[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[alceste]

Thuê nhà cả đời thì sao cụ? Chứ còng lưng bóp mồm bóp miệng cả đời để mua nhà làm giàu cho ngân hàng cho chủ đầu tư thì mới chuẩn bài ?

Cụ ở Pháp nên có thể điều kiện tình hình kinh tế nó sẽ hơi khác so với Việt Nam.
Ở Việt Nam kinh tế đang phát triển nhanh vì thế cái việc mà tăng thu nhập trong một thời gian ngắn thậm chí có thể tăng nhiều lần là việc hoàn toàn có thể xảy ra. Bản thân em h thì gấp 50 lần lương hồi mới ra trường. Và mua nhà rồi thì động lực tiết kiệm lên cao lắm.
Vì thế nên thực tế là những người 7x-8x mà vay ngân hàng trong 10 năm vừa rồi em nghĩ rất ít người trả nợ sau 7 năm mà thậm chí có khi ba năm hoặc năm năm đã trả sạch nợ rồi vì động lực rất nhiều.

 

[taychoi2403]

Cụ ở Pháp nên có thể điều kiện tình hình kinh tế nó sẽ hơi khác so với Việt Nam.
Ở Việt Nam kinh tế đang phát triển nhanh vì thế cái việc mà tăng thu nhập trong một thời gian ngắn thậm chí có thể tăng nhiều lần là việc hoàn toàn có thể xảy ra. Bản thân em h thì gấp 50 lần lương hồi mới ra trường. Và mua nhà rồi thì động lực tiết kiệm lên cao lắm.
Vì thế nên thực tế là những người 7x-8x mà vay ngân hàng trong 10 năm vừa rồi em nghĩ rất ít người trả nợ sau 7 năm mà thậm chí có khi ba năm hoặc năm năm đã trả sạch nợ rồi vì động lực rất nhiều.

Các cụ toàn đọc nhanh quá nên không hiểu ý em. Em nhấn mạnh là em sẽ khuyên không mua ở thời điểm hiện tại. Chứ cách đây 5-10 năm thì em lại khuyên mua (chính bản thân em cũng mua). Chứ thật sự với giá bây giờ em chấp nhận đi thuê cả đời ợ. Các cụ cứ bảo thuê nhà sợ bị lấy nhà phức tạp. Giờ đầy cụ cho thuê chuyên nghiệp lâu dài sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn. Phá vỡ hợp đồng đến 1-2 tháng tiền nhà. Sau đó tìm nhà thuê mới cái roẹt cùng khu cùng toà luôn.

 

[damdt]

Cụ bảo 9 tỷ thì tạm thời thuê nhà ở chờ 2027, 2028 có đợt gãy bds thì em đồng ý, chứ 9 tỷ mà gửi bank hay đầu tư lăng nhăng mà vẫn đi thuê nhà dài hạn thì có lẽ đến già vẫn chưa có nhà riêng. 9 tỷ của thời Covid và 9 tỷ của bây giờ nó khác nhau nhiều lắm.
Các cụ gửi trái phiếu thời 2020, 2021, xong bị bọn doanh nghiệp nó úp sọt, lúc đó mua được cái nhà chui ra chui vào, giờ lấy lại tiền chắc cầm mút tay thôi.
Em mà có dư 9 tỷ, chắc em cũng làm căn liền kề bên Vin ocp23, em tin là 5, 6 năm nữa, khu này sẽ khác.

 

[hoangha.nguyen]

Cụ bảo 9 tỷ thì tạm thời thuê nhà ở chờ 2027, 2028 có đợt gãy bds thì em đồng ý, chứ 9 tỷ mà gửi bank hay đầu tư lăng nhăng mà vẫn đi thuê nhà dài hạn thì có lẽ đến già vẫn chưa có nhà riêng. 9 tỷ của thời Covid và 9 tỷ của bây giờ nó khác nhau nhiều lắm.
Các cụ gửi trái phiếu thời 2020, 2021, xong bị bọn doanh nghiệp nó úp sọt, lúc đó mua được cái nhà chui ra chui vào, giờ lấy lại tiền chắc cầm mút tay thôi.
Em mà có dư 9 tỷ, chắc em cũng làm căn liền kề bên Vin ocp23, em tin là 5, 6 năm nữa, khu này sẽ khác.

Bác khuyên gì thì khuyên, tuyệt đối không nên lái sang mấy cái OP nữa. Kẻo mấy bác trên này lại nhảy vào chửi là đám Seeder đấy

 

[damdt]

Bác khuyên gì thì khuyên, tuyệt đối không nên lái sang mấy cái OP nữa. Kẻo mấy bác trên này lại nhảy vào chửi là đám Seeder đấy

Tự do ngôn luận mà bác, ai phản biện cứ việc phản biện. Em cũng muốn nghe trái chiều để học hỏi từ các bác. Miễn đừng toxic quá là được.
Cũng có thể em học ít, tầm nhìn hạn chế. Nên em chỉ nhìn được vậy, HN cũng còn nhiều nơi đẹp khác để vào tiền mà.

 

[NamMoi2000]

Bác khuyên gì thì khuyên, tuyệt đối không nên lái sang mấy cái OP nữa. Kẻo mấy bác trên này lại nhảy vào chửi là đám Seeder đấy

Trong đám đô thị ven hà nội có khu nào đẹp và tiềm năng bằng nó đâu, thế nên bị ghét là phải

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

hơn nhau 1 phút chứ nhiêu cụ?

Cụ ấy mua Từ Sơn nên kín đáo dìm hàng OP2-3. Khoe khéo là dân phố cổ nhiều tiền, nhân viên của cụ ấy đi mua chung cư, còn tầm cụ ấy toàn ở Châu Âu, hợm khéo. Mỗi tội là còm nào cũng vào nói dài dòng chung chung thông tin lộn xộn, tưởng khen hóa ra toàn chê khéo. À mà ở Châu Âu nhưng toàn lê la giờ Việt Nam mới tài

 

[gatitahappy2005]

Các cụ toàn đọc nhanh quá nên không hiểu ý em. Em nhấn mạnh là em sẽ khuyên không mua ở thời điểm hiện tại. Chứ cách đây 5-10 năm thì em lại khuyên mua (chính bản thân em cũng mua). Chứ thật sự với giá bây giờ em chấp nhận đi thuê cả đời ợ. Các cụ cứ bảo thuê nhà sợ bị lấy nhà phức tạp. Giờ đầy cụ cho thuê chuyên nghiệp lâu dài sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn. Phá vỡ hợp đồng đến 1-2 tháng tiền nhà. Sau đó tìm nhà thuê mới cái roẹt cùng khu cùng toà luôn.

Để em kể chuyện của em nhé. Do đặc thù công việc em không sống thường xuyên ở VN, cứ mấy năm ở VN xen kẽ mấy năm nước ngoài, lang thang thế tầm 40 năm đến khi nghỉ hưu; lúc ở VN thu nhập rất thấp không đủ 1/3-1/4 nhu cầu, ở NN thu nhập cao hơn, để dành được. Tầm năm 2016-2017 em về nước sau thời gian khá dài ở NN (cả hai vợ chồng), lúc đấy có trong tay tầm 8 tỉ (ngoại tệ), em mua 1 căn 3PN 120m2 ở 1 chung cư khu Mỹ Đình, giá 32 triệu/m2 rồi cho khách HQ thuê giá 14 triệu/tháng, số tiền còn lại tầm 5 tỉ em mua trái phiếu doanh nghiệp (tầm đấy lãi trái phiếu VIC, Masan khoảng 10-12%) để kiếm lãi hàng quý chi trả nhu cầu hàng ngày (2 đứa con) và thuê 1 căn cc cao cấp ở gần Hồ Tây gần nơi đi làm cho tiện. Hồi đấy em đi xem mấy căn liền kề kiểu Thasco Xuân Phương, Splendora An Khánh thấy thích lắm mà giá hồi đó tầm 6-7 tỉ/căn, nên em không dám vét tiền ra mua, sợ không còn gì nuôi con trong mấy năm ở VN, với lại lúc đấy đi mấy khu đấy rất xa, xung quanh bạt ngàn đất còn bỏ không, lại nghĩ như cụ việc quái gì phải mua, cứ thuê nhà cũng ổn, thích ở đâu thì ở đó. Đến 2020 trước khi em lại sang NN sống thấy giá chung cư vẫn đứng yên, còn giảm, em liền bán căn cc đi, ôm tiền gửi nốt vào trái phiếu. Trước khi đi em cũng ngó nghiêng mấy mảng đất tái định cư Hoà Lạc với Đông Anh, nhưng thấy giá HL tầm chục triệu/m2 còn ĐA tầm 25-30 triệu/m2, nghĩ đắt với không tiềm năng lên nên không mua. Đến cuối 2023 trước khi về VN em thấy giá nhà cửa bắt đầu lên cao định bay về mua nhưng lại nghĩ nó chưa cao lắm đâu tầm giữa 2024 em về hẳn thì mua cũng được. Hậu quả như các cụ thấy đến giữa 2024 em về thì số tiền em có (từ số vốn do bán nhà trước khi đi, lãi trái phiếu - may em rút kịp và phần em tiết kiệm trong hơn 3 năm ở NN) teo lại chỉ mua được 1 căn cc 02 phòng ngủ tận LB và 1 căn liền kề tận Hoà Lạc xa tít tắp; trong khi cái cc em bán đi đã tăng 2,5 lần; còn những cái em đã bỏ lỡ không mua thì thôi nhắc lại càng sầu! Nhưng may là rút kinh nghiệm em còn kịp tất tay hết vào bđs khi về, giờ hai cái em mua cũng có vẻ lãi tầm 30%/năm rồi (giao dịch thật khách hỏi suốt). Nên nói chung với thể loại chả biết đầu tư kinh doanh gì lại chết nhát như em thì em thấy mua BĐS hay vàng cầm dài hạn vẫn là cách giữ tiền tốt hơn là đi thuê nhà rồi lấy tiền gửi ngân hàng lấy lãi tiêu các bác ạ.

 

[nhatscn]

Gứm, ở nước nào em ki bít chứ ở VN chắc ko ai có 9 tỏi tiền mặt mà chưa có căn nhà cho chính mình.

 

[Khongdanhvong]

Cụ ở Pháp nên có thể điều kiện tình hình kinh tế nó sẽ hơi khác so với Việt Nam.
Ở Việt Nam kinh tế đang phát triển nhanh vì thế cái việc mà tăng thu nhập trong một thời gian ngắn thậm chí có thể tăng nhiều lần là việc hoàn toàn có thể xảy ra. Bản thân em h thì gấp 50 lần lương hồi mới ra trường. Và mua nhà rồi thì động lực tiết kiệm lên cao lắm.
Vì thế nên thực tế là những người 7x-8x mà vay ngân hàng trong 10 năm vừa rồi em nghĩ rất ít người trả nợ sau 7 năm mà thậm chí có khi ba năm hoặc năm năm đã trả sạch nợ rồi vì động lực rất nhiều.

VN thuế thấp nên người sở hữu đang sướng, Âu Mỹ phải đóng thuế cao nên thu nhập bình thường mà sở hữu nhà cũng không sướng lắm. Nhưng thuế cao cũng có lợi về hạ tầng tốt.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

VN thuế thấp nên người sở hữu đang sướng, Âu Mỹ phải đóng thuế cao nên thu nhập bình thường mà sở hữu nhà cũng không sướng lắm. Nhưng thuế cao cũng có lợi về hạ tầng tốt.

Mỗi nơi mỗi khác mà cụ, chứ cứ nghĩ cảnh ở cái nhà thanh toán một đống thuế, rồi một đống hóa đơn.. nếu không thanh toán đủ ngta cắt điên, nước ... thuế ko trả thì ngta đẩy người mua ra đường thành homeless.
Ở Việt Nam thì ít nhất chưa phải cảnh đó, em thấy thực tế là do bối cảnh kinh tế, chính trị, xã hội khác nhau. Dẫn đến việc tạo tiền đề khác nhau, xu hướng tích trữ tài sản cũng không hoàn toàn giống nhau.
Điều sợ nhất ở nước ngoài nhất là hệ thống tư bản, đó là hệ thống thuế, chi phí dịch vụ cao triệt tiêu xu hướng tiết kiệm, tích sản của người dân, cũng như kích thích tín dụng tiêu dùng.

 

[DDNTAN]

Em gửi 23 tỷ 3 năm trước lãi 13.5% mà còn hối hận kia kìa

Tưởng mình ăn hoá ra mình móm so vs mang đi đập vào nhà đất

Cụ có nhận đệ tử ko em theo ôm chân Cụ phát. Thấy có cái món éo gì từ bđs, vàng, chứng, coin Cụ cũng vào rồi toàn x3 x5. Đến gửi tiết kiệm Cụ cũng bắt đỉnh 13,5% thì quả là thần tiên cmnr. Đúng là chỗ nào có ăn là không thể thiếu dấu răng của Cụ. Bái phục !

 

[NamMoi2000]

Cụ có nhận đệ tử ko em theo ôm chân Cụ phát. Thấy có cái món éo gì từ bđs, vàng, chứng, coin Cụ cũng vào rồi toàn x3 x5. Đến gửi tiết kiệm Cụ cũng bắt đỉnh 13,5% thì quả là thần tiên cmnr. Đúng là chỗ nào có ăn là không thể thiếu dấu răng của Cụ. Bái phục !

3 năm trước tiền đó ộp vào đất thì bét nhất cũng x2 rồi. Chứ gửi tkiem 13.5% mỗi năm coi như móm

Thua trắng

 

[lodudu]

Ls cho vay tăng nhanh, sang năm liệu có nhiều hàng vop2,3 giá tốt k nhỉ

 

[Meta2018]

Ls cho vay tăng nhanh, sang năm liệu có nhiều hàng vop2,3 giá tốt k nhỉ

Xd Sang năm thì đợi vin olympic ra hàng rồi tính cụ

 

[quangkhunglong]

Đọc mấy trang gần đây thấy các cụ cãi vã chỉ trích nhau mà buồn quá. Chỉ là một dự án njaf thôi mà. Ai thích thì mua, không thích thì thôi. Hà Nội mình còn nhiều dự án đẹp mà.

 

[nguyenfa]

Xd Sang năm thì đợi vin olympic ra hàng rồi tính cụ

Năm nay với đầu năm sau cđt bán nốt OCP 2,3 rồi tạo nền giá mới, năm sau bán Olympic bằng giá OCP2, 3 thì dân tình lại đổ xô đi mua bên Olympic, các Cụ lên thuyền OCP xác định làm cư dân dài hạn luôn vì Olympic gấp 10 lần OCP mà em đánh giá vị trí bên này tốt hơn bên kia sông, lại được mác thủ đô nữa

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Năm nay với đầu năm sau cđt bán nốt OCP 2,3 rồi tạo nền giá mới, năm sau bán Olympic bằng giá OCP2, 3 thì dân tình lại đổ xô đi mua bên Olympic, các Cụ lên thuyền OCP xác định làm cư dân dài hạn luôn vì Olympic gấp 10 lần OCP mà em đánh giá vị trí bên này tốt hơn bên kia sông, lại được mác thủ đô nữa

Đúng rồi, khu OP2-3 này các cụ đừng mua nhé. Đi sang khu khác mua đi, có cụ gì bên trên nói rồi còn nhiều khu đẹp lắm các cụ tránh đừng mua khu này giúp em.

 

[Quê bầm]

Gứm, ở nước nào em ki bít chứ ở VN chắc ko ai có 9 tỏi tiền mặt mà chưa có căn nhà cho chính mình.

Khuyên ẩu quá cụ ạ, nếu có 9 tỏi người nhát gan sẽ mua căn 10-11 tỏi 3 ngủ trong vđ3 luôn, ông máu có dòng tiền thì vay bank làm 2-3 căn luôn. Cái an tâm về nơi ở ổn định nó quan trọng hơn những cái khác bao gồm cả lãi suất. Trong vd3 Hà Nội, các quận cũ của SG thì đất gần hết rồi giá dự án mới toàn trên cung trăng, dù nhà đất hay chung cư cũng khó mà xuống giá khi mỗi năm cả vạn người mới đổ về HN hay SG.

 

[Minhkhoipro22]

Năm nay với đầu năm sau cđt bán nốt OCP 2,3 rồi tạo nền giá mới, năm sau bán Olympic bằng giá OCP2, 3 thì dân tình lại đổ xô đi mua bên Olympic, các Cụ lên thuyền OCP xác định làm cư dân dài hạn luôn vì Olympic gấp 10 lần OCP mà em đánh giá vị trí bên này tốt hơn bên kia sông, lại được mác thủ đô nữa

Phân khu A mà bán bằng giá OCP23 thì có mà ngon quá. Theo quy định hiện tại thì LK ở đây diện tích nhỏ nhất 80m2 thì cũng ko dễ tiếp cận đâu.