[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Nhimtiu]

Em cũng dừng tìm rồi nhưng có giảm 10-15-20% khéo em lại phải tìm thôi chứ biết làm sao.

 

[Khongdanhvong]

Hạ tầng phát triển nghĩa là giải tỏa dẫn đến nguồn cung ít đi, đồng thời chất lượng đô thị tăng lên cùng với lượng tiền đầu tư công bơm ra thì em vẫn chưa nghĩ ra yếu tố làm nhà trong vđ3 vỡ được.
P/s: Đời em với cụ cơ bản bds Hà Nội không sập dài hạn đâu. Trừ phi thay trời đổi đất.

Em vẫn chưa hiểu VĐ3 vốn chỉ là cái đường, tại sao lại phân chia HN thành trong và ngoài VĐ 3 nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

Các cụ mợ cứ kêu giá nhà tăng, mà không thấy mọi hàng hóa đều đã tăng giá? Đây là tiền mất giá rồi.

 

[mr16868]

Em vẫn chưa hiểu VĐ3 vốn chỉ là cái đường, tại sao lại phân chia HN thành trong và ngoài VĐ 3 nhỉ?

Nội thành, ngoại thành

 

[Khongdanhvong]

Nội thành, ngoại thành

Không đúng đâu, nếu cụ xem bản đồ nội đô mở rộng có phần ngoài VĐ3. Chưa kể bên kia sông cũng trong VĐ3 mà lại không phải nội thành.

 

[Jason88]

theo cái bản đồ QH 100 năm mới thì nội đô mới bây giờ gồm cả phần đất sát Vành đai 3 bên ngoài rồi

 

[duchien04x4]

theo cái bản đồ QH 100 năm mới thì nội đô mới bây giờ gồm cả phần đất sát Vành đai 3 bên ngoài rồi

Cụ giúp em giải thích rõ hơn chỗ này được không?

 

[Jason88]

Cụ giúp em giải thích rõ hơn chỗ này được không?

cụ tải cái bản đồ QH tổng thể tầm nhìn 100 năm mới nhất về xem cái khu vực bôi màu vàng vàng ấy, chú thích nó là Khu vực nội đô. Em xem ranh rới ở Hà Đông thì nội đô nó tính từ Mỗ Lao Văn Quán Triều Khúc hất vào trong

 

[duchien04x4]

cụ tải cái bản đồ QH tổng thể tầm nhìn 100 năm mới nhất về xem cái khu vực bôi màu vàng vàng ấy, chú thích nó là Khu vực nội đô. Em xem ranh rới ở Hà Đông thì nội đô nó tính từ Mỗ Lao Văn Quán Triều Khúc hất vào trong

Cảm ơn cụ! Để em tải về xem lại.

 

[duchien04x4]

cụ tải cái bản đồ QH tổng thể tầm nhìn 100 năm mới nhất về xem cái khu vực bôi màu vàng vàng ấy, chú thích nó là Khu vực nội đô. Em xem ranh rới ở Hà Đông thì nội đô nó tính từ Mỗ Lao Văn Quán Triều Khúc hất vào trong

Em vừa xem rồi, lấy ranh giới là sông Nhuệ và sông Hồng đổ vào sẽ là khu vực Nội Đô. Vậy khả năng sau này những khu vực nằm ngoài ranh giới này khi vào khu vực nội đô sẽ bị thu phí.

 

[Cửa cuốn Austdoor Hà Nội]

Giá nhà tăng do nhà nước cung tiền quá dễ dãi, môi giới thao túng trên tất cả các diễn đàn, fb, tiktok, chủ nhà tâm lý ăn theo nên cũng hét giá vô tội vạ, chúng coi thường người mua nhà, khinh thường người mua nhà ko có đủ tiền rồi hét giá, ăn chênh với mức giá trên trời, mà chúng ko mảy may nghĩ rằng nhờ những người mua nhà như chúng ta thì chúng nó mới có cái để ăn, nhờ những người ở tỉnh ra thành phố lập nghiệp (do chính sách nhà nước đổ dồn hết tất cả vào trung tâm) thì giá đất mới tăng v.v,
Tôi lập ra group này, tập hợp những người có nhu cầu mua nhà với giá hợp lí quy tụ vào 1 nơi, ko mua nhà qua môi giới bẩn, chủ nhà ngáo giá. Rõ ràng đất sẽ đóng băng,
và chúng ta sau khi tập hợp 1 lực lượng đủ lớn, có thể thành lập 1 cty hay tổ chức tìm 1 quỹ đất ở xa,. hoặc 1 khu nhà riêng cho chúng ta.
Trên diễn đàn này đến 50 60% là môi giới và chủ nhà nên sẽ rất nhiều comment phản đối, những chúng sẽ ko có bất kì ảnh hưởng gì với chúng ta, giá nhà, đất đã tăng cao xấp xỉ các nước phát triển, nhưng thu nhập người dân thua xa nhiều lần, môi trường, điều kiện sống cũng kém rất xa, nếu chúng ta ko hành động, thì tiền bạc sẽ dần dần tập trung vào 1 số nhóm người thao túng giá, nhóm lợi ích, mà ko tạo ra giá trị gì cho xã hội. con em chúng ta sẽ gánh chịu những chi phí đắt đỏ do lạm phát và giá nhà tăng gây ra, còn rất nhiều điều nữa.
Chính phủ, thủ tướng ***************, trong năm 2023 đã đề nghị các doanh nghiệp giảm giá nhà v.v nhưng chúng ko hề giảm. bởi vì các bank thương mại, tư nhân với cty bds là sân trước sân sau hết.
Đây là cộng đồng của chúng ta, mọi người hãy tham gia, và tạo nên 1 thị trường lành mạnh, minh bạch.
Xin cám ơn tất cả mọi người.

Nhóm dừng tìm mua nhà HN, bị môi giới, đầu cơ thao túng giá. NGÁO GIÁ | Facebook

Giá nhà HN nói riêng và các tp lớn nói chung đã tăng quá cao so với thu nhập người dân, thuộc tốp đầu thế giới. Do sự tham lam của đám công ty bds, bank...

www.facebook.com

Hay quá cụ, cần xét duyệt chặt thành viên tham gia cụ nhé

 

[Mabumap2k6]

Siêu sao AOE mà ko chắc nhà (hoặc ko có nhà) thì phát triển tay to sao dc, cứ đi ăn hoang trên map mãi à?

 

[ThạchLựuMộc2024]

theo cái bản đồ QH 100 năm mới thì nội đô mới bây giờ gồm cả phần đất sát Vành đai 3 bên ngoài rồi

cụ cho em xin thêm thông tin nhé, cảm ơn cụ

 

[Jason88]

cụ cho em xin thêm thông tin nhé, cảm ơn cụ

cụ tải văn bản phê duyệt và bản đồ ở link này nhé
https://drive.google.com/drive/folders/1dyIfSVojd4gvXGdtZTnk9P4BaIn757RK?fbclid=IwY2xjawSNx7lleHRuA2FlbQIxMABicmlkETE1TTRvaVpkZ05mVFptaXFtc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHumCk2NqBQ5HmYvFZDNUMaMPRF9ZgCpw55BWRDjHSCmjJMOpGM3pYMFU9SDv_aem_-pe4hfoK0fHgoLp-oJ8Yhw

 

[Khongdanhvong]

cụ tải văn bản phê duyệt và bản đồ ở link này nhé
https://drive.google.com/drive/folders/1dyIfSVojd4gvXGdtZTnk9P4BaIn757RK?fbclid=IwY2xjawSNx7lleHRuA2FlbQIxMABicmlkETE1TTRvaVpkZ05mVFptaXFtc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHumCk2NqBQ5HmYvFZDNUMaMPRF9ZgCpw55BWRDjHSCmjJMOpGM3pYMFU9SDv_aem_-pe4hfoK0fHgoLp-oJ8Yhw

Bản vẽ này là draft trước phê duyệt chứ bản phê duyệt đã có bản vẽ đâu cụ.

 

[Magnetox]

Siêu sao AOE mà ko chắc nhà (hoặc ko có nhà) thì phát triển tay to sao dc, cứ đi ăn hoang trên map mãi à?

Chiếu theo AOE thì chỉ bán máu dc thời gian đầu thôi, sau sẽ suy yếu dần rồi thua cuộc phải không bác

 

[otothanglong]

Những suy nghĩ nông cạn, qui chụp vô căn cứ kiểu: nhà nc bơm tiền dễ dãi mà ko đưa ra đc số liệu và phân tích là hoàn toàn cảm tính. Chỉ có tác dụng ve vuốt sự yếu đuối và suy nghĩ tiêu cực của 1 nhóm người như cụ thớt.
Vn cũng phát triển đều, cân đối các vùng miền thay vì 1-2 siêu đô thị như các nc ĐNA. Giá nhà trung tâm tp đắt thì ra vùng ven mua, hay về tỉnh mua và pt sự nghiệp, tại sao cứ bám tp và than khóc?

Viển vông em thấy những người hô hào thế này thường không được việc, có nhu cầu thật dân họ vẫn mua ầm ầm vẫn đầy giao dịch, biết là nó tăng kinh khủng, nhưng cứ nhìn giá vàng đi thì biết, giá trong nước thời nào cũng chênh với giá thế giới cả vài chục triệu, nhà nước cũng không ngăn nổi, giờ giá đất cát nhà cửa lên em thấy cũng thường thôi, vì bds giá nó từ xưa tới nay toàn neo theo giá vàng mà, cũng đến lúc thanh lọc khắc nghiệt rồi đúng như cụ nói, ai không chịu được nên trở về quê nhà, hoặc di tới các vùng bds rẻ hơn, chứ em e là có lập đến cả ngàn hội nhóm kêu gào cũng khó làm thay đổi thị trường lắm. Đôi khi chúng ta phải biết chấp nhận thôi, đến nhà nước còn bó tay nữa là hội với chẳng nhóm, khéo có nhiều thành viên tham gia hội nhóm hô cho vui chứ họ cũng âm thầm mua khi có nhu cầu thực sự hết rồi.

 

[Altis Corolla]

Cụ Nhím thấy giảm giảm thì gọi thêm em đi cùng nhé. Giảm nữa là đi shopping đấy

Ko phân biệt nổi giữa sale, cò, mua ở, tích sản, đầu tư, để dành F1 F2 đâu... trái ý cái là auto "cò".

BĐS giờ chắc > 90% là đầu tư, giữ tiền, cò , sêu, lướt cọc, ...thậm chí nhiều người còn chả quan tâm đến dòng tiền, kiểu 10-20tr/tháng không bõ , mất công quản lý ..... Mấy cụ chuyên BĐS cho ý kiến bao nhiêu % số căn các cụ có người mua để ở thật?

 

[quangzizi]

Giờ ko ai dám mua nhà đất trong các khu cũ nữa - quy hoạch lúc nào ko biết
Dân các khu bị đền bù dôi ra vài trăm K hộ khu sông Hồng, vài trăm K hộ khu Olympic, và còn nhiều khu nữa.
Dân số HN dự kiến tăng lên 15tr năm 2035
Các cụ cứ tưởng tượng xem sắp tới nhu cầu về nhà sẽ như nào nhé.

Trông thế chứ đọc kỹ cái quy hoạch 100 năm bản nháp nó cũng toàn những quy hoạch cũ, thậm chí nhiều chỗ còn thiếu so với qh. Tất cả đều là đòn gió hết giống cấm xe điện thôi. Nếu vững tâm đứng chắc qua đợt này thì sẽ lên hương, còn yếu bóng vía chạy thì cả đời không mua lại được.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em vẫn chưa hiểu VĐ3 vốn chỉ là cái đường, tại sao lại phân chia HN thành trong và ngoài VĐ 3 nhỉ?

Sự phát triển của thủ đô đó cụ.
Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ.
1. Hà Nội
2. Cận Sông Hồng
3. Cận vành đai

Trông thế chứ đọc kỹ cái quy hoạch 100 năm bản nháp nó cũng toàn những quy hoạch cũ, thậm chí nhiều chỗ còn thiếu so với qh. Tất cả đều là đòn gió hết giống cấm xe điện thôi. Nếu vững tâm đứng chắc qua đợt này thì sẽ lên hương, còn yếu bóng vía chạy thì cả đời không mua lại được.

QH Hà Nội dựa trên các nền tảng quy hoạch trước đó mà cụ, ngoài ra thì một số khu mới nếu cần đánh giá lại và mở rộng (ví như ql1) thì sẽ triển khai quy hoạch thay đổi.