[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[nghichnham]

Trông thế chứ đọc kỹ cái quy hoạch 100 năm bản nháp nó cũng toàn những quy hoạch cũ, thậm chí nhiều chỗ còn thiếu so với qh. Tất cả đều là đòn gió hết giống cấm xe điện thôi. Nếu vững tâm đứng chắc qua đợt này thì sẽ lên hương, còn yếu bóng vía chạy thì cả đời không mua lại được.

Rung lắc là nghệ thuật của lái xe. Trong rung lắc tất nhiên có thật có giả.

 

[Khongdanhvong]

Rung lắc là nghệ thuật của lái xe. Trong rung lắc tất nhiên có thật có giả.

Có đính chính không có chuyện xóa trắng cả nội đô nhưng một số khu vực cần làm thế thì chắc không thể nói dối được, ở cấp độ đó không thể nói dối. Còn khuyến khích mua bán nữa cơ mà.

 

[CDX2011]

Viển vông em thấy những người hô hào thế này thường không được việc, có nhu cầu thật dân họ vẫn mua ầm ầm vẫn đầy giao dịch, biết là nó tăng kinh khủng, nhưng cứ nhìn giá vàng đi thì biết, giá trong nước thời nào cũng chênh với giá thế giới cả vài chục triệu, nhà nước cũng không ngăn nổi, giờ giá đất cát nhà cửa lên em thấy cũng thường thôi, vì bds giá nó từ xưa tới nay toàn neo theo giá vàng mà, cũng đến lúc thanh lọc khắc nghiệt rồi đúng như cụ nói, ai không chịu được nên trở về quê nhà, hoặc di tới các vùng bds rẻ hơn, chứ em e là có lập đến cả ngàn hội nhóm kêu gào cũng khó làm thay đổi thị trường lắm. Đôi khi chúng ta phải biết chấp nhận thôi, đến nhà nước còn bó tay nữa là hội với chẳng nhóm, khéo có nhiều thành viên tham gia hội nhóm hô cho vui chứ họ cũng âm thầm mua khi có nhu cầu thực sự hết rồi.

E thì thấy mỗi BDS Hà Nội là neo theo giá vàng thôi, các nơi khác thậm chí còn giảm hoặc đi ngang. Vì vậy sự tăng giá chóng mặt của HN là do đầu cơ chứ k theo bất kỳ quy luật gì cả.
Đất làng em ( Hà Tây cũ) bơm lên đến 120tr/m2 và chả thấy ai ở cả, giờ còn ko có cỏ để mà chăn bò như ngày xưa nên giá trị sử dụng = 0!

 

[Khongdanhvong]

E thì thấy mỗi BDS Hà Nội là neo theo giá vàng thôi, các nơi khác thậm chí còn giảm hoặc đi ngang. Vì vậy sự tăng giá chóng mặt của HN là do đầu cơ chứ k theo bất kỳ quy luật gì cả.
Đất làng em ( Hà Tây cũ) bơm lên đến 120tr/m2 và chả thấy ai ở cả, giờ còn ko có cỏ để mà chăn bò như ngày xưa nên giá trị sử dụng = 0!

Thế nên quy hoạch xóa trắng để giảm giá

 

[ThạchLựuMộc2024]

E thì thấy mỗi BDS Hà Nội là neo theo giá vàng thôi, các nơi khác thậm chí còn giảm hoặc đi ngang. Vì vậy sự tăng giá chóng mặt của HN là do đầu cơ chứ k theo bất kỳ quy luật gì cả.
Đất làng em ( Hà Tây cũ) bơm lên đến 120tr/m2 và chả thấy ai ở cả, giờ còn ko có cỏ để mà chăn bò như ngày xưa nên giá trị sử dụng = 0!

Nhất là chỗ Thanh Oai, ruộng bạt ngàn, đất đấu giá nhiều như lợn con.

 

[Mabumap2k6]

BĐS giờ chắc > 90% là đầu tư, giữ tiền, cò , sêu, lướt cọc, ...thậm chí nhiều người còn chả quan tâm đến dòng tiền, kiểu 10-20tr/tháng không bõ , mất công quản lý ..... Mấy cụ chuyên BĐS cho ý kiến bao nhiêu % số căn các cụ có người mua để ở thật?

Chuyên thì e ko dám nhận, có ng ở thật ko thì cũng ko rõ, nhưng có ng thuê đất làm quán cafe có dc ko cụ?

 

[Altis Corolla]

Chuyên thì e ko dám nhận, có ng ở thật ko thì cũng ko rõ, nhưng có ng thuê đất làm quán cafe có dc ko cụ?

Không tính cụ ạ. Dân lướt có xu hướng mông má, cho thuê nhà nhanh để có dòng tiền. Ví dụ giá thuê 15tr, nhưng báo với bên mua nhà dòng tiền 30tr/tháng, ký 2 năm, để dụ "con mồi"....bán xong một thời giam thì cái hợp đồng đó cũng hết hạn, hoặc bên thuê đòi giảm giá chuyển đi....

 

[Mabumap2k6]

Không tính cụ ạ. Dân lướt có xu hướng mông má, cho thuê nhà nhanh để có dòng tiền. Ví dụ giá thuê 15tr, nhưng báo với bên mua nhà dòng tiền 30tr/tháng, ký 2 năm, để dụ "con mồi"....bán xong một thời giam thì cái hợp đồng đó cũng hết hạn, hoặc bên thuê đòi giảm giá chuyển đi....

Mua chỉ vì nghe mỗi lời QC dòng tiền mà ko tìm hiểu thực tế xung quanh (qua nhiều kênh) thì hơi thiếu trách nhiệm với đồng tiền của mình rồi.

 

[CDX2011]

Thế nên quy hoạch xóa trắng để giảm giá

K cụ ơi, cái sửa lại Hà Nội này e đồng ý hoàn toàn. Nó là mục đích khác.
TBT Tô Lâm nói là: định lại giang sơn!

 

[Khongdanhvong]

K cụ ơi, cái sửa lại Hà Nội này e đồng ý hoàn toàn. Nó là mục đích khác.
TBT Tô Lâm nói là: định lại giang sơn!

Chỗ làm chỗ không.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E thì thấy mỗi BDS Hà Nội là neo theo giá vàng thôi, các nơi khác thậm chí còn giảm hoặc đi ngang. Vì vậy sự tăng giá chóng mặt của HN là do đầu cơ chứ k theo bất kỳ quy luật gì cả.
Đất làng em ( Hà Tây cũ) bơm lên đến 120tr/m2 và chả thấy ai ở cả, giờ còn ko có cỏ để mà chăn bò như ngày xưa nên giá trị sử dụng = 0!

Để em giải thích cho

 

[volvo.XC90]

Mới tăng nhẹ lãi suất huy động có mấy tháng mà thanh khoản đã giảm sâu thế thì mong manh quá

 

[L.C.D]

Hạ tầng phát triển nghĩa là giải tỏa dẫn đến nguồn cung ít đi, đồng thời chất lượng đô thị tăng lên cùng với lượng tiền đầu tư công bơm ra thì em vẫn chưa nghĩ ra yếu tố làm nhà trong vđ3 vỡ được.
P/s: Đời em với cụ cơ bản bds Hà Nội không sập dài hạn đâu. Trừ phi thay trời đổi đất.

Ở nc nào đi chăng nữa thì nhà ở vành đai 01 và 02 sẽ k bao giờ có giá rẻ đc nên vị trí trung tâm hay ôm line metro thì giá down em lại nhập thêm. Chắc làm con dưới Halong sau thích thì xuống thở cho đỡ bí bách thôi cụ ạ.

Em đọc phân tích của các cụ thấy đỡ hoang mang. E cũng chờ sập để mua mà hỏi sale mấy toà ở LVLuong với Láng Hạ giá vẫn ngất trên cành quất. Chắc giảm 1 tẹo từ đỉnh, chưa ăn thua gì.

 

[Nho'c kon]

Em đọc phân tích của các cụ thấy đỡ hoang mang. E cũng chờ sập để mua mà hỏi sale mấy toà ở LVLuong với Láng Hạ giá vẫn ngất trên cành quất. Chắc giảm 1 tẹo từ đỉnh, chưa ăn thua gì.

Mợ ở khu Láng Hạ rồi và đnag ngó nghiêng mua thêm nên có thông tin toà nào quanh đấy thì mợ inbox chia sẻ cho em với dc ko ạ. Em cũng bắt đầu tính dần phải mua căn cc dự phòng quanh đấy nhỡ sang năm đường Láng nhà em giải toả làm vành đai 2.
Em cảm ơn mợ trc ạ.

 

[L.C.D]

Mợ ở khu Láng Hạ rồi và đnag ngó nghiêng mua thêm nên có thông tin toà nào quanh đấy thì mợ inbox chia sẻ cho em với dc ko ạ. Em cũng bắt đầu tính dần phải mua căn cc dự phòng quanh đấy nhỡ sang năm đường Láng nhà em giải toả làm vành đai 2.
Em cảm ơn mợ trc ạ.

E hỏi 1 tháng trc đây ạ

 

[Nho'c kon]

E hỏi 1 tháng trc đây ạ

Vâng em cảm ơn mợ. Chắc em theo dõi thêm xem giá có giảm thêm j ko rồi tính ạ. Cũng hy vọng cái đường Láng ko thu hồi sớm, ở dc 2-3 năm nữa thì tốt để chon bọn trẻ con xong cấp 2
P/s: Mà giá căn to ở 88 láng hạ vẫn cao thế mợ nhỉ

 

[L.C.D]

Vâng em cảm ơn mợ. Chắc em theo dõi thêm xem giá có giảm thêm j ko rồi tính ạ. Cũng hy vọng cái đường Láng ko thu hồi sớm, ở dc 2-3 năm nữa thì tốt để chon bọn trẻ con xong cấp 2
P/s: Mà giá căn to ở 88 láng hạ vẫn cao thế mợ nhỉ

Vâng giá này e chỉ biết ước chứ dạo này rao bán thận ế lắm ạ
Nói chung cái trục LVL (đoạn từ Hoàng Đạo Thuý hất về phía Láng Hạ), trục LHa giá vẫn thế, giảm cùng lắm 5%. Chỗ này toàn nhà ở lâu rồi nên tỉ lệ đòn bẩy ít. Theo đó bán tháo cũng ít. Giá vẫn neo cao còn do vị trí tiện lợi nữa ạ.

 

[Nho'c kon]

Vâng giá này e chỉ biết ước chứ dạo này rao bán thận ế lắm ạ
Nói chung cái trục LVL (đoạn từ Hoàng Đạo Thuý hất về phía Láng Hạ), trục LHa giá vẫn thế, giảm cùng lắm 5%. Chỗ này toàn nhà ở lâu rồi nên tỉ lệ đòn bẩy ít. Theo đó bán tháo cũng ít. Giá vẫn neo cao còn do vị trí tiện lợi nữa ạ.

Hị mình cùng chờ thui mợ. Biết đâu bất ngờ ạ. Em với bọn trẻ con đi làm, đi học bán kính 2km từ nhà quen rồi nên giờ bảo chuyển ra xa ở chắc ko quen được ạ
P/s: chắc nghĩ đến pa thuê nhà dài hạ ở 88 LH cũng tốt ấy

 

[L.C.D]

Hị mình cùng chờ thui mợ. Biết đâu bất ngờ ạ. Em với bọn trẻ con đi làm, đi học bán kính 2km từ nhà quen rồi nên giờ bảo chuyển ra xa ở chắc ko quen được ạ
P/s: chắc nghĩ đến pa thuê nhà dài hạ ở 88 LH cũng tốt ấy

Thuê nhà quanh kvuc LHa giá mềm cụ ạ. Tầm 20 củ là có căn hộ 3PN hơn 100m rồi. Mấy toà ở đều ổn: 165 Thái Hà, 101 Láng Hạ, 88 Láng Hạ.
Em đi làm gần xịch (1,5km) nên nghĩ tới đi xa ngại ghê. Ở cái Hà Lội này, sướng nhất là đi học đi làm gần, ko phải bơi trong tắc đường mấy khi, cụ nhở.

 

[songchamlai]

BĐS giờ chắc > 90% là đầu tư, giữ tiền, cò , sêu, lướt cọc, ...thậm chí nhiều người còn chả quan tâm đến dòng tiền, kiểu 10-20tr/tháng không bõ , mất công quản lý ..... Mấy cụ chuyên BĐS cho ý kiến bao nhiêu % số căn các cụ có người mua để ở thật?

Em đi sang Nhơn Trạch,Đồng Nai thì bạt ngàn nhà,đất bỏ trống. Chưa kể các khu đất gần sb Long Thành để hoang 5 năm nay, cụ nào sang bên kđt Aqua City của Novaland hay Izumi của Nam Long toàn vài trăm ha đến 1 ngàn ha mà chỉ thấy vài nhà ở thôi. Một số gia đình cảm thấy ở tt SG ngột ngạt nên về đó sống nhưng khi con cái đi học đều phải quay lại tt SG hết. Em nghĩ chu kỳ tới tt bđs sẽ khốc liệt chứ chả đùa. Liền kề Nova Phan Thiết 6×20m full nội thất mà chỉ 4 tỷ thì biết thế nào rồi.