[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[Khongdanhvong]

Muốn thì tìm cách, không muốn thì tìm lý do. Cứ nhìn hình mẫu là Tq để biết đích đến. Khả năng đó không thấp đâu, về dài hạn.
Đập nhà đất thì ai cũng bay hết kể cả em nên đừng nói chuyện cá nhân nhé.
Đã có đề xuất rồi của trường đh Luật

Đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng trong nội đô Hà Nội

Chuyên gia đề xuất ý tưởng theo hướng loại bỏ nhà thấp tầng (nhà riêng lẻ của khu dân sự, nhà liền kề, phân lô, bán nền) trong khu lõi của Thủ đô và xây dựng hệ thống nhà tầng hiện đại...

m.cafef.vn

Từ 2023 rồi cơ à cụ

 

[BloodOwl87]

Từ 2023 rồi cơ à cụ

Mợ nhìn cái chủ đề hội thảo đi. Đúng trọng tâm đấy.
2023 thì sao, giờ đã có qh 100 năm đâu.

 

[Khongdanhvong]

Bên guland hiện QH 100 năm đồng thời chuyển sang tính phí xem rồi

 

[huypham90]

Bên guland hiện QH 100 năm đồng thời chuyển sang tính phí xem rồi

thời kỳ check quy hoạch lên ngôi, giờ ra bản QH 100 năm ko rõ đúng hay ko, nhưng thu hút khối người mua VIP để check

 

[duchien04x4]

thời kỳ check quy hoạch lên ngôi, giờ ra bản QH 100 năm ko rõ đúng hay ko, nhưng thu hút khối người mua VIP để check

Em tưởng cuối tháng 6 mới có mà cụ, Vin vừa đề xuất làm Vin Silicon xong không biết có tích hợp luôn vào bản 100 năm không cụ nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

Mợ nhìn cái chủ đề hội thảo đi. Đúng trọng tâm đấy.
2023 thì sao, giờ đã có qh 100 năm đâu.

Cái đề xuất cá nhân cũ cũ đó em không tin bằng cái phản bác di dời 860k của cơ quan chính thống. Có cụ cứ lấy DA sông hồng ra đẩy cao trào, nhưng DA này có trước thông tin QH 100 năm và trong chính bài phản bác cũng ghi rõ nhưng có những chỗ phải xóa trắng để đáp ứng cảnh quan, chứ không phải xóa hết. Nghĩa là tái thiết có chọn lọc. Làm như tàu thì toàn bộ các đô thị chính đều phá hết như BK, TH.... không phải mỗi tí lõi đâu cụ. Và tàu cũng phải trả giá cho QĐ đó, đền cho dân quá hời, sau giá bđs lao dốc, nhà hoang đầy. Cả TG mỗi ông tàu làm vậy.

 

[huypham90]

Em tưởng cuối tháng 6 mới có mà cụ, Vin vừa đề xuất làm Vin Silicon xong không biết có tích hợp luôn vào bản 100 năm không cụ nhỉ?

thế mới kiểu ra sớm để lùa gà nạp VIP

 

[BloodOwl87]

Cái đề xuất cá nhân cũ cũ đó em không tin bằng cái phản bác di dời 860k của cơ quan chính thống. Có cụ cứ lấy DA sông hồng ra đẩy cao trào, nhưng DA này có trước thông tin QH 100 năm và trong chính bài phản bác cũng ghi rõ nhưng có những chỗ phải xóa trắng để đáp ứng cảnh quan, chứ không phải xóa hết. Nghĩa là tái thiết có chọn lọc. Làm như tàu thì toàn bộ các đô thị chính đều phá hết như BK, TH.... không phải mỗi tí lõi đâu cụ. Và tàu cũng phải trả giá cho QĐ đó, đền cho dân quá hời, sau giá bđs lao dốc, nhà hoang đầy. Cả TG mỗi ông tàu làm vậy.

Lí do thì chiều nào, phương án nào cũng có lí do để làm và ko làm. Nhưng ở đây là HN đang học mô hình của TQ. Điều tôi quan tâm là quy hoạch 100 năm tháng 6 đã chốt vụ này chưa(nếu có) hay lại sau sửa thêm thì chết dở.

 

[Khongdanhvong]

Lí do thì chiều nào, phương án nào cũng có lí do để làm và ko làm. Nhưng ở đây là HN đang học mô hình của TQ. Điều tôi quan tâm là quy hoạch 100 năm tháng 6 đã chốt vụ này chưa(nếu có) hay lại sau sửa thêm thì chết dở.

Học chứ đâu phải copy đâu cụ, thế cứ học là phải y chang? 100 năm nữa thì còn lâu cụ mới biết. Như SH 30 năm trước chỉ là cái đại lộ, dân mừng lắm vì nghĩ chỉ có đoạn sát sông, giờ sao. Nói chung mới 40 năm đã quá khác, 100 năm thì cc mới giờ còn thành cũ mà đi hết ấy chứ. Biết không sở hữu là được rồi.

 

[BloodOwl87]

Học chứ đâu phải copy đâu cụ, thế cứ học là phải y chang? 100 năm nữa thì còn lâu cụ mới biết. Như SH 30 năm trước chỉ là cái đại lộ, dân mừng lắm vì nghĩ chỉ có đoạn sát sông, giờ sao. Nói chung mới 40 năm đã quá khác, 100 năm thì cc mới giờ còn thành cũ mà đi hết ấy chứ. Biết không sở hữu là được rồi.

Gớm chốt làm thì trong vòng 5 năm là khác nhiều rồi mợ.

 

[huypham90]

Lí do thì chiều nào, phương án nào cũng có lí do để làm và ko làm. Nhưng ở đây là HN đang học mô hình của TQ. Điều tôi quan tâm là quy hoạch 100 năm tháng 6 đã chốt vụ này chưa(nếu có) hay lại sau sửa thêm thì chết dở.

quy hoạch sợ đến đời vua sau lại thay đổi, nên cứ biết đến đâu hay đến đó.

 

[duchien04x4]

Lí do thì chiều nào, phương án nào cũng có lí do để làm và ko làm. Nhưng ở đây là HN đang học mô hình của TQ. Điều tôi quan tâm là quy hoạch 100 năm tháng 6 đã chốt vụ này chưa(nếu có) hay lại sau sửa thêm thì chết dở.

Em cũng như cụ, vào quy hoạch hay không thì dân thường như mình cũng không biết trước được mà tránh. Chỉ cần ra được cái quy hoạch ổn định và thật lâu dài cho người dân còn an cư. Phân định rõ ràng chức năng ra Và bám theo đó mà triển khai thôi, nếu có điều chỉnh thì điều chỉnh các khu đất chức năng thôi, khu đất ở phải giữ nguyên. Chứ ra cái 100 năm xong sau 5-10 năm lại thay đổi lại quy hoạch, lại di dời thì có khác gì tầm nhìn 5-10 năm đâu.

 

[BloodOwl87]

quy hoạch sợ đến đời vua sau lại thay đổi, nên cứ biết đến đâu hay đến đó.

Sợ chưa có ai đổi ngôi thì đã đập nát bét nhà mình rồi cụ ạ. Có phải qh cho vui để đấy đâu. Tiến độ thần tốc thế này ko nói trước được gì.

 

[huypham90]

Sợ chưa có ai đổi ngôi thì đã đập nát bét nhà mình rồi cụ ạ. Có phải qh cho vui để đấy đâu. Tiến độ thần tốc thế này ko nói trước được gì.

thì ai nói quy hoạch cho vui đâu cụ, ý nói tầm nhìn 100 năm của nó nhưng mọi thứ có thế năm thứ 5 thứ 10 nó lại đổi rồi
Còn hiện tại theo đời vua này thì cứ dính quy hoạch là triển khai đập rồi

 

[BloodOwl87]

thì ai nói quy hoạch cho vui đâu cụ, ý nói tầm nhìn 100 năm của nó nhưng mọi thứ có thế năm thứ 5 thứ 10 nó lại đổi rồi
Còn hiện tại theo đời vua này thì cứ dính quy hoạch là triển khai đập rồi

Khách quan mà nói về mặt quy hoạch đô thị thì chủ trương thế là đúng đắn không phải bàn, đúng ra phải như thế. Vấn đề lợi ích của người bị giải toả và đủ tiền mà làm không thôi.

 

[BloodOwl87]

Học chứ đâu phải copy đâu cụ, thế cứ học là phải y chang? 100 năm nữa thì còn lâu cụ mới biết. Như SH 30 năm trước chỉ là cái đại lộ, dân mừng lắm vì nghĩ chỉ có đoạn sát sông, giờ sao. Nói chung mới 40 năm đã quá khác, 100 năm thì cc mới giờ còn thành cũ mà đi hết ấy chứ. Biết không sở hữu là được rồi.

Có 1 vấn đề củng cố cho việc đập hết/bớt nhà thấp tầng là mật độ dân phải thấp mà vẫn tái thiết tập thể cũ để xây cao tầng. Mợ thấy vô lý không.
Chỉ có đập nhà thấp tầng thì mới phù hợp quy hoạch mật độ, chứ hạ tầng hiện tại mà chồng mớ ccu 40 tầng thay cho 1000 tập thể cũ thì giao thông kiểu gì.

 

[huypham90]

Khách quan mà nói về mặt quy hoạch đô thị thì chủ trương thế là đúng đắn không phải bàn, đúng ra phải như thế. Vấn đề lợi ích của người bị giải toả và đủ tiền mà làm không thôi.

Hiện đang bất đồng cái dự án SH, lấy đất dân ở làm đất đối ứng nên đang bị phản ứng,
Chứ mấy chỗ mở đường mở cầu dân đều chấp nhận giải tỏa khá ok, nhiều nhà được ra mặt đường lớn, giá trị BDS tăng x10 20 lần, lại chả cảm ơn đức vua ko hết.

 

[acquyphuthinh]

quy hoạch sợ đến đời vua sau lại thay đổi, nên cứ biết đến đâu hay đến đó.

Vua sau là con vua trước thì không có gì thay đổi cụ à

 

[BloodOwl87]

Hiện đang bất đồng cái dự án SH, lấy đất dân ở làm đất đối ứng nên đang bị phản ứng,
Chứ mấy chỗ mở đường mở cầu dân đều chấp nhận giải tỏa khá ok, nhiều nhà được ra mặt đường lớn, giá trị BDS tăng x10 20 lần, lại chả cảm ơn đức vua ko hết.

Mấy nhà ăn may ra mặt đường chắc gì đã giòn đâu cụ ơi. Thông lệ quốc tế là mặt đường đấu giá làm shophouse các thứ, của nhà nước hết. Chứ mấy ông ăn may tài đức gì mà hưởng lợi địa tô trong khi nhà nước bỏ cả trăm nghìn tỷ làm đường, chủ nhà cũ bị bay nhà đền bù không đáng kể.

 

[Khongdanhvong]

Khách quan mà nói về mặt quy hoạch đô thị thì chủ trương thế là đúng đắn không phải bàn, đúng ra phải như thế. Vấn đề lợi ích của người bị giải toả và đủ tiền mà làm không thôi.

Khách quan mà nói cứ tái định cư tại chỗ 100% thì số phản đối ít lắm. Nhưng hẳn sẽ tốn kém hơn là không làm thế. Ông tàu kt mạnh và cho DN tự thỏa thuận mua lại của dân nên thuận cả đôi, và mua tđc cũng tại chỗ, quá ngon ấy. Nhưng vấn đề đầu tiên không khả thi thì không copy được. Mà nói thật cụ, di tích của tàu khác mình, nó chỉ có cung đình và chùa, lại thường tập trung chứ không rải rác. Mình thì đình chùa rải khắp, mà sát đình chùa không xây cao tầng phạm tâm linh thì để thấp tầng vẫn đẹp chứ sao. Giảm chứ không cần xóa. Chưa nói nền đất bồi của sông thì không thể xây kín cao tầng được, chi phí sẽ vô cùng lớn và rủi ro cao. Muốn xây toàn cao tầng có thể chọn một vài đô thị ở nền đất khỏe hơn, ít dân hơn, dễ làm, chi phí thấp hơn nhiều.