[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[VUQUTU]

QH 100 năm là quy hoạch tổng thể thôi cụ. Em thấy bảo muốn chính xác phải đợi quy hoạch phân khu vào tháng 9 - 11 năm nay.

Vâng, e tìm chi tiết mà đã có thông tin nào đâu. Nhưng cái app kia cho tra Quy hoạch 100 năm đến từng thửa. Xử lý đc rồi cụ nhể.

 

[bdssapteo]

https://dbndhanoi.gov.vn/Files/Others/AttachmentDto/7fde7db7-5218-4062-8d25-1c25c0d6bd3d/Biu456KmBCUB.pdf

nay có danh sách dừng 1 số dự án giai đoạn 2026-2030 khỏi danh mục thu hồi đất

Dừng nhiều phết.

 

[Nhân văn Dân]

https://dbndhanoi.gov.vn/Files/Others/AttachmentDto/7fde7db7-5218-4062-8d25-1c25c0d6bd3d/Biu456KmBCUB.pdf

nay có danh sách dừng 1 số dự án giai đoạn 2026-2030 khỏi danh mục thu hồi đất

Một số xã bị dừng dự án khá nhiều, có thể do khả năng tổ chức thực hiện không đáp ứng chăng?

 

[ngo.duonganh]

https://dbndhanoi.gov.vn/Files/Others/AttachmentDto/7fde7db7-5218-4062-8d25-1c25c0d6bd3d/Biu456KmBCUB.pdf

nay có danh sách dừng 1 số dự án giai đoạn 2026-2030 khỏi danh mục thu hồi đất

Cái này mới à cụ,
Sao cái đường Vũ Trọng Khánh kéo dài này tháng trước thấy nằm trong danh sách 3.133 dự kiến thu hồi 2026-2030, giờ lại nằm trong danh sách này

 

[huypham90]

Cái này mới à cụ,
Sao cái đường Vũ Trọng Khánh kéo dài này tháng trước thấy nằm trong danh sách 3.133 dự kiến thu hồi 2026-2030, giờ lại nằm trong danh sách này
View attachment 9642785
View attachment 9642786

em mới thấy sáng nay, chưa ngâm cứu hết dài dòng, thấy bảo tạm dừng ko thu hồi đất giai đoạn 2026 đến 2030

 

[songchamlai]

Theo dự báo dân số thì ko biết là có đẻ kịp để lấp các quy hoạch siêu đô thị, quần thể đô thị, đô thị đa mục tiêu lại thêm các đô thị TOD các kiểu con đà điểu nữa.

Em còn độ 20 năm nữa nên kệ mịa các anh thích vẽ thế nào cũng được. Em thấy dân tình đi xem rồi bán tán nhiều dẫn đến mệt người. Sáng làm ly cafe cho thư thái chứ bàn chuyện

các anh vẽ vời có mà hết ngày.

 

[xichlo3banh]

Em còn độ 20 năm nữa nên kệ mịa các anh thích vẽ thế nào cũng được. Em thấy dân tình đi xem rồi bán tán nhiều dẫn đến mệt người. Sáng làm ly cafe cho thư thái chứ bàn chuyện

các anh vẽ vời có mà hết ngày.

Nhiều bà con nội đô hoặc khu vực chờ giải toả đi xem đông đảo! Mong muốn có thêm thông tin về quy hoạch! Nhưng làm sao có đc chi tiết! Chỉ là những thông tin chung thôi!
Việc cần và song song lúc này vẫn là kích đẻ!
Ngày xưa sợ kỷ luật nên cháu đành thôi ấy chứ!
Đến lúc hết trứng, quá tuổi rồi thì mới có động thái thả lỏng phần con thứ 3!
Còn cũng đủ time ăn trải nghiệm các kiểu bánh vẽ rồi! Hế hế

 

[tientung000]

Không biết quy hoạch 100 năm này được nghiên cứu, chuẩn bị trong bao nhiêu lâu các cụ nhỉ

Trên Guland có phần tra bản đồ quy hoạch 100 năm. E thấy khu nhà e quy hoạch giống bản đồ phê duyệt thời 2013. Tra cái này có đúng không các cụ.
View attachment 9642671

Nhiều bà con nội đô hoặc khu vực chờ giải toả đi xem đông đảo! Mong muốn có thêm thông tin về quy hoạch! Nhưng làm sao có đc chi tiết! Chỉ là những thông tin chung thôi!
Việc cần và song song lúc này vẫn là kích đẻ!
Ngày xưa sợ kỷ luật nên cháu đành thôi ấy chứ!
Đến lúc hết trứng, quá tuổi rồi thì mới có động thái thả lỏng phần con thứ 3!
Còn cũng đủ time ăn trải nghiệm các kiểu bánh vẽ rồi! Hế hế

Em chỉ biết là Guland nó phải chuyển hệ tọa độ khi áp lên bản đồ google..., nên độ chính xác chỉ là tham khảo. Cụ kích chuột vào từng thửa đất nó nói rõ chỉ để tham khảo thôi. Khi đổi hệ tọa độ làm kích thước, diện tích thay đổi nên phần bị chém cũng ko chuẩn đâu.
Còn về quy hoạch, chúng ta có luật quy hoạch rồi. Bám vào đó thì quy hoạch 20, 30 hay 100 năm thì cũng chỉ định hướng. Ngoài ra thì không hạn chế điều chỉnh cục bộ, không có ràng buộc nào về việc số lần điều chỉnh, phạm vi không được điều chỉnh... Vậy nên, có xem quy hoạch tổng thể thì biết sơ sơ, còn từng thửa đất, căn nhà của mỗi người thì bất cứ lúc nào cũng có thể bị dính bởi các điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

 

[chichbong08]

Cụ nhầm rồi, nhiều tuyến đãđổi hướngđó.Đặc biệt tuyến số 7 qua vànhđai 3.5giờ khôngđiđườngđó nữa.

Như vậy có thể thấy nhiều tuyến ĐSĐT đã được nắn để né các nút giao đường bộ nhiều tầng, lưu lượng lớn. Đúng như có bác đã nói ở thớt nào đó, rằng TOD lớn sẽ ưu tiên chọn chỗ đất trống hoặc toàn nhà thổ cư để giảm chi phí GPMB và ít ảnh hưởng đến các công trình hiện hữu.

 

[alongcamepolly]

Như vậy có thể thấy nhiều tuyến ĐSĐT đã được nắn để né các nút giao đường bộ nhiều tầng, lưu lượng lớn. Đúng như có bác đã nói ở thớt nào đó, rằng TOD lớn sẽ ưu tiên chọn chỗ đất trống hoặc toàn nhà thổ cư để giảm chi phí GPMB và ít ảnh hưởng đến các công trình hiện hữu.

Cháu nghe VOV khi lái xe thì khu nào gần Ga sẽ có TOD quanh bán kính 1km, vậy nhà cụ nào quanh đó giờ cũng nhấp nhổn vì có thể bị bốc đi bất cứ lúc nào khi có 1/500

 

[BloodOwl87]

Cháu nghe VOV khi lái xe thì khu nào gần Ga sẽ có TOD quanh bán kính 1km, vậy nhà cụ nào quanh đó giờ cũng nhấp nhổn vì có thể bị bốc đi bất cứ lúc nào khi có 1/500

Có quy hoạch chưa cụ.

 

[alongcamepolly]

Có quy hoạch chưa cụ.

Cụ cứ ngó quanh mấy cái bản đồ số mà có đất màu tím quanh ga là nó đấy ạ, còn chính xác bao nhiêu thì cháu ko có thông tin chính xác

 

[huypham90]

Cháu nghe VOV khi lái xe thì khu nào gần Ga sẽ có TOD quanh bán kính 1km, vậy nhà cụ nào quanh đó giờ cũng nhấp nhổn vì có thể bị bốc đi bất cứ lúc nào khi có 1/500

Không có TOD rộng bán kính 1km đâu cụ
TOD nó cũng chia ra TOD to và TOD nhỏ,
Trong nội đô các ga cách nhau có 1 đến 2 km, mà gà nào cũng TOD bán kính 1km thì chết à cụ
TOD nhỏ nhiều khi chỉ là không gian ngầm, vài tòa nhà văn phòng trung tâm thương mại là hết
TOD to thêm khu chung cư, hoặc khu đô thị

 

[alongcamepolly]

Không có TOD rộng bán kính 1km đâu cụ
TOD nó cũng chia ra TOD to và TOD nhỏ,
Trong nội đô các ga cách nhau có 1 đến 2 km, mà gà nào cũng TOD bán kính 1km thì chết à cụ
TOD nhỏ nhiều khi chỉ là không gian ngầm, vài tòa nhà văn phòng trung tâm thương mại là hết
TOD to thêm khu chung cư, hoặc khu đô thị

Vâng, cháu vừa lái xe vừa nghe nên cũng ko rõ hết ý thông tin ạ;

 

[hiep.nv]

Cháu xem cái quy hoạch 100 năm trên iquyhoach thì cái quy hoạch Sông Hồng nó màu cam như này sao trong khu nhà cháu nó cũng lòi ra 1 khu màu như vậy nhỉ " ĐẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CÓ ĐIỀU KIỆN"

 

[huypham90]

Cháu xem cái quy hoạch 100 năm trên iquyhoach thì cái quy hoạch Sông Hồng nó màu cam như này sao trong khu nhà cháu nó cũng lòi ra 1 khu màu như vậy nhỉ " ĐẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CÓ ĐIỀU KIỆN" View attachment 9643008
View attachment 9643009

cụ khu nào thế
Khu đất phát triển đô thị có điều kiện đâu phải mỗi SH đâu cụ

 

[tình yêu xanh mượt]

Các ông chủ đầu tư cứ xây cứ vẽ thật lực chung cư cao tầng, rồi thừa mứa ra, người việt tốc độ đẻ không kịp tốc độ các bố đẻ dự án , đẻ ra chung cư, rồi cùng quẫn thiếu tiền mấy bố chủ đầu tư lại đề xuất luật bán cho người nước ngoài, mà nước nào toàn nước "lạ" thôi, ban đầu cho sở hữu 50 năm, rồi 70 năm, người nước lạ ở riết thành quen thành thổ dân rồi, đông cả triệu người rồi, lúc ấy có đuổi người nước "lạ" đi được không, hay động vào vua nước lạ lại có cớ để động binh , e là quan ngại lắm

 

[hiep.nv]

cụ khu nào thế
Khu đất phát triển đô thị có điều kiện đâu phải mỗi SH đâu cụ

Ở Tây Mỗ cụ ạ, tại cháu thấy nó trùng màu với khu Sông Hồng xem trên map lòi ra mỗi chỗ này vậy

 

[Duong tien sih]

Các ông chủ đầu tư cứ xây cứ vẽ thật lực chung cư cao tầng, rồi thừa mứa ra, người việt tốc độ đẻ không kịp tốc độ các bố đẻ dự án , đẻ ra chung cư, rồi cùng quẫn thiếu tiền mấy bố chủ đầu tư lại đề xuất luật bán cho người nước ngoài, mà nước nào toàn nước "lạ" thôi, ban đầu cho sở hữu 50 năm, rồi 70 năm, người nước lạ ở riết thành quen thành thổ dân rồi, đông cả triệu người rồi, lúc ấy có đuổi người nước "lạ" đi được không, hay động vào vua nước lạ lại có cớ để động binh , e là quan ngại lắm

Như ở QN, không có dân nước lạ thì ai ở cho hết 4000ha.
Dân thành phố nhỏ có 1 nhúm người mà xây khu đô thị 4000ha thì trên thế giới chưa ai làm.
Kéo dân thủ đô về ở cách 160km thì cũng chưa ai làm.

 

[banhmygoi]

Theo dự báo dân số thì ko biết là có đẻ kịp để lấp các quy hoạch siêu đô thị, quần thể đô thị, đô thị đa mục tiêu lại thêm các đô thị TOD các kiểu con đà điểu nữa.

K kịp cụ ạ
2036 là dân số giảm và già hoá tăng
Tỷ lệ các cụ 60t dự kiến 25% dân số từ năm 2025