[Funland] Tầm này nên mua chung cư ko nhỉ?

[Quê bầm]

Cụ đấy phát biểu toàn mâu thuẫn, mồm thì hô hạ mua căn nữa mà thấy giá hạ lại buốt, kêu có hạ đâu. Khu THNC nhà cụ đấy mấy khu 17T rao 7X rồi.

17T sales rao căn 150m2 3 pn giá 65tr/m2 ko biết rao thật hay rao ảo.

 

[Txpt]

Trong vdd3 cũng bớt ngáo mà cụ, những chỗ rao 140-150tr/m2 cuối năm ngoái nay rao 120-130, một số căn rao lâu lâu em tấy sales vẫn lên bài đều.

Times 83m còn 7x tỷ thôi cụ ơi.

 

[Quê bầm]

Times 83m còn 7x tỷ thôi cụ ơi.

Em ko rõ khu Times, khu em nó giảm 10-15% định đổi căn to hơn mà cấn cấn lãi vay căng cụ ạ.

 

[Bonmuadichoi]

Times 83m còn 7x tỷ thôi cụ ơi.

Rao láo đấy, tôi liên lạc số đt không được, không có hình căn chỉ có mỗi hình chụp quảng trường.
Với lại Times là giá tim tường.

 

[Duong tien sih]

Cụ cứ đùa thu nhập Seoul gấp 5 lần HN thôi (Thu nhập HN trung bình 12tr/ tháng). Gấp 10 lần thì thu nhập Hàn ngang Mẽo rồi

Nếu tính GDP trên đầu người thì Hàn Quốc 36K gấp 7,5 lần Việt Nam (Khoảng 4,8K).
Về mức độ tập trung kinh tế về Thủ đô thì Hàn Quốc kinh khủng hơn Việt Nam nhiều. Vì GDP của Hà Nội còn thua Sài Gòn, trong khi đó Hàn Quốc thì Seoul là số 1 và gấp nhiều lần địa phương thứ 2.
Thế nên nói GDP của dân Seoul cao hơn Hà Nội 10 lần không có gì sai cả.

Về mức độ giàu có thì ngoài GDP ra phải tính cả tài sản ở nước ngoài của dân Hàn Quốc và Seoul cũng rất kinh khủng. Nhà máy Samsung đặt tại Việt Nam, sản xuất ra một chiếc Galaxy, cái này tính vào GDP Việt Nam, nhưng Dollar lại chảy vào túi gia tộc Samsung sống tại Seoul.

Thế nên nhìn giá căn hộ để thấy Hà Nội bố của ngáo giá.

 

[hoangminhlong]

Nếu tính GDP trên đầu người thì Hàn Quốc 36K gấp 7,5 lần Việt Nam (Khoảng 4,8K).
Về mức độ tập trung kinh tế về Thủ đô thì Hàn Quốc kinh khủng hơn Việt Nam nhiều. Vì GDP của Hà Nội còn thua Sài Gòn, trong khi đó Hàn Quốc thì Seoul là số 1 và gấp nhiều lần địa phương thứ 2.
Thế nên nói GDP của dân Seoul cao hơn Hà Nội 10 lần không có gì sai cả.

Về mức độ giàu có thì ngoài GDP ra phải tính cả tài sản ở nước ngoài của dân Hàn Quốc và Seoul cũng rất kinh khủng. Nhà máy Samsung đặt tại Việt Nam, sản xuất ra một chiếc Galaxy, cái này tính vào GDP Việt Nam, nhưng Dollar lại chảy vào túi gia tộc Samsung sống tại Seoul.

Thế nên nhìn giá căn hộ để thấy Hà Nội bố của ngáo giá.

Con số bác k đi thu thập mà lại tính toán cảm tính vậy. Gấp khoảng 6-7 lần thôi. Với không có giá ngáo cụ, nó là quy luật cung cầu

Hàn Quốc: Nghịch lý từ thu nhập lao động vượt ngưỡng 50 triệu won mỗi năm

Thu nhập danh nghĩa của người lao động Hàn Quốc tiếp tục cải thiện, tuy nhiên cấu trúc tăng trưởng dựa vào tiền thưởng và tập trung ở các doanh nghiệp lớn cho thấy lợi ích không được phân bổ đồng đều.

www.vietnamplus.vn

https://laodong.vn/cong-doan/quy-iv2025-thu-nhap-binh-quan-cua-lao-dong-tai-ha-noi-dat-123-trieu-dongthang-1656460.ldo

Average Salary in South Korea: $2,542/mo + Min Wage (2026) | wage.is

The average salary in South Korea is ₩3,960,000/mo ($2,541.57 USD) as of May 2026. Min wage: ₩10,320/hr. Compare wages, explore history, and see how South Korea ranks globally.

wage.is

https://www.salaryexpert.com/salary/area/south-korea/seoul

 

[Duong tien sih]

Con số bác k đi thu thập mà lại tính toán cảm tính vậy. Gấp khoảng 6-7 lần thôi. Với không có giá ngáo cụ, nó là quy luật cung cầu

Hàn Quốc: Nghịch lý từ thu nhập lao động vượt ngưỡng 50 triệu won mỗi năm

Thu nhập danh nghĩa của người lao động Hàn Quốc tiếp tục cải thiện, tuy nhiên cấu trúc tăng trưởng dựa vào tiền thưởng và tập trung ở các doanh nghiệp lớn cho thấy lợi ích không được phân bổ đồng đều.

www.vietnamplus.vn

https://laodong.vn/cong-doan/quy-iv2025-thu-nhap-binh-quan-cua-lao-dong-tai-ha-noi-dat-123-trieu-dongthang-1656460.ldo

Average Salary in South Korea: $2,542/mo + Min Wage (2026) | wage.is

The average salary in South Korea is ₩3,960,000/mo ($2,541.57 USD) as of May 2026. Min wage: ₩10,320/hr. Compare wages, explore history, and see how South Korea ranks globally.

wage.is

https://www.salaryexpert.com/salary/area/south-korea/seoul

Làm gì có chuyện 6-7 lần. 10 lần là ít nhất cụ nhé.
Đấy là thu nhập. Còn hạ tầng thì Seoul đi trước Hà Nội khoảng 30 năm nhé.
Cầm 10 tỷ ở Hà Nội mua 1 căn chung cư vị trí kém hơn Seoul 10 tỷ vì căn chung cư ở Seoul đi lại tiện hơn, vào trung tâm nhanh hơn nhiều.

 

[Duong tien sih]

Cụ cứ đùa thu nhập Seoul gấp 5 lần HN thôi (Thu nhập HN trung bình 12tr/ tháng). Gấp 10 lần thì thu nhập Hàn ngang Mẽo rồi

Mẽo năm 2025 là 90.000 USD rồi cụ ạ. Gấp hơn 22 lần Đông Lào.

 

[vu300692]

Nếu tính GDP trên đầu người thì Hàn Quốc 36K gấp 7,5 lần Việt Nam (Khoảng 4,8K).
Về mức độ tập trung kinh tế về Thủ đô thì Hàn Quốc kinh khủng hơn Việt Nam nhiều. Vì GDP của Hà Nội còn thua Sài Gòn, trong khi đó Hàn Quốc thì Seoul là số 1 và gấp nhiều lần địa phương thứ 2.
Thế nên nói GDP của dân Seoul cao hơn Hà Nội 10 lần không có gì sai cả.

Về mức độ giàu có thì ngoài GDP ra phải tính cả tài sản ở nước ngoài của dân Hàn Quốc và Seoul cũng rất kinh khủng. Nhà máy Samsung đặt tại Việt Nam, sản xuất ra một chiếc Galaxy, cái này tính vào GDP Việt Nam, nhưng Dollar lại chảy vào túi gia tộc Samsung sống tại Seoul.

Thế nên nhìn giá căn hộ để thấy Hà Nội bố của ngáo giá.

1. So sánh phải có số liệu cụ thể: Bình quân Seoul tầm 40k$/ năm so với HN (7,9k $/ năm) (Số liệu 2025) chả gấp 5 lần thì sao. Cụ trích dẫn sai kiểu cố bôi xấu để nâng bi Hàn Quốc lên thôi chứ có gì đâu
2. Khi so sánh giá 2 thành phố cụ thể thì cụ lại cứ thích tính bình quân cả nước làm gì. Vì Hàn tỷ lệ đô thị hóa cao, VN tỷ lệ đô thị hóa thấp hơn nên mức chênh lệch sẽ cao hơn thôi

 

[Duong tien sih]

1. So sánh phải có số liệu cụ thể: Bình quân Seoul tầm 40k$/ năm so với HN (7,9k $/ năm) (Số liệu 2025) chả gấp 5 lần thì sao. Cụ trích dẫn sai kiểu cố bôi xấu để nâng bi Hàn Quốc lên thôi chứ có gì đâu
2. Khi so sánh giá 2 thành phố cụ thể thì cụ lại cứ thích tính bình quân cả nước làm gì. Vì Hàn tỷ lệ đô thị hóa cao, VN tỷ lệ đô thị hóa thấp hơn nên mức chênh lệch sẽ cao hơn thôi

Cái này cụ nhầm nhé. Trung bình 40K $ là cả Hàn Quốc chứ không phải một mình Seoul. Chỉ tính riêng Seoul thì nó cao hơn nhiều.
Số liệu thì cụ tự tìm đi nhé.

 

[saiback]

Cái này cụ nhầm nhé. Trung bình 40K $ là cả Hàn Quốc chứ không phải một mình Seoul. Chỉ tính riêng Seoul thì nó cao hơn nhiều.
Số liệu thì cụ tự tìm đi nhé.

Ôi dời, ai thấy hợp lý thì cứ mua còn ai thấy cao thì dừng mua. Thị trg nó sẽ tự điều chỉnh về mức cân bằng, ngáo hay ko cãi nhau làm gì. Biết đâu ng ta thu nhập cao 500tr/ tháng thấy giá này vẫn rẻ, còn mình thu nhập thấp 10tr/ tháng thấy giá ngáo

 

[Saigonphobmw]

Cụ cứ đùa thu nhập Seoul gấp 5 lần HN thôi (Thu nhập HN trung bình 12tr/ tháng). Gấp 10 lần thì thu nhập Hàn ngang Mẽo rồi

Seoul tầm 45k. Gần gấp 10 đấy. Trong khi giá nhà chỉ gấp đôi

 

[Trongxanh2022]

Seoul tầm 45k. Gần gấp 10 đấy. Trong khi giá nhà chỉ gấp đôi

Sao mấy anh Hàn thượng đẳng rên ghê thế nhỉ. Việt Nam cao vậy rên siết còn ít hơn.

 

[taiadau]

Cụ đấy phát biểu toàn mâu thuẫn, mồm thì hô hạ mua căn nữa mà thấy giá hạ lại buốt, kêu có hạ đâu. Khu THNC nhà cụ đấy mấy khu 17T rao 7X rồi.

Khu này đáy là đợt Covid (2020) giá tầm 2x to, giờ có 7x thì vẫn tăng như tên lửa rồi.

 

[songchamlai]

Cụ đấy phát biểu toàn mâu thuẫn, mồm thì hô hạ mua căn nữa mà thấy giá hạ lại buốt, kêu có hạ đâu. Khu THNC nhà cụ đấy mấy khu 17T rao 7X rồi.

Em chưa bao giờ thích về khu THNC dù có nhiều cơ hội sở hữu nhà giá rất tốt . Từ xưa em nhìn quy hoạch quá nhiều block đã không có cảm tình. Không gian bên đó thì chật trội. Trước bọn em thuê vp ngay sau tòa 17T1 mà tới cty nhiều hôm không có chỗ đỗ quanh vườn hoa.

 

[unifo]

Này là ntn các cụ!? Chung cư liệu vẫn còn...hót!?

Căn hộ chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng

Ban Chấp hành Trung ương yêu cầu quy định thời hạn sử dụng căn hộ tại chung cư xây mới theo niên hạn công trình, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.

vnexpress.net

 

[Laman1214]

Này là ntn các cụ!? Chung cư liệu vẫn còn...hót!?

Căn hộ chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng

Ban Chấp hành Trung ương yêu cầu quy định thời hạn sử dụng căn hộ tại chung cư xây mới theo niên hạn công trình, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.

vnexpress.net

Ồ chung cư sắp toang nặng rồi, chúng ta cùng nhau đi mua đất đấu giá thôi!

 

[truongvoky1981]

Bài toán này mới ở bước đặt vấn đề, có 1 ý cụ nói giống mợ nhà e đang nhen nhóm ý định đổi căn cc theo đúng ý hơn. Căn hiện tại thì hầu như khá ổn, chỉ có cái là tầng hơi thấp nên đặt sẵn tâm lí nhà nào cùng trục tầng trung là sẵn sàng bỏ thêm tiền để đổi, nhưng chờ 3 năm rồi ko ai bán mới nản

Chờ 3 năm ko ai bán mới nản
Xong rồi vẫn tính bán 9 tỷ rồi mua lại 8.5 tỷ
Cụ ko thấy bản thân 2 ý tg của Cụ nó đã đấm nhau vỡ mồm rồi à?

 

[Naunong]

Này là ntn các cụ!? Chung cư liệu vẫn còn...hót!?

Căn hộ chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng

Ban Chấp hành Trung ương yêu cầu quy định thời hạn sử dụng căn hộ tại chung cư xây mới theo niên hạn công trình, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.

vnexpress.net

Toang hết cả. Sắp tới mua bán phải đăng ký, gd qua sàn rõ ràng minh bạch. Trả bằng ck không dùng tiền mặt, hết lướt lát trốn thuế. Nn chuyển thu thuế từ lượng sang chất. Trước đây căn 10t khai 2t. Lướt 5 lần thì bằng thuế thu đủ1 lần. Túm lại sắp tới nn vẫn thu đủ mặc dù thị trường trầm lắng

 

[songchamlai]

Toang hết cả. Sắp tới mua bán phải đăng ký, gd qua sàn rõ ràng minh bạch. Trả bằng ck không dùng tiền mặt, hết lướt lát trốn thuế. Nn chuyển thu thuế từ lượng sang chất. Trước đây căn 10t khai 2t. Lướt 5 lần thì bằng thuế thu đủ1 lần. Túm lại sắp tới nn vẫn thu đủ mặc dù thị trường trầm lắng

Cụ lạc hậu quá. Từ 2025 ở Q7 và Q2- TPHCM khi giao dịch bđs đã gần như khai thuế đúng rồi lấy đâu ra mà khai láo. Lúc thị trường giao dịch chậm có căn hộ còn bị áp thuế cao hơn cả giá trị giao dịch.