dc 1 khoản= 500tr + lãi gửi

Bài toán này kiểu sơ sài và ko có chuyên môn, bàn luận vui thôi cccm nhẹ tay ạ

Vấn đề là giờ bán ko ai mua. Chứ bán đc. Cụ đi thuê 10tr 1 tháng. 2 năm sau mua lại đc chắc 1.5 căn

 

[Saigonphobmw]

Các khoản vay cũ của shinhan điều chỉnh thả nổi
Ls đang bao nhiêu cụ có biết ko

Em ko rõ. Đây là khoản vay mới

 

[songchamlai]

Cụ làm cán bụ trên sở tài môi à? Sao cụ biết họ khai đúng

Tùy các cụ nhận định.

 

[tuan2681]

Lãi suất vay bank báo em

cao hơn bank Hàn khác mà e đang được offer:
Cố định 1 năm: 8.8%
Cố định 2 năm: 9.4%

 

[Naunong]

Tùy các cụ nhận định.

Em thấy cụ phát biểu giống cán bụ hồi xưa bảo Đồ Sơn không có mại dâm nên em tưởng cụ cũng là cán bụ

 

[songchamlai]

Em thấy cụ phát biểu giống cán bụ hồi xưa bảo Đồ Sơn không có mại dâm nên em tưởng cụ cũng là cán bụ

Từ 2024-2025 em chuyển vào SG sống nên mua bán nhiều vì vậy biết là không trốn được đâu.

 

[Saigonphobmw]

cao hơn bank Hàn khác mà e đang được offer:
Cố định 1 năm: 8.8%
Cố định 2 năm: 9.4%

Bank Wori pk cụ? Em đang cân nhắc

 

[Naunong]

Từ 2024-2025 em chuyển vào SG sống nên mua bán nhiều vì vậy biết là không trốn được đâu.

Thật nào SG không tăng dựng đứng như HN

 

[Kinnnnn]

Chờ 3 năm ko ai bán mới nản
Xong rồi vẫn tính bán 9 tỷ rồi mua lại 8.5 tỷ
Cụ ko thấy bản thân 2 ý tg của Cụ nó đã đấm nhau vỡ mồm rồi à?

Nên em mới nói chỉ là đặt vấn đề, dựa theo số liệu chứ thực tế nó lại phức tạp hơn nhiều. Còn về việc ko ai bán vì e nghĩ căn hộ và trục này nó vừa vặn, các tiêu chí đủ làm cho bản thân hài lòng, ko biết đổi ở đâu nếu ngang tầm tiền nên mới hiếm người bán

 

[Kinnnnn]

Nếu chỉ có 1 căn thì thôi, nó chỉ là cái nhà để ở. Còn là căn thứ 2 thì nên sút từ đầu nắm... sang năm mua được 2 căn ý chứ.... . Sắp tới QH họp quyết 1 phát cc có thời hạn sử dụng 50 năm là vui cả làng.

Đúng cụ ạ, có mỗi 1 căn lại còn gia đình con nhỏ nên thực sự khó để đổi ở thời điểm này. Chưa lập gdinh thì còn mạnh dạn dc

 

[tuan2681]

Bank Wori pk cụ? Em đang cân nhắc

đúng rồi cụ, mà họ chỉ phạt tất toán trước hạn trong 3 năm đầu thôi, phí phạt lần lượt là 3-2-1%
từ năm thứ 4 là free.
nói thêm là e từng vay cả 2 bank này rồi, e thấy quy trình same same nhau, tất nhiên cũng tùy thuộc vào cán bộ xử lý trực tiếp nữa.

 

[minh1201]

Cụ làm cán bụ trên sở tài môi à? Sao cụ biết họ khai đúng

Em thấy khai mà thấp quá so với giá là cũng trả hồ sơ về đó cụ à. Khai sát tầm 80% đổ lên mới cho qua.

 

[fitzwilliam]

Cụ làm cán bụ trên sở tài môi à? Sao cụ biết họ khai đúng

Bỏ tiền ra mua là biết thôi cụ. Năm ngoái em mua nhà Q7. Đóng góp ngân sách gần 800 củ không thiếu cắc nào ạ