[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Quynhmai265]

Nếu 1x nhỏ thì là giá vay cđt các căn 48-56m2, còn 1x to thì có những căn LK 84m2, cá biệt có căn Xẻ khe 91m2.

56m giờ tầm bn tiền hả cụ. nếu ocp3 có không hay chỉ có bên ocp2

 

[alobaba1234]

e thấy HN bây giờ bị lệch về phía Tây nhiều quá , bị mất cân bằng

 

[Amigo]

56m giờ tầm bn tiền hả cụ. nếu ocp3 có không hay chỉ có bên ocp2

56m2 sẽ có loại Hoàn thiện 5 tầng trong Đảo dừa, giá vay khoảng 11,2 đồng ( htls 24 tháng )
Hiện tại hàng dt nhỏ, ký mới CĐT bên VOP3 chỉ còn loại 60m2

 

[hoangha.nguyen]

56m2 sẽ có loại Hoàn thiện 5 tầng trong Đảo dừa, giá vay khoảng 11,2 đồng ( htls 24 tháng )
Hiện tại hàng dt nhỏ, ký mới CĐT bên VOP3 chỉ còn loại 60m2

11 tỷ mua được luôn loại 64m2 hướng Đông Nam hoặc 70m2 hướng Bắc luôn.
Toàn mấy ông sale báo giá trên trời.
Thế nào cũng lại có mấy ông vào còm: Giá đó bác có hàng không, bao nhiêu em cũng ôm vào hết !

 

[unifo]

cụ so thế k đúng rồi, vin Q9 đường xá rất tù túng, nhỏ hẹp .
ocp1 nó chỉ xa về mặt quãng đường. nếu vào Hoàn Kiếm là 14km, toàn đường lớn. nếu đi oto giờ thường thì 30p thôi.
còn Vin Q9 thì k có giờ nào đi được 30p từ quận 1,quận 3 đến đó được cả vì khoảng cách từ đó vào Quận 1 là 22km!!

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Các cụ ấy toàn coi trung tâm HN là ở Hà Đông, Đại Mỗ nên chê vùng ven phía đông cũng đúng cụ ạ.

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

 

[Khongdanhvong]

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

Kể cả thế thì trung tâm cũng là Hoàn Kiếm chứ ai lại lấy HĐ làm trung tâm .
Tiếc nhất HM vì Vin mà xây ở HM thì còn hơn HĐ. Lý do Vin lấy LB vì giá quá rẻ, nhờ Vin mới cất cánh.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

11 tỷ mua được luôn loại 64m2 hướng Đông Nam hoặc 70m2 hướng Bắc luôn.
Toàn mấy ông sale báo giá trên trời.
Thế nào cũng lại có mấy ông vào còm: Giá đó bác có hàng không, bao nhiêu em cũng ôm vào hết !

Giá đấy cho căn 56m² là giá vay hỗ trợ lãi suất mà cụ, còn trả thẳng nhận chiết khấu thì khoảng 9.7 đến 9.9 đồng.

Còn nếu mua chuyển nhượng lại dòng đấy nhưng bàn giao thô thì cũng loanh quanh 9.x đồng.

Giờ chục tỉ giá vay mua từ cđt được căn bn mét hả các cụ? có ai update hàng rẻ rẻ cho em xin thông tin với

Nếu tầm tài chính vay htls loanh quanh chục đồng thì cụ nghiên cứu dòng 48m² em nghĩ có thể phù hợp về vốn.

Nhưng nên cân nhắc tính phương án trả thẳng bởi độ vênh chiết khấu giữa phương án hỗ trợ lãi suất và trả thẳng ở dòng liền kề khá lớn.

 

[nhatscn]

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

Chuyện qua sông bất lợi là xưa thôi cụ, em có đủ trải nghiệm ở cả Hà Đông và hiện đang ở OCP3 thì:
Nếu đi làm trên cầu giấy thì ở Hà Đông (Kiến Hưng) đi mất nhiều thời gian hơn dù quãng đường ngắn hơn rất nhiều. Nghĩ đến qua Xa la- Nguyễn Xiển là ... tê chân.
Ở OCP3 xa hơn 10km nhưng lên cao tốc vít 1 phát lên cầu long biên không phải nghĩ. Thời bây giờ ko nên nói nhiều đến KM mà nói đến time di chuyển. Đi xe đường tắc mới hiểu nó vất vả ntn.

 

[tuan2681]

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

e hỏi thật cụ có biết Vin Q9 nó ở đâu k? nó là sát sông Đồng Nai, bên kia con sông là đống xác sống của Novaland đó ạ, chứ sát sông SG thì nó là 300-500tr/m2 chung cư cả rồi.
nói hưu nói vượn.

 

[beautycenter3866]

e hỏi thật cụ có biết Vin Q9 nó ở đâu k? nó là sát sông Đồng Nai, bên kia con sông là đống xác sống của Novaland đó ạ, chứ sát sông SG thì nó là 300-500tr/m2 chung cư cả rồi.
nói hưu nói vượn.

!!!

 

[alobaba1234]

em thấy đi qua cầu thì còn sướng hơn đi trong phố vì đi băng băng ko bị đèn đỏ

 

[Amigo]

11 tỷ mua được luôn loại 64m2 hướng Đông Nam hoặc 70m2 hướng Bắc luôn.
Toàn mấy ông sale báo giá trên trời.
Thế nào cũng lại có mấy ông vào còm: Giá đó bác có hàng không, bao nhiêu em cũng ôm vào hết !

11 tỷ tiền thịt thì mua được nhiều căn lắm bác, căn 78m2 cũng có cơ. Em đang nói là giá vay cơ mà.

 

[tuan2681]

11 tỷ tiền thịt thì mua được nhiều căn lắm bác, căn 78m2 cũng có cơ. Em đang nói là giá vay cơ mà.

đúng rồi, giá chuyển nhượng sẵn sổ em thấy vẫn quanh 130-140 thôi mà. nhưng phải là tiền thịt rồi.

 

[nhatscn]

đúng rồi, giá chuyển nhượng sẵn sổ em thấy vẫn quanh 130-140 thôi mà. nhưng phải là tiền thịt rồi.

Căn hoàn thiện rồi có giá này à cụ?

 

[unifo]

e hỏi thật cụ có biết Vin Q9 nó ở đâu k? nó là sát sông Đồng Nai, bên kia con sông là đống xác sống của Novaland đó ạ, chứ sát sông SG thì nó là 300-500tr/m2 chung cư cả rồi.
nói hưu nói vượn.

Cụ tưởng mình cụ vào SG ah!? Thế kỷ 21 rồi cụ ah, vào SG không còn là "ước mơ" những năm 9x nữa đâu cụ nhé. Cách trở sông Hồng khác rất xa cách trở sông ở SG!!! Về xem lại địa lý thì sẽ biết, vì sao cùng khoảng cách Long Biên rẻ hơn cả Thanh Xuân, Hà Đông, đó là hiện hữu.
P/s: Tôi chỉ ở thủ đô, nhưng một số lần vào SG thôi, lần ở lâu nhất chỉ đc 2 tháng, nhưng cảm nhận của tôi xuất phát từ hiểu biết về địa lý chiến lược, sông Hồng như phòng tuyến tự nhiên cụ nhé!

 

[nhatscn]

Cụ tưởng mình cụ vào SG ah!? Thế kỷ 21 rồi cụ ah, vào SG không còn là "ước mơ" những năm 9x nữa đâu cụ nhé. Cách trở sông Hồng khác rất xa cách trở sông ở SG!!! Về xem lại địa lý thì sẽ biết, vì sao cùng khoảng cách Long Biên rẻ hơn cả Thanh Xuân, Hà Đông, đó là hiện hữu.
P/s: Tôi chỉ ở thủ đô, nhưng một số lần vào SG thôi, lần ở lâu nhất chỉ đc 2 tháng, nhưng cảm nhận của tôi xuất phát từ hiểu biết về địa lý chiến lược, sông Hồng như phòng tuyến tự nhiên cụ nhé!

Ui cụ, Hà đông bản chất nó khác. Nó là nơi phát triển nhất của Hà tây cũ, giá nó cao từ xưa rồi cụ ơi. Nhưng cụ để ý lại lịch sử thì giá LB những năm gần đây đang tăng vượt HĐ đó cụ. Bạn em mua nhà ngõ ngách ô tô ko vô đc gần trường cấp 3 thạch bạn có hơn tỏi độ 3 năm, giờ khách trả 5.6 tỏi roài.

 

[unifo]

Ui cụ, Hà đông bản chất nó khác. Nó là nơi phát triển nhất của Hà tây cũ, giá nó cao từ xưa rồi cụ ơi. Nhưng cụ để ý lại lịch sử thì giá LB những năm gần đây đang tăng vượt HĐ đó cụ.

Ý tôi chỉ muốn nói rằng, ở HN, sang bên kia sông là một bất lợi rất lớn! Nếu không có sông Hồng, Long Biên có khi vượt xa Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, tương tự, Đông Anh vượt xa Hoài Đức, Thanh Trì, Hoàng Mai...
Chính việc phải qua sông ở HN đã và sẽ luôn luôn là bất lợi ở khu vực phía Bắc không thể thay đổi mà Sài Gòn không bao giờ...(nhận định trên kiến thức về địa lý chiến lược )

 

[nhatscn]

Ý tôi chỉ muốn nói rằng, ở HN, sang bên kia sông là một bất lợi rất lớn! Nếu không có sông Hồng, Long Biên có khi vượt xa Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, tương tự, Đông Anh vượt xa Hoài Đức, Thanh Trì, Hoàng Mai...
Chính việc phải qua sông ở HN đã và sẽ luôn luôn là bất lợi ở khu vực phía Bắc không thể thay đổi mà Sài Gòn không bao giờ...(nhận định trên kiến thức về địa lý chiến lược )

Nhận định của bác trước đây thì đúng ko phải bàn, nhưng mấy năm lại đây em thấy đang dịch chuyển dần. Giờ việc qua sông không phải vấn đề lớn nữa, cụ thể bác nhìn RVS.
OCP1 giá CC giờ bình quân có khi cao hơn CC HĐ, giới trẻ có cách nhìn khác lớp trung niên mình rồi.

 

[NamMoi2000]

Chính việc phải qua sông ở HN đã và sẽ luôn luôn là bất lợi ở khu vực phía Bắc không thể thay đổi mà Sài Gòn không bao giờ...(nhận định trên kiến thức về địa lý chiến lược )

Giờ có đại lộ ven sông Hồng thì dân bên kia sông đang sướng rơn vì phải qua sông đấy cụ. May có con sông đẹp long lanh, ko khí trong lành. Phía Đông tương lai quá khủng khiếp

Tư duy qua sông đang bị lạc hậu và bỏ lại phía sau nếu cụ ko chịu thay đổi

 

[Yui Hatano]

Giờ có đại lộ ven sông Hồng thì dân bên kia sông đang sướng rơn vì phải qua sông đấy cụ. May có con sông đẹp long lanh, ko khí trong lành. Phía Đông tương lai quá khủng khiếp

Tư duy qua sông đang bị lạc hậu và bỏ lại phía sau nếu cụ ko chịu thay đổi

Bên kia sông cần chục tòa văn phòng, vài bệnh viện, đại học để kéo dân cho đông. Chứ đại lộ cảnh quan giải quyết dc gì đâu cụ, chỉ giải ngân là nhanh.