[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[huypham90]

Cháu nghe VOV khi lái xe thì khu nào gần Ga sẽ có TOD quanh bán kính 1km, vậy nhà cụ nào quanh đó giờ cũng nhấp nhổn vì có thể bị bốc đi bất cứ lúc nào khi có 1/500

Không có TOD rộng bán kính 1km đâu cụ
TOD nó cũng chia ra TOD to và TOD nhỏ,
Trong nội đô các ga cách nhau có 1 đến 2 km, mà gà nào cũng TOD bán kính 1km thì chết à cụ
TOD nhỏ nhiều khi chỉ là không gian ngầm, vài tòa nhà văn phòng trung tâm thương mại là hết
TOD to thêm khu chung cư, hoặc khu đô thị

 

[alongcamepolly]

Không có TOD rộng bán kính 1km đâu cụ
TOD nó cũng chia ra TOD to và TOD nhỏ,
Trong nội đô các ga cách nhau có 1 đến 2 km, mà gà nào cũng TOD bán kính 1km thì chết à cụ
TOD nhỏ nhiều khi chỉ là không gian ngầm, vài tòa nhà văn phòng trung tâm thương mại là hết
TOD to thêm khu chung cư, hoặc khu đô thị

Vâng, cháu vừa lái xe vừa nghe nên cũng ko rõ hết ý thông tin ạ;

 

[hiep.nv]

Cháu xem cái quy hoạch 100 năm trên iquyhoach thì cái quy hoạch Sông Hồng nó màu cam như này sao trong khu nhà cháu nó cũng lòi ra 1 khu màu như vậy nhỉ " ĐẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CÓ ĐIỀU KIỆN"

 

[huypham90]

Cháu xem cái quy hoạch 100 năm trên iquyhoach thì cái quy hoạch Sông Hồng nó màu cam như này sao trong khu nhà cháu nó cũng lòi ra 1 khu màu như vậy nhỉ " ĐẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CÓ ĐIỀU KIỆN" View attachment 9643008
View attachment 9643009

cụ khu nào thế
Khu đất phát triển đô thị có điều kiện đâu phải mỗi SH đâu cụ

 

[tình yêu xanh mượt]

Các ông chủ đầu tư cứ xây cứ vẽ thật lực chung cư cao tầng, rồi thừa mứa ra, người việt tốc độ đẻ không kịp tốc độ các bố đẻ dự án , đẻ ra chung cư, rồi cùng quẫn thiếu tiền mấy bố chủ đầu tư lại đề xuất luật bán cho người nước ngoài, mà nước nào toàn nước "lạ" thôi, ban đầu cho sở hữu 50 năm, rồi 70 năm, người nước lạ ở riết thành quen thành thổ dân rồi, đông cả triệu người rồi, lúc ấy có đuổi người nước "lạ" đi được không, hay động vào vua nước lạ lại có cớ để động binh , e là quan ngại lắm

 

[hiep.nv]

cụ khu nào thế
Khu đất phát triển đô thị có điều kiện đâu phải mỗi SH đâu cụ

Ở Tây Mỗ cụ ạ, tại cháu thấy nó trùng màu với khu Sông Hồng xem trên map lòi ra mỗi chỗ này vậy

 

[Duong tien sih]

Các ông chủ đầu tư cứ xây cứ vẽ thật lực chung cư cao tầng, rồi thừa mứa ra, người việt tốc độ đẻ không kịp tốc độ các bố đẻ dự án , đẻ ra chung cư, rồi cùng quẫn thiếu tiền mấy bố chủ đầu tư lại đề xuất luật bán cho người nước ngoài, mà nước nào toàn nước "lạ" thôi, ban đầu cho sở hữu 50 năm, rồi 70 năm, người nước lạ ở riết thành quen thành thổ dân rồi, đông cả triệu người rồi, lúc ấy có đuổi người nước "lạ" đi được không, hay động vào vua nước lạ lại có cớ để động binh , e là quan ngại lắm

Như ở QN, không có dân nước lạ thì ai ở cho hết 4000ha.
Dân thành phố nhỏ có 1 nhúm người mà xây khu đô thị 4000ha thì trên thế giới chưa ai làm.
Kéo dân thủ đô về ở cách 160km thì cũng chưa ai làm.

 

[banhmygoi]

Theo dự báo dân số thì ko biết là có đẻ kịp để lấp các quy hoạch siêu đô thị, quần thể đô thị, đô thị đa mục tiêu lại thêm các đô thị TOD các kiểu con đà điểu nữa.

K kịp cụ ạ
2036 là dân số giảm và già hoá tăng
Tỷ lệ các cụ 60t dự kiến 25% dân số từ năm 2025

 

[huypham90]

Ở Tây Mỗ cụ ạ, tại cháu thấy nó trùng màu với khu Sông Hồng xem trên map lòi ra mỗi chỗ này vậy
View attachment 9643049

chắc đổ màu nhầm thôi cụ ạ
cả HN rộng vậy, ông kỹ thuật đổ màu nhầm vài chỗ rất bình thường

 

[namphong12]

Như vậy có thể thấy nhiều tuyến ĐSĐT đã được nắn để né các nút giao đường bộ nhiều tầng, lưu lượng lớn. Đúng như có bác đã nói ở thớt nào đó, rằng TOD lớn sẽ ưu tiên chọn chỗ đất trống hoặc toàn nhà thổ cư để giảm chi phí GPMB và ít ảnh hưởng đến các công trình hiện hữu.

Các nút giao có cầu vượt thì phải né cọc khoan nhồi của nó là đúng rồi.

 

[Broker11]

Hi cccm,
Ngày 29/6 em cũng là top đầu ng vào bảo tàng xem mô hình quy hoạch HN 100 năm. Lúc 14h10 là mở cửa.
Khi xem tầng 1, thì thấy khu vực sông Hồng sẽ CÓ RẤT NHIỀU TÒA chung cư mọc lên dọc 2 bên. Em lấy ảnh của vnexpress cho nét hơn điện thoại em chụp.
Nhưng đến tầng 4 thì lại chả thấy nhiều tòa mọc lên nữa, vậy em và nhiều ng cùng thắc mắc, chả biết cái nào đúng cái nào sai.
Có cụ nào biết thì xin chia sẻ.
Link em tự quay:

ảnh tầng 4

 

[huypham90]

Hi cccm,
Ngày 29/6 em cũng là top đầu ng vào bảo tàng xem mô hình quy hoạch HN 100 năm. Lúc 14h10 là mở cửa.
Khi xem tầng 1, thì thấy khu vực sông Hồng sẽ CÓ RẤT NHIỀU TÒA chung cư mọc lên dọc 2 bên. Em lấy ảnh của vnexpress cho nét hơn điện thoại em chụp.
Nhưng đến tầng 4 thì lại chả thấy nhiều tòa mọc lên nữa, vậy em và nhiều ng cùng thắc mắc, chả biết cái nào đúng cái nào sai.
Có cụ nào biết thì xin chia sẻ.
Link em tự quay:
View attachment 9643162

ảnh tầng 4
View attachment 9643166

chả có cái nào đúng và sai cả, đây là mô phỏng tầm nhìn, họ làm tượng trưng cho mấy cái đang định giới thiệu
Hiện mấy tòa nhà họ đặt vào cũng chỉ muốn tượng trung khu đó sẽ là nhà cao tầng, còn cao bao nhiêu, mật độ tòa nhà còn đã biết đâu
Cụ đi xem mấy cái quy hoạch tầm nhìn này mà soi chi tiết có mà về thắc mắc cả ngày

 

[cankhon]

Cái này mới à cụ,
Sao cái đường Vũ Trọng Khánh kéo dài này tháng trước thấy nằm trong danh sách 3.133 dự kiến thu hồi 2026-2030, giờ lại nằm trong danh sách này
View attachment 9642785
View attachment 9642786

Nó nằm trong biểu 6 (tiến độ chậm) đấy cụ

 

[chichbong08]

Qua ảnh chụp đã xem em nhớ cái tầng 4 là sơ đồ sử dụng đất đến năm 2065 chứ không phải tầm nhìn 100 năm.

 

[WED88l1210]

theo em thì là mỗi cái là 1 giai đoạn cái tầng 1 là giai đoạn kết thúc 100 năm đấy cụ

 

[ngo.duonganh]

Nó nằm trong biểu 6 (tiến độ chậm) đấy cụ

À em ko xem kỹ tưởng danh sách đấy toàn là dự án tạm dừng thu hồi, vậy sắp tới vẫn có khả năng sắp triển khai nhỉ

 

[duchien04x4]

Chưa thấy các điểm TOD sẽ triển khai quy mô như thế nào cccm nhỉ? Ví dụ TOD cấp quốc gia thì từ 500-800m tính từ ga; TOD cấp thành phố từ 300-500m, TOD nhỏ hơn.

 

[Duong tien sih]

Chưa thấy các điểm TOD sẽ triển khai quy mô như thế nào cccm nhỉ? Ví dụ TOD cấp quốc gia thì từ 500-800m tính từ ga; TOD cấp thành phố từ 300-500m, TOD nhỏ hơn.

Miếng bánh, chờ cá mập chia nhau cụ nhé.
Khả năng nó chọn điểm nhà ga, rồi quanh bán kính 1km thổ cư thu hồi hết làm cao tầng. Khả năng cao đấy.

 

[duchien04x4]

Miếng bánh, chờ cá mập chia nhau cụ nhé.
Khả năng nó chọn điểm nhà ga, rồi quanh bán kính 1km thổ cư thu hồi hết làm cao tầng. Khả năng cao đấy.

Thế mùa quất mới biết được đất nhà mình có vào quy hoạch hay không như bác TBT nói hôm trước cụ nhỉ?

 

[bdssapteo]

Miếng bánh, chờ cá mập chia nhau cụ nhé.
Khả năng nó chọn điểm nhà ga, rồi quanh bán kính 1km thổ cư thu hồi hết làm cao tầng. Khả năng cao đấy.

Đúng là cái nhà ở bây giò 1 cổ mấy tròng. Qua được quy hoạch thì còn phải chờ xem cá mập nó ngắm vuốt ntn . Chưa kể cái đoạn cá mập mâu thuẫn với nhau, cá mập k đúng ý với các cấp quản lý. Đúng như cụ Nguyễn Trãi đã nói" Nướng ....."