[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[hoang-tle]

Khóa nào tự lo lợi ích khóa ấy. Nếu làm quyết liệt thì 2 khóa là "khợp" được những miếng ngon nhất không chỉ riêng Thủ đô, không chỉ riêng SH đâu cụ. Quan trọng là vĩ mô có ủng hộ hay không.

Nghiên cứu hình thức đầu tư Vành đai 5 Hà Nội 298.000 tỷ đồng, có thể chuyển sang đầu tư công

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính nghiên cứu, phân tích rõ tính khả thi của phương án PPP, nếu không khả thi thì chuyển sang đầu tư công đối với Vành đai 5 Vùng Thủ đô.

vietnammoi.vn

Sắp làm thêm VD5, quỹ đất lại dc mở rộng thêm nhiều ạ.

 

[legendcomeback]

Sao cụ ko khen luôn khu Phường HH là “phòng khách đô thị” là Vip đi
Chứ bên kia sông dù sao vẫn phải qua sông

nhưng em nghỉ bên đó sẽ không có nhà riêng rẻ như Vin Cổ Loa

 

[Bonmuadichoi]

Nhà đất Thái Lan trong ngõ oto hiện tại bán kính 7 8km quanh trung tâm đang rơi vào 600tr/m2 nhé, mới cập nhật từ nv đại sứ quán.
Thứ 2 nữa là nhà đất Thái Lan đã chuyển sang dạng muốn làm phải mua của dân chứ không được trưng dụng, chỉ được trung dụng khi làm đường (xây building là không được phép), và nếu làm đường cần có đơn vị thẩm định lấy theo giá thị trường.

 

[22.2.22]

Nhà đất Thái Lan trong ngõ oto hiện tại bán kính 7 8km quanh trung tâm đang rơi vào 600tr/m2 nhé, mới cập nhật từ nv đại sứ quán.
Thứ 2 nữa là nhà đất Thái Lan đã chuyển sang dạng muốn làm phải mua của dân chứ không được trưng dụng, chỉ được trung dụng khi làm đường (xây building là không được phép), và nếu làm đường cần có đơn vị thẩm định lấy theo giá thị trường.

Sao bảo bên BK đấy đất nhiều rẻ bằng 1/2 VN mà cụ

 

[Bonmuadichoi]

Sao bảo bên BK đấy đất nhiều rẻ bằng 1/2 VN mà cụ

Ai nói vậy, đất nhiều gấp đôi gấp thôi. Tôi không nói rẻ hơn, cụ nhầm rồi.
Còn giá đất tôi kể trên ở Bangkok.

 

[thudoll88]

Nhà đất Thái Lan trong ngõ oto hiện tại bán kính 7 8km quanh trung tâm đang rơi vào 600tr/m2 nhé, mới cập nhật từ nv đại sứ quán.
Thứ 2 nữa là nhà đất Thái Lan đã chuyển sang dạng muốn làm phải mua của dân chứ không được trưng dụng, chỉ được trung dụng khi làm đường (xây building là không được phép), và nếu làm đường cần có đơn vị thẩm định lấy theo giá thị trường.

Cao khủng khiếp vậy cơ hả cụ

 

[Bonmuadichoi]

Cao khủng khiếp vậy cơ hả cụ

Nhưng ra vùng ven và xa tàu sắt thì lại rẻ cụ ạ.
Nói chung là vẫn bám vào cái siêu đô thị.

 

[victory_1980]

Mấy chục nghìn căn hộ và cũng cỡ đó thấp tầng.

Phía HH không bố trí thấp tầng cụ ah. Chỉ khu vực Cổ Loa, Tàm Xá, kđt thông mình thì có thấp tầng thôi

 

[victory_1980]

Sao bảo bên BK đấy đất nhiều rẻ bằng 1/2 VN mà cụ

Chắc là khu trung tâm thôi. Thái Lan diện tích rộng rãi bằng phẳng hơn VN nhiều, đất đai bạt ngàn

 

[Mr Chun]

Với định hướng và quy mô như vậy thì phải hơn chứ ạ!

Thế thì lại phải lấn thêm à bác

 

[hoang-tle]

Thế thì lại phải lấn thêm à bác

Xu hướng tương lai là sẽ lấn thêm

 

[Giapnv272]

Không biết khi nào mới có quy hoạch chi tiết từng phân khu

 

[huypham90]

Không biết khi nào mới có quy hoạch chi tiết từng phân khu

NN hẹn cuối năm đó cụ

 

[Duong tien sih]

Giá căn hộ Bangkok đang rẻ hơn Hà Nội. Và đương nhiên nhà mặt đất cũng rẻ hơn.
Làm gì có chuyện giá nhà trong ngõ ở Bangkok 600-700 triệu/m2.

Đông Nam Á này, công nghệ Phân lô bán nền, không nghệ bơm thổi, công nghệ xây dựng đội ngũ Sale và F1 không ai bằng xứ Đông Lào.

 

[hoang-tle]

5 tuyến metro sẽ "vẽ lại" bản đồ bất động sản Hà Nội: Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc và phía Nam bước vào chu kỳ mới

Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến metro không chỉ là bước ngoặt về hạ tầng giao thông mà còn được kỳ vọng tạo ra sự thay đổi sâu rộng đối với cấu trúc đô thị và thị trường bất động sản.

cafef.vn

Thời gian gần đây, các cực "Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc và phía Nam" được đầu tư mạnh. Kết hợp bản đồ quy hoạch Metro thì key tăng trưởng các cực này khá rõ ràng so với các vùng còn lại?

 

[phihanhgia]

Bên Bangkok thì giá cả cũng phụ thuộc lớn vào vị trí. VD nếu lấy CBD lõi như Pathum Wan (hoặc mới hơn như Silom, Sathom, ... ) thì giá căn nhà 4 tầng 100m2 đất, trong hẻm gần Metro (500-1000m), thường cỡ 2-3 triệu đô Mỹ, tức 500-800 tr/m2 là thật.
Đất mặt tiền đường lớn tiện kinh doanh thì 2 tỷ/m2 cũng là giao dịch thật ở những khu trung tâm CBD.
Tuy nhiên những khu vực mới phát triển gần đây như Bang Sue, rất gần trung tâm cũ (khoảng 10 km) và tiện MRT như Bang Son station, giá rất dễ tiếp cận. Nhà 100 m2, trong hẻm, xây 3-4 tầng giá khoảng 5-10 tỷ VNĐ. Giá đất khoảng 50-100 tr/m2 trong hẻm. Nhà mặt phố cũng chủ yếu khoảng 100-200 tr/m2. Giá căn hộ ở Bang Sue tiện Metro cũng rất dễ chịu, khoảng 40-50 triệu/m2. Chỉ cần 1.5-2 tỷ là mua được căn hộ 1PN.

Nếu ai đó bảo giá nhà Bangkok đắt thì cũng đúng đúng nếu lấy khu CBD như Pathum Wan. Nhưng cơ bản là không đủ vì có những khu rất tiện Metro và gần (8-12km), cả nhà đất (từ 200k usd) lẫn căn hộ (60-80k usd) có mức giá dễ tiếp cận cho người trẻ.

 

[Duong tien sih]

Bên Bangkok thì giá cả cũng phụ thuộc lớn vào vị trí. VD nếu lấy CBD lõi như Pathum Wan (hoặc mới hơn như Silom, Sathom, ... ) thì giá căn nhà 4 tầng 100m2 đất, trong hẻm gần Metro (500-1000m), thường cỡ 2-3 triệu đô Mỹ, tức 500-800 tr/m2 là thật.
Đất mặt tiền đường lớn tiện kinh doanh thì 2 tỷ/m2 cũng là giao dịch thật ở những khu trung tâm CBD.
Tuy nhiên những khu vực mới phát triển gần đây như Bang Sue, rất gần trung tâm cũ (khoảng 10 km) và tiện MRT như Bang Son station, giá rất dễ tiếp cận. Nhà 100 m2, trong hẻm, xây 3-4 tầng giá khoảng 5-10 tỷ VNĐ. Giá đất khoảng 50-100 tr/m2 trong hẻm. Nhà mặt phố cũng chủ yếu khoảng 100-200 tr/m2. Giá căn hộ ở Bang Sue tiện Metro cũng rất dễ chịu, khoảng 40-50 triệu/m2. Chỉ cần 1.5-2 tỷ là mua được căn hộ 1PN.

Nếu ai đó bảo giá nhà Bangkok đắt thì cũng đúng đúng nếu lấy khu CBD như Pathum Wan. Nhưng cơ bản là không đủ vì có những khu rất tiện Metro và gần (8-12km), cả nhà đất (từ 200k usd) lẫn căn hộ (60-80k usd) có mức giá dễ tiếp cận cho người trẻ.

CBD mà 500-800tr/m2 thì rẻ hơn HN. HN nhiều khu chẳng phải CBD cũng hơn 1 tỷ/m2 rồi.

 

[hoangha.nguyen]

Vậy là cái sự kiện công bố quy hoạch tổng thể 100 năm cuối tháng 6 vừa rồi cũng chỉ là để cho dân tới xem chơi, giải trí cho đỡ căng thẳng thôi đúng không hả các bác?
Còn muốn biết chính xác là nhà mình đang ở có nằm trong diện bị bay hay không thì vẫn phải ...chờ!

 

[phihanhgia]

CBD mà 500-800tr/m2 thì rẻ hơn HN. HN nhiều khu chẳng phải CBD cũng hơn 1 tỷ/m2 rồi.

500-800 tr/m2 là đất trong hẻm ở Pathum Wan cụ nhé. Đọc kỹ vào cụ.
Còn đất mặt phố vị trí kinh doanh CBD Bangkok khoảng 2 tỷ/m2 cao hơn HN.

Tuy nhiên như tôi viết ở trên chỉ cần qua quận Bang Sue, rất gần, 200 tr/m2 có thể mua nhà mặt phố rồi. Nhà trong hẻm 50-100 tr/m2. Dễ thở hơn HN ở chỗ đó.

 

[Bonmuadichoi]

500-800 tr/m2 là đất trong hẻm ở Pathum Wan cụ nhé. Đọc kỹ vào cụ.
Còn đất mặt phố vị trí kinh doanh CBD Bangkok khoảng 2 tỷ/m2 cao hơn HN.

Tuy nhiên như tôi viết ở trên chỉ cần qua quận Bang Sue, rất gần, 200 tr/m2 có thể mua nhà mặt phố rồi. Nhà trong hẻm 50-100 tr/m2. Dễ thở hơn HN ở chỗ đó.

Ko có 50 100 đâu cụ, bên đó hay nói giá sàn sử dụng nên nhiều người dễ lầm, vd nhà hẻm 200m2 quy tiền việt giá 15 tỷ là tính diện tích sàn sử dụng cho 3 tầng hoặc 4 tầng.