[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cứ bảo quy hoạch mà em chưa hình dung ra nó như thế nào nữa

cụ thấy khó khăn ở đoạn nào

 

[Khanhnho]

CBD mà 500-800tr/m2 thì rẻ hơn HN. HN nhiều khu chẳng phải CBD cũng hơn 1 tỷ/m2 rồi.

Trong hẻm mà bác. Ở HN trong hẻm vị trí đẹp 500-600 là khét rồi.

 

[Bonmuadichoi]

Trong hẻm mà bác. Ở HN trong hẻm vị trí đẹp 500-600 là khét rồi.

Hẻm bên Thái lọ chia ra 2 chiều oto hoặc 1 chiều oto hết cụ ạ (ko phải 2 làn oto cắm biển 1 chiều), có lề đường.

 

[Khanhnho]

Hẻm bên Thái lọ chia ra 2 chiều oto hoặc 1 chiều oto hết cụ ạ (ko phải 2 làn oto cắm biển 1 chiều), có lề đường.

Tức là như kiểu hẻm oto tránh và 1 oto của mình ạ? E chưa qua Bangkok bao giờ.

 

[Bonmuadichoi]

Tức là như kiểu hẻm oto tránh và 1 oto của mình ạ? E chưa qua Bangkok bao giờ.

Đúng rồi cụ, xây kiểu HCM hoặc kiểu miền trung ấy tức là vẫn để chừa chút khoảng sân cụ ạ.
Em sang Bangkok cũng toàn lê la mấy ngõ ngách khu Siam, Bạt bông, Nana ... là khu du lịch, còn khu nhà dân thì đồng chí người Thái nói là cũng đều quy hoạch để oto to vào được rồi, nhà kiểu single trong Ngõ hầu như có chỗ để oto nên đường phải rộng, nói chung Bangkok chắc 2 nhà thì 1 nhà xài oto, còn ven ven thì đồng chí Thái nói là 1 nhà thường 2 oto, trước đây em sang Thái tới nhà đồng chí đó chơi thì có 3 chiếc, 2 chiếc cho vợ chồng đi thường xuyên, một chiếc bán tải để chở đồ đạc.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các cụ nghĩ thời trước cách khoảng 300-400 năm thì Hà Nội như thế nào ạ

 

[victory_1980]

Kiểu như thêm 1 số phòng ban cấp vùng . Nằm trong 1 xã trung tâm để xử lý cùng 1 loại công việc của các xã liên quan quanh đó. Cuối cùng thì kiểu gì cũng phải có 1 hạt nhân.

Chắc 01 xã ôm cái trụ sở UNBD quận/huyện nó to quá, đập bớt đi thì ko đc, nên lại phải xây dựng hạt nhân cấp xã

 

[Khanhnho]

Nhà đất Thái Lan trong ngõ oto hiện tại bán kính 7 8km quanh trung tâm đang rơi vào 600tr/m2 nhé, mới cập nhật từ nv đại sứ quán.
Thứ 2 nữa là nhà đất Thái Lan đã chuyển sang dạng muốn làm phải mua của dân chứ không được trưng dụng, chỉ được trung dụng khi làm đường (xây building là không được phép), và nếu làm đường cần có đơn vị thẩm định lấy theo giá thị trường.

Nếu thông tin của cụ chính xác thì giá Bangkok hơn hẳn HN/SG. Bán kính 7-8km từ trung tâm thì cũng phải tương đương bao trọn vđ 3 ở HN, ko hề nhỏ. Ngõ oto đẹp ở HN giai đoạn đỉnh cuối năm ngoái cũng hiếm chỗ giao dịch được 600; đa phần rơi vào khoảng 350-400.

 

[tvad]

Không biết khi nào mới có quy hoạch chi tiết từng phân khu

Từ 2026-2035 làm 30% thí điểm trong vđ3
Từ 2035-2045 làm nốt 70%

nên là ko có TỪNG đâu cụ nhé. Chỗ nào cần thì sẽ làm trước thôi. Thậm chí trong phân khu 1/2000 cũng chưa chắc làm tất, chỗ nào huyết mạch, cấp thiết mới làm

 

[tvad]

Quy hoạch chung là để định hướng mục tiêu, còn triển khai sẽ làm dần dần từng bước theo giai đoạn. Sẽ không làm đồng loạt, tuy nhiên bước quy hoạch chi tiết thì lại cần hoàn chỉnh theo các quy hoạch chung.

Em thấy như đường sắt đô thị là 14 tuyến đã rõ, nhưng thực hiện kế hoạch từ nay đến 2035 ưu tiên 10 tuyến, trong đó chi tiết từ nay đến 2030 thì thực hiện là 6 tuyến.

Thực tế sẽ ko làm dàn trải, và rõ ràng lợi thế đô thị đi trước sẽ có ưu thế hơn về nhiều thứ so với các đô thị sau.

cụ đấy đang nói về cấu trúc các cấp quản lý chính quyền. Ko phải quy hoạch đô thị. Mất tiền mua vé vào chợ cmt hiểu biết một tí đi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

cụ đấy đang nói về cấu trúc các cấp quản lý chính quyền. Ko phải quy hoạch đô thị. Mất tiền mua vé vào chợ cmt hiểu biết một tí đi

Thì nhiều cụ lo mở rộng từ quy hoạch thì lại phân cấp chính quyền quản lý, cụ sẽ thấy vấn đề mở rộng của hà nội sẽ là theo từng phần chứ ko phải là thực hiện đồng loạt.

 

[nhà có chó đẻ]

Từ 2026-2035 làm 30% thí điểm trong vđ3
Từ 2035-2045 làm nốt 70%

nên là ko có TỪNG đâu cụ nhé. Chỗ nào cần thì sẽ làm trước thôi. Thậm chí trong phân khu 1/2000 cũng chưa chắc làm tất, chỗ nào huyết mạch, cấp thiết mới làm

Làm hết được các phân khu đến 2045 thì quá ok luôn cụ à

 

[bdssapteo]

HN hình như lại đang chuẩn bị sát nhập nữa hay sao . Chả hiểu quy hoạch chạy theo chỉ giới hc hay chỉ giới hc chạy theo quy hoạch. Nếu quy hoạch chạy theo chỉ giới hc thì để làm xong quy hoạch chi tiết thì còn lâu lắm.

 

[nhanma154]

HN hình như lại đang chuẩn bị sát nhập nữa hay sao . Chả hiểu quy hoạch chạy theo chỉ giới hc hay chỉ giới hc chạy theo quy hoạch. Nếu quy hoạch chạy theo chỉ giới hc thì để làm xong quy hoạch chi tiết thì còn lâu lắm.

Trong tháng này ra phương án rồi xin ý kiến nhân dân rồi. Tầm 2 - 3 tháng sắp xếp xong.

 

[huypham90]

Trong tháng này ra phương án rồi xin ý kiến nhân dân rồi. Tầm 2 - 3 tháng sắp xếp xong.

nhanh vậy à cụ

 

[nhanma154]

nhanh vậy à cụ

Làm nhanh nhanh chóng chóng còn làm việc khác, riêng sắp xếp và ổn định nhân sự lại tanh bành lên r.

 

[bleo]

Loanh qua loanh quanh. Trước giải tán mẹ nó cấp Xã, Phường để lại cấp Huyện xong rồi cơ cấu lại mấy Huyện với nhau thì ko làm. Giờ lại về cái máng lợn.

 

[thudoll88]

HN hình như lại đang chuẩn bị sát nhập nữa hay sao . Chả hiểu quy hoạch chạy theo chỉ giới hc hay chỉ giới hc chạy theo quy hoạch. Nếu quy hoạch chạy theo chỉ giới hc thì để làm xong quy hoạch chi tiết thì còn lâu lắm.

Thật à cụ sao loanh quanh sát nhập mãi thế phiền ghê

 

[Bonmuadichoi]

Thật à cụ sao loanh quanh sát nhập mãi thế phiền ghê

Cho bộ máy mới và nhân dân đỡ shock, chủ tịch phường cũ xuống làm trưởng phòng, nay gộp tiếp thành chuyên viên chắc anh em tâm tư lắm

 

[hoang-tle]

Hà Nội triển khai thí điểm mô hình "xã, phường xã hội chủ nghĩa" tại 2 xã Phúc Thịnh và Thư Lâm

Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng đã ký ban hành Nghị quyết số 16-NQ/TU ngày 8-7-2026 của Thành ủy Hà Nội về xây dựng và triển khai thí điểm mô hình

hanoimoi.vn

HN cũng đã chọn 2 xã Thư Lâm và Phúc Thịnh triển khai thí điểm phường xã XHCN. Có cụ nào nắm được cơ chế, chính sách đặc thù áp dụng cho 2 đơn vị này so với các đơn vị hành chính xã/phường thông thường khác ko ạ?