[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Trạng thái
Thớt đang đóng

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
391
Động cơ
485,117 Mã lực
em ví dụ như này để các bác có cái nhìn đúng hơn , một sản phẩm ở bình dương có tỉ suất dòng tiền tốt hơn ở sài gòn nhưng chắc chắn là khả năng thanh khoản không bằng ở sài gòn . hay như là có sản phẩm có tỉ suất sinh lời tốt hơn nhưng lại mất thời gian quản lý vận hành hơn thì có người sẽ có khả năng khai thác nhưng có người thì lại không có khả năng đó nên chẳng có sản phẩm nào là sản phẩm tốt hay xấu , nó phụ thuộc vào các bác là ai thì lúc đó mới có cái nhìn tổng quan sản phẩm nào là sản phẩm tốt , một bác chỉ thích ở gần nhà là hà nội chẳng hạn thì em bảo hà nội không tốt bằng sài gòn nên sản phẩm đó cũng không tốt với bác đó nhưng với các bác có nhiều trải nghiệm , em bảo là mua ở chỗ này chỗ kia sài gòn , bác ấy lại bảo là tao chẳng thấy nó có cái tiềm năng gì , tiền này tao mua ở bên mỹ chẳng hạn tốt hơn nhiều
 

TinEsc

Xe hơi
Biển số
OF-46793
Ngày cấp bằng
17/9/09
Số km
159
Động cơ
460,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Quả fulton nằm sát cạnh khu công nghiệp tân quang và cái dòng sông bẩn, đúng cực hạn của ô nhiễm nếu ở tại đó, cá nhân em thấy vậy
Em thấy kcn Tân Quang nó ảnh hưởng cả ocp1,23 cụ à. Không chỉ Fullton bị. Vấn đề là em không biết thực tế giờ ô nhiễm như thế nào
 

quangkhunglong

Xe điện
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
2,139
Động cơ
172,430 Mã lực
Em thấy kcn Tân Quang nó ảnh hưởng cả ocp1,23 cụ à. Không chỉ Fullton bị. Vấn đề là em không biết thực tế giờ ô nhiễm như thế nào
Mỗi khu OP1-2-3 này đều có diện tích rất lớn cụ ei. Riêng OP2 nó to gần bằng quận Hoàn Kiếm xưa. Thế nên ảnh hưởng của KCN Tân Quang đến tận OP1 và 2 là có nhưng khá nhỏ (vì khoảng lên tới gần 3km chim bay ở điểm gần nhất, 5km điểm xa nhất). Em mang máy đo chất lượng không khí mấy năm qua thấy OK (trừ mấy hôm dân đốt rác 😁). KCN này sẽ ảnh hưởng nhiều hơn đến Fulton và Khu Vịnh Xanh, Đảo Ngọc bên OP3 (vì sát quá) nhưng sau này ĐL Bốn Mùa làm đường kéo dài qua KCN này thì mấy khu bị ảnh hưởng lại lên giá nhanh nhất. 😁
 

alobaba1234

Xe máy
Biển số
OF-866575
Ngày cấp bằng
23/8/24
Số km
84
Động cơ
369 Mã lực
Tuổi
46
ngược lại OCP2 đi ra cao tốc, vành đai 3.5, cầu ngọc hồi, SVĐ 60k chỗ , ĐHBKHN thuận tiện hơn do ko bị ngõ cụt như OCP3
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,006
Động cơ
744,281 Mã lực
Các cụ đánh giá Fullton có ổn k và đợt rồi mở bán có được k các cụ?
Vừa rồi mở bán sold out 90% quỹ hàng rồi cụ, chủ yếu giờ thị trường đang còn nhiều là các căn Shop 115m2, và 1 số căn Tứ Lập dãy 10.
Bác ơi bác xem giùm em chỗ mặt đường 3.5 gần sao biển 11,12,13,14,15 em thấy có bãi đất trống đó sẽ xây gì vậy bác, e thấy diện tích lô đó cũng rộng lắm. Em cảm ơn
Chỗ đấy là Mega complex, nó là khu TMDV thôi cụ ah, trước thì có bảo là triển khai làm tổ chức sự kiện, tiệc cưới ở đó, mấy cái này thì cứ phải khi nào triển khai thì mới chắc chắn.
 

shenlong66

Xe hơi
Biển số
OF-169517
Ngày cấp bằng
2/12/12
Số km
136
Động cơ
343,468 Mã lực
Bác ơi bác xem giùm em chỗ mặt đường 3.5 gần sao biển 11,12,13,14,15 em thấy có bãi đất trống đó sẽ xây gì vậy bác, e thấy diện tích lô đó cũng rộng lắm. Em cảm ơn
Theo mặt bằng ban đầu thì chỗ đó làm 2 tòa văn phòng. Sau đó có thông tin làm tổ chức sự kiện, tiệc cưới, nhưng hình như hạng mục này chuyển vào Vincom rồi thì phải. Đến nay chưa rõ nó là cái gì. Nhưng 2 khu đất bên cạnh, mặt đường 3.5 đều là TMDV rồi, chắc chỗ đó ko phải là TMDV nữa, nếu làm TMDV thì họ đã làm luôn cùng 2 khu bên cạnh rồi. Hy vọng chỗ đó làm sớm, thì dãy SB11 đến 15 đó sáng sủa hơn nhiều
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,856
Động cơ
18,437 Mã lực
Tuổi
28
Website
thaonguyenvilla.com
Bên khu the Fullton có 2 ô đất chung cư xây 6 toà đúng ko em??
Theo mặt bằng thì em không thấy có ạ. Chỉ thấy có một ô đất đằng sau Fullton kí hiệu xây toà nhà ở xã hội. Còn các ô quy hoạch trong dự án chủ yếu là TMDV ạ.

1761895555178.png
 

bianconeri8888

Xe máy
Biển số
OF-460985
Ngày cấp bằng
12/10/16
Số km
59
Động cơ
203,463 Mã lực
Tuổi
46
30.4 rồi em lấy căn 58,5m SB gần Aeon hoàn thiện sơ 2 tầng giá 9t bp, h hỏi môi giới thấy bảo chắc được 9t2, hồi đấy làm căn chung cư chỗ em ở thì h chắc lãi 4t rồi, tăng chậm quá
 

Hoangvan22

Xe tăng
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
1,177
Động cơ
10,545 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
61 trang rồi có bác nào tóm tắt lại cho chúng em biết tài chính 10 tỷ thì đang có những gợi ý mua ở đâu và tỷ lệ vote nhiều nhất nhì ba cho gợi ý nào không ạ
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,630
Động cơ
569,161 Mã lực
Các thánh sống vào đây mà xem người giàu học hỏi cách tiêu tiền đê, có mỗi câu "đừng dạy người giầu cách tiêu tiền" mà lải nhải mãi.
Em thật chứ cứ đi dạy người nghèo tiêu tiền thì chả bao giờ có miếng nào, sao mà giầu đc. Trừ bọn lừa đảo bán hàng lởm, hàng độc hại cho bọn ngờ nghệch kiểu Ngân98 thì chả mấy vào lò
 

hoangha.nguyen

Xe tăng
Biển số
OF-813317
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
1,099
Động cơ
22,686 Mã lực
Cái OCP1 mật độ chia lô đã khiếp rồi. OCP2 nhìn còn khiếp nữa. Nhìn từ trên cao xuống mà em cứ ngỡ là cái kho cảng chứa container. Với mật độ như vậy thì các bác tự hiểu là mua vào thì sau bao nhiêu năm sẽ có lợi nhuận.
 

Long1188

Xe tải
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
320
Động cơ
139,599 Mã lực
Cái OCP1 mật độ chia lô đã khiếp rồi. OCP2 nhìn còn khiếp nữa. Nhìn từ trên cao xuống mà em cứ ngỡ là cái kho cảng chứa container. Với mật độ như vậy thì các bác tự hiểu là mua vào thì sau bao nhiêu năm sẽ có lợi nhuận.
Vẫn lãi thôi cụ, chủ yếu tương lai gần thì sẽ thua các kênh đầu tư khác khá nhiều.
 

Muối08

Xe đạp
Biển số
OF-891153
Ngày cấp bằng
12/8/25
Số km
39
Động cơ
413 Mã lực
Cái OCP1 mật độ chia lô đã khiếp rồi. OCP2 nhìn còn khiếp nữa. Nhìn từ trên cao xuống mà em cứ ngỡ là cái kho cảng chứa container. Với mật độ như vậy thì các bác tự hiểu là mua vào thì sau bao nhiêu năm sẽ có lợi nhuận.
Trên of này cái gì mà chả có cc vào chê. Hồi xưa cũng chê cc như nhà tập thể, xuống cấp đủ các thứ rồi xong thị trg đã chứng minh cc tăng như lên đồng trong 1 thời gian dài vừa qua thì các cụ chê đợt trước giờ cũng đã đổi ý, tương tự bên ocp2 cũng vậy, với những giá trị hiện hữu của ocp là điều ai cũng nhìn thấy, cảnh quan, tiện ích, hạ tầng… thì e nghĩ tăng giá chỉ là chuyện sớm muộn.
 

DreamToCRV

Xe buýt
Biển số
OF-294162
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
630
Động cơ
336,689 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái OCP1 mật độ chia lô đã khiếp rồi. OCP2 nhìn còn khiếp nữa. Nhìn từ trên cao xuống mà em cứ ngỡ là cái kho cảng chứa container. Với mật độ như vậy thì các bác tự hiểu là mua vào thì sau bao nhiêu năm sẽ có lợi nhuận.
Cụ mua được cc Eco hay OCP2,3 rồi?
:)
 

quangkhunglong

Xe điện
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
2,139
Động cơ
172,430 Mã lực
Trên of này cái gì mà chả có cc vào chê. Hồi xưa cũng chê cc như nhà tập thể, xuống cấp đủ các thứ rồi xong thị trg đã chứng minh cc tăng như lên đồng trong 1 thời gian dài vừa qua thì các cụ chê đợt trước giờ cũng đã đổi ý, tương tự bên ocp2 cũng vậy, với những giá trị hiện hữu của ocp là điều ai cũng nhìn thấy, cảnh quan, tiện ích, hạ tầng… thì e nghĩ tăng giá chỉ là chuyện sớm muộn.
Chuẩn cụ. OP2-3 đã có một nhịp tăng giá rồi. Các căn vị trí đẹp, gần CC, Vincom , K-Town giờ hiếm nên ai bán lại là bay ngay, lãi rất ổn. Các căn khác chắc chắn rồi cũng tăng trong tương lai gần. Hạ tầng bên này được đầu tư quá nhiều.
 

Muối08

Xe đạp
Biển số
OF-891153
Ngày cấp bằng
12/8/25
Số km
39
Động cơ
413 Mã lực
Chuẩn cụ. OP2-3 đã có một nhịp tăng giá rồi. Các căn vị trí đẹp, gần CC, Vincom , K-Town giờ hiếm nên ai bán lại là bay ngay, lãi rất ổn. Các căn khác chắc chắn rồi cũng tăng trong tương lai gần. Hạ tầng bên này được đầu tư quá nhiều.
Với giá cc như hiện giờ nhiều ng đã bán cc thêm 1 ít để xuống lk, đặc biệt nếu ở bên ocp1 thì chung cư có lãi chuyển xuống lk ocp2,3 lại cơ hội tốt cụ ạ.
 

JunevsMon

Xe buýt
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
718
Động cơ
7,213 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Chuẩn cụ. OP2-3 đã có một nhịp tăng giá rồi. Các căn vị trí đẹp, gần CC, Vincom , K-Town giờ hiếm nên ai bán lại là bay ngay, lãi rất ổn. Các căn khác chắc chắn rồi cũng tăng trong tương lai gần. Hạ tầng bên này được đầu tư quá nhiều.
Sb6 gần áp góc cách Vincom vài chục m, nửa năm trước 8 tỏi 8 giờ 9 tỏi đã tăng mạnh chưa, dữ chưa. Từ 2022 8,5 tỏi giờ 9 tỏi nghĩ mà ớn. Phía tây 2022 9 tỏi thị trường tụt xuống khoảng 8 tỏi giờ 18 tỏi. Vin 2 8,5 tỏi tụt xuống 6 tỏi giờ 9 tỏi. Gà vào lùa tăng ác quá các cụ cẩn thận. KK
 

quangkhunglong

Xe điện
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
2,139
Động cơ
172,430 Mã lực
Sb6 gần áp góc cách Vincom vài chục m, nửa năm trước 8 tỏi 8 giờ 9 tỏi đã tăng mạnh chưa, dữ chưa. Từ 2022 8,5 tỏi giờ 9 tỏi nghĩ mà ớn. Phía tây 2022 9 tỏi thị trường tụt xuống khoảng 8 tỏi giờ 18 tỏi. Vin 2 8,5 tỏi tụt xuống 6 tỏi giờ 9 tỏi. Gà vào lùa tăng ác quá các cụ cẩn thận. KK
Thông tin của cụ vừa chi tiết (có giá bán giá mua) nhưng lại vừa chung chung (VD: Cụ nói phía Tây nhưng chưa rõ chỗ nào). Mình giữ cả phía Đông và phía Tây nên mình thấy thế này: Phía Đông, cụ thể là OP2-3, là khu quá rộng (to hơn quận HK) nên nhiều căn chỉ hợp với ở, các căn vị trí đẹp mới hợp đầu tư. Căn SB6 cụ nói đúng là gần Vincom, nhưng là mặt sau của Vincom, dòng người qua đó ít. Vị trí căn này nằm vào cái góc hơi biệt lập, khá xa chung cư, xa quảng trường, xa biển tạo sóng (không phải walkable) nên thiển ý của em nghĩ là hợp với ở hơn là đầu tư (sorry cụ). Tuy nhiên, ưu điểm căn này là mặt tiền 5m (to hơn đa số SB chỉ 4.5m) nhưng diện tích có 55m nên giá 9 tỏi thì tính ra là gần 164 triệu/m, đây là giá khá ổn với căn như thế này. Nếu giá vẫn đang tăng (6 tháng giá tăng 200 như cụ nói) thì đây là sản phẩm có tương lai mà cụ? Phía Tây các căn của em (dự án khác Vin) giá sale báo tăng cao nửa năm qua, nhưng thử chào bán thì thấy thanh khoản và cả giá nó khác xa lời sale nói đấy cụ ei.😁 Tất nhiên là còn tùy vị trí, tùy dự án, em giống cụ nói chung chung thôi, keke. Kính cụ
 

Whoamidear

Xe buýt
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
768
Động cơ
150,438 Mã lực
Chuẩn cụ. OP2-3 đã có một nhịp tăng giá rồi. Các căn vị trí đẹp, gần CC, Vincom , K-Town giờ hiếm nên ai bán lại là bay ngay, lãi rất ổn. Các căn khác chắc chắn rồi cũng tăng trong tương lai gần. Hạ tầng bên này được đầu tư quá nhiều.
Tăng thì tăng, nhưng hiện thời mức tăng vẫn thua xa các khu khác ở HN, mua ở thì ok chứ mua đầu tư thì thua thiệt.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top